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贷款人有哪些注意事项，债务人死亡担保人怎么办？
一、贷款人有哪些注意事项个人房贷必要时还要求增加第三还款来源贷款人的收入是第一还款来源，抵押给银行的房子是第二还款来源。“增加第三还款来源”是指贷款人除此外，还要提供其他还款途径，比如担保人的收入等。记者昨天从大连银监局获悉，根据最新文件精神，其要求大连各银行严格落实央行、银监会出台的房贷新政，对个人住房按揭贷款，“必要时要追加个人连带责任担保，增加第三还款来源。”严格审查信号明显多家银行房贷专业人士分析说，监管机构实际上发出一个明显信号，要求银行“不能放松对个人房贷的审查”，从去年9月末开始的严格紧缩房贷政策还将持续。专业人士解释，“追加个人连带责任担保”意味着如果银行觉得贷款申请人还款能力不足的话，可要求其亲属、朋友等为其再作个担保。比如刚毕业的大学生，收入尚不高，银行可要求其父母提供连带责任担保;贷款申请人也可请亲戚、朋友作担保人，但要对方愿意，并签署相关书面材料。另外，有必要的话，开发商也要负连带担保责任，其要保证产权证可顺利办下来。“9·27”新政将延续去年9月27日，央行和银监会下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，家庭贷款买第二套房首付比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。记者了解到，该政策施行后一段时间，“第二套房”贷款骤降八成以上。“9·27”新政施行已3月有余，有人判断政策执行得不会那样严格了，但多家银行昨天纷纷表示，目前，其贷款审批都严格执行标准。从今年发展状况看，至少上半年不会有所松动。目前，有一些贷款人连续跑两三家银行咨询贷款政策，希望找一家政策稍松的银行，但发现几乎所有银行执行的政策都一样，“总行都有明文规定，地方监管部门也经常检查，我们必须要严格执行政策。”银行方面说。二、债务人死亡担保人怎么办首先要看担保的形式，如果债务人死亡，可以要求以对方财产支付赔偿，应当尽快保全对方财产，以便抵偿债务。相关法律知识：我国《合同法》第七十九条的规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：1.根据合同性质不得转让的;2.按照当事人约定不得转让的;3.依照法律规定不得转让的。如果你所接受的债权不具备上述三种情况，那么，这个债权是可以转让的。根据我国《合同法》第八十条的规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。在这里法律只规定了债权人的通知义务，并没有规定，必须要征得债务人的同意。因此，你们只要对债务人履行了通知义务即可(通知的义务履行的方式可以是书面的，也可以是口头的)，不必要征得债务人的同意。债务人的同意并不是这种转让行为发生法律效力的前提。
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债务人死亡后，银行贷款怎么还？
债务人死亡后，银行贷款怎么还？A向银行借款500万，分别有1号、2号、3号、4号联保联贷，如果A死亡，银行将A的遗产抵押还款后，不够还款金额，会向1、2、3、4分别追回债务，还是向A的子女追回债务？如果1号名下有一套房子，银行会将这一套房子做还款抵押吗？如果将1号名下资产，过转到其子女名下，银行还有将这个作为还款抵押吗？
发布时间： 09:58　
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回复时间： 13:12
银行可以要求担保人承担担保责任，A的子女在继承遗产的范围内偿还债务。Ａ名下的房产法院可以查封扣押，如果房产已经合法过户到子女名下的话，法院无权查封扣押。
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位法律需求者
[河北-石家庄]
回复时间： 09:59
担保人承担还款责任
追问： 如果1号名下有一套房子，银行会将这一套房子做还款抵押吗？如果将1号名下资产，过转到其子女名下，银行还有将这个作为还款抵押吗？ ( 10:32:25)
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2位律师回答了这个问题
的法律咨询回复被采纳为最佳答案 03-07 02:56
如果1号名下有一套房子，银行会将这一套房子做还款抵押吗？如果将1号名下资产，过转到其子女名下，银行还有将这个作为还款抵押吗？
法帮网友 给
+1 02-10 09:59
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您的答案已成功提交贷款担保人死亡就无须承担责任了吗？ |爪游控
贷款担保人死亡就无须承担责任了吗？
都说替人做贷款担保有风险，那如果贷款担保人死后是不是就无须承担责任了呢？这可不一定！2013年7月，郑某向某银行桐柏支行贷款15万元，约期一年，夏某作为担保人提供担保。2014年4月，保证人夏某因车祸死亡。今年7月借款到期后，银行向郑某催收贷款，郑某无力偿还。夏某亡故后其法定继承人妻子郭某、儿子夏某某共同继承了县城某商品房一套。银行遂将郑某及郭某、夏某某一并诉至法院，请求偿还欠款。法院审理后认为，保证人夏某死亡之后，郭某、夏某某为夏某的第一顺序法定继承人，依据《继承法》之规定，该债务应由夏某的继承人在继承的遗产范围内承担清偿责任。遂依法判决被告郑某向银行偿还借款本金15万元及利息。据悉，我国担保法第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”贷款就上好贷网！想要和好贷网即时交流？关注好贷网微信订阅号吧：zhaodaikuan}