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我是卖方,房屋买卖合同已签,但是买房购房资格审核没过,时间拖延了很久,我该怎么办?
提问者：| 浏览次数：1101次 |问题来自：南昌
买方不符合一套房购买条件，但是想以一套房的名义购买我的房子，购房资格申报了2次了，一直没成功，时间拖延了很久，在这种情况下 ---1）请问我可以申请解除合同吗？如果可以的话，需要赔偿对方么？或者对方需支付什么赔偿给我吗？2）对方目前正在想办法，准备用他女儿再申报一次，但是和我签订购房合同的是她父亲。这种情况下，假设女儿具备了购房资格，交易能够继续下去吗？合同和购房资格不是同一个人，办理过户的时候会不会有麻烦？请回答的尽量详细点。感谢！
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到光华大道二段康河三组龙腾门窗就知道了，眼见为好！
社区卫生服务站位置有明确要求吗？房屋不在本社区，但离本社区家属院有十米可以吗？居民一分钟就可以到达。
这种情况下,首先要了解的是你在签约前,是否了解,对方是否提出过自己购房资格的问题?如有,那么在合同签定的情况下,你是属于知情方且配合方!首先要向你解答的是,合同签定后,哪怕过了你们合同的限定期,比如限定多少日内还贷,多少日内过户等情况,都不属于主体违约,因为对方要买的意愿并没有改变,所以不存在合同违约的情况!现买方要换一个人买你的房子,这个情况在于你是否配合,如果你不配合,那么这个合同无法履行!如果你配合,(同时可以提出自己的条件,比如赔偿之类的)那么合同也能顺利进行!在现阶段你要追讨买方违约是不受合同支持且无法追讨违约金的!
合同有期限的，有两种情况①因买方单方条件造成不能不能办理过户。到了期限买房就属于违约。②合同是否有补充协议，比如：（如果买方申购无法通过，合约自动解除。）如果没有应履行合同违约条款）合同肯定有约束条约，定金 或者 诚意金 违约金可以不退。
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：100多人的合同违约和诈骗 - 相关问题 - 110网法律咨询
日，在广州白云区京溪路 新百佳市场租下一档口租期10年。合约规定要在11年7月之前由商家交铺。到现在日还是没有交铺，并把我租下的档口转租给别人。
签约合同时缴费租金4万5千左右。广州新百佳小商品市场开发有限公司为逃税不开发票，只开一张收据收据上面金额为12000元（里面是2千元的保证金和1万元的装修费用）。
现在找新百佳公司赔偿，他们只承认收据上的金额作为赔偿。请问这个合同欺诈和违约怎么处理
合同规定房租一年4.5万，但口头约定其中含有房租2.5万和转让费6万，分三年交清都包含在房租内，合同到期后方有权收回房屋，同等条件下乙方具有优先租赁租金随行就市，但乙方须提前一个月与甲方签订合同，如果甲方不同意续租必须提前一年通知乙方。请问合同到期后，且甲方没有提前一年通知乙方不租赁，是否有权收回房子，且租金是否是他自己说了算？且现在甲方就是房租比周围高一倍，不租走人是否违约，其次是否可以起诉房主合同诈骗
昨天，我手机短信收到一则短信，内容如下：尊敬的手机用户您好:恭喜您的手机号码已被湖南卫视【爸爸去哪儿】栏目组抽取为场外幸运用户,您将获得本栏目与赞助商送出的创业基金￥128000元人民币与苹果笔记本电脑一台,详情请用电脑登陆【爸爸去哪儿】活动官方网:【迅 速 领 取】您的领奖验证码:【5688】注:本次活动已通过互联网公证处审批,请幸运用户放心领取!活动最终解释权归湖南电视台《爸爸去哪儿》栏目所有。然后我就进了那个网页，并照着填了信息，是个合同，填完才...
本人于去年年末在河北保定奥海劳务派遣公司办理劳务派遣手续，他们的客服先只是说发送个人资料，然后让交3000元钱，交完钱发来个报名须知，让签字按手印，我看到这个文件有很多漏洞觉得不可靠就没签字，要求他们退钱，他的客服却说我违约，不给退钱，由于是网上报名，要用QQ联系，我就在QQ上和客服理论，客服态度很蛮横，后来还直接拉黑了我，不知道他们这种行为是不是属于诈骗，我该怎么维权。谢谢给我解答的人！
我们是北京一科技公司，与云南一水利电力签订采购我公司设备合同，甲方在慧聪网发布采购信息，我方与对方联系，联系过程通过电话和邮件报价。甲方通知选择我们家采购，要求到云南签订合约。7月26号我公司人员在昆明签订合同，因甲方不能当时盖章，7月29号甲方盖章通过传真发送到我公司，合同传真件有效。在付款上甲方同意先支付50%定金，发货支付余款。在7月31号甲方来电话汇款，下午的时候甲方又来电说财务那边要甲方签订合约人请吃饭，要求我们给他汇款3000元，我方咨询甲方当天...
某股份公司开了一家超市，合法经营了半年后，公司法人兼执行董事长潜逃；股东兼公司总经理（占40%股份）在额外支付132万余元人民币的货款后，已无力支付公司员工的工资及部分货款，其间咨询过律师及法官，欲申请破产。后因付款日期迫近，股东及公司聘任总经理（无正式任命文件）在担心人身安全的情况下电话通知部分商户撤柜后，二人回到自己的居住地。五天后，聘任总经理在家中被警方拘留；股东在户籍所在地被警方拘留（以涉嫌合同诈骗罪为由）。因员工及商户围堵，当地县政府成立...
甲方：房主。乙方：A，共有人B。第三方：房屋中介
开始：在中介处买了一套2手房，A作为乙方交了一半房款为首付，注明剩余房款为A的共有人B用公积金贷款归还。当时房产证并没有下来，一年后A得知，房产证被过户在了B的名下，A完全不知情。后核实，是B带着甲方去房产局重新签订了购买合同，谎称A已经同意过户B名下，中介作为见证人陪同，证明B交了首付款，这种情况该如何起诉。
PS：我们的合同被重新篡改，增加了乙方为两人，可以过户在任何一人名下的补充条款，并且乙方由原来A一...
我去年十一月份和大连一家饮料生产厂家签订了区域经销合同，货发过来没多久后就发现瓶盖大量生锈和有异物等严重质量问题，导致货销售不出，送出去的也被退回来，今年和厂家多番联系不同意退货同意等价换货，5月份签订了换货协议书，5月份新货到家发现数目与合同不符，一款少了一百多箱，一款换了便宜的一种，差价一万多元，和厂家多次联系都不予回复，现正值饮料销售旺季，又由于这中间耽搁的时间太久和换货的品种不对导致我间接损失严重，我应该采取怎样的法律手段来为自己讨回公...
我以一台设备入公司的股份,说好先付五万元给我,余下五万元作股份入帐,设备运来后没拿什么凭据,后来设备折旧十万元换了一台新款设备,公司付了我五万元,但是答应的股份也不给了,说公司再投入时我没注资,股份折没了,注册的时候也没注册我的股份,这官司能打么
酒店要做员工服装，与一家服装公司签订采购合同，金额有10万，先支付了预付款3万元，但是按照合同约定时间，并没有送货，后来才发现这是家皮包公司，先前带我们去看的工厂，也不是该公司的工厂，酒店方完全被骗了，公司法人承认做衣服，但就是拖着，不给确定的交货时间，简直就是地皮流氓。工厂的老板说服装公司还欠他们去年的加工费，根本不可能再接这家服装公司的生意。我们酒店的3万块如今就像打了水漂一样，衣服的影子都看不到，要等送货基本上是遥遥无期。请问这是经济纠纷，...
没有签任何合同 但是通行证交掉了 要赔偿违约金么？ 时间是下周2，但是身体不适感冒发烧了，所以不想去了，但是现在导游那边要我交2500的违约金，而且通行证在她那，怎么办？我需要交违约金么？谈一笔交易，交谈条件被写入合同时作了大幅度的改动，这样的合同还有效吗(合同已签） - 相关问题 - 110网法律咨询
我有一辆旧吊车，想换新的，厂家谈的时候说了两个条件：（1）就吊车可以回收，并且定了价；（2）先付两万的定金，剩余的货到付款。但签合同是第一项没有写进去，第二项改成“钱付清后发货”【注，定金已付】这能不能算合同敲诈，我现在不敢继续打钱，害怕被骗，有没有办法挽回损失
我在今年4月份和我的房客签订了房屋租赁合同，供他居住使用，但是他现在要求用我的房子来注册公司（我是商住两用房），我不同意，于是他自己找到租赁所，租赁所说我们之前的合同是不合法的，因为要到租赁所登记备案，现在我和我的房客都要缴纳一定的罚款，合同还不知道要不要更换，那么我们之前私下签订的合同就无效了吗？我们双方都签字确认过了的。另外，如果我现在说不给他租了，既然合同不合法，那么我就中止合同，租赁保证金我还需要退还给他吗？请求专业人士指点！
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
我在一加早教中心工作签订了一份三年的合同。由于和公司老板发生争执，老板在全部员工面前说想走的合同不算数，工资一分不差的发，但是要写辞职报告。当天晚上老板主动给我发短信给我说一个星期后如果确实要走交一份辞职报告就好了。我三天后递交完辞职报告。因为自身原因请假几天。老板突然又反悔，给我发短信，提起合同和培训费的问题，说不可能给我给工资，没让我交违约金就不错了。针对这个我有和老板协商，我觉得我交完辞职报告，请假扣钱就可以了，而且我还是断断续续的请假...
今年刚毕业，签了一家很小的网络公司，签合同的时候，只签了试用期合同，合同上约定，试用期三个月，基本工资900，岗位工资1100~试用期到期后，应主动向公司提出转正，否则工资按试用期算。同时合同还约定，试用期内，工作未满一个月，公司单方面辞掉乙方，不发工资。过了一个月后，试用期内，公司辞掉乙方，只有基本工资。没有岗位工资。现在做了快一个多月，公司辞掉，算工资的时候只算了基本工资，而且把周六周二的都除掉，我上了30多天的班，老板除掉周六周日只算了20天的工作...
我本月25日将房子租给别人租住，当天签了合同，但对方不是签的自己的名字，而是以公司经理的名字签的合同，因为当时房子是他们经理与我谈的，也是经他们经理同意才用经理的名字签的，到现在他们也一直没要合同，请问如果以后有什么问题，这合同还有法律效力吗？
我姑妈自出娘胎就是智残体残，完全没有劳动能力，没有结婚，今年接近70岁了，也确诊患有高血压病，需要长期服药治疗。我奶奶死后留下一房子，我们现在养着姑妈，然后把那房子出租，每月租金大概500元。由于年龄大了问题多了，且现在生活指数高了，所以这个租金远远不能满足她的日常开销，像她这样的情况能申请低保吗？ 她父母双亡了，没结婚没子女
你们好，律师们。因为我现在所在的公司转型，我们的部们要撤掉。公司就安排了一个以前都没有的职位给我们，我们没有同意。我们就想着把它承包出来自己做，但由于公司性质是国企，公司没有跟我们签到承包协议，只拟了个管理办法。我们这个六人团队的工资就直接降到柳州市最低生活村准了，每个月只有820元，你觉得这样做合法吗？我们可以维权吗？
您好！律师，我在去年的时候跟人转了一间店经营十字绣，当时管理处收了50块的手续费，到今年到期的时候，管理处问我需要续租吗，当时我续了，管理处说跟往年一样，只是加了50块的租金，我觉的没有什么，就签了，这阵子我想把铺子转让给人家，管理处说要收1000块的转让费，说合同上有写明，我拿出来看，不知道上面什么时候比去年加了这么一条，很气愤，也很无奈，我想问一下律师，这样的合同条列受法律的保护吗？转让费竟然会是管理处收~~~急求帮忙，谢谢
我正准备买个房子 是全款买 现在面临的问题是这房子只有土地证 无房权证 是历史遗留问题 这里的房子有13年了 起初开发公司只开了收据 没有发票 后来也就2.3年的时间 那公司倒闭 没有正式发票 办不了房权 也可能因为其他原因 总之就是没房权证 我先问下这样的房屋买卖怎样签订合同 应注意那些方面 流程是怎样的
日，一对夫妇因不能生育到我诊所求治，我们之间签定合同，有效期从日~日为止，合同规定，在此期间我保证给对方治疗怀孕，收取治疗保证金11000元，如超过日不能怀孕，我将分文不收，退还对方的保证金11000元，但是如果说怀孕，保证金归我。但是2011年7月初（详细时间记不清），对方谎称没有怀孕，提前来我处把保证金11000退走。后来我得知对方其实在2011年6月份已经怀孕，当我向对方索取治疗费时，对方说和我的合同已经中止了拒绝支付。请...我的位置：
问题编号：2557543
工作一个多月，已签了两年的劳动合同。后来公司以“再两个月试用期内觉得不适合这个岗位”为由，将我开除。并说这是在两个月试用期内的事情，公司可以废除合同辞退我不算违约，但是我想问的是明明已签署合同了，是否表明试用期终止了？看合同还是看试用期？还望解答，不胜感激！
工作一个多月，已签了两年的。后来公司以“在两个月内觉得不适合这个岗位”为由，将我开除。并说这是在两个月试用期内的事情，公司可以废除合同辞退我不算违约，但是我想问的是明明已签署合同了，是否表明试用期终止了？看合同还是看试用期？还望解答，不胜感激！
提问者：福建-厦门合同纠纷浏览69次 22:48:56
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共有 5 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (福建-福州)帮助网友：21993称赞：59如果在试用期内用人单位在有证据证明不你符合录用条件的话，用人单位是可以解除与你之间的劳动合同，这不算违约。如果用人单位没有证据证明就直接解除或者在试用届满后以不符合录用条件为由解除的，都属于违法解除。 00:04:46追问 16:11:00哪有什么证据证明呢，我按时打卡上下班，不偷不抢，公司无非是看我不顺眼罢了。试用期的确是两个月，我也确实才做了一个多月，但是问题是公司在我做了半个月之后就跟我签了两年合同了。为什么不等试用期到了再签？这样早早开除了，签合同还有什么效力？？回答 20:38:00合同不是要等试用期满才签的，在半个月之后跟你签合同是合法的。等试用期满才跟你劳动合同，公司就违法了。在没有证据证明不符合录用条件的情况下，公司解除与你的劳动合同，属于违法解除，你可以申请劳动仲裁，要求赔偿金或者要求继续履行劳动合同。满意答案咨询电话： (福建-福州)帮助网友：101724称赞：219从开始工作算2个月 23:46:26追问 16:11:00试用期的确是两个月，我也确实才做了一个多月，但是问题是公司在我做了半个月之后就跟我签了两年合同了。为什么不等试用期到了再签？这样早早开除了，签合同还有什么效力？？回答 16:15:00合同是一开始工作就要签，其中可以规定试用期满意答案 咨询电话：400- (福建-厦门)帮助网友：10435称赞：2以合同约定为准。公司违法解除；劳动关系的，可以要求支付赔偿金。 08:23:49追问 16:13:00谢谢！我也觉得应以合同为准。但是公司坚持说试用期是两个月，两个月内开除不算违约。。。。他已作废了合同满意答案 咨询电话：1372089**** (福建-厦门)帮助网友：24014称赞：14从开始工作算2个月 19:48:21满意答案 咨询电话：1895926**** (福建-厦门)帮助网友：328称赞：0如果在试用期内用人单位在有证据证明不你符合录用条件的话，用人单位是可以解除与你之间的劳动合同，这不算违约。如果用人单位没有证据证明就直接解除或者在试用届满后以不符合录用条件为由解除的，都属于违法解除。 09:26:41
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房屋租赁合同已签，押金和租金未收，但承租人不租了，请问合同有效吗？他们是违约了吗？
问题来自：上海
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是啊，按合同办理，不过人家没交钱，你也没办法啊
房屋租赁合同已签就具有法律效率，，就看当事人的态度了。在找下一家吧。
你好，只要是签订了合同，就算是成交了，如对方不租，就是违约。
您好，确实是违约了，但人家没有交钱，也没办法
您好，合同双方签好字，即刻生效。可以追究违约金的，
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