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济南&房产纠纷律师
提问者:&&R&|[济南];& 19:15:00
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你好，可以但手续复杂，遗产税现在没有，但以后不好说。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备房产证上写爷爷跟孙女的名字，如果老人去世了，房产证是不是自动更名为孙女的，还需要办理其他手续吗？_百度知道
房产证上写爷爷跟孙女的名字，如果老人去世了，房产证是不是自动更名为孙女的，还需要办理其他手续吗？
不能直接变更为孙女的名字
如果当时产权证上没有约定份额
孙女只能占房产的一半，爷爷死后要由奶奶和直系子女来继承另外一半。继承的手续需要到公证处办理继承公证方可到房产局更名相关产权人
孙女那一半不变
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是自动更名，但是还是要向相关部门进行通知和申请，需要办理相关手续的，老人去世了，变更房产证上人的姓名
去世后，按遗产继承的方式来进行，如果有遗书就按遗书上写的执行，如果没有写，就按正常遗产继承的按份额分。
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出门在外也不愁爷爷去世了,房子是爷爷的,奶奶想过给外孙女_百度知道
爷爷去世了,房子是爷爷的,奶奶想过给外孙女
简单来说就是房子是爷爷的,奶奶一个人和外孙女去公证什么的有用么.爷爷去世了.,想给(奶奶的女儿也去世了)外孙女,没有遗嘱,奶奶房子不想给儿子,房主名字是爷爷,能偷偷摸摸莫的办理好么,奶奶想把房子不留给自己的儿子.想过户或者公证赠予外孙女行得通么?麻烦专业人士解答一下?如果是奶奶和儿子都有继承了,直接留给外孙女.,房子就默认奶奶和儿子共同继承了?是不是爷爷去世了,但是爷爷去世了
提问者采纳
p>房子不是奶奶一个人的。偷偷摸摸也没法办。法定上没有孙女的份，由不得奶奶怎么想、儿子。房子是爷爷和奶奶各占一半的。所以。现在属于爷爷的那50%要拿来分给有资格继承的继承人们，不由得奶奶说了算：奶奶、爷爷的其他子女。公证处只能依法办
也就是说法律上来说,不管是奶奶签下什么转让书什么的,还是立下遗嘱什么的,都不能也无权将所有房产转赠或遗留给外孙女是吗?
是的，因为她没有权利分配别人的那部分财产。
再请问,她是否有权利把她所有的合法权益的百分之五十转赠于外孙女,还是必须要公证?可以不公证就转赠么?
奶奶自己拥有50%+16.6%（50%的三分之一，其他三分之一归儿子，还有三分之一归女儿的后代）一共66.6%的份额，可以按自己意愿分配。分配方法有：自己写一份书面的分配意愿书。（但是如果别人不承认是奶奶亲自写的，又要扯皮打官司）。到公证处去立遗嘱。（最有效，但是其他未分配的33.2%将来也是个麻烦事）吧自己的份额转增给孙女。（老问题还是自己并没有完全产权，转增了孙女也拿不到房产证；二个是，转赠的手续费非常高，受赠人如果要卖掉房子，还要支付很大一笔增值税）一般建议，让其他两方有继承权的人，一起到公证处，公证愿意放弃继承（前提是要给人家补齐继承房产的相应金额；如果愿意无偿放弃，那更好），那么奶奶就能全部继承下来。然后赶紧写个遗嘱公证，把房子都给孙女。
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出门在外也不愁房产证上是爷爷奶奶2人的名字，可以把孙女的名字加上去吗？如果爷爷奶奶去世，产权归谁所有？_百度知道
房产证上是爷爷奶奶2人的名字，可以把孙女的名字加上去吗？如果爷爷奶奶去世，产权归谁所有？
果爷爷奶奶愿意把房子给孙女的话；如果不参加买卖；如果孙女有是咋办。上面回答的不一定啊；世世代代都和别人没关系？还是可以出一个法律规定；以家族的名誉为房子的主人，还是建议直接改为孙女的名字，这样没有后顾之忧
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孙女有名字？答，其它归爷爷奶奶的继承人：如果爷爷奶奶去世问，这样没有后顾之忧，部分归孙女，还是建议直接改为孙女的名字。如果爷爷奶奶愿意把房子给孙女的话，产权归谁所有
参考资料：
乐律师 专业处理房屋纠纷
如果房主过世，须立个遗嘱，如果老人孩子多的话，对好立遗嘱，
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出门在外也不愁奶奶的房产可以直接分给孙子孙女吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
我奶奶2004年已去世，2003年时奶奶的房子拆迁，房产证上是奶奶的名字，有12.99平方米。我奶奶只有我爸爸一个独生儿子，我有5个兄弟姐妹2男3女，当时其他3个都没有钱都说不要建造，我妈妈就叫我和二弟一起出钱建造。拆迁后我们买了40.21平方米，一共53.2平方米.现在我们准备做房产证和土地证，可有人说要先做给父母的名字，不能直接做给我们孙子孙女，是吗，为什么？法院可以判吗？还是要到公证处？
根据2012年国家发布的 房地产登记技术规程 不需要公正了 房屋赠与过户不用再到公证机构办理公证手续了，可以直接由赠与人与受赠人双方共同向房屋登记机构提出申请
是不是可以直接过户谢谢各位律师
房产上是爷爷的名字，要过户到我名下（孙子）可以直接过户过来吗？我爷爷有两儿子，我爸跟我大伯都同意直接由我继承，这样我可以直接继承爷爷的房产吗？
您好，家住农村，有一宅基地红本是奶奶的名字，奶奶有两儿两女。奶奶去世后，房子被他的两个儿子翻盖为前后院。今年爷爷立赠与字据，有中间人在场，把该处房基地平分给孙子孙女2人。奶奶的两儿子同意，但是两女儿不知道。请问这样的赠与合同合法有效吗？？
民事责任纠纷案，被告雇佣我期间工作中受伤，现在法院终审判决被告赔偿我20W人民币，可是被告拒不履行也不出面，法院现在说要先通缉被告两个月，如果被告两个月内部出面才执行拍卖。这个事情已经拖了很久了。为什么法院一直拖下去？？？跪求律师帮忙！！！
您好律师咨询：
房产证是爷爷的，但爷爷已过世，现在奶奶想将房产赠与孙子，该如何办理？（另外爷爷与奶奶有两子女，一男一女）
奶奶于两个星期前去世，其名下有一处房产，奶奶有三个女儿一个儿子，我是家里的孙子，请问我如何才能继承奶奶的这处房产，需要些什么手续？谢谢回复！
爷爷有 地（40亩） 房（三间） 钱(10万） 已经分给啦
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谢谢了·····
爷爷奶奶在世，想把爷爷名下的房产过户给孙女，应该走什么法律程序？多谢
我奶奶想把房子过户到我名下，赠与或者买卖方式，奶奶是户口本户主，户口本里面有奶奶，我和叔叔，房产证的名字也是奶奶，除了这些在户口本上的人，我还有另外的叔叔和姑姑，我的问题是如何办理，牵扯不牵扯让户口本上的叔叔签字，写协议进行公正的问题，其他没有在户口本上的叔叔姑姑用不用也得到他们的同意和签字还有公正，谢谢律师们
老公和我离婚，现在有一个小孩。老公的妈妈有两套占地时政府赔的房子，离婚的话，小孩能争取到一部分房产吗？那两套房子是老公妈妈的名字。 以后如果他奶奶去世了，他爸爸继承房子时，小孩子有没有继承房产的权利呢？}