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图为：引起纠纷的围墙
　　今年1月，汉阳区七里晴川小区一堵长约200米的围墙，随着武汉电视问政暗访短片的播出，成为武汉市民关注的焦点。
　　早在去年5月，有个别业主就将该围墙打开了个缺口，后被修补。今年1月20日，上百名拆违人员准备开拆该围墙。不料，拆墙行动招致小区许多住户反对，行动半途而废。三天之后，城管又封堵了被拆的缺口。
　　这到底是一堵什么样的围墙，拆除为何引起如此大的争议？本报记者对此进行了调查。
　　拆与建
　　问政“问倒”居民“扶起”
　　汉阳区紫荆路上，一段长约200米的围墙的“是与非”，随着日电视问政的进行，回到人们的视线中。
　　播放的问政短片中，建成入住十余年的汉阳七里晴川小区，西侧仍是当初的施工围墙。如今，紫荆路通车了，将马路一分为二的围墙却没有拆掉。
　　在问政现场，规划部门的有关负责人表示，根据城乡规划法，建筑工程施工期间，为保证自身安全和减少对外围空间的影响，可以建设临时施工围墙。随着工程的验收和交付使用，施工围墙就会拆除。
　　在问政现场，城管部门负责人也进行了点评，认为施工围墙在建设时是允许的，因此它不是违法建设，施工结束后仍然存在，它就属于违规建筑，违规建筑也要拆除。电视问政后，汉阳区对琴断口街工委副书记、琴断口街综治办副科长等五人进行了追责。
　　1月20日，上百名城管执法队伍来到紫荆路口，动用挖掘机等设备，开拆七里晴川小区西侧的围墙。不料，这一拆墙举动，遭到众多小区业主的强烈反对。“没建新围墙，拆了老围墙，小区失去屏障怎么办！”“你们有没有征求广大业主的意见，执法不要太任性！”大家纷纷上前阻止拆墙施工。200米长的围墙，仅拆了三分之一就被迫停工。
　　三天之后，城管部门又在拆掉的老围墙一米之外，复建了一堵60多米长的临时围墙，封堵老围墙的缺口。
　　有人私拆 街道修缮
　　去年7月10日，汉阳区人民政府官网刊出一篇文章，题为《琴断口街妥善处置七里晴川围墙被推事宜》。该文称，日，七里晴川社区一居民以小区围墙属违建为由，私自将围墙推倒，引发群众强烈反对。
　　该文中所指的私推围墙的居民，为七里晴川小区业主毕女士。今年4月1日，毕女士接受记者采访时称“私推”属于无奈之举。
　　毕女士表示，她在七里晴川有自己的住房，2009年又购买了小区西侧院墙内的两间商铺。该商铺在购买时，大门开向小区，窗户朝向围墙，围墙将小区与外界隔开，致使该商铺使用价值受损。
　　2012年，围墙外的紫荆路建成通车，围墙仍未拆除。毕女士调取小区的规划图纸发现，她购买的商铺大门就应朝向围墙一侧的规划路，属于临街门面；封堵住她商铺的小区西侧实心围墙，属于2003年小区建设时的临时施工围墙，而非规划图中的通透式围墙。
　　去年5月27日，毕女士请来施工队伍，欲将她两间商铺外约三米的小区围墙，打开两个门面宽的缺口，用围墙在缺口与门面山墙之间进行封闭，并对门面外的地面进行硬化等。
　　此举招来许多小区业主的反对。事发后，汉阳区先后组织区房地局、区规划局、区城管局、琴断口街等相关部门和人员召开工作协调会。
　　去年7月5日，汉阳区政府组织相关单位，对毕女士“私拆”的围墙缺口进行了修缮，西侧约200米长的围墙整体加高，顶上装上了琉璃瓦，墙面进行了粉刷和美化。“打开的缺口被封堵，我投入的三万多元改造费用打了水漂！”毕女士说。
　　有隐情
　　开发商改规划导致围墙纠纷
　　七里晴川小区业委会委员认为，“城开”公司售房前，对两处规划作了改动，分别为通透式围墙建成了实心砖墙，以及西侧商铺的大门和窗户朝向，且改动也没有到规划部门履行报批手续。在交房多年之后出售小区内的商铺，导致围墙矛盾凸显出来。
　　十余年前的临时施工围墙，为何成了永久围墙？当初规划的通透式围墙为何不建？3月31日，记者采访了七里晴川小区的开发商——武汉城市综合开发集团有限公司（下简称“城开”）物业部陈经理。
　　陈经理介绍说，汉阳七里晴川住宅小区于2003年开工建设，当时为保障施工安全，沿小区西侧用地边线红线范围内，修建了一道施工围墙。为了有利于小区的环境、安全和管理，该围墙一直留用下来。按照当时《城市居住区规划设计规范》规定，围墙未列入项目设计、申报、审查、许可的必备内容，小区竣工时工程验收方未就是否拆除该围墙进行明确。“关于这堵围墙，‘城开’至今未收到违法建设告知书！”陈经理说。
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新浪地方站小区围墙 怎能私自拆了换铁门？
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近日，西环路中山城市花园的小区居民向我们反映，小区刚建好不久的围墙新栏杆，纷纷被拆除，换成了铁门。好好的围墙为什么要拆了换成铁门呢？这围墙又是谁拆的呢？来看记者的报道。
近日，西环路中山城市花园的小区居民向我们反映，小区刚建好不久的围墙新栏杆，纷纷被拆除，换成了铁门。好好的围墙为什么要拆了换成铁门呢？这围墙又是谁拆的呢？来看记者的报道。
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第3版：民生
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第3版：民生
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我家小区围墙为何无故被拆？
梅城侨鸿苑小区业主担心存安全隐患，律师建议业主可依法维权
侨鸿苑小区围墙被拆开了一道10多米长的口子。（张爱飞　摄）
本报讯&（记者张爱飞）自家小区的围墙不知为何突然被人拆掉，这让梅城梅园E组团侨鸿苑小区的不少业主感到不满。到底是谁拆的围墙，为什么要拆？不少业主质疑是开发商为了商业目的，即为了销售小区内的闲置门面而拆除围墙。事情是否如业主们所说呢？日前记者对此事进行了走访调查。 小区围墙被拆引业主不满 记者在侨鸿苑小区外发现，围墙被拆除的残痕依然如故，只见该围墙被拆开了一道10多米长的口子，车库与围墙之间的小区共用部分也被砖块占用。据业主罗先生介绍，小区围墙是去年11月13日早上被拆除的。当时，小区外来了一辆挖掘机将围墙推倒，小区众多业主对此并不知情。因此，很多业主表示不满，他们认为，围墙是侨鸿苑的公共设施，无论是开发商还是其他业主，都没有权利擅自拆除围墙。未经业主同意拆除围墙，属破坏小区公共财产及占用共用部分行为，不仅侵犯了业主的合法权益，而且使小区住户的人身财产安全受到威胁。 记者采访了解到，不少业主认为开发商是为了商业目的，即为了销售小区内的闲置门面而拆除围墙。该小区业委会黄主任告诉记者，这堵围墙在楼房建立之初就已存在，并且开发商对楼房的半年过渡管理期限已过，小区内所有的建筑应由业主聘请的物业公司进行维护和管理。因此，楼房以及围墙与开发商再没有任何关系，均属于业主的公共财产。“我们业主有权自己管理公共设施，围墙属于小区公共设施，其他人怎么可以私自拆除呢？” 私拆围墙属侵权违法行为 那么，围墙被拆是开发商所为吗？记者致电该小区开发商了解此事。该房地产公司一名负责人告诉记者：“围墙旁边的车库在去年8月就销售出去了，至于小区围墙被拆一事，我们并不知情。”他表示，拆除围墙并非开发商所为，而是车库的所有者所为。当记者想了解他口中的车库所有者的情况时，他却以不方便为由拒绝告诉记者。 据该小区业委会黄主任介绍，业主们曾多次向有关部门反映此事。市城乡规划局给业主的复函中写道：“目前，我们未收到梅园E组团侨鸿苑底层架空层改为经营性用房的申请。” 根据《广东省物业管理条例》第五十五条规定，物业管理区域内禁止下列行为：违反法律法规以及管理规约，改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房；破坏或者擅自改变房屋外观；损坏或者擅自占用、改建物业共用部位。既然围墙属于小区公共设施，且改变房屋外观和房屋用途并未得到相关部门的审批，对此，广东法泰律师事务所的刘中强律师认为，开发商以及任何个人私自拆除围墙都是违反法律法规及侵害业主权益的行为，业主有权向人民法院提起诉讼，要求拆墙方恢复原状，并赔偿造成的损失。【记者调查】开发商拆除围墙圈入“外来户”引业主不满_记者调查_湘潭新闻_新闻_湘潭在线新闻网
2015年05月
被纳入小区的&外来户&。
6月5日讯（&李景辉）近日,雨湖区江麓新城春晓苑的业主致电湘潭在线热线反映，最近小区围墙被开了一道口子,原本住在围墙外的一户人家纳入到了小区内，不仅占用了小区公共资源，还给小区带来一定的安全隐患。
业主：开发商私拆围墙破坏小区格局，既不美观又有安全隐患
日前,&家住江麓新城春晓苑的成先生发现,位于小区东北角的围墙被人开了一道口子，起初他并不知道怎么回事，但没过两天，小区围墙外的一栋房子被重新砌好的围墙圈进了小区。原本不属于小区的私房竟成了小区的一员。
发现这一现象后，成先生和小区其他业主对物业公司和开发商这种私自将小区外私房纳入到小区的行为很是不满。&开发商和物业公司凭什么做主接纳&外来户&?这不但破坏了小区原有的格局,外来人员进进出出还会带来安全隐患。&成先生认为，小区是所有业主共同的家园，将外面的私房纳入小区，不仅占用了小区公共资源，也侵害了小区业主的权利。
在春晓苑东北角,我们看到，有一段围墙已经被打开，一栋修建豪华的小洋楼原本在小区的围墙外，现在已经被划入小区,两位工人正在修建入户的水泥台阶。
物业公司：将外来户纳入小区可减轻物业负担
随后,我们来到小区物业管理方江麓房产物业公司了解情况。物业公司工作人员说,他们并不清楚此事，只是按上级领导的指示行事。
物业公司一位刘姓负责人表示，因为小区物业成本不够，新纳入小区的一栋居民要享受小区的保洁、保安等服务，又愿意交纳一定的物业费，为了减轻物业的负担，物业、开发商、私房业主协商后，几方都同意后才进行拆除施工的。
开发商：将与业主尽快协商处理此事
对于将&外来户&纳入小区管理一事，江麓集团房地产开发公司总经理夏富成表示，当初在江麓新城春晓苑开发兴建之初，这栋私房的房主就表示，小区的建设将对其采光、通风等造成一定影响，要求将房子纳入到小区进行管理。因为考虑对方的感受，开发商便同意小区建好后将这栋私房纳入小区管理。
&当时小区内没有住户，所以也没有跟小区其他业主进行协商。&夏富成表示，他们将尽快召集小区业主协商处理此事，希望能够得到小区其他业主的理解。如果协商不成，他们将按照相关法律法规处理。
房产部门：改变小区结构应向规划和国土部门申报
湘潭市房产局监察大队相关负责人表示，每个小区都有自己的规划和审批面积，任何人不得私自改变小区原有规划和结构。如果发现私自改变小区规划和结构的行为，开发商和物业公司不进行制止，主管部门可对其进行处罚。
这位负责人还说，江麓新城春晓苑开发商拆除小区围墙，将&外来户&纳入到小区管理，会导致小区面积和结构发生变化，这种行为即使经过开发商和业主共同协商同意，也不能违反相关法律法规的规定。开发商和建设单位应及时向规划部门和国土部门进行申报，在没有取得审批的情况下，不能改变小区的面积或结构，否则相关部门有权要求其对围墙进行恢复。
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