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办理土地证需要准备什么资料？
08:27:15 来源：胶东在线　［
　　胶东在线消息编号的网友留言：我是幸福中路裕顺家园小区的，从开发商那买房至今一直未办理土地证，请问办理土地证需要准备什么资料？需要多少费用？具体办理的地址在哪？
　　烟台回复:办理土地证需要提供房产证.身份证.购房合同或发票原件及复印件。费用33元，具体办理地址在烟台市行政审批中心4楼国土局窗口办理。
责任编辑：杜林梓
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责任编辑：孙伶姿 宋君
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Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved5月1日起乌鲁木齐市办理土地证时间缩短
　　新疆网讯（记者盖煜报道）自5月1日起，乌鲁木齐市国土资源交易中心进一步缩减办事时限、延长业务受理时间，市民办理国有土地使用权转让和城镇居民住房分户登记等业务时将更加快捷。
　　4月29日，记者从乌鲁木齐市国土资源交易中心了解到，市民办理个人国有土地使用权转让手续，原来12个工作日压缩为6个。另外，土地使用权初始及变更登记、单位国有土地使用权转让、市城镇居民住房分户登记手续办理时间也由原来的12个工作日压缩为9个工作日。受理截止时间延长一小时，由17：00延长到18：00。
　　市国土资源交易中心微信公众平台也已经面向社会公开，市民可添加微信公众账号wlmqsgtzyjy或扫描二维码关注，及时、便捷地了解国有土地使用权登记相关业务的办理流程、办结时限及收费标准。&&&&& （编校/艾吉尔古丽）
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办理土地使用权出让手续时，土地用途及年限的确定问题？
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&&& 咨询：你好！在办理国有土地使用权出让手续时，若要修建楼房，而上面是住宅，底层为经营性门面房。这种情况在签订出让合同时，应该确定为住宅70年，还是商业40年？请问该如何操作，有没有相关规定？谢谢。
&&& 回复：你好！根据国土资源部《关于印发〈招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范〉（试行）和〈协议出让国有土地使用权规范〉（试行）的通知》（国土资发[号）等相关文件规定，同一宗地中包含两种或两种以上不同用途的土地出让，可分两类情况处理：一是对于各用途不动产可以分割，最终使用者为不同单位、个人的，应当按综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期；二是对于多种用途很难分割，最终使用者唯一的，也可以统一按照综合用地最高出让年限50年确定出让年期。（土地利用管理司）
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土地管理部门是依法主管、开发、利用统一管理工作的政府职能部门。国务院土地管理部门是，它主管全国土地的统一管理工作，其主要职责为：拟订和贯彻、执行关于土地的法律、法规与方针、政策；主管全国土地的调查、统计、登记和发证工作；组织有关部门编制；管理全国和划拨工作，负责需要国务院批准的征、拨用地的审查、报批；调查研究，解决土地管理中的重大问题；对各地、各部门的土地利用情况进行检查、监督，并做好协调工作；会同有关部门解决土地纠纷，查处重大违法案件；等等。县级以上地方人民政府土地管理部门主管本行政区域内的土地的统一管理工作，机构设置由省、自治区、直辖市根据实际情况确定。目前，一般都设置了土地管理局，在基层，乡级人民政府负责本行政区域内的土地管理工作。
征收土地登记费的依据是：原、国家测绘局、、财政部联合下发的《土地登记收费及其管理办法》。该办法对的征管作了明确规定。(1)、：
①党政机关、团体土地使用面积在2 000平方米(含2 000平方米)以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。
②企业土地使用面积在1 000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。
③事业单位用地执行党政机关、团体收费标准;事业单位在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元;自收自支事业单位用地执行企业收费标准。
④城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
⑤农村居民生活用地面积在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。
⑥凡有土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地，国营农、林、牧、园艺、养殖、茶场等用地(不包括内部非农业建设用地)，水利工程、矿山、铁路线路、国家储备仓库、国家电台、邮电通信等用地(不包括这些用地内部的管理、生活等建筑用地)，必须使用土地利用详查成果资料进行登记发证(指城镇外)，每以图幅为单位每幅收10元图件编绘资料复制费，免收、费。
⑦学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业，无收入的教堂、寺庙、监狱等用地，免收土地权属调查、地籍测绘费。
⑧农村贫困地区及其他因特殊困难需要申请减免土地权属调查、地籍测绘费的，经县、市土地部门签署意见，报省、自治区、直辖市土地管理、测绘、物价、财政部门批准。
(2)土地注册登记、发证：个人每证5元，单位每证10元。“三资”企业和其他用国家特制证书的，每证20元。
(3) 建设用地批准书：建设用地批准书工本费每份最高不超过8元。由县、土地部门收取，按。
(1)对属于因土地出让、转让引起的，应当按规定的收费标准收取土地变更登记费。
(2)土地、发生变化，土地行政管理部门进行和并相应进行注册登记、发证的，可收取权属调查、地籍测绘费和注册登记、发证费;土地界址点、界址线没有发生变化，只收取权属调查费和注册登记、发证费。
(3)对属于单纯进行注册登记、发证的或换发证书的，只收取注册登记、发证费和证书工本费。[1]
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关于划拨土地转让手续如何办理的咨询
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　　咨询：县人民检察院因新选址建设新办公用房，原办公用房及划拨土地需处置，处置费用用于解决新办公房建设。县人民检察院申请划拨土地补办出让手续，但根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例第45条第一款规定，土地使用者为公司、企业、其它经济组织和个人，其属国家机关，政府同意转让，请问能否按划拨土地补办出让手续办理。
　　回复：您好！此事项符合《协议出让国有土地使用权规范》相关规定，可以依法办理。处置收入应当按照国办发〔号文件规定，缴入国库，实行收支两条线管理，不得坐支用于解决新办公房建设经费。（土地利用管理司）
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