归元片区征收 平田小区钟汉良最新动态态?复评了么?
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时间：2015-04-13 06:01
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2i8 b"2{瘼阷"懨敝脩6T84;蕈`大归元寺片拆迁补偿全揭秘 最低拆迁评估价未达8000
来源：亿房网石婷婷 日 16:04
浏览：1866
（亿房网日文&石婷婷）大归元片是汉阳历史悠久的老城区，很多三四十年的老房子都集中在这个地区，道路、管网、消防等基础设施也相对落后，正因此，每逢春节和宗教节日，安全隐患就极其突出，尤其是交通拥堵问题。
从2006年起，就盛传归元寺周边要拆迁的消息，然而这附近的居民等了好几年也未见它真正开始实施起来，就有这一带居住的居民如此说道：&我读初中时就听说这块要拆迁，现在女儿都快1岁了还没真正开始拆。&
随着2014年9月归元寺片区改造终于进入权属入户调查结果公示环节和拆迁补偿安置方案的出炉，归元寺片的大拆迁似乎真正纳入了日程。而近日笔者在某论坛上了解到归元寺周边拆迁赔偿价已出的消息，那么这一片的拆迁补偿价到底有多少？拆迁进展到底如何？带着这些问题，笔者近日走访了这一片区。
你问我答&给你最详细的大归元片拆迁资料
到底拆哪里？琴台社区不拆
据2014年9月出来的该片区补偿安置公告可知，此次拆迁的范围为汉阳大道以南，西接归元寺路，东至西桥路，南临翠微路。也有网友说到估计此次拆迁除归元寺、钟小、PICC不拆，其他小区全部拆光（包括白鹤、西桥、平田等十几个小区）！另外，据拆迁办致大归元片区居民的一封信中可知此次征收八个地块，分别为：大归元片区西片A、F地块，铁佛寺周边地块A、B片，钟家村小学周边地块A、B片，平田小区片和毛巾厂片。
归元寺西片拆迁范围
铁佛寺B片拆迁范围
至于很多网友关心的琴台社区拆不拆的问题，笔者询问琴台社区一餐厅老板得知，目前琴台社区还不会拆。
拆迁补偿价有多少？大部分集中在之间
&根据房子的结构不同，评估价也不一样。砖瓦结构的房子一般都是8000多接近9000不等，还有些私房只有7000多，而框架结构的房子一般是，我们家是私房属砖瓦结构，出来的评估价是8830每平&面对笔者询问目前的拆迁补偿价时，一位居住西桥路西桥社区的王姓住户说到。随即该住户将笔者引到一贴着全区拆迁补偿价的墙面面前，笔者也看到，拆迁价基本上都集中在这个区间内，但是也有十几家是7000多的。
但是墙上贴着的公告也有几张被撕毁的痕迹，对此，王先生无奈地说：&这个价位我们想在周边买套房子根本买不起，汉阳城和世茂锦绣长江均价都要1万多，这跟我们的拆迁补偿价相差2千多，其他置换房又太过偏远。反正打包价至少要给到一万五才考虑搬，而且汉阳龟北路国棉社区那边去年的拆迁补偿打包价就有1万3左右了，今年的都达到了一万五，我们这边地理位置还有做生意什么的比他们那好太多了，但我们的打包价也才12300元每平。&注：每平打包价包括房屋每平的评估价格+各种补助（如房屋装修费、宽带移迁费等）
关于房子的搬迁费、临时安置补偿费的问题，据该片区的居民反映如果选择货币补偿的话搬迁费就是1000元；选择产权调换也就是要房的话搬迁费就是2000元。临时安置补偿费最低为1500元/月/户。而据笔者在亿房网租房版块搜到的钟家村租房情况如下图：
拆迁补偿产权置换房源有哪些？置换房多集中在四新
根据拆迁办发给大归元寺片的居民一个服务手册上可知，目前该片区的房屋征收补偿方案采取了货币补偿和产权调换两种方案：
1、选择货币补偿的居民，在被征收房屋价值的基础上增加20%进行补偿，另外按照相关规定时间签约的可再奖励被征收房屋价值的10%。
2、对于选择产权调换的居民，将给与就近商品房（不含限价商品房）产权置换补助，按照被征收房屋建筑面积X&1000元进行补助。
具体签约奖励见下图：
另外，据服务手册上了解，该片区产权置换房源有：新城春天里、名流印象、玉龙湾一期、御水华城、国博新城、福星惠誉汉阳城、世茂锦绣长江7个商品房项目以及汉江苑、保和汉水湾、黄金花园3个限价商品房项目。这些楼盘多集中在四新片区，相对最近的商品房项目为福星惠誉汉阳城及世茂锦绣长江。而笔者从拆迁办了解的置换房源销控表来看，一个月的时间内这两个楼盘基本上也已经被抢选一空了。
地区偏远的房源几乎没人选
福星惠誉汉阳城和世茂锦绣长江几乎已选空
限价房选择的也寥寥无几
大归元片拆迁进度究竟如何？同意签约人数很少
沿着翠微路一路走来，沿边的商铺基本上仍然在营业中，只有最前头一两家关了门，这些商铺的墙面上也都写上了大大的&拆&字。在沿路漫走的过程中，笔者无意间瞄见一卖婴儿服装的店主正在挂新上的商品，不是要拆迁吗，怎么还进新货？店主不无鄙视地答道：&说是要拆，真正搞起来还不得要一两年。&
正在进行签约咨询的居民
另据一位不愿透露姓名的住户称，就西桥社区来说目前同意拆迁的住户很少，这些人都是害怕选不到好的置换房，所以签约的。大多数目前都处于观望中，希望拆迁办能够重新进行价格评估。
大归元寺片将由台北101设计者操刀建成佛教文化区
归元寺片规划改造图
2006年，政府即规划以归元寺为中心建设独具特色的&归元文化旅游发展区&。归元寺片区规划范围东起鹦鹉大道，西至杨泗港铁路专线，南接拦江堤路，北抵京广线，总用地面积2100多亩。归元寺片区将布局&两心、两轴、六片&：即归元寺宗教文化旅游中心、钟家村市级商业中心;西大街传统商贸旅游主轴、归元路旅游文化次轴;归元宗教文化核心区片、钟家村现代商贸区片、西大街传统商贸旅游区片、汉阳大道北部居住区片、汉阳大道南部居住区片、归元寺南部居住区片。还将在归元寺前布局翠微峰公园和归元广场，将西大街改造成旅游步行街。而在今年2月份，汉阳区规划局长沈己东透露，汉阳区归元片区旧城改造规划即将出炉，方案由台北101大楼的设计者，国际著名建筑师李祖原操刀。目前已上交规委会审批。
按照规划，这里将被建成一个新的佛文化区，将变成一个和上海城隍庙、南京夫子庙相媲美的宗教旅游文化圣地。
[责任编辑：崔雯]
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2i8 b"2{瘼阷"懨敝脩6T84;蕈`大归元寺片拆迁补偿全揭秘 最低拆迁评估价未达8000
来源：亿房网石婷婷 日 16:04
浏览：1866
（亿房网日文&石婷婷）大归元片是汉阳历史悠久的老城区，很多三四十年的老房子都集中在这个地区，道路、管网、消防等基础设施也相对落后，正因此，每逢春节和宗教节日，安全隐患就极其突出，尤其是交通拥堵问题。
从2006年起，就盛传归元寺周边要拆迁的消息，然而这附近的居民等了好几年也未见它真正开始实施起来，就有这一带居住的居民如此说道：&我读初中时就听说这块要拆迁，现在女儿都快1岁了还没真正开始拆。&
随着2014年9月归元寺片区改造终于进入权属入户调查结果公示环节和拆迁补偿安置方案的出炉，归元寺片的大拆迁似乎真正纳入了日程。而近日笔者在某论坛上了解到归元寺周边拆迁赔偿价已出的消息，那么这一片的拆迁补偿价到底有多少？拆迁进展到底如何？带着这些问题，笔者近日走访了这一片区。
你问我答&给你最详细的大归元片拆迁资料
到底拆哪里？琴台社区不拆
据2014年9月出来的该片区补偿安置公告可知，此次拆迁的范围为汉阳大道以南，西接归元寺路，东至西桥路，南临翠微路。也有网友说到估计此次拆迁除归元寺、钟小、PICC不拆，其他小区全部拆光（包括白鹤、西桥、平田等十几个小区）！另外，据拆迁办致大归元片区居民的一封信中可知此次征收八个地块，分别为：大归元片区西片A、F地块，铁佛寺周边地块A、B片，钟家村小学周边地块A、B片，平田小区片和毛巾厂片。
归元寺西片拆迁范围
铁佛寺B片拆迁范围
至于很多网友关心的琴台社区拆不拆的问题，笔者询问琴台社区一餐厅老板得知，目前琴台社区还不会拆。
拆迁补偿价有多少？大部分集中在之间
&根据房子的结构不同，评估价也不一样。砖瓦结构的房子一般都是8000多接近9000不等，还有些私房只有7000多，而框架结构的房子一般是，我们家是私房属砖瓦结构，出来的评估价是8830每平&面对笔者询问目前的拆迁补偿价时，一位居住西桥路西桥社区的王姓住户说到。随即该住户将笔者引到一贴着全区拆迁补偿价的墙面面前，笔者也看到，拆迁价基本上都集中在这个区间内，但是也有十几家是7000多的。
但是墙上贴着的公告也有几张被撕毁的痕迹，对此，王先生无奈地说：&这个价位我们想在周边买套房子根本买不起，汉阳城和世茂锦绣长江均价都要1万多，这跟我们的拆迁补偿价相差2千多，其他置换房又太过偏远。反正打包价至少要给到一万五才考虑搬，而且汉阳龟北路国棉社区那边去年的拆迁补偿打包价就有1万3左右了，今年的都达到了一万五，我们这边地理位置还有做生意什么的比他们那好太多了，但我们的打包价也才12300元每平。&注：每平打包价包括房屋每平的评估价格+各种补助（如房屋装修费、宽带移迁费等）
关于房子的搬迁费、临时安置补偿费的问题，据该片区的居民反映如果选择货币补偿的话搬迁费就是1000元；选择产权调换也就是要房的话搬迁费就是2000元。临时安置补偿费最低为1500元/月/户。而据笔者在亿房网租房版块搜到的钟家村租房情况如下图：
拆迁补偿产权置换房源有哪些？置换房多集中在四新
根据拆迁办发给大归元寺片的居民一个服务手册上可知，目前该片区的房屋征收补偿方案采取了货币补偿和产权调换两种方案：
1、选择货币补偿的居民，在被征收房屋价值的基础上增加20%进行补偿，另外按照相关规定时间签约的可再奖励被征收房屋价值的10%。
2、对于选择产权调换的居民，将给与就近商品房（不含限价商品房）产权置换补助，按照被征收房屋建筑面积X&1000元进行补助。
具体签约奖励见下图：
另外，据服务手册上了解，该片区产权置换房源有：新城春天里、名流印象、玉龙湾一期、御水华城、国博新城、福星惠誉汉阳城、世茂锦绣长江7个商品房项目以及汉江苑、保和汉水湾、黄金花园3个限价商品房项目。这些楼盘多集中在四新片区，相对最近的商品房项目为福星惠誉汉阳城及世茂锦绣长江。而笔者从拆迁办了解的置换房源销控表来看，一个月的时间内这两个楼盘基本上也已经被抢选一空了。
地区偏远的房源几乎没人选
福星惠誉汉阳城和世茂锦绣长江几乎已选空
限价房选择的也寥寥无几
大归元片拆迁进度究竟如何？同意签约人数很少
沿着翠微路一路走来，沿边的商铺基本上仍然在营业中，只有最前头一两家关了门，这些商铺的墙面上也都写上了大大的&拆&字。在沿路漫走的过程中，笔者无意间瞄见一卖婴儿服装的店主正在挂新上的商品，不是要拆迁吗，怎么还进新货？店主不无鄙视地答道：&说是要拆，真正搞起来还不得要一两年。&
正在进行签约咨询的居民
另据一位不愿透露姓名的住户称，就西桥社区来说目前同意拆迁的住户很少，这些人都是害怕选不到好的置换房，所以签约的。大多数目前都处于观望中，希望拆迁办能够重新进行价格评估。
大归元寺片将由台北101设计者操刀建成佛教文化区
归元寺片规划改造图
2006年，政府即规划以归元寺为中心建设独具特色的&归元文化旅游发展区&。归元寺片区规划范围东起鹦鹉大道，西至杨泗港铁路专线，南接拦江堤路，北抵京广线，总用地面积2100多亩。归元寺片区将布局&两心、两轴、六片&：即归元寺宗教文化旅游中心、钟家村市级商业中心;西大街传统商贸旅游主轴、归元路旅游文化次轴;归元宗教文化核心区片、钟家村现代商贸区片、西大街传统商贸旅游区片、汉阳大道北部居住区片、汉阳大道南部居住区片、归元寺南部居住区片。还将在归元寺前布局翠微峰公园和归元广场，将西大街改造成旅游步行街。而在今年2月份，汉阳区规划局长沈己东透露，汉阳区归元片区旧城改造规划即将出炉，方案由台北101大楼的设计者，国际著名建筑师李祖原操刀。目前已上交规委会审批。
按照规划，这里将被建成一个新的佛文化区，将变成一个和上海城隍庙、南京夫子庙相媲美的宗教旅游文化圣地。
[责任编辑：崔雯]
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