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[福州]办土地证时 他们才知土地未经审批
发布时间： 10:11:12
来源：东南快报 作者：转载不详 责任编辑:城市猎房
&&& 日前，福清市音西镇下梧村产业一条街的５７名建房户向本报反映，说当初他们向某开发商买地时，协议书上注明土地性质是出让地，但近日在办时，发现土地性质却变成了划拨地。&&& 陈先生是建房户之一。他告诉记者，从２００１年起至２００５年期间，５７户居民分别与福建省来宝建筑工程开发签订土地转让协议，协议书约定甲方（公司）将下梧产业一条街用地转让给乙方自建商住楼使用（即出让地性质）。但是，今年他们（乙方）在办理土地证时，发现土地性质却变成了划拨地。&&& 福建省来宝建筑工程开发公司法律顾问郑昌奎告诉记者，来宝公司房地产开发部没有开发一条街店面，建房户提供的土地转让协议书出让方（甲方）是周宏文，签字代表是吴昌盛，而周宏文和吴昌盛都不是公司的人员。&&& 郑昌奎说，协议书上盖的章是福建省来宝建筑工程开发公司房地产开发部，这是周宏文盗用来宝公司印章行为，和来宝公司无关。但他同时也透露，周宏文是老板郑来宝的亲家，已经病死好几个月了，签字代表吴昌盛也不在人世。&&& 那么，音西下梧产业一条街的开发主体到底是谁？这条街是怎么规划的？&&& 建房户提供的融政土［１９９８］１２５号文件中提到，拟同意市土地开发总公司福清分公司征用音西镇土地１５５亩，其中下梧村７５亩。记者从福清市国土资源局了解到，该文件只是立项批文，不是土地批文。当时福清市政府确实同意开发这块地，但没获福州市政府批准。后来，下梧村委会违法将此宗地卖给周宏文，周宏文再卖给建房户。&&& 福清市国土资源局副局长张强告诉记者，由于此地未经合法审批，只能按历史遗留问题为建房户办理了两证，土地性质只能是划拨地。&&& 建房户说，土地性质由出让地变为划拨地，他们利益损害很大。一旦国家，划拨地是要让给国家的。一名律师认为，建房户的法律意识非常淡薄，当初在购买土地时就应该看一下土地审批材料。 费用_土地证过户需要那些材料
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刚买的新房子贷款审批通过了，马上就要放贷了,现在不想要这个房子了，请问怎么办？PS：土地证房产证没办
想卖掉，不再这个城市待了
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一年后贷款一次性还清。在房子没有卖出之前出租办好所有手续。恐怕的多待一阵了，然后卖掉。至少涨价一年的贷款利息。净赚租金当做劳务费，贷款协议上写明了一次性还清至少要一年之后
来自：求助得到的回答
银行没有见到房产证是不会放贷的
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公司现拿的临时执照（生产证批下换正式），有国用出让土地证，厂房办公楼等已建好尚未办证，能做抵押贷款吗
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.成都&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
您好！需要再经营中的企业才能办理贷款·办理抵押贷款需要哟房产证才能办理·大成都范围欢迎来电咨询
（回答时间：）
你好，你们现在的情况是企业注册时间太短了，且土地是修建了厂房和办公楼了（没产权），这样土地也无法抵押，所建工程也无法抵押。。。如果是没有修任何东西的土地的话那倒是好办了。。。
（回答时间：）
您好，经营时间段，土地又非空闲，不好办理
（回答时间：）
企业注册时间短，土地修建厂房，办公楼没产权，没办法做抵押。
（回答时间：）
业务地区：四川.内江
你好，用于抵押贷款的楼房，必须要证件齐全才能办理贷款的。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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