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小产权房能不能购买？ 无房产证权益无保障
在房价高企的今天，能够拥有自己的住房是很多人的梦想。局限于经济的限制又想拥有自己的住房，不少市民把目光瞄向了小产权房。对此法律人士认为，小产权房的买卖在法律上是被禁止的，买方权益完全不受法律保护，买前一定要考虑清楚。
小产权房能不能购买
市民郑先生目前想在靠近东沟岭附近购买一套小产权房，房价很低。在周边商品房动不动就要五六千元的价格，小产权房的价格只有二千多元，比经济适用房的价格还要低。这是一个很大的诱惑，郑先生非常动心。
房子的建设有合法的手续，包括有土地使用证、开工建设许可证和房产证。不过房产证只有一本，即整幢房子只有一本房产证。在确定购买前，郑先生要把心中的顾虑解决。因为每套房子没有独立房产证，郑先生担心购买后不能登记，一旦房子被征收或被拆，他的权益能否得到保障？如果得不到保障，自己的投入就打了水漂。
按郑先生的想法，能否通过房产管理局的登记，或者通过合同签订的方式来保障自己的权益。但这样的想法能否行得通，目前对他还是一个谜。
小产权房买卖被法律禁止
目前国家对小产权房没有明确具体的定义，通俗的理解是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑和向社会销售的房屋，或是依靠政府划拨土地而建设的集资房。
广西大学法学院教授简永发称，按现行法律规定，房子须具备两证后方可上市交易。两证是指土地使用许可证和房产证，由于小产权房的房产证和土地使用许可证没有细分至每一套房子，所以不具备法律许可的交易条件。
另外《土地管理条例》第六十五条第三、四款规定，禁止在集体所有的土地上开发建设商品房；同时《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
少交土地出让金不许交易
简教授称，由于小产权房是在集体土地上或通过政府划拨的方式来建设，所建设的房子不包含土地成本在内，因而建筑成本很低，所以导致了小产权房的售价如此之低。
简教授称，目前市场上商品房土地出让金多则数千万元一亩，少则也要数百万元。所以小产权房如果具备上市交易的条件，首要的是补足土地出让金。
另外必须补办土地使用性质变更手续，但这样的变更手续办理非常麻烦。
无房产证权益无法保障
简教授称，由于小产权房不是商品房，不但不具备交易的前提条件，而且在交易上被法律所禁止，所以即使交易真实存在，但购买人无法在政府职能部门登记过户，更不可能变更房子的归属关系。即便购买人与出售人签订了购房合同，但因与法律相违背，这样的合同不受法律保护，购买人通过合同签订确认自己权益的做法行不通。
由于小产权房交易不被法律许可，但相关人士认为，如果购买人是为了投资，如出现拆迁赔偿时，赔偿权益归原产权人所有，购买人主张自己权益时法律不予支持，购买人最多可向出售人主张购房款。不过购买人的购买行为是为了居住，还可以考虑。
购买小产权房风险多多
简教授称，购买小产权房除了购买人的权益不受保障外，购买人还面临多重风险，即便是为了居住的需要购买，不可能作为二手房进行再交易，但小产权房被拆迁的时间无确定性，一两年被拆迁后，居住的愿望就会落空。
由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证。 记者欧志斌
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天津房产证过户费用及相关手续详细说明
　　房产证过户费用对于很多购买二手房的菜鸟来讲，往往是最束手无策的。下边我们来看一看，怎样对房产证过户进行费用计算呢？天津房产证过户费用大概有多少？　　　房产证过户的费用及手续详细说明　　　　二手房按揭贷款所需手续及费用　　　　收费标准：　　1、抵押科0.8‰抵押费，60元登记费（在房管窗口抵押科办理）。　　2、银行300元（200元强制公证；100元文本）。　　3、贷款服务费：5万元以内1000元；5万元以上为贷款额的2%。　　（注：第3、4项为贷款公司收取）　　按揭手续当日需提供的手续：　　卖方：身份证（双方）、户口本（双方）、结婚证（双方）　　买方：身份证（双方）、户口本（双方）、结婚证（双方）、夫妻双方收入证明(附：收入证明用固定格式并注明单位电话及地址、未婚的需提供未婚证明、离婚的提供离婚证明并签订未婚声明)　　手续的复印：身份证复印件4份、配偶2份（买卖双方、用B5纸复印）；　　户口簿首页及本人当页复印到一张纸上各2份（买卖双方、用B5纸复印）　　结婚证复印件2份（买卖双方、用B5纸复印）　　房产要求：　　1.贷款人年龄与房龄不得超过65岁.　　2.房产实际建筑年限在15年以内，可办理首付30%、40%、50%的余额贷款。面积不受限止。5---10年以内可贷房产评估价值的70%；10年以上可贷房产评估价值的60%；15年左右可贷房产评估价值的50%。　　3.有产权证的且不是小产权或有限产权的.　　现房抵压贷款：　　基本同上；无土地证的贷款期限1年；有土地证的可办10年利率为7厘多，评估可不走交易处评估所。　　收入证明:　　1.月收入是月还款额的2倍.(可以是夫妻双方总和)　　收入证明要求:　　2．单位、电话、地址必须真实。银行抽查要有此人。　　二手房按揭贷款程序：　　1.要看房子是否符合贷款条件　　2.先大概估算一下房产的评估价值，看能否贷够买房方所要求的贷款标准。　　3.签订合同以前先征得房主夫妻双方的同意。合同需夫妻双方签字。　　4.首付款交纳的当天要到房管部门签订过户手续（户主本人）。当日买方需交纳测绘费（过户费的一项）。卖方需提供办理房产证时的完税证。如房产证办证日期不过3年，房主需提供不动产发票。　　5.首付款当日需签订银行方面的按揭手续（买卖方夫妻双方都需到场签订相关手续）。买方需交纳按揭所需费用。买方需提供收入证明。　　6.首付款当日双方应到银行开设个人账户，买卖双方需将开设的一折或一卡复印到一张纸上送到代办公司。　　7.签订过户手续的当日尽量进行房产评估，评估报告出来后，应将房产证原件、房屋照片及评估报告复印件交于代理公司。等候银行审批（时间约20天左右）。　　8.银行审批出来后开始办理过户手续（时间约15天左右）。留存过户审批表复印件一份。　　9.房产证过户完毕后本人拿房产证原件、评估报告、过户审批表到房管部门抵押科办理抵押手续（时间约5个工作日）。贷款方当日需交纳抵押费0.08%及登记费60元。拿到他项权证及抵押合同送到代理公司并交纳银行方面300元。　　10.等银行办理最后手续，发放贷款。　　二手房按揭贷款注意事项：　　　　房产是否符合贷款各件：　　1.房产实际建筑年限要在15年以内（不能以房产证办理年限为准）。　　2.有房产证或能够办理房产证的。　　3.还款年限+房产实际年限不能超过30年。　　4.贷款人年龄不能超过60周岁。　　照片要求:　　1.单元楼一张(尽量带全楼)　　2进屋门前一张,在楼梯上　　3.屋内三张(尽量照全景)　　二手房产证过户费用　　房产证办理年限在2年以上的，面积在144㎡以下的办理费用：　　一、测量费：20元　　手续费：6元×面积房改房：3元×面积　　评估费：0.4%×评估价值（房管评估所）　　代办费：0.5%×评估价值（公司）　　个税：1%×评估价值（地税窗口）　　契税：2%×评估价值（国税窗口）　　公告费：200元（许昌莲城房地产网）　　工本费：60元　　贴花：5元　　附：首次购房90平米以内可减免1%的契税。　　首次购房144平米以内可减免1%的契税。先交评估价值2%后来返还评估价值1%.　　首次购房的减免标准：房产证建筑面积在90平米以内的，市区内无房产者（以办理过房产证为准）均可办理吗，直接交1%的契税；房产证建筑面积在90平米以上144平米以内的，市区内无办理过房产证者可由财政窗口返还1%的契税（时间大约一个月左右）。　　首次购房的办理：个人凭身份证原件到建设路房管局办理。　　房产证过户所需提供的手续　　　　卖房方提供：　　1、房主6份身份证复印件　　2、户主手章一枚　　特殊情况的办理：　　1、如房主死亡，需提供死亡证明，办理到亲属名下再过户（凭委托书办理）　　2、夫妻离婚需提供离婚证原件、协议书或法院判决书原件分两种情况：　　a:若此房判于原房产证所属人，离婚协议或判决书上并注明此产权的归属问题属本人的，可直接办理过户。　　b:若此房未判于原房产证所属人，离婚协议或判决书上并注明此产权的归属问题属配偶的，需过户到配偶名下后方可进行过户办理。　　买方提供：　　身份证复印件6份、手章一枚、照片一张　　房产证复印件4份（带图纸复印正反两面）　　独院办理需要提供手续：　　1、国有土地使用证　　2、建房审批表　　3、开工许可证　　4、规划许可证　　办理集资房需用手续:　　1.大证　　2.计委批文　　3.法人身份证复印件　　4.机构代码　　5.营业执照　　6.企业如改制，　　7.收据原件　　8.办证人身份证复印件　　9.照片　　10.手章　　11.楼屋分户图（如有地下室要显示附一屋，并在名字上加盖公章）　　【延伸阅读】　　　　　　　　　　
10000元/㎡
14000元/㎡起
19000元/㎡
20000元/㎡
均价 : 10000元/㎡
位置 : 京津公路与果园南道交口
热线 : 400-869-1111 转 15339
10000元/㎡
均价 : 20000元/㎡
位置 : 开发区第二大街与北海西路交口/MSD东侧
热线 : 400-869-1111 转 15411
20000元/㎡
均价 : 12000元/㎡
位置 : 成林道与泰兴路交口
热线 : 400-869-1111 转 15264
12000元/㎡
均价 : 14000元/㎡起
位置 : 京津公路与延吉西道交口华辰中学旁
热线 : 400-869-1111 转 14715
14000元/㎡起
均价 : 待定
位置 : 汉沽东北中心渔港鲤鱼门南侧
热线 : 400-869-1111 转 15150
均价 : 7000元/㎡起
位置 : 汉沽新开南路与新村街交口（小丽餐厅对面，老杨家寨发源地）
热线 : 400-869-1111 转 15301
7000元/㎡起
均价 : 19000元/㎡
位置 : 科研西路与航海道交口
热线 : 400-869-1111 转 15050
19000元/㎡
均价 : 16500元/㎡
位置 : 普济河道和南口路交口向西行500米
热线 : 400-869-1111 转 15062
16500元/㎡
均价 : 7300元/㎡
位置 : 桥北新区规划三八河路蓟运河大桥旁
热线 : 400-869-1111 转 15218
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号过年回家返深后，房子的议题就不得不考虑了。毕业三四年，回家过完年返深的同学应该都会有这种体会吧。想好好安稳在这个城市工作生活几年，更不想到处搬家了。关内的价格实在太高了，九几年的二手房都要8-9千一平了，再加上买二手的首付得三成左右，就算买个60平的，首付也得60*万（因为买二手房的贷款额是：银行评估该二手房的市价*80%，银行评估的价格往往比你买价要低不少，这样银行提供的贷款就大大低于二手房总价的80%，因此买二手房得做好首付三成或首付四成的准备，再加上过户的一些费用，中介的佣金1%）　　　　60平的二手房，按9000平算，总价54万，首付三成得16万，中介佣金得5400，过户的手续费未知，这些开销和在一次，首付得掏个17万左右　　　　在网上看到，著名的西丽留仙居早在2000年就竣工了，绿化面积很好，该小区目前二手房价都6000左右了，小产权房都升值了，新闻如下：　　“南山西丽由新围村委会开发的小产权楼盘留仙居，价格也翻倍了。据业主李小姐介绍，２００４年买房时每平方米只需要３０００元，现在二手房涨到５０００～６０００元了，只有和村委签的使用证，没有房产证。而附近的商品房南国丽城价格在１万以上。” 　　　　目前想看看小产权房了，万能的天涯和各位涯友有合适的帮忙推荐下，谢谢啦　　地区范围：西丽，宝安，各大关口附近，（交通得便利）　　价格范围：最好价格在3000元左右　　　　　　
楼主发言：1次 发图：0张
　　有深圳的朋友同行的吗？
　　商品房：　　我记得龙岗老镇的，都5k多的。　　坪地的7k的出来，在08年初，都被抢了。　　
　　要想3K，关内没有，得去福永那边了　　　　另外小产权房不能按揭的，万，还不是一样的
　　不要买小产权房。。。
你想以后的趋势是要把 农民赶到城里去 ，地是国家要能随便征得。　　
小产权 肯定不能通过，只能说村官自说自话。
　　如果你想留在深圳，如果你在深圳无房，如果你经济并不那麽宽裕，那大哥就劝你们抓紧买一套自住用，如果想投资我就劝你们免了。政府单纯处理开发商方法还是很多的，所以开发商会抓紧把建好的小产权房卖出去。小产权房卖给平民百姓后处理起来就难了，东筹西借的好不容易买了一套自己的房，政府处理方法太强硬会生民变，这是没有一个当官的能承担这个责任的。
　　是买来自住的。　　有的小产权房，可以分几次付款的。不是要一次性付清所有钱。　　　　现在想买地段好点的小产权房都难了。　　连小产权房都涨价了。　　　　
　　　自住，这样父母也可以来深过年了。　　　　　　　　如果现在还有2000年西丽留仙居那样的机会就好了　　　　现在的小产权房要不就是特别特别的偏了，地段好点的，一平也得6000往上，再加上手头拮据，不够出好地段的小产权的首付　　
　　深圳这边有些广告上写的首付2万就能买房的，不知他们是怎么糊弄银行，糊弄政府的。
　　自己顶顶
　　深圳小产权房最集中，建的最好的就是龙华，布吉，沙井，不过都隔科技园很远。
　　谢谢楼上的建议
　　我也在科技园上班呢～～也在考虑小产权，但是俺老公十分反对～～～
　　我也买了再沙井，好得很，沙井中心区最好的集资房（小产权）3500一平，144平，四房两厅两卫，有物管公司进驻。看好就买吧，别傻了，等房价下跌也不可能跌倒小产权房价格的，我一个朋友买了几套200平的，还能做10年贷款，政策说不好，要是能转正，就赚了，不能转正的话，我可以肯定也赚了，往后70年的事情长的很，谁知道政策会怎么变，连伟大的D现在都只建国了60年，政策发生过多少次改变啊，买了，这个房子就是你的，没有买，永远都不可能买到更便宜的了，只有相对便宜，没有绝对便宜！　　
　　真的不清楚这政策到底怎么变化,我现在住的是老公原公司安置房,也是小产权,因为要回广州居住,正准备卖掉,但最近又发现我们家附近,也是他们公司的另外几套安置房已经被某地产收购,现在正在办理怔地补偿,有房产证是两万多,没有房产证的一万五左右,我们是华侨城片区,所以现在也有点左右为难了,卖了的话,现在房价行情有点不另人满意,又怕前面卖了后面也被怔地了,毕竟对于小产权来说,能有一万五到两万的补偿还是很能吸引我的.房子结构真的很不错,但我以后又不需要在深圳生活,这房子应该还是很适合居住的,紧挨华侨城,周遍环境,医疗,旅游,购物都是不错的.小试一下这里,看是否有有意购买的朋友
　　楼上的的房子多大呀，我想买华侨城那边的你说的那样的房子哦，有意请联系ＱＱ：５９４４３８３９２　　　　作者：wll815　回复日期：　14:09:25　　　
　　小产权房要一次付清，你的现金够吗？
　　湖北省武汉市武昌区延铭房地产有限公司董事长（吴友华）从境外非法购买一台心理语言机，对省市各级领导.工商界各位企业家.进来监听以此来获取政府部门和工商界的行政机密和商业机密.为自已非法谋取私利。早年还参与过年的厦门远华特大走私案因提前撤资而逃脱法律制裁（但这不能否认吴友华参与的厦门远华特大走私）　　　　
（以下就是心理语言机的相关证据）　　　　以下是台湾受害者网站内容的转贴　　　　　　　　　　　　第一篇:監視系統的心理語言機 　　　　　　　　監視系統的他心通機器(台灣命名心理語言機 (我使用以下名稱-Electromagnetic wave mind machine 因為它實際上是使用與腦同樣頻率的電磁波作基本工具來檢查腦波 ) 在,美國已發明成功且於1970s中已使用于台灣安全監視系統﹐心理語言機的資料 在美國國家專利及貿易商標辦公室可查到(United States Patent 3,951,134 ﹐申請日期為 Malech April 20, 1976 ﹐這機器雖然按照法律解密﹐但是因為這機器及隱形科技目前在美國大多數為地方有關 警察使用﹐他們仍然希望保密﹐所以名稱並未明顯承認它的功能。 它的英文名稱為Apparatus and method for remotely monitoring and altering brain waves) ﹐這心理語言機能間隔一些距離,秘密操作機器,使用電磁波穿透磚牆,木材或金屬,經過目標人的腦袋,收集他的腦波﹐來了解目標人心理.(現美國的監視系統使用的心理語言機,包括電磁波和低音波兩類型)。 　　　　　　　　本文內容絕對屬實,但是事涉有關監視系統相關人員的不法與秘密，故不為多數人所悉(心理語言機:現在已經有兩種類型﹐一個是 (電磁波心理語言機.和 低音波 心理語言機)。. 人報導內容有關機器,已經使用于台灣監視系統-例如心理語言機 能間隔一些距離,遙控了解他人心理﹐即將報導的微電波語言發聲機 (microwave voice device): 能間隔一些距離,遙控微電波聲音語言輸入他人(或受害人)的腦部,使他人(或受害人)腦部接收(聽到)微電波聲音語言,而不需經過耳朵。這是因為 (microwave voice) 微電波聲音語言不是音波而是電波﹐所以耳朵聽不到,但是人腦可以接收(聽)到,只是不需經過耳朵。 　　 /publicforum/Content/outseachina/1/7836.shtml
这是全部内容　　
　　说实在话，全深圳小产权房最居规模的就是沙井，看看市民广场边的悦星豪庭，那规模真没得说，沙一，沙二村的楼盘社区比龙华商品房365好N倍。这么大规模的我想政府不会也不敢轻易拆吧
　　真的是不清楚政府政策的变化啊，越调控，还越涨了。　　　　
　　布吉的南岭村也有很多小产权房，价格在元左右，4月份去看的时候，总体上有2-3万套吧。不过供应的电力不是很稳定。楼板的隔音效果比较差。
　　刚在南领村南洋花园定了一套,一次付清.11W5 ,建面37.87,一房一厅的/　　19W就可以买到两房一厅70多平,而且周遍环境也不错,可以看见梧桐山.我觉得自住还是蛮不错的..要下手的抓紧时间,晚了连汤都没得喝了.
　　很多潮洲人,还有公务员,在福田上班,东门做生意的,在南领村买的大把人.连沙湾海关的关长都在南岭村买的复式楼.很多都是朋友介绍朋友来买的..　　因为南岭村是中国第一名村,连江泽民和胡锦涛曾经到访过,周遍有丝绸园,求水山公园,油画村.买南岭村的房子就是冲这南岭的名气.　　风险与利益并存,撑S胆大的,饿S胆小的..劝各位抓紧下手..呵呵~　　感兴趣的请加此群咨询: 　　
　　楼主，科技园附近的小产权房确实不好买，如果有10万左右，再咬咬牙借一点，在科技园买个一房一厅的没问题的，然后房子上涨一点，卖掉，利用增值的钱和以前的首付部分再买个二房的。没钱的话只有这样一步步的走了！我有个亲戚根本没有什么钱，到处借钱在深圳买的房呢！
　　深圳人还挺多的这里
　　科技园这边的小产权房，现在都挂1w一平了呢，叫人怎么活呀？
　　改革试验的先锋村“南岭村”，现在有很多小产权房出售
　　我有科技园附近的小产权房出售，有意请给我邮件
　　价格低于市面
　　现在想买地段好点的小产权房都难了。　　　　连小产权房都涨价了。　　
　　深圳的小产权还是相对便宜的，内地很多地方小产权房价格并不低
　　楼主沙井那小产权规模最大，首付两万，是到惠州买的，了解了
　　顶一下，我也再考虑中
　　我和楼主一样也是在西丽住着，老公在科技园上班，一直想买房子，但是太贵又买不起，老家还有老人要养，想一咬牙买 一小产权房，发现留仙居的小产权房已经八千多了，真不知道要怎么办了。
　　同在天涯，同是天涯沦落人呀！　　偶也是住在西丽，工作在科技园，不想做房奴，不想给拿血汗钱再给狗日的银行二次打工！老家中父母年龄都大了，也该接过来安享晚年了，NND，无耻的ZF却把生活基本必需品当做搜刮民脂民膏的工具，真该早天谴！　　有自建房或者集资房信息的那些业内人士，晒出来分享下吧。
　　大家 还有小产权房的消息吗？我对这个很有兴趣，想买，不知道哪里有，具体点好吗？ 或者，大家约一起去看看 ！ 谢谢！
　　兄弟姐妹们，同是天涯沦落人啊。　　我也在科技园上班，住西丽，能不能团购5000以下的小产权啊？　　QQ:　　MSN：johnson_
　　前天在沙井买了一套小产权房，是一套复式房，小区共有13栋楼，上千户人家，有20W平米的面积，花园内绿化不错，有游泳池，蓝球场，还带门禁保安24小时值班，从外表上看根本就看不出是小产权房。我们是自已住，只要求房子不拆不倒就行了！说真的，能够买得起商品房的，谁愿意去买小产权房啊，我们只要求在深圳能有个稳定的住处这样的要求过份吗？真心的希望在深圳打拼的兄弟姐妹们能够早日有个稳定的家！
　　问　　楼上　　是　　沙井哪里啊？　　我的联系方式　　QQ:　　　　谢谢
　　沙井不熟悉中心区的话可能也不错，但总体感觉好偏僻，不知道有没有知道观澜这边！！
　　沙井，观澜都是要一次付款，价格3000差不多。
　　我2009年初在沙井买了一套83平米的三房，23万，小区大约1000户，有保安，绿化，篮球场等，外观和商品房一样的。最近也看过不少这边的小产权房小区，把目前的情况给大家说说，给大家参考参考。　　我住的这个小区，目前还有一些三房在出售，均价3980起价，每层+50,户型是114－137.丽沙花都旁的景盛豪庭，均价4298起价，户型是145多平米的三房和四房（面积不大清楚）。马鞍山统建楼3200起价，有二房等小户型正在建，还没开盘。宝安大道旁的雅居园，3000多起价，建筑质量很不错。总体上来看，目前小区规模大，外观和商品房一样的小区的价位都在4000以上。基本上都是一次付清，少部分可以首付5成，3年还清。
　　我住雅居圆的 有个邻居有套52平的房子卖
有兴趣做邻居家Q
　　刚开了个群大家进来讨论下
　　看来劳动人民的智慧是无穷的，建议深圳没房的穷白领都去买小产权房，搞死那些黑心的KFS和ZF
　　我在龙华买了一套，已经4000多一平了，入手晚了，贵啊
　　本人乃售楼部人员。无任何中介费用。咨询电话　　 可分期付款两年。首付一半。　　 新城市广场I期盛大开盘６月鼎力巨现，火热抢购！与本村新开发别墅群相连，尽显无限温情，占地30000平米。共八百套。规模宏大，尽显人生豪迈。村委集资统建。新开盘，每个楼层皆有。希望您捷足先登把握机会。　　起价3480！无量限购！均价3900元。新楼盘刚开盘为打开市场知名度现推出特价活动。机会难得　　旷世名盘 横空出世！　　标记广场 投资首选，　　15分钟到达深圳国际机场　　30分钟通抵深圳湾口岸　　50分钟直触深圳中心罗湖，即享深圳1小时内生活圈！　　　　无缝对接宝安大道、107国道、广深高速直通粤港澳！　　　　饮食休闲、购物娱乐即时乐享，成就新城市生活！　　　　胸怀容纳天地　　三维立体交通网络，实现便利居家生活。低碳出行乘坐338，652至步涌新村、337，780，781，E10至益华电子城，758至万众百货、656，779至东山书院均可到达深圳新城市广场，公共交通四通八达。政府规划中地铁1号延长线、13号线均可到达新城市广场，附近建设中的惠莞深城市轻轨，对接深圳地铁，联通深莞。城市便捷，从这里开始！　　　　66.11平、74.8平、75.95平、88.55平2房与110.37平3房5中户型构成　　村委集资，盖章证明。使用年限：70年，2010年—2079年　　20栋15层，带电梯，车位，煤气管道，花园式小区，休闲馆，全封闭管理，大型广场，商住两用 另有75平米88.5平米两房 两厅 110平米三房 起价3480元每平米 均价3900 非中介。售楼中心 龙云　　可分期付款首付五成。分期两年。　　机不可失。机会永远是留给那些早做准备且付出行动的人
真心的希望每个在深圳的朋友都能拥有自己理想的家园。
　　@哈哈里里
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　　@airforce2 　18:22:06　　　　小产权房要一次付清，你的现金够吗？　　-----------------------------　　我现在正准备买小产权房自主，不知你是否准备出售，请联系面谈
　　@zwc515 　01:40:40　　　　我也买了再沙井，好得很，沙井中心区最好的集资房（小产权）3500一平，144平，四房两厅两卫，有物管公司进驻。看好就买吧，别傻了，等房价下跌也不可能跌倒小产权房价格的，我一个朋友买了几套200平的，还能做10年贷款，政策说不好，要是能转正，就赚了，不能转正的话，我可以肯定也赚了，往后70年的事情长的很，谁知道政策会怎么变，连伟大的D现在都只建国了60年，政策发生过多少次改变啊，买了，这个房子就.....　　-----------------------------　　请问，能告诉我你你们小区名及价位吗，我的手机及QQ:
　　@人王-23　14:52:39　　　　@zwc515 　01:40:40　　　　　　我也买了再沙井，好得很，沙井中心区最好的集资房（小产权）3500一平，144平，四房两厅两卫，有物管公司进驻。看好就买吧，别傻了，等房价下跌也不可能跌倒小产权房价格的，我一个朋友买了几套200平的，还能做10年贷款，政策说不好，要是能转正，就赚了，不能转正的话，我可以肯定也赚了，往后70年的事情长的很，谁知道政策会怎么变，连伟大的.....　　-----------------------------　　我最近想买套小产权房自住，不知哪里有小区管理式花园集资房有卖，请问你买那小区是哪家在什么位置联系电话能告诉我吗？我的手机是 QQ:.谢谢、
　　有谁知道龙华附近的小产权房的价位啊，想买个小两室的呢！或者大点的一室一厅。
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