天涯天天都是爸爸去哪儿的帖子，到了周末更是被屠版　　大家最近没有关注到潘石屹张欣夫妇吗？（就是soho中国）　　看他们的微博，他们现在正在美国到处访问　　最近SOHO中国行政总裁张欣接受美国哥仑比亚广播公司新闻节目《60分钟时事杂志》采访：　　＂你问中国人最渴望什么　　他们最渴望的，　　不是食物、不是房子，也不要丰衣足食，　　每个人都渴望民主" 　　这个言论简直太奇葩了吧，不要吃不要喝不要住　　要民主？？？？？？
楼主发言：10次 发图：
　　呵呵，有一种很好笑的感觉。
　　感觉任何民主都是一定程度上的专制，绝对的民主是不存在的。但是吃饱喝足才有力气搞民主啊……
　　想到八卦来问一问，你们是要住好穿好吃好，　　还是要天天去搞民主？？？
　　本来截图没出来前，我还不相信这是她说的话　　截图一出来，哎，这人现在怎么变得这么的公知啊
　　住好穿好吃好
　　潘十亿真的是不想在国内混了　　天天唱空国内房市不说
还叫老婆打公知牌
公开决裂的架势
　　囧刚脱贫没多久就不要想这种那么深奥的事情，搞民主前先脱盲吧。
　　好像一不小心又被代表了呢。。。　　
　　@狂爱大狗狗 8楼
13:51:40　　潘十亿真的是不想在国内混了　　天天唱空国内房市不说
还叫老婆打公知牌
公开决裂的架势　　-----------------------------　　我怎么感觉他们在国内混的还挺好的　　财富在不断的增长，到处拿地盖房子　　去soho中国的官网上看　　在很多地方都有大项目
　　@就是爱自拍 5楼
13:47:38　　想到八卦来问一问，你们是要住好穿好吃好，　　还是要天天去搞民主？？？　　-----------------------------　　应该是最渴望公平，比如把房地产商强取豪夺的拿回来。
　　我可不可以不要被她代表
　　@人说郑袖不妒忌 10楼
13:54:11　　好像一不小心又被代表了呢。。。　　-----------------------------　　哎。。。谁说不是呢。。。
　　物价房价降下来，生活质量就会提升，吃好穿好有家可回，才有能力做别的。　　连活着都不能够了，还有心思干别的？
　　我靠，这贱人，想移民？用得着这么傻叉吗？　　我不要民主，我要房子票子妹子，还有带薪休假，还有蓝天碧树。　　现在一听到民主我就来气。也许民主是好东西，但是鼓吹民主的基本都不是好东西。
　　皿煮结果可以参考人妖国　　
　　她好像不是中国国籍
　　@狂爱大狗狗 8楼
13:51:40　　潘十亿真的是不想在国内混了　　天天唱空国内房市不说
还叫老婆打公知牌
公开决裂的架势　　-----------------------------　　@木子弓 11楼
13:54　　我怎么感觉他们在国内混的还挺好的　　财富在不断的增长，到处拿地盖房子　　去soho中国的官网上看　　在很多地方都有大项目　　------------------------------　　希望潘石屹赶紧移民吧　　烦死了
　　没地方住，肚子都填不饱，民个屁主
　　公知简直了。。。
　　这货神经病，有什么资格代表中国人　　
　　他代表的是一部分富人阶级吧，有了民主可以挣更多钱
　　这货不是中国人吧
　　被代表了，忧伤　　
　　她说她的，反正我要房子食物。谁不要了可以给我　　
　　他们已经是有很多食物和房子的人了，我这样的还是更需要房子和食物。
　　这是准备移民所以向美国投名状？
　　潘石屹，你两口子反正不在乎钱，你们去搞民主把钱给我吧。
　　我还真的没思考过这个问题的嘛，想了一下，比起吃好住好我还是希望有个公平公正的环境，这个算不算要求民主？我是觉得如果环境太动荡不能给我安全感，吃山珍海味住别墅洋楼也心惊胆战。我只想有个环境是救人不用怕被讹，吃饭不用担心毒，天气不好不会觉得雾霾又来了，做事不用考虑对方背景，交社保不用担心打水漂，交了医保就感觉生病不会住不起院了，如果这样即便自身环境差点我也愿意　　
　　哎嘛，求她分财产给咱们，咱们都去支持她～　　
　　我吃好住好穿好就行了，真的
　　求别代表我好吗
　　怎么就没人八张欣是怎么和好几婚的潘石屹勾搭上的
　　骂她 的真是脑残，
　　脑残的国人总以为问题出在房价和物价，骂她的真心脑残，中国脑残千千万
　　可能他们那个阶层和我们想的不一样吧　　
　　又被代表了，呵呵　　
　　@我的密码搞忘了 30楼
14:20:33　　我还真的没思考过这个问题的嘛，想了一下，比起吃好住好我还是希望有个公平公正的环境，这个算不算要求民主？我是觉得如果环境太动荡不能给我安全感，吃山珍海味住别墅洋楼也心惊胆战。我只想有个环境是救人不用怕被讹，吃饭不用担心毒，天气不好不会觉得雾霾又来了，做事不用考虑对方背景，交社保不用担心打水漂，交了医保就感觉生病不会住不起院了，如果这样即便自身环境差点我也愿意　　-----------------------------　　有种选择叫移民。
　　建议她回家读一下马斯洛需求层次理论
　　@莲子开心 29楼
14:20:19　　潘石屹，你两口子反正不在乎钱，你们去搞民主把钱给我吧。　　-----------------------------　　+
　　不要吃，不要房，要民主，，啧啧，，哇噢，，万能的选票可以当饭吃，当房住。。
　　既然那么热爱民主。　　那干嘛还赚专制的钱。　　还把从专制赚来的钱给灯塔国的大学。人家都有民主了，还稀罕你的臭钱。　　既然觉着中国人想要的是民主，不想要房子，你们家还干啥卖房子，不怕赔死啊！
　　这老女人不要吃和房给我们啊，　　请你去美国印度台湾日本享受民主　　还有谁不要吃不要房要民主来着？　　来来，通通给我，
　　@奥诺雷 39楼
14:54　　可能他们那个阶层和我们想的不一样吧　　-----------------------------　　她应该想到中国的大部分是什么阶层啊，是为粮为房奋斗的普通人啊，被骂是活该　　
　　@我的密码搞忘了
14:20:33　　我还真的没思考过这个问题的嘛，想了一下，比起吃好住好我还是希望有个公平公正的环境，这个算不算要求民主？我是觉得如果环境太动荡不能给我安全感，吃山珍海味住别墅洋楼也心惊胆战。我只想有个环境是救人不用怕被讹，吃饭不用担心毒，天气不好不会觉得雾霾又来了，做事不用考虑对方背景，交社保不用担心打水漂，交了医保就感觉生病不会住不起院了，如果这样即便自身环境差点我也愿意　　-----------------------------　　@杏_子目 41楼
15:13:30　　有种选择叫移民。　　-----------------------------　　他移过去就会发现，感冒买不了药，预约7-10天后见，牙疼要好几万，腿短了死不了在外面候着没急救！养狗不能叫，孩子不能拍不能亲不能打，否则孩子就是别人的了，晚上地铁还要被黑人爆菊，闯个红灯都有可能被交警击毙，在美国自杀都会先被狙击手击毙！这是大美帝　　民主的印度!来，喝了这杯恒河水。。。。
　　@饭饭多多多 27楼
14:18:09　　他们已经是有很多食物和房子的人了，我这样的还是更需要房子和食物。　　-----------------------------　　+1
　　那把钱都分给咱们老百姓好了。我出国8年还真没觉得中国有多不民主，没错，咱们不能自己选boss，但是我觉得这几届boss都很好啊，跟美国比咱们Boss可比美国人自己选出来的小不死好多了
　　不渴望房子渴望民主，那她家钱都是怎么挣的　　
　　这女人吃饱了喝足了捞多了没事做找屁放。
　　@狂爱大狗狗
13:51:40　　潘十亿真的是不想在国内混了　　天天唱空国内房市不说
还叫老婆打公知牌
公开决裂的架势　　-----------------------------　　@木子弓
13:54　　我怎么感觉他们在国内混的还挺好的　　财富在不断的增长，到处拿地盖房子　　去soho中国的官网上看　　在很多地方都有大项目　　------------------------------　　@闷骚的死胖子 19楼
14:04:55　　希望潘石屹赶紧移民吧　　烦死了　　-----------------------------　　大大这几回出去，没带地产商
　　去他微博喷他 赚中国人的钱去讨好美国人，商人就是商人。中国不要房子 当然了房子都给你们这些奸商拿去赚钱了
　　这屁眼舔的
　　资本家嘛。。。当然希望有民煮。。。　　西方民主，资本控制政府。。。人家就是垂帘听政的太后。。。　　但在中国，政府控制资本，他们的命运永远掌握在政府手里，执政者一句话，他们的钱就成泡沫了。。。特别中国理论上还是人民是统治阶级，政府就算做做样子也得时不时地向一下无产阶级啊。。。他们头上的剑都快压到头发丝儿了，估计天天睡不稳。。。　　前面那条长微博讲得挺明白的。。。西方为什么中国式的腐败少？因为人家的资本才是真正的执政者，前台的执政者都是演戏的。。。资本利用竞选时合法的“政治献金”已经把执政者控制了，何需在执政者上台后再掏钱笼络？　　而中国的的腐败原因是，权利在执政者手里，资本家是执政者手里的蝼蚁，资本想获得权利必须上供给执政者来“买权利”。　　但这届政府打击腐败这么凶，估计潘张当初“买权利”的后台倒了或者后台现在不愿意拿着自己的政治前途保他们了。。。所以这公婆俩心急啊。。。快逼疯了呗。。。
　　我们要求民主的平分张欣的财产和房子。　　
　　@我就一马甲 55楼
21:20 　　资本家嘛。。。当然希望有民煮。。。 　　西方民主，资本控制政府。。。人家就是垂帘听政的太后。。。 　　但在中国，政府控制资本，他们的命运永远掌握在政府手里，执政者一句话，他们的钱就成泡沫了。。。特别中国理论上还是人民是统治阶级，政府就算做做样子也得时不时地向一下无产阶级啊。。。他们头上的剑都快压到头发丝儿了，估计天天睡不稳。。。 　　前面那条长微博讲得挺明白的。。。西方为什么中国式的腐败少？因为人家的资本才是真正的执政者，前台的执政者都是演戏的。。。资本利用竞选时合法的“政治献金”已经把执政…… -----------------------------潘任美大案，潘石屹任志强张欣是靠着瓜分国有资产暴富的，以前有报道的，但是被资本家和带路党控制的媒体特别是网络媒体将这个本来很有新闻点的爆料压了下来。这些大富豪在发家的过程中都有着各种各样的黑暗过去和原罪，他们做梦都想洗白自己、掌握政治权力避免遭到清算。　　
　　呵呵，果然是经济基础决定上层建筑啊。。。中国的有钱人当然渴望西方的民主了，而西方的民主能让中国人都变成有钱人吗？呵呵~~
　　@就是爱自拍 说的有错么？
有民主才有一切
人权和自由是至高无上的
　　@五_楼
14:02:00　　我靠，这贱人，想移民？用得着这么傻叉吗？ 　　我不要民主，我要房子票子妹子，还有带薪休假，还有蓝天碧树。 　　现在一听到民主我就来气。也许民主是好东西，但是鼓吹民主的基本都不是好东西。　　—————————————————　　哈哈，顶一个。　　
　　你是没注意到她的表情真的亮瞎么？　　
　　@就是爱自拍 8楼
13:53:00　　　　-----------------------------　　顶。　　让她到伊拉克，利比亚，乌克兰，印度去吧，弯弯也有。民主得很。
　　人这叫仓廪实而知民主。
　　@晨晨晨晨CCC 59楼
21:35:08　　@就是爱自拍
说的有错么？
有民主才有一切
人权和自由是至高无上的　　-----------------------------　　哈哈哈哈哈哈哈哈
　　@小x的梦想 36楼
14:54:01　　脑残的国人总以为问题出在房价和物价，骂她的真心脑残，中国脑残千千万　　-----------------------------　　中国脑残千千万，你们家里占一半
　　@晨晨晨晨CCC
21:35:08　　@就是爱自拍
说的有错么？
有民主才有一切
人权和自由是至高无上的　　-----------------------------　　@蛊狗 65楼
21:45:07　　哈哈哈哈哈哈哈哈　　-----------------------------　　不知道你在笑什么 人们在追求
美食 追求房子 追求金钱的时候 难道就不能追求民主？
就算她说错了
那么多人极尽所能 用最恶心的恶毒的话语
去骂一个人 真的很高尚？
　　楼主：不要二分法 时间： 10:20:58 　　欧美那一套资本主义政治模式从袁世凯死后一直到蒋介石掌权就一直在中国尝试，但带来了几十年灾荒饿死上亿人，带来了军阀割据土匪横行，带来了日本趁乱侵华屠杀，可否带来富强与和平？直到共产党平定了天下，中国才进入了真正和平稳定与独立自主发展的正轨，哪个敢否认？　　中国不是没有贪官，不过中国的贪官比起民主后俄罗斯的贪官，是小巫见大巫。据西方企业界人士称，在中国贪官可能拿你几个百分比的回扣，但人家真的在做事，提供快速的政府服务给你。俄罗斯的贪官，恨不得一刀子就把你给了结了。而且常常是收了钱，屁活都不干。　　很多欧洲人，在大喊，我们需要一个更加强大的，无所不能的政府，可惜短期内，无法实现。很多中国人，在大喊，我们不要政府，这典型是饱汉子不知饿汉子饥。对无产阶级而言，唯一可以依靠的只有政府，当然对于有产阶级而言，钱越多越讨厌政府。富可敌国的主，当然不需要政府了。　　中国现在面临的问题是，经济上既得利益集团不满足于现状，想要攫取更多的，而这将严重损害底层百姓的基本利益，这个叫做涸泽而渔、焚林而猎。　　富人阶层希望获得更多的政治话语权，希望在新一轮改革中占据有利位置，巩固甚至是扩大自己的政治利益。希望学习西方以商业金融为中心控制政治和舆论。他们知道中国国有财富巨大，于是搞出私有化。他们想更大的控制政治权利，于是提出政改。这个当中还有外国势力的影子。　　从本质上讲，西方的制度并没有多少独特之处。正如熊彼特在其代表作《资本主义、社会主义与民主》提出，民主不过是在几个精英集团进行选择的制度安排而已。确实，纵观历史，不管什么制度，最终都是要产生治理国家的精英。人类历史上，不管出现了多少种制度，在精英的产生方式上只有两种：一是精英选择精英，一是大众选择精英　　很多媒体、公知、政客都在喊政治改革。他们所谓的政改，无非是既得利益集团想要用法律的形式保护自己多年来抢来的财富，以及继续掠夺的特权。　　媒体、公知、政客的本事就是颠倒黑白，然后还让别人觉得很有道理。
　　@晨晨晨晨CCC
21:35:08　　@就是爱自拍
说的有错么？
有民主才有一切
人权和自由是至高无上的　　-----------------------------　　@蛊狗
21:45:07　　哈哈哈哈哈哈哈哈　　-----------------------------　　@晨晨晨晨CCC 67楼
21:49:46　　不知道你在笑什么 人们在追求
美食 追求房子 追求金钱的时候 难道就不能追求民主？
就算她说错了
那么多人极尽所能 用最恶心的恶毒的话语
去骂一个人 真的很高尚？　　-----------------------------　　她可不是中国籍，代表我等p民说屁话，还不让我笑了？
　　这女人是傻缺　　
　　我觉得如果中国要民主，那么在民主之前，一定要先把富豪们的钱平均分给每个民众，这样大家在同个起跑点，一起进入民主的世界。
　　其实大家都比较渴望斗地主
　　@果宝小特攻 3楼
13:47:34　　感觉任何民主都是一定程度上的专制，绝对的民主是不存在的。但是吃饱喝足才有力气搞民主啊……　　-----------------------------　　+1，同意，感觉这个女人在美国抱大腿，真恶心。。。
　　觉得这话是在讽刺米国吧？　　
　　@纯1纯0 60楼
21:41:35　　你是没注意到她的表情真的亮瞎么？　　-----------------------------　　嘴唇上翘，眼睛周围没有笑意，假笑，一脸的做作。
　　人一旦吃好穿好住好就会想要民主，她就是吃好穿好住好了的人。
　　空手套白狼的。前门大街肯德基二楼，三五人一桌，认识各种高级官员，各种关系，各种大生意的。要不然带你参观东交民巷，告诉你这里住着各种大官。他还都认识，就是大姨夫的二表舅之类的。卖假货的，前门大街开街，吸引了全国各地的骗子，各种地摊儿货，各种玉器，各种老北京。不是老北京多了，而是坑人的外地人多了。组团干，一家子或老乡带老乡。习惯性坑蒙骗偷。明目张胆，人家不在乎，只认钱。前门大街空置率太高，所以给钱就租，不管你干嘛。前门大街管委会就是个摆设。黑旅游，发传单拉人的，租个几平米门脸的，小旅馆，穿着公交服冒充旅游集散中心的。外地人开的老北京炸酱面都把肉丁换成肉末了。前门大街一半国企，一半潘石屹。拆走数万原住民，说不清的拆迁问题，黑旅游，黑中介，中关村，黑职介，黑医院，医托，号贩子，票贩子，地沟油，拆迁队，海量小姐，各种坑蒙各种骗，收废品的坑蒙偷，井盖，前门大街王府井喊着各种玉器各种老北京坑蒙游客的外地骗子，一外地骗子都在朝阳区开幼儿园呢，还转户口。集体缺德。坑蒙骗一条龙，盗销一条龙，假冒伪劣一条龙。把坑蒙骗偷融入生活。外地人缺德事干尽了 外地人你的阴险卑鄙从何而来。要建新北京，文化还得是老北京，指着老北京文化靠旅游赚钱呢，拆走原住民，一帮外地人建了个前门大街，出租赚钱，大量外地骗子骗游客发财，政府造假太严重，它能说清楚前门拆迁吗。120多亿，造了个假景儿，更是坑蒙骗人无数，造孽吧
　　@果宝小特攻 3楼
13:47:34　　感觉任何民主都是一定程度上的专制，绝对的民主是不存在的。但是吃饱喝足才有力气搞民主啊……　　-----------------------------　　有政府这个组织存在的就别说民主了。
　　绝对的民主和公知们想打倒土豪的心情和土共喊的实现社会主义一个性质，人要务实。
　　@leaf4-07-26 23:22:35　　人一旦吃好穿好住好就会想要民主，她就是吃好穿好住好了的人。　　———————————————　　但是她说的是中国人　　
　　她说这话就是为了迎合美国主流（OR排华派）政治观点以便融入美国上流社会呗~　　之前潘石屹捐款估计也是出于同一目的啊，虽然用作设立针对华人的奖学金　　两夫妇这是要转战美国的节奏吗？　　PS.虽然她哈佛毕业可是感觉很low
　　不要脸，谁同意她代表中国人了，说不定老早移民了　　
　　要是搁到以前，又是一个汪精卫式的人物。争得无非是权力，人家心里哪里会有爱国不爱国的呢，欲望最高～　　但是被代表了是很不高兴的…呵呵…这么喜欢西方资本民主干嘛要在中国赚钱呢，这么高尚有本事不要赚钱，而是公益造房子给没地方住的穷人。　　简直是当婊子还要立牌坊。　　
　　@ZE与丁 70楼
22:15:37　　其实大家都比较渴望斗地主　　-----------------------------　　哈哈哈，
　　我还记得北京雾霾时候，潘石屹开着大排量的豪车，在京承高速收费广场禁止停车的地方停车拍照，　　保安人员制止，他还拿出代表证，　　真心装逼　　
　　@ZE与丁 70楼
22:15:37　　其实大家都比较渴望斗地主　　-----------------------------　　哈哈哈，
　　张欣不是中国人了，几年前就是美籍华人了
　　@四眼小犀牛 82楼
00:16:55　　不要脸，谁同意她代表中国人了，说不定老早移民了　　-----------------------------　　她几年前就是美国人了
　　13年的旧闻
　　如果国人还是没吃没喝没地儿住，他们夫妇捐款1500万刀给美帝，岂不成了卖国贼？在国内赚钱，却给美帝做善事，这不是普通的卖国！　　所以，只有说国人不追求这些世俗之物，只一心向往民主，才能高大上他们给“全球民主大本营”送钱的举动啊。
　　@晨筱雅
00:28:55　　她几年前就是美国人了　　—————————————　　已经是美籍了？　　
　　@就是爱自拍
10:13:56　　已经是美籍了？　　—————————————　　百度百科上说她是中国籍啊　　　　
　　@凭什么我没马甲
00:21:09　　我还记得北京雾霾时候，潘石屹开着大排量的豪车，在京承高速收费广场禁止停车的地方停车拍照， 　　保安人员制止，他还拿出代表证， 　　真心装逼　　—————————————　　后来潘石屹被网友喷了，只好灰溜溜的删除微博　　
　　恶心死了，被代表　　
　　@kodafan 28楼
14:19　　这是准备移民所以向美国投名状？　　------------------------------　　有钱人的钱就是投名状
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规　　要分析中国房价的变化，就必须深入分析当今中国房屋的供应和需求，并找到中国房屋的供求关系从量变到质变的大概时间点。　　为什么认为中国房地产仅仅是最后的疯狂呢？因为中国房地产发生了很多实质性的变化：　　1、新一届政府上台，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，并对出售自有住房按转让所得20%计征个税。这样的政策会导致市场房屋购买能力的下降，同时导致投机成本增加，实际是从根本上减弱了市场购买力；　　2、中央货币政策已经从过度宽松，开始转变为既不宽松也不紧缩的中性政策，宣告中国过度宽松的货币政策已经结束。银行现在极度缺钱，不仅二套房贷利率不能优惠，首套房的利率也大幅提高。银行对房贷的贷款比国家政策还严格，说明银行资金确实很紧张了；　　3、外资彻底撤出中国金融市场，导致中国人民币基础货币相对减少，加上先知先觉的国内外投资者已经开始抛售中国房屋资产，这些行为会导致中国外汇相对减少，同样能导致基础货币减少，也能导致银行存款相对减少。这些会导致银行贷款能力相对下滑；　　4、李嘉诚等有国际影响力的人物抛售中国房地产资产，会影响很多精明投资者对市场预期的判断，带动部分精明者加速抛售中国房地产；　　5、2013年新房和二手房成交量同步大幅上涨，说明大量的刚需已经接盘。大量的刚需在漫长的等待中，最后屈服大量入市抢购房屋。大量刚需高位接盘，意味将来接盘的力量越来越弱了；　　6、保障性住房继续修建，中央政府为了解决低收入者的住房问题，不得不大量修建保障性住房，但这些保障房又加速了房屋的供应；　　7、房价快速上涨，导致部分人彻底失去购买能力，市场有效需求减少；　　8、鄂尔多斯和温州房价暴跌的前车之鉴，让部分先知先觉的投机者感受到危机靠近。同时，温州和鄂尔多斯房价大跌已经让当地银行坏账大量增加，银行业已经意识到房价下跌的风险，开始偷偷紧缩房地产贷款，所以各地银行对房贷审核越来越严，房贷利息远远高于国家的底线；　　9、由于开发商房屋销售很理想，2013年土地拍卖明显增加，地王不断出现，开发商乐观情绪明显升温。由于他们看好后市房价，必定会加快建设进度，1年左右市场供应肯定会明显增加；　　10、中国人在国外大量购房，成为英国、美国、加拿大、澳大利亚等国的房屋购买主力军，很多国家甚至出台购房移民政策吸引中国人去他们国家买房。如果中国房价再继续上涨，更多的中国人会在国外购买房屋。由于中国房价过度上涨，大量的中国人转而抛售中国房屋，购买国外房地产，实际也等于在增加国内市场的供应，并导致大量财富转移国外，等于中国人去接盘其他国家的过剩房地产，化解发达国家的经济危机。但将来中国大陆的过剩房地产谁来化解呢？中国房价的上涨，必将导致中国人大量在外国购买房产。中国人之所以大量去发达国家买房，原因很简单，因为外国很多国家房屋的性价比已经远远超过中国了。比如：100万在美国能买到的房子，在中国可能还买不到。一个中等发展中国家的房价超过了发达国家，这本身就是一个笑话。　　11、中国目前存在大量的空置房，最最保守估计超过5000万套。中国已建房屋加上在建房屋和土地储备已经严重过剩。国家统计局数据显示：2012年，商品房销售面积111304万平方米，比上年增长1.8%，其中，住宅销售面积增长2%，商品房销售额64456亿元，增长10%。　　其中，住宅销售额增长10.9%。2012年，房地产开发企业房屋施工面积573418万平方米，比上年增长13.2%，住宅施工面积428964万平方米，增长10.6%，住宅新开工面积130695万平方米，下降11.2%，住宅竣工面积79043万平方米，增长6.4%。按最保守的计算法，按开发商平均储备3年可开发的土地面积计算，房地产开发企业囤积储备住宅面积至少40亿平方米以上，加上地方政府储备的土地，总计土地储备面积当然更大。按现在的开发速度，至少可供3—5年房地产开发。　　从以上数据分析可以进一步得出以下结论：按人均30平米计算，住宅在建面积42.9亿平方米大概能解决1.4亿人的住房问题，加上空置的5000万套房子，大概解决1.6亿人的住房，意思就是在建和空置住房就至少能解决3亿人的住房问题。开发商囤积的40亿平方米住宅可开发面积，可以解决至少1.2亿人的住房问题。再加上地方政府储备的土地，随便就能解决几千万人的住房问题，解决2亿人的住房应该问题不大。按房地产现在的开发速度，5年内能解决5亿人的住房问题，即使按较高的空置率计算，中国至少也能解决4亿人的住房问题。　　根据2012年5月发布的《中国居住小康指数》报告中的数据显示，将近8成的受访者已经拥有自己的住房。而之前发布的一份报告说，目前中国自有住房拥有率高达89.68%，远远超过美国、英国、日本(美国为65%，英国为70%，日本为60%)。　　中国现在仅仅只有20%的人没有买房。按中国城市人口7亿计算，当前没有房屋的城市人口仅仅1.4亿，即使中国住房率达到100%（当然这是不可能的），在建房屋加上空置房，中国最少还过剩1.6亿人的住房。即使按国际空置率警戒线15%计算，中国现有7亿城市人口的15%，最高能容忍的空置房也只有1亿人，即使不再新建一套住宅，还过剩0.6亿人的住房，也能解决今后6年的房屋需求（按每年1000万人城市化的进度计算）。再加上土地储备，还能解决2亿人的住房问题。即使计算空置率，至少也需要20年以上才能消化掉这些土地储备。　　即便如此，地方政府居然还幻想将来通过出售土地来偿还高到20万亿的地方债务，还想通过出售土地来维持城镇化投资建设！　　从以上分析可以看出，中国房屋过剩已经非常严重：中国房地产泡沫确实已经到骇人听闻的地步了......
楼主发言：1次 发图：0张
　　占楼，楼主表述清晰，确实如此，大楼盘现在打折促销，问题是老百姓累死累活的，首付都成问题，何况不可能不吃饭，日常生活非常艰难，哪里能安家置业，绝对是非常不安定的因素。　　根据现在的情况分析，大规模的失业潮将在今年下半年或明年上半年出现，到时能有饭吃，可以活下去就已经不错了，感觉没有做人的尊严，纯粹是动物般的习性。奴性···
　　哟西　　
　　投机过度的泡沫终会破　　
　　用数据分析来说明国内房地产泡沫巨大,崩盘什么的都洗洗睡了把,比"中国梦"还要搞笑.刻舟求剑害死人......
　　就说一点：　　谁说发展中国家的房价就一定要比发达国家便宜？　　考虑人口因素了么，考虑城市化率了么，考虑地域发展的不平衡了么？　　
　　回复第8楼，@绝对业余　　就说一点： 　　谁说发展中国家的房价就一定要比发达国家便宜？ 　　考虑人口因素了么，考虑城市化率了么，考虑地域发展的不平衡了么？ 　　--------------------------　　你天生的奴隶命　　
　　数据是哪里来的？楼主你的数据都有很大的水分，空置房哪个数据哪里来的？现在房管局都没联网，哪里可能有空置房总量嘛。都是网上的人随便说的。　　
　　冰冻三尺非一日之寒，没有城市化进程的长远发展规划，只是一味的追求当前的政绩，房价高了百姓苦，房地产震荡还是百姓苦，好大喜功的一伙人统治着中国，只能比朝鲜强一点！
　　@whereqg 5楼
00:37:04　　城市农村发展不均，一线、沿海城市与内陆城市就业机会不对等，空置房再多，也难利用起来；　　均衡发展经济，公平内陆城市就业，让下一代不用奔波流离外出打工，才能解决空置房问题，以及让百姓全家团圆、幸福感增强、社会更加稳定。　　-----------------------------　　顶，太对了啊，
可是可是，300年后能够实现这样的场景，就万幸了
　　学习了。
　　地方债是20万么?统计局的统计也能信?个人保守估计得是40万
　　坐等崩盘！
　　为了让武汉人有一个平台交流，欢迎大家加入2000人的群
　　@绝对业余 8楼
07:01　　就说一点：　　谁说发展中国家的房价就一定要比发达国家便宜？　　考虑人口因素了么，考虑城市化率了么，考虑地域发展的不平衡了么？　　------------------------------　　楼下的说你是奴隶命，叫我说，您就是一个吃着人家鞭子，还舔着人家菊花的奴才。一个能把当奴才当出乐趣，进而对奴隶主生出感恩的货色，就是您了。真叫人刮目相看……
　　@绝对业余 8楼
07:01　　就说一点：　　谁说发展中国家的房价就一定要比发达国家便宜？　　考虑人口因素了么，考虑城市化率了么，考虑地域发展的不平衡了么？　　------------------------------是也不是，对也不对，国情是一，但是，　　考虑房价炒作吗，考虑地方政府乱作为吗，考虑中国人消费心理了吗？房价可以不便宜，但是当商品价格远远超过价值时，，体现更多的是政府宏观调控的失调和市场的畸形，以及国人狭隘的消费心理，非天灾，是人祸
　　现在房子过剩的应该是在三四线城市 一线城市很多居民还是在苦苦挣扎着买房子住呢。不平衡啊不平衡！
　　数据在我国管用吗？都是你们这些傻逼害的我前几年不下手炒房，少挣多少钱　　
　　该政治改革了！　　
　　早就知道　　
　　@刚动52
18:30:00　　数据在我国管用吗？都是你们这些傻逼害的我前几年不下手炒房，少挣多少钱 　　-----------------------------　　别傻了，你入了你当你能卖掉？几百万套着好玩？　　
　　从楼主还如此努力的发房价分析贴可以看出房价还会涨，一线城市还会暴涨。　　
　　赊刀人在哪里　　
　　根据以往的经验判断。房价还要大涨。　　入手要趁早，别说我没提醒你们。　　
　　无知的楼主似乎没有傻到彻底，你分析的有几条可以加以肯定！
但是没说到正题，你知道这几届政府都为什么都说保耕地又放任地方建设吗？你又知道政府为何明知房地产市场如此混乱而只出了这些所谓的可有可无的限购式压制吗？
原因很简单，党国目标很明确，那就是排除困难、稍加梳理，一门心思的完成全国性的城市化改造。
　　楼主的分析够理性，但是不人性，基本上和政府专家一个路子。泡沫终有破的一天，对政府来讲可以一届又一届的来调控，对于一个人来讲生命每个阶段都只有一次。在地域发展不均衡，保障性住房根本无法满足需求的大前提下，这种分析对于非投资购房者毫无疑义。政策的朝令夕改才是非投资购房者最大的痛。
　　@绝对业余
07:01:01　　就说一点： 　　谁说发展中国家的房价就一定要比发达国家便宜？ 　　考虑人口因素了么，考虑城市化率了么，考虑地域发展的不平衡了么？ 　　-----------------------------　　你拼什么比发达国家贵？医疗、教育、环境有别人好？　　
　　砖家　　
　　中国房价还会长期阴跌，各位不信就看看我说的对不对。　　供需状况是：供过于求，而且房价市盈率太高了，租房把资金拉去投资收益妥妥的，等房价跌到市盈率20倍以下再买房。
　　@绝对业余
07:01:01　　就说一点： 　　谁说发展中国家的房价就一定要比发达国家便宜？ 　　考虑人口因素了么，考虑城市化率了么，考虑地域发展的不平衡了么？ 　　-----------------------------　　国内还有什么比国外便宜？　　
　　不用数据分析,常识就足够了!　　
　　@绝对业余
07:01:01　　就说一点： 　　谁说发展中国家的房价就一定要比发达国家便宜？ 　　考虑人口因素了么，考虑城市化率了么，考虑地域发展的不平衡了么？ 　　-----------------------------　　逗比一个　　
　　@绝对业余+8楼++　　那别人为啥不去国外买房呢？这不是逼走自己国家的人吗？没法买啊，只有去英美那也比较便宜一点的买　　
　　@_453_+18楼++14:16　　老乡啊　　
　　但是 人的欲望是无穷的，有了第一套，还想第二套度假房
　　前十年留下一个烂摊子　　
　　比价效应使得房价有天花板，房价不与国际接轨就会被剪羊毛　　. 　　. 　　▲批驳“国际大都市一等地段的最高房价每平米30万元，所以中国房价上涨空间很大”的错误言论　　多军的推理是：富翁的住房价格很高，都是住房，所以普通老百姓的住房价格的上涨空间很大。　　多军的逻辑就像在说：女人的乳房很大，都是人，所以男人的乳房的增大空间很大。　　多军的逻辑就像在说：一瓶白酒5000元，都是酒，所以(5元一瓶)的啤酒的上涨空间很大。　　多军的逻辑就像在说：一斤燕窝的价格很高，都是食物，所以一斤大米的价格的上涨空间很大。　　其错误在于没有看到不同事物在本质上的区别。其错误在于两者没有可比性。　　一套西装几十万元，即使价格不断上涨，与平民也没有关系。不要拿一等地段说事，我们不是富豪。天安门附近的房子与老百姓一毛钱关系也没有，就像一辆几百万的豪车的价格不能影响摩托车的价格一样。　　.　　.　　▲不怕不识货，就怕货比货。一比就知道，中国大城市一般地段的房价只有下跌空间，没有上涨空间　　便宜才是硬道理。我们看国际大都市的房价，应该看与普通老百姓有关系的一般地段的房价高不高。实际情况是价格不高。正确的比较应该是，北京三等地段与国际大都市三等地段的房价相比较，二线城市的二等地段与他国二线城市的二等地段的房价相比较。　　2013年7月，童话大王郑渊洁在微博上有感而发：“一对美籍华人夫妇买下杰克逊的豪宅，每平米合人民币14000元，北京五环外普通公寓每平米均价17000元。北京千万人住着比杰克逊还贵的房子，却出不了杰克逊式的艺术家。为什么？用买宫殿的价格买公寓，花比买豪宅还贵的钱住蜗宅。高房价压得消费者连地球步都走不好，自然没有太空步，只有太恐怖。”　　你卖房的在货比三家：“你看国际大都市一等地段的价格每平米最高的30万人民币元”。我是买房的在货比三家：“你看美国一线城市三般地段的每平米才相当于0.6万人民币元”。要知道“顾客是上帝”、“消费者是衣食父母”的道理，买家会货比三家，挑便宜的买入。要知道你的空置房最终是谁来接手。要知道你的最终接棒者不是炒家。要知道自住刚需的口袋里有多少钱。　　中国的住房，一手房有70％的税费，二手房每年有12％的养房成本（印钞机铸币税、高折旧、交易税费等），每次拆迁都缩水50％，所以是“金玉其外,败絮其中”。靠华丽的包装,忽悠成为保值增值的最佳品种。价值高估，价格透支未来。　　.　　.　　.　　▲天花板效应和连通管效应　　2013年8月的报刊信息，徐明为薄西来家购买的法国三层别墅，花钱1625万人民币元 / 占地3950平米 = 每平米住房用地才0.4114万人民币元。　　多军只看到中国政俯很强大，只看到中国房市具有中国特色，这是只见树木不见森林。经济国际化使得世界变成经济紧密联系、人员频繁往来的地球村。地球村有100多个房市，中国政俯只能控制其中1个房市。人往高处走，钱往低处流。在地球村买房子可以货比三家，只卖对的不买贵的。就像大城市里有100多个菜市场，整个城市的平均猪肉价是20元，你其中1个菜市场不可能永远是60元。　　天花板价的形成，一是顾客帝在货比三家，二是商家在价格竞争，三是政俯在调控，四是骗人不能长久。也就是说，住房价值不断下降，最终必然导致房价下跌。于是，地球村的连通管效应就出现了。在地球村的大城市，与普通老百姓有关系的住房，每平米报价都在2万人民币元以下而且基本稳定不上涨。这个2万元就是天花板价。　　.　　▲中国房价不与国际接轨，就会被剪羊毛　　在地球村的大城市，与普通老百姓有关系的住房，每平米报价都在2万人民币元以下而且基本稳定不上涨。如果中国大城市的房价呈现 …… 2万元 …… 3万元 …… 4万元 …… 5万元 …… 6万元 ……病态的不断上涨的态势，加上人民币对美元呈现 …… 8.26元 …… 6.82元 …… 6.5元 …… 6.1 …… 病态的不断被升值的态势，于是大城市卖出2套住房可以换到的美元呈现 …… 30万美元 …… 60万美元 …… 100万美元 …… 的越来越多的态势，于是卖出中国住房换成西方国家住房很合算，从资金上符合移民条件的人越来越多，于是移民潮愈演愈烈，人才和用资源和环境污染换来的外汇源源不断地流失掉。所以，印钞鸡要大吃大喝，需要考虑“猪怕壮”的问题。“货币水池”要不断灌水，后果是“肥水流入外人田”。　　政俯大印钞票支持炒房，赚到人民币，却亏掉人才和外汇　　房价越来越高，外汇外流越来越多，银行的死账呆账越来越多，倒闭潮、失业潮、移民潮越来越严重。说明政俯在做亏本生意，而且亏得很多，越来越多。亏本生意不收摊，就会把老本彻底输光，因为贪官贪污2000万元，买房后放大为6200万元，换成1000万美元，让老婆孩子带出国，因为20％的人掌握80％的财富，如果不严厉调控，结局就是多数财富被移民族带走。有的人有绿卡，还在中国做生意，但已经是外商。有的财产表面上没有带走，但根据美国法律规定，他们在华财产也是美国的。这种情况就像目前的农村，青壮年大多去“爱城市”，沦为“贫穷村”“空壳村”“污染村”。留不住富人的农村，房价会不断上涨吗？　　.　　.　　▲川流不息的移民潮将填平房价的水位差　　西方国家开动印钞机不是“拍脑袋”，必须议会批准，所以通货膨胀率低。西方国家都是富不传代的制度。美国人手里有选票这个武器，美国正俯手里有遗产税物业税这个武器，严重制约房价，就像孙悟空被戴上紧箍咒。他们的房价波澜不惊，那么，只有高高在上的中国房价去流低了。今后，经过十年川流不息的移民潮，两端的水位（房价水平）必然流到差不多。　　.　　.
　　mark　　
　　@wuweibiao
23:49:00　　要分析中国房价的变化，就必须深入分析当今中国房屋的供应和需求，并找到中国房屋的供求关系从量变到质变的大概时间点。 　　为什么认为中国房地产仅仅是最后的疯狂呢？因为中国房地产发生了很多实质性的变化： 　　1、新一　　-----------------------------　　你们都没想通 什么时候说防止房价过快下跌 才有可能降价 目前还是防止房价过快上涨 　　
　　乐见国企政府事业单位全面失败，财政全面恶化。
　　实在玩不下去了，就和日本干，和美国干，把黑锅都转嫁给万恶的资本主义，当然人口多借口才是万金油。
　　楼主忘记了，五千万套和更多待建设的房子集中在少数人手中，平均分给大众是不可能的。所以，供需依然是个问题。　　
　　看了好多神回复，　　了解各种心态，　　1、楼市崩盘，洗洗睡吧，没有这样快，政府无能也好，心黑心狠也好，人民币的币值与房价还是有操作空间；　　2、刚需还有好多，以广东为例，多少家工厂？多少个老板或股东？叫他们离开创业的地方，回老家，咋可能，房子还是要的，孩子的房子还是要解决的　　3、有多少企业高管、业务高手等高薪职业，会离开工作生活的地方回到出生地购一套房空着，而在经济发展较好的地方一直租房住？这样的人不多吧？　　4、以8000的房子为例，一百平方就是80万，70年产权，当你租了70金，租金都够了；　　5、所以不管如何，如果老家有房，在工作的地方还能混得下，一定要再购一套，租了几十年，租金都痛死了。　　这样的心态的人不少吧，
　　1、　　对付劣等骗子的方法很简单，或者直接拍死它，或者不尿它，架空它，绕开它，
　　顶顶顶
　　2、　　中国人，没本事搞足安全粮食、安全食品，清洁空气与清洁水这些活命之所刚需，但又穷逼得想钱想疯了，　　你让家家开印钞厂，人人有印钞机不就完了，MLGB，你折腾这样折腾那样，你连活命所必须的三样：粮食、空气与水都快折腾光了，猪猡，
　　民不举官不究：修桥铺路无尸骸，恶贯满盈金腰带　　雁过拔毛 留下买路钱 发家致富 银行村委会　　举报贪腐村官　　（一个雁过拔毛的古田县、罗华村村官魏永济）　　致：福建省省政府办公厅　　尊敬的孙春兰省委书记、苏树林省长、陈文清纪委书记、陈善光省监察厅长、倪英达省检察长、陈荣凯市委书记、廖小军市长、游美萍市纪委书记、陈忠市监察局长、邬勇雷市检察长、吴达金县委书记、谢再春县长等诸位领导钧鉴：　　我们是古田县城西街道罗华村村民，现在向上级政府举报罗华村村官魏永济现任村主任:非法经营地下房地产、侵占村集体土地、贪腐、行贿、受贿、挪用公款、滥用职权（指使村会计与出纳作假帐）和个人生活作风问题等多项祸害罗华村村民及违法违纪的事情。2006年村选举时，魏永济就网罗村痞、流氓、吸毒分子恐吓有意向选其他候选人的选民来拉选票，还采用攻心之法以每人200元现金来收购选票，有了这些非法手段得到的效益是：从一个已经在生意上亏得一塌糊涂已经负资产几百万，准备要卖房抵债的生意人，但凭借商人的敏锐与投资眼光，不惜破釜沉舟借债投资村官，眨眼之间摇身一变成为现在身家几千万的富翁，之所以村长夫人会经常挺着腰身调侃村民：“你们看到我老公现在有权有势又有得捞，不要眼红，能吃的上肥肉也是我们的本事，如果你们有本事自己也去吃呀！”　　★ 举报列举如下几项事实(魏永济当上村主任以后的罪行数不胜数，望　　调查组给予清查并严惩及追究法律责任。)：　　一、2010年至今利用权势侵占村集体土地私建违章高楼出售，且参与地下房产开发。(除了以下其他地方还有)　　1、罗华村主任魏永济伙同陈仕产、村支委卓书明，侵占集体林地三　　十多亩，位于六一四八支路一弄华兴山庄背后（旧煤场背后）卖给施　　瑞文、张昌斌等七户：现已卖出17栋地基。每栋7万。合计非法收　　入119万元整。　　2、侵占集体土地建房出售：魏永济个人在城面资福寺路口（文清沙　　场旁）建120㎡盖7层计840㎡。每套平均卖25万元.非法收入150　　万元整。（照片附后）　　3、在城西办事处后门山(电台部队围墙边)伙同村支委卓书明，抢建　　现在建地面积400㎡建8层,计28套预计非法收入700万元。　　4、伙同魏永松等在罗华虾油笼建5栋占地面积1200㎡,计7200㎡,　　计60套，非法收入1500万元整。　　二、利用职权指使村会计与出纳作假帐，巧立开支项目，村财用途不明。（村财务公告照片附后）　　1、 2007年出让村民新村建设用地19亩折合人民币3000多万元，除　　去县里分成，实收2200多万元，其中分给60个村民小组合计2100万，　　剩余100多万去向不明？　　2、 2007年青苗赔偿50多万。2006年―2009年这一任根本没有向村　　民征地，哪来的青苗补偿费？　　3、根据2008年年底公布数字，其中基础测量费14多万，请问在什么　　地方搞探察会用这么多钱？工程钻探在上届已全部完工，在这届中根　　本不存在什么基础探察。　　4、根据每年财务公布管理费50几万到60几万：例如罗华村2010年　　度收支情况公布，管理费56 .142529万元。什么叫管理费?这管理费　　到底给县里了？还是给乡里了？还是被个人中饱私囊呢？（照片附后）　　5、每年虚报数十万村老人福利例如：2010年老人福利付出197 .707298　　万元。我们村55岁老人每月150元×12月＝1800元，我们村大约800　　多人，按900人计算162万，这其中多付的钱去哪里了？（照片附后）　　三、肆意挥霍：利用职权自己吃喝嫖赌公款报销不在话下，甚至老婆孩子、　　兄弟、父母到处吃喝玩乐都可以签单全由村招待费开支。　　四、利用职权之便四处圈地，强买强卖。（1、煤场后面油库边圈地用于　　开发地下房产;2、勾结官商用村名义实属个人行为在资福寺庙旁圈地　　开发墓陵园。）　　五、虚假上报村村通工程（根本没有村庄），在修城西街道办事处到资福寺（寺庙）路段的水泥路时，向村村通工程的审计人员行贿20多万。（修这条路利在自身：1、魏永济养猪场在寺庙旁边;2、魏永济勾结官商以村名义在资福寺旁边开发墓陵园。）　　六、在村里欺男霸女。（经常公然在村里殴打村民，甚至常挂在嘴边：“农村没有法，我村长说的就是法，谁反对就把谁的腿打断。”）　　七、受贿、吃回扣：例如1、建罗华村科技大楼按当时的建筑造价每平方只要600元左右，却以1000多元每平方米对外发包承建？（事过几年为什么账目却至今没有公开？这符合国家规定的村务公开、透明政策吗？）2、低价转让鑫海大厦地皮牟利，且为二儿子、儿媳在鑫海开发商处谋职。　　八、为牟利擅自将倪公殿门口1700㎡已经办理规划许可证建村办公楼和　　综合大楼的私自改变用途。　　九、魏永济其他侵占村集体土地并非法违建地下房地产且出售他人：在古田县罗华村院里洋茅湾岗地段与魏观灯合伙开发一个山头，已建成好几十栋违章建筑出售他人，有的已划地基出售他人。涉案金额达到数仟万元之多……　　十、对于上级给予的惠农财政补贴：例如每年好几十万的养殖生猪补贴款　　就被魏永济个人独占；还有其他民政补贴款自己能占则占，占不了的　　就给不符合条件的亲戚朋友或亲信占据名额做人情。　　总而言之：现在的罗华村已呈现利益主体多元的格局。由于基层组织软弱和变质，致使魏永济这样有势力的村官把持我村的行政职权和经济命脉，并且以此为依托侵害集体利益。因为古田县属于发展缓慢、信息闭塞、农民对于维权意识淡薄的县城，铸就了魏永济私欲膨胀，利用村民给予的公款支配权作后盾来打通官场人脉四处拉关系结党营私，并成为村里“话事者”，勾结地痞流氓、吸毒分子欺压一盘散沙的村民，在魏永济上位后排除异己培养亲信和腐蚀下，我们村的“政治精英”蜕化变质，村委会主任魏永济、村支委卓书明及个别村民代表不再满足于做群众利益的保护者，摇身一变为盘剥者。他们在村里占据着决策的关键位置，掌握着代表一级组织的“印把子”，占着能够跟上级部门“说上话”，还有凭几个亲信商量一下就能够达成有利于自己的决定，而把广大村民玩弄于鼓掌中。魏永济势力已形成“县、街道、村等个别官员抱团”这股势力已经影响我们村的基本民生问题，使我们罗华村村民利益上受到损失，舆论上受到压制，甚至人格上受到欺辱，人身上受到伤害。　　尊敬的领导：我们村广大村民始终相信党会指引我们走向光明之路，为保障村集体利益不受侵害，构建社会主义和谐社会，请求撤除魏永济一切在我们村的职务，交出公章；清查古田县城西街道罗华村村财务账目，追究贪污涉案人员法律责任；拆除魏永济违章高楼和没收非法盗卖的集体土地，并追究非法经营法律责任；严查魏永济贪腐、行贿、受贿等经济问题并追究其法律责任。　　此致　　敬礼　　举报人：福建省古田县城西街道罗华村村民　　日　　
　　3、　　连猪都知道，钱的问题是最最最简单的问题，而粮食、空气与水，才是最最最要命的问题，　　但猪猡们七拱八拱、九拱十拱，所做所为的一切都是在弄钱弄钱弄钱（资本主义），真是猪猡不如，……
　　@绝对业余
07:01:01　　就说一点：　　谁说发展中国家的房价就一定要比发达国家便宜？　　考虑人口因素了么，考虑城市化率了么，考虑地域发展的不平衡了么？　　-----------------------------　　@风吹屁屁爽歪歪嚒 37楼
02:03:10　　国内还有什么比国外便宜？　　-----------------------------　　有的，老干妈。不服来辩
　　中国房地产市场绝对会阴跌的，不信走着瞧
　　最重要的实际还是打击投机
　　标题是：用数据来分析中国的房地产泡沫　　然后就开始刷数据了：　　11、中国目前存在大量的空置房，最最保守估计超过5000万套。　　是保守估计哟
　　中国这么大，一个大城市人口，都快赶上一个欧洲国家的人口了。所以，很多东西，不是一概而论的。
　　一个中等发展中国家的房价超过了发达国家，这本身就是一个笑话。　　我不太懂经济，但是我觉得你这话说的很无知。　　恰恰因为是中等发展国家所以才会出现房价物价高于发达国家。谁告诉你落后国家的物价就要比发达国家便宜的？
　　楼主应哪出自己的东西。转载应注明说明出处。
　　该买的早买了，没不起的依然买不起
　　08年就有人喊，崩盘，其中也不乏分析的头头是道的人，结果呢，到现在还在涨。大家都可以去房产中介看看，压根就没跌，什么促销不促销的，整体算下来房价还是涨的。崩盘？事实就摆在那，怎么可能呢…每天都有人结婚，每天都有人要住房，每天都有人会赚到首付，你不买别人买，妳等崩盘，别人依然在买。　　
　　全民投机，最终自食其果。
　　说的很在理。。。　　
　　也许涨不了多少了
　　好像有什么地方不对。
　　推荐看中国房地产之厄
　　算得准？你应该是亿万富翁了，所有的预测都是预测而已
　　@谭雄1976 1楼
00:15:16　　占楼，楼主表述清晰，确实如此，大楼盘现在打折促销，问题是老百姓累死累活的，首付都成问题，何况不可能不吃饭，日常生活非常艰难，哪里能安家置业，绝对是非常不安定的因素。　　根据现在的情况分析，大规模的失业潮将在今年下半年或明年上半年出现，到时能有饭吃，可以活下去就已经不错了，感觉没有做人的尊严，纯粹是动物般的习性。奴性···　　-----------------------------　　倒时候不发生你是不是开个堂口切机机啊？我也感觉你没有做人的尊严，纯粹是动物般的习性。奴性，应为sb是不会有希望的啊
　　6、保障性住房继续修建，中央政府为了解决低收入者的住房问题，不得不大量修建保障性住房，但这些保障房又加速了房屋的供应；　　-----------　　哪有保障房？
　　顶上去
　　@绝对业余 8楼
07:01:01　　就说一点：　　谁说发展中国家的房价就一定要比发达国家便宜？　　考虑人口因素了么，考虑城市化率了么，考虑地域发展的不平衡了么？　　-----------------------------　　人口怎么啦？现在的房子还装不下你？ 城市化率？别人一两百年完成的 你几年就要完成，你很牛逼吗？农村人都进城了 ，你就业跟得上吗，医疗 教育配套跟得上吗？你一个人包了吗？你再扯社么都没用 现实是房间已经在跌了。。。。。。。。。
　　@龙彪2014 27楼
21:09:07　　从楼主还如此努力的发房价分析贴可以看出房价还会涨，一线城市还会暴涨。　　-----------------------------　　你脑残是吧？
　　@wuweibiao mk
　　的任何事情，你用数据来分析，都说不通！！！！！！！
　　哟西，密西
　　@wuweibiao
23:49:00　　-----------------------------　　@tiandouccc 47楼
10:28:26　　你懂个狗屁房价。以中部省会南昌市为例：2004年房价3500元，餐厅服务员工资600元；现在房价9000元，餐厅服务员工资2000元。很显然工资上涨幅度大于房价上涨幅度，什么地方有泡沫了。有人认为，南昌的房价现在应该3000元，难道服务员的工资也要降回到600元吗。建房子的都是技术工种，你有什么本事把电工、泥工、木工的工资都降到1200元以下。　　-----------------------------　　这也就是我D的高明之处，也是其他西方国家没有能力做到的一件事情！
　　9、由于开发商房屋销售很理想，2013年土地拍卖明显增加，地王不断出现，开发商乐观情绪明显升温。由于他们看好后市房价，必定会加快建设进度，1年左右市场供应肯定会明显增加　　*************************************************　　关于这点,我不持相同意见,我认为是想获得更多的贷款在高位胁迫银行和政府的意思,量越大,政府改革或动手术的顾虑就越大!　　这才是主要目的,并不是其出自于商业目的乐观!
　　政府控制住了土地供应数量和成本，基本上就控制住了房价的60%；其二政府控制住了媒体舆论走向；其三政府能控制国家财政政策和货币政策；其四，反腐或松或紧也能影响房价，等等，总而言之，政府有控制房价的底牌。　　但是，经济规律也是刚性的，房价终会回归合理，如果政府不去做，经济规律就会自己去做了，那样危害更大。
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