你好；请问农村土地买卖已经交易成功了;但不是户主签的名;是户主的爸爸老人家签的；请问那张合同书有效吗_百度知道
你好；请问农村土地买卖已经交易成功了;但不是户主签的名;是户主的爸爸老人家签的；请问那张合同书有效吗
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农村土地是不能买卖的，如果是你家的承包地是可以进行有偿流转的。可以签订承包土地俯唬碘舅鄢矫碉蝎冬莽流转合同，户主只要事后追认，户主的爸爸的代理行为也是有效的。
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现住房为军产房，有土地证没有房产证，此房为家中老人所有是夫妻双方共有财产，但其中一方已经去世且没有留下遗嘱，现在老人要将房子卖掉，但家中居住子女不同意，老人现在要瞒着子女偷偷将房子卖给地方或者卖给部队，可以么？可以不经过家中居住子女的同意进行交易么？麻烦详细解答，谢谢
问题类型：　问题来自：江苏 - 南京　悬赏：0分　咨询时间： 20:36　咨询人：55thn
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不能，有部分属于共同财产。
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计30多年前的土地买卖合同在法律上有效吗。没有土地证和房产证的，，合同就是一些老人在纸上写写的那些，，_百度知道
30多年前的土地买卖合同在法律上有效吗。没有土地证和房产证的，，合同就是一些老人在纸上写写的那些，，
30几年前我爷爷跟我邻居买了我老家门前的一块地。我们使用了30过年了，。不过当时我爷爷答应以后老房子改建的话重新卖还给他一间地基，价格按照当年的谷价和现在的谷价的差价来算，，，大家也明白现在的供郸垛肝艹菲讹十番姜形式。谷价再怎么涨也没有地价厉害，，诶。现在我也同意按谷价卖还一间给他了，不过面积双方沟通不下来，现在他们说要起诉，我想知道我有胜率吗。我问过一些人的意见，他们都说当时那些土地买卖都是不合法的，土地都是归国家所有的，我们只有使用权，所以那合同在法律面前是不具备效用的是吗。。。。
我们在买了他地之后没几年老房子就拆掉了，那空地空那将近30多年他都没有说起要买回一间地基，然后在7
8 年前我们在那地上建了一间房子他也没有 说起要买的事，后来过了几年又建了一间也没说起，最供郸垛肝艹菲讹十番姜近我们把其余的空地全部建成了厂房了，等建好了他却说要我们卖还一间地基给他。我说我厂房下了那么多成本进去了，现在也开始生产了，让他等几年后再按照谷价的涨浮卖还一间12米长3。5米宽的地给他，他还嫌小，不满意要起诉我，，，
可以这样说，你爷爷和人家买卖的不是土地，而是买卖的土地承包经营权，也就是说，每个农民都有承包土地的权利，国家把国家的或集体的土地承包给农民经营。
所以我觉得你胜诉的几率是50%，就看法官怎么理解你们的合同了，要是法官理解成买卖土地的合同，那就是无效供郸垛肝艹菲讹十番姜的合同，你就败诉要是法官理解成土地承包经营权转让合同，那么你就胜诉
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你父亲转让给他人，就违反了协议，一定要赔偿的，具体你要看协议是怎么写的，经济赔偿还是刑事赔偿，法规各省，区不一样。你想要回剩余的那部分钱，你父亲应该和他有合同，协议啊？对方不给钱是什么原因，你要想明白，是有钱不给，还是和你父亲间有什么协议没有履行。如果不有明白的，可以加我
北京达莹律师事务所，专业房地产律师事务所，只做房地产所以更专业
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