外国人想委托中国人办理其在中国的贸易纠纷，如何办理委托公证书？_百度知道
外国人想委托中国人办理其在中国的贸易纠纷，如何办理委托公证书？
公证员、财产权益处分、赠与、委托、声明、我驻外使（领）馆公证，或者经司法部指定的机构，委托他人代理申办涉及继承、认领亲子，其授权委托书应当经其居住地的公证人（机构)、台湾地区的当事人、收养关系。第十二条 居住在香港，委托他人代理申办前款规定的重要公证事项的。
居住在国外的当事人、解除收养关系、澳门、人员证明、遗赠扶养协议，其授权委托书应当经其居住地的公证人（机构）公证、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项、人身关系变更等重要公证事项的，应当由其本人亲自申办、公证机构的其他工作人员不得代理当事人在本公证机构申办公证、生存状况，但申办遗嘱：《公证程序规则》第十一条 当事人可以委托他人代理申办公证。请参考外国人本人与被委托人本人均需到中国境内公证处办理委托公证
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出门在外也不愁　　好吧，我承认我确实挺懒的，从当初6月27号提交起诉书成功到最后在10月10号从法院拿回钱，到现在，我一直都想着写个帖子，把我（我是自己案子的原告，同时也是同一套屋里另两间屋里人的代理人）起诉北京乐居行房地产经纪有限公司的过程晒晒，也要大家参考参考经验教训。但是，我还是拖到十一月十八号，也就是今天，才开始写……….汗………
　　下面这一段话先写在前头。
　　在中国这个公众向上负责的国度，当我们北漂在租房被坑时，更多的咒骂中介黑，咒骂社会黑，咒骂政府行政部门不作为，咒骂法院包庇…….各种咒骂埋怨。骂了一段时间后，累了，累了，歇了，过了。该要的钱还是没有拿回来，只是把旁人当了当垃圾桶，发泄了，然后认了。然后，对人说，北京中介就是黑，都这样，退不回来钱的。如果，你是这种人，请你把本帖关了，不适合你看。我希望我的帖子能够帮助到一些人，但仅仅限于那些真正想维护自己合法权益的那些人，如果你只是想过过嘴瘾，不费您眼，关了帖子该干嘛干嘛去吧。我写这帖子的目的只是为了帮助真正想要维权的人，希望我的经验能让维权的人少走两趟冤枉路，省点时间。
　　谢谢山寺，icon，易风，笨笨，sun等帮助过我的人……..在起诉这事上多谢你们的帮助。
　　言归正传，说说法院起诉的事情吧。其实整个起诉流程是非常简单的，大致就是写诉讼状、递交到负责的法院审核并立案、接到传票后就是开庭审判。如果顺利，胜诉了的话，你就可以拿回你的钱了。当然有的中介并不死心，还想赖账，那你就拿着判决书去法院申请强制执行，法院会帮你把钱拿回来的。民事诉讼实行“不告不理”的原则。没有当事人的起诉，法院不会主动启动民事诉讼程序，因此，想维权，得从自己开始，不要盼着人主动帮你。下面一个个步骤说吧，下面只是仅仅针对我们这种房屋租赁纠纷的详细流程介绍。
　　第一步
　　第一步，是写起诉状。其实这一步的准备工作挺多的。在这步里头,你得知道一点,当事人的起诉并不必然引起诉讼程序的开始，法院对于不符合法定起诉条件的，会裁定不予受理。
　　所以你要告状，你得首先成为合格的原告；另一方面，对方得是合格的被告。合格的原告在我们这种房屋租赁纠纷里必须是与本案有直接利害关系的公民，简单点说就是合同上签了你的名（别人代你签约标明是你住的也行），如果你住，但是合同上并未有你的名字，那你没法起诉（当时我这有个哥们就是，两人住一屋，合同上没名的那哥们非要在原告上写上他名，结果起诉书被拍回来，删掉他名再递上去才通过，我就此多跑一次）。然后，合格的被告是指被告的基本情况要清楚，其实也就是跟你签合同时盖章的那个公司，如公司的名称，住所，法定代表人或负责人的姓名及联系方式。这上面就是民事起诉书原告跟被告的基本信息。这块还得注意一个问题就是，一事一讼。简单的说，就是一个合同对应一个案子。有的网友组群想集体起诉维权，单纯从要回钱来说，跟你自己单独起诉没什么区别，区别可能在于社会影响吧。即使你们是同一套屋同时间跟同一个中介签的合同，起诉的时候，还是得要分开立案。只是法院会看情况是否合并审理。当时我这边情况就是同一套屋子三个合同，所以是相当于分三个案子写起诉书、立案、交钱，只是最后合并审理的。所以，想一起打官司的得注意了。
　　附上查询企业信息的两个网站http://qyxy./zhcx/zhcxAction!query.dhtml（这是叫企业信用网的网站，就是法院官方要求的按照上面信息打印的网址）http://bjfdc./publicbjjs_new/jjjg/credit_list.asp?credittype=3（这个是住建委下面查询北京房地产经纪机构信息的网址，有时候能找到联系电话）
　　然后就是起诉的诉讼请求得对了。诉讼请求主要写明请求解决争议的权益和争议的事务，写明请求人民法院依法解决原告一方要求的有关民事权益争议的具体事项。在这，你得知道哪些事归法院管。凡是根据法律规定属于法院主管的案件，法院必须受理、审判，想不管都不行；凡是不属于人民法院主管的民事案件，人民法院就不能行使审判权，想管也管不了。就像我当时写了条要求：请求法院判令被告提供原告全部房租及卫生费发票，法官庭审的时候就说了，这不属于法院职权范围，得找工商还是税务来着。而在我写起诉书之前，跟我一起起诉的同套房里的一人想加条诉讼请求写要法院判中介打隔离房违规，申请强制拆除并罚款，这条更不是法院的事了，如果你这么写诉讼请求，那法院肯定受理不了，因为法院没这方面权限。
　　根据我国民事诉讼法规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。主要有以下几类：
（1）因财产关系和人身关系发生纠纷的案件。如财产所有权、债权、著作权、人格权、身份权等案件。
（2）因婚姻家庭关系发生纠纷的案件。如离婚、赡养案件等。
（3）因商事关系发生纠纷的案件。如票据、股东权益案件等。
（4）因经济关系发生纠纷的案件。如各类合同案件等。
（5）因劳动关系发生纠纷的劳动争议案件。如开除、辞退案件等。
（6）法律规定的其他案件，如选民资格案件、宣告失踪案件等。
　　所以我们跟中介的官司主要就集中在这么几个问题：1、要求被告返还原告的押金（如果是合同到期，人不退押金的话）。2、要求被告返还原告押金和房租（如果是合同未到期，中介赶人）。3、要求被告承担本案诉讼费。4、如果证据足够可以就合同或者其他方面索赔。而其他的就得通过区住建委啊区房管局啊消协啊市长信箱啊工商啊什么的去维权了。
　　然后就是事实和理由部分了。这个就按照你写的诉讼请求摆事实说道理吧。自己练文笔去。不过要言简意赅哈，有的法官不耐烦看废话的。这段是起诉书最长的一段，主要就自己写，按照事实（其实主要是合同），说明这是中介该做的确没做就行。
　　再然后就是证据跟证据来源部分了。证据部分，有三项内容：列述提交的有关书证、物证以及提起能够证明事实真相的材料；说明书证、物证以及其他有关材料的来源和可靠程度；证人的证言内容以及证人的姓名、住址（这点我没写住址）。而且我最后官司打下来后，发现，我提交的证据除了合同，其他都没用。而且，我出庭那天，就只记得带合同了，其他什么录音的证据材料都没带,法官要我出示证据的时候，我说我就带来合同，其他都没带，法官无语的看着我问“你干嘛来了？”。只是最后还是把押金给弄回来了…..汗……然后这块跟sun沟通过，他说这里头有个小技巧，就是立案的时候只要提供合同就可以了，其他的可以在开庭时或者举证期限内提交，这样中介就不知道我们手里有多少证据了，不给中介准备时间。
　　我把北京市第一中级人民法院上的起诉书文书样式给复制上来吧。链接是这个http://bj1zy.chinacourt.org/public/detail.php?id=177 大家瞅瞅
　　【文书样式】
民事起诉状
诉讼请求：
事实与理由：
证据和证据来源，证人姓名和住址：
xx人民法院
附：本诉状副本
　　然后，我也把我当时用写的起诉书给贴上来。供大家参考。
　　民事起诉书
　　原告：扁乐居行，男，100，汉族，北京反坑爹有限公司职工，住XX区XX路XX号。联系方式：
　　被告：北京乐居行房地产经纪有限公司
　　地址：朝阳区北京市朝阳区安贞里二区1号楼3层312室
　　法人代表：韩旭浩
　　电话：
　　诉讼请求:
　　1:被告返还原告的租房保证金共计500元，退还卫生费365元。
　　2:被告承担整本案诉讼费。
　　3:请求法院判令被告提供原告全部房租及卫生费发票。
　　4:请求法院判令被告自擅自取走原告住房燃气卡和水电卡的违约行为给原告所造成的损失两个月共计1000元。
　　事实与理由:
　　原告扁乐居行于2010年X月 X日与被告北京乐居行中介公司签订了清河君安家园小X号楼 X 室隔板房的合同，合同至日到期，被告收取原告保证金500元，卫生费365元（见证据1）。合同期满，结清全部费用双方办理移交手续后，被告应将所收取的押金返还给原告。
　　日，原告去被告公司要求退房，而被告告知原告当日无法退房必须等到4月30号被告方派业务员来进行交接，租户只需留一两个人交接即可（见证据2）。被告于4月29日下午通知原告4月30日上午11点进行房屋交接，原告多人从4月30日上午10点等至下午2点，被告的人员才过来交接。交接时被告人员单方面填写房屋交接单，认定房屋内马桶、冰箱、洗衣机、燃气灶已损坏，房屋卫生脏乱。原告不认可被告交接单所记载的内容，被告则以交接单不签字则押金一分不退为要挟，导致最终原告仅拿到部分交接单。（见证据3）
　　日，原告下午两点通知被告，要求去被告公司所在地退押金。被告以公司下午无法退押金为由拒绝。原告具体询问了相关流程后与被告工作人员约定日上午10点去被告公司所在地退押金。5月5日，原告上午再次预约后，预约10点至被告处退押金。被告却以屋内电器损坏以及屋内卫生清洁费为由克扣原告押金，仅同意给原告每户退100元。原告以屋内公用设施情况中洗衣机、冰箱在原告入住时就已被损坏，燃气灶则是由于燃气卡被取走导致无燃气使用而无法打燃，马桶问题则是由于水卡被中介提前取走导致断水而无法冲洗，清洁费扣除没有依据为由不同意扣除（证据4）。最终原告与被告协商未果，被告未退原告押金。
　　被告于2010年10月，未经原告同意，取走房屋燃气卡，并至合同终止日都未归还，这直接导致原告从2010年10月至日合同终止日长达6个月的时间无法使用燃气洗澡、煮饭、以及冬季取暖。
　　被告由于2011年4月，在合同终止日前，未经原告同意，取走房屋电卡和水卡，导致原告租赁房屋在合同终止日前就已断水，迫使原告不得不提前搬去。（证据4）
　　原告认为双方合同中，并无原告方确认上述物件均是完好一项，冰箱，洗衣机，早已损坏不能使用，并且被告所说要收取的费用并无任何法律和合同上的依据，此外，被告未经原告允许擅自拿走燃气卡、水电卡的违约行为严重影响了原告正常居住，这严重侵害了原告的合法权益，特向法院提出诉讼，请求法院贵院依法作出公正裁决。
　　北京市海淀区人民法院
　　具状人:
楼主发言：1次 发图：0张
　　如果你起诉是委托别人打的或者你是代替人打官司，会用到授权委托书。我当时就是跟我住一起的一套屋里的另外两人的受委托人（也就是代理人）。当然，我表示，再来一次，我就懒得代理了，太累。这个怎么写看下图，我拍的法院的模板。
　　到这里，起诉书就写完了。只是，还有个关键问题没有解决。就是，你去哪个法院起诉去？这就涉及到法院的管辖了。管辖是指在法院系统内部，确定各级法院之间以及同级法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。法院的管辖主要有以下几个个方面的内容：1）级别管辖，是指划分上下级法院之间受理第一审民事案件的分工和权限的管辖。2）地域管辖。如果级别管辖是划分上下级法院之间的管辖范围，那么，地域管辖就是划分同级法院受理第一审案件的范围。我国对一般地域管辖实行“原告就被告”的原则。即：被告的住所地在哪个法院辖区，就由哪个法院受理。民事诉讼法规定：对公民提起的诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。3）此外，还有特殊地域管辖或专属管辖，具体内容可以参阅民诉法第24条至33条。4）当事人还可以依照法定条件，通过书面方式协议约定管辖法院，但不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。上面都是北京第一中级人民法院的介绍。
　　其实具体到我们这就是，由于级别管辖，所以，我们一审一般都在是在某个区法院，而根据你被告在哪个区的具体位置来决定你会在这个区的哪个法院或者派出法庭来负责你的案子。其实也就是按照在企业信用网站上的地址来确定法院是哪个区的。同时，由于一般合同都会有条说是如果发生纠纷可以像租房所在地的法院起诉。所以你也可以向你租房所在地管辖法院起诉（不过，好像有时候会不受理，看人品跟法院人心情吧）。
　　海淀法院这块的管辖片区是这么分
　　这就是第一步要做的事情，其实是最多的。然后打印出证据一式两份，起诉书一式两份，工商信息一份（被告的，用我上面那个企业信用网查），合同一式两份，身份证复印件两份。如果是有被委托人的话，还需要委托书一份，被委托人身份证一份。
　　第二步
　　把这些材料弄齐了后你就拿到辖区法院去立案。这是第二步了。这一步其实就是可能要多跑的，因为有时候法院立案室审核你的材料的时候，还是会找出问题来。找出问题不怕，按着人家的改就行。当时我立案就光起诉书都改了三四次。按着我上头的写起诉书，一般不会大问题的，要是想看起诉书模板的话，看山寺的帖子吧（/read__0.html）。
如果要改动或者添加什么，不要怕麻烦，问清楚了，然后回来弄好。总跑法院很烦的。尤其是自己打官司的同时，还作为另两的代理人，更是烦上加烦。当时弄这个的材料，那个的身份证复印件可把我跑累了。
　　第三步
　　法院立案室审核通过后会给你一个起诉登记通知书并进入下一步，法院再次审核通过后立案，然后会给你传票。一般从审核通过到给你传票差不多两个星期的样子吧。收到传票的时候，会让你去交费。当时我那是一个案子25，三个案子总共75块钱（这个sun给我说是因为简易程序，所以法院给我五折优惠了）。当时交完钱后，跟人打电话我就说，法院收费太便宜了。具体到底收多少钱还是以法院为准。一般怎么收费可以上北京第一中级人民法院的网站上看看。　
　　第四步
　　第四部就是按照传票的时间准时出庭了。我当时拿到传票是8月11号(传票上写的是8月4号)，开庭是8月16号。时间还可以。算走得挺快的流程了。开庭其实没什么需要注意的。就是把你的材料都带上就行，什么证据啊什么的，记住要带一定要带原件。最主要还是合同。当时我就带了合同都把押金要回来了。恩恩，很有成就感。当时东升法庭的陈法官就听了我跟中介各自陈述后，并未当庭判决。在法庭上需要注意的是，说话要简单明了，不卑不亢就行。而且关键的是，法官要你说话的时候再说话。跟法官说话，你要明白你的诉讼请求是什么，相应诉讼请求的理由是什么。不要带太多的感情色彩跟情绪，法庭不是发泄情绪的地方，是摆事实说道理要利益的地方，这点一定要注意。（法庭上有两个小插曲，一个是，我刚站起来的时候，法官问我，你是代理律师？我说不是。还有个是，法官反问中介，你凭啥扣人押金？很乐的，当时我）。出庭完后过两天会有审判书下来，我这一起的三个官司都是8月18号下来的。我19号去法院领的。我去的时候，人给我判决书的那书记员都认识我了………听说像我这么少钱还死拖着打的她才碰到，而且我还捎上两…….判决结果是全额退还押金，只是我的索赔并没有支持，说我证据不足。
　　第五步
　　一般官司打完判决结果出来后，就能拿到钱了。不过吧，乐居行那边一直没理我，我呢，也没理那边，等过了15天的上诉期跟7天的执行期后，我就在9月19号从东升法庭拿了判决的生效证明然后直接去海淀区的总院执行庭申请强制执行了。强制执行的申请书见下面几个图，截开拍的，自己拼起来看吧。法院里头有。这个需要判决书复印件一份、判决生效证明复印件一份、本人身份复印件一份，然后填写申请执行书（这个法院领，海淀的是在那个丹棱街总院审核起诉书的那个屋）。如果是代理人去，还要代理人的身份证复印件及委托书，委托书怎么写看上面的。我的钱最后是在10月10号从海淀法院领回来的，直接从法院那边领的。都没见乐居行那边的人。领钱的时候也要有身份证复印件一份(如果是代理人的话还有代理人的身份证复印件一份,以及委托书一份)。执行结果可以在这个网站查到：http://zhixing./search/
搜北京乐居行房地产经纪有限公司。每次心情不好的时候，我都会看看9月28号那三个强制执行结果。心情总会好许多，想想中介憋屈的脸，哈哈。话说朝阳也有成功案例了，11月8号强制执行那个，不知道是哪位，能不能私下跟我联系交流交流。
　　最后来个完整的申请执行书吧。刚找到。
海淀人民法院的正门照，虽然我是在东升法庭打的官司吧，但最后是在海淀法院执行庭申请执行的。
　　执行结果:
　　附上几个参考的司法网站和信息查询网站：
　　北京市第一中级人民法院http://bj1zy.chinacourt.org/
　　北京市第一中级人民法院维权窗http://bj1zy.chinacourt.org/wqck/
　　北京市第二中级人民法院http://bj2zy.chinacourt.org/#
　　北京市第二中级人民法院诉讼指南http://bj2zy.chinacourt.org/sszn/mnss.php
　　北京法院网http://bjgy.chinacourt.org/
　　中国法院网http://www.chinacourt.org/
　　全国法院被执行人信息查询（这在中国法院网里有链接）http://zhixing./search/
　　首都政法网http://www.bj148.org/flfw/
　　北京市企业信息网http://qyxy./zhcx/zhcxAction!query.dhtml
　　北京市住房和城乡建设委员会http://www./publish/portal0/tab2238/
　　恩最后再唠叨两句，大概回顾下流程，估计看了上面那么长一段，网友们很乱。
　　从4月30号，房子到期跟中介交接。5月5号跟中介就押金交涉扯皮未果。然后我自己慢悠悠的写起诉书，期间，本来打算一起都去打官司的五户撤了两户，最终留下三户。在六月底的时候我才开始往法院递，刚开始递错地方了，辗转从丹棱街那块的海淀区人民法院本部找到五道口的东升法庭，然后被东升法庭立案室打回来几次补充材料，更改起诉书。最终，在6月27号，把我的跟另一户的起诉书给交上去了，在6月28号，我才把第三户的起诉书交上去了（之前是由于原告署名的原因打回的，前面说了）。然后就是无所事事的等。到了8月11号，我去法院领了三份传票，交了费（总共三个案子才75块，太少了，就此事，我要向发改委投诉!）。8月16号，在东升法庭开庭，我跟其中一户去了，有一户没去，反正我是代理人，他两户都不去就我去都行，只是，我除了合同，忘了带其他证据了，哎…..。开庭从九点半到十一点多，当庭的陈法官刚开始就是程序的核实双方身份（看身份证），问我们是否同意合并审理（因为我这是三个案子），询问我跟被告乐居行是否同意调解，双方各自调解条件，当庭调解失败后，进入审理，问双方是否同意独任审判，然后询问各自情况，原告被告双方各自做陈述，提交证据等等。最后，陈法官没有当庭审判，而是说判决会之后下来。然后原告跟被告就庭审的些个记录签字，走人。到8月18号，东升法庭通知我去领判决书，我当时问什么结果，那边没透露。8月19号，领到三份判决书，都是判全额退还租房保证金并由被告被告负担案件受理费。结果还算不错，虽然没支持我的索赔。然后乐居行还没给我钱，也没跟我联系，我等了15天的上诉期（等判决生效）加7天的败诉方得执行期限后，又发了几天呆，跟东升法庭蔡法官打电话，说这事，人要我去领判决生效书。9月19号，去东升法庭领了判决生效书。一瞅，九月六号就生效了，感叹下自己拖沓，然后去海淀区人民法院的本部（丹棱街那块，也就是海淀黄庄那块，是中关村购物中心往南走）的执行庭申请强制执行。因为那块没接触过，所以来后折腾了两次。9月21号还是哪天，把强制执行申请书提交了上去。然后又是等，到10月9号，海淀法院来电话通知我去领钱。10月10号，在那边李法官两电话催促下，我才在十点多到海淀法院，取钱。走人。Game over。
　　从整个起诉所需时间来看，做准备加写起诉书花掉一晚上、递交诉讼状花一小时、领传票交钱花掉两个小时、开庭花掉一个上午、领判决书半小时。可能有领判决生效半小时，提交强制申请执行书一个小时、法院领钱半小时。所以，如果中介没等到开庭就给你钱的话，你只要花掉一个晚上加两个小时你就能拿到钱。如果判决后才拿到的话，加起来也就一个整天你就能拿到钱。像我这种整个流程都走下来了的，你花的的时间是一天加两小时。对于起诉需要去法院次数，主要去法院就是第一次去法院提交起诉状、第二次去法院领传票交钱、第三次屋法院开庭、第四次去法院领判决书这四次是肯定有的。可能有第五次去法院领判决生效证明、第六次去法院提交强制申请执行书（如果执行庭跟判决书下达法庭在一块的话可以少这次）、第七次去法院领钱。也就是说，最少4次，你就可以拿到你的血汗钱。你给我找个不做的理由来。尤其是有的中介，传票到了就给你钱了，那样2次你就能拿到钱。你再给我找个不做的理由来？
　　所以在你有详细帖子、资源指导的前提下，甚至是有相应的维权群里有网友帮助的前提下，停住你抱怨的想法跟嘴巴，去做吧。
　　最后这个帖子出来是12月13号。我拿着我的起诉的东西发现我确实挺拖的。最后补充一句，法院只是工作日上班，海淀的法院除了总院外，其他四个派出法庭的立案室周五不上班的。注意了哈。
群内帮顶！
顶起，这么详细，楼主辛苦了。大家遇到需要维权的可以借鉴了。
楼主写的太详细了，以后跟黑中介打官司直接copy你的就行了
咱们现行的体制真让人悲催啊。打一次官司，几乎都特么可以培养一名律师了。
主要是耗不起时间啊
太有用了，谢谢楼主！
这个留着 以后告告人玩
嘿嘿。好有用的帖子哇！
Mark, 学习里
这个必须得支持呀！楼主v5~得分享，猫扑也来一份吧！
LZ强大！祝早日拿到所欠费用。
哇！楼上的良民！我爱你。
我们中间总有人……为什么
很实用的流程，LZ不光人长的帅，还内心善良， 细心。北漂男人中的战斗机！！！北漂女人隔壁的小伙子！！！是北漂必备的好兄弟！！！
哈哈，楼主，我和你一样，也是在海淀法院，也是同样内容的官司。最后，我赢了。诉讼费只共了25元钱，感谢你这么详细的描述经过，我想会给更多的朋友带来帮助的。
楼主能提供维权法律咨询吗？
这么好的帖子必须顶起，不要沉底啊
平时都潜水 lz用心了
学习了，　　另：才25？　　恩恩
欢迎加入北漂租房维权联盟qq群
进群暗号：中介死全家 ！
楼主热心肠，非常详细的介绍谢谢收藏了！
自从看了楼主帖子 上五楼不费劲了
楼主辛苦了
在中国这个公众向上负责的国度，当我们北漂在租房被坑时，更多的咒骂中介黑，咒骂社会黑，咒骂政府行政部门不作为，咒骂法院包庇…….各种咒骂埋怨。骂了一段时间后，累了，累了，歇了，过了。该要的钱还是没有拿回来，只是把旁人当了当垃圾桶，发泄了，然后认了。然后，对人说，北京中介就是黑，都这样，退不回来钱的。如果，你是这种人，请你把本帖关了，不适合你看。　　　　——————　　黑中介之所以猖獗，房客的软弱是一方面的原因。
『京城楼盘会』 房屋租赁纠纷起诉流程详解 　　/new/tianyacity/Content.asp?idItem=5097&idArticle=9444　　『京城楼盘会』 2011北京楼盘会房产中介黑幕大盘点 　　/new/tianyacity/Content.asp?idItem=5097&idArticle=9418　　『京城楼盘会』 与房屋中介签租房合同时的十点注意 　　/new/tianyacity/Content.asp?idItem=5097&idArticle=9388　　北京遇房产黑中介时的投诉与维权方式　　.cn/u/　　如何防止房屋中介到期不退房屋押金　　/new/tianyacity/Content.asp?idItem=5097&idArticle=7279　　北漂租房维权联盟 sina微博 /u/　　　　　　
LZ好强大，另外，并非房客软弱，如果官司好打的话谁不愿把钱拿回来？还不是手续复杂，还要花费大量时间成本和精力，而且还不一定打赢
这么详细~谢谢楼主~如果当时有这么详细的指导也不会被中介坑2次~~~~~(&_&)~~~~
太好,我正要告房东呢.谢谢大哥了.　　我的帖子.　　我在北京租房遇上了土匪房东　　/publicforum/content/free/1/2340379.shtml　　　　http://bbs./new/TianyaCity/Content.asp?idWriter=0&Key=0&idItem=39&idArticle=1084247
楼主很伟大！！！！ 顶
谢谢楼主，我明白了一件事： 法院立案室一周上只上四天班，休三天。
11:42:00　　　　谢谢楼主，我明白了一件事： 法院立案室一周上只上四天班，休三天。　　-----------------------------　　我说的是海淀区的四个派出法庭立案室是周一到周四。海淀区人民法院本部立案室是周一到周五都上班的。哎，看仔细点呗。　　
@北漂遇上黑中介
17:11:00　　　　欢迎加入北漂租房维权联盟qq群
进群暗号：中介死全家 ！　　-----------------------------　　这个暗号有点猛。谁想的？黑中介断子绝孙是不是更好点？好吧，我承认我有点点.....　　
顶起，留着
@angry_ostrich
22:51:29　　 好吧，我承认我确实挺懒的，从当初6月27号提交起诉书成功到最后在10月10号从法院拿回钱，到现在，我一直都想着写个帖子，把我（我是自己案子的原告，同时也是同一套屋里另两间屋里人的代理人）起诉北京乐居行房地产经纪有限公司的过程晒晒，也要大家参考参考经验教训。但是，我还是拖到十一月十八号，也就是今天，才开始写……….汗………　　　　下面这一段话先写在前头。　　　　在中国这个公众向上负责的国度，当我们北漂...........　　-----------------------------　　顶起，好贴，不枉你耗了半年的时间！
一定要跟这帮黑心中介耗到底！！！
累了，歇了，过了
楼主辛苦了！
楼主真强大！很多时候需要打官司，很多时候没有打官司，就是怕耗不起，不仅是时间，还有精力。但是楼主的胜利，会鼓舞很多人！
向楼主学习~
@井冈山百事通
@shaanxiwangning
MARK.有些人确实很黑。
支持楼主！精华啊
北漂被黑中介坑害的人太多了，只要大部分人能学楼主的执着维权，黑中介就没有立锥之地。　　力挺楼主！
　　楼主，我就是看了你的这个帖子才下定决心要告房东的！那个房东是个老头，软硬不吃，要是年轻的房东我昨天就直接让他趴在地下了！最近我就要起诉他丫的了！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
　　@天丫天123
9:11:00　　楼主，我就是看了你的这个帖子才下定决心要告房东的！那个房东是个老头，软硬不吃，要是年轻的房东我昨天就直接让他趴在地下了！最近我就要起诉他丫的了！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！　　-----------------------------　　注意细节。
　　技术贴！
　　实用贴
　　海淀周五是不立案的，我上回就白去了。太赶巧了
　　楼主强大了！MARK
　　好帖，保存啦！谢谢楼主！让Y黑中介再坑爹！
　　好贴，看了之后给我增加了信心、学习了经验，要回了押金，不过我不是通过法院，而是网上投诉到北京住房和城乡建设委员会，从投诉到要回押金仅6天时间。从中介的嚣张到180度的转变，真要感谢楼主感谢北京住房和城乡建设委员会。否则我是要不会押金的。
　　近期我也准备起诉乐居行，不过我是房东。这帮孙子，两头吃。　　
　　马可以一个。。。　　我是个性签名,想禁用或更改请到google商店的安装页面仔细阅读使用说明，以便更改或取消　　上天涯社区，用Chrome浏览器扩展 天涯助手，谁用谁知道！
　　好，打掉中介的嚣张气焰，减少更多的人被骗
　　北京遇房产黑中介时的投诉与维权方式1、建委投诉电话　　2、建委投诉网址：http://210.75.213.161/public/jjjg/tousu_new/step_33.asp　　3、市长信箱：http://szxx./webmayorbox/　　4、去法院起诉。　　5、上天涯北京楼盘会发帖子请大家出主意。　　6、去新浪微博，关注“北漂租房维权联盟”，并请他给建议。　　7、加扣扣群：
　　但一定要把所有证据都保存好！！！合同，收据，各种缴费单子。　　有些中介会抢合同，甚至当你面把你合同撕了，更有甚者还会打人。这时，你要保证合同有扫描件，并且在退房退押金时进行录音。另外，还听说中介会去偷合同。我遇见一个朋友，他房间的锁被撬，包被偷，合同在包里也被偷。而奇怪的是，整套房子的大门没有被撬。找警察，警察说管不了。。。所以，大家一定要把重要的证据保护好。　　另外，也要保护好自己的人身安全。跟这些流氓斗，虽然费精神，但也炼脑子。　　如果遇到中介换锁或者强迫你搬走的事，打110，并记下出警记录，记下警察的警号。如果警察不管，就对他说你会投诉到督察那里去。报警时，不要说合同，就说私闯民宅或者偷盗——换了锁，就是侵犯了你的财产权。　　北京房地产经纪机构查询：http://www./tabid/2184/Default.aspx?QyName=&Address=&Zzzsbh　　北京房地产经纪人员查询：http://www./tabid/2197/Default.aspx?&peoplename=&certNo=　　房屋租赁纠纷起诉流程详解：　　/new/tianyacity/content.asp?idItem=5097&idArticle=9444&page_num=1　　北漂租房维权联盟博客与微博：　　.cn/u/
　　http://zhixing./search/?type=public&PartyName=%B1%B1%BE%A9%C0%D6%BE%D3%D0%D0&CardNumber=&SelectCourt%5B0%5D=B&Submit=%B2%E9+%D1%AF　　强制执行的有八个了。希望第4到第8的几位如果能够看到帖子的话，跟俺联系联系，革命同志们可以聚聚聊聊。
　　写的太好了，我曾经是哑忍大军中的一员，以后不会啦！
　　记号。说不定以后用得着。
　　这么好的帖子必须顶啊。　　LZ好人啊
　　技术帖必须顶。
　　马克　　
　　@山寺仙妖
19:54:00　　北京遇房产黑中介时的投诉与维权方式1、建委投诉电话 　　2、建委投诉网址：http://210.75.213.161/public/jjjg/tousu_new/step_33.asp 　　-----------------------------　　再给你加几个，1、信访办，这个很好用，2、拿付款收据到税务实名举报未开发票，他处理完需要给你交代。3、去建委你经常会输吧，告诉你投诉中介未使用制式合同,在投诉他未走资金监管帐号，再看看他是否交了60万保证金。再看看你合同方是否有经纪人证。还有很多需要知道的站短我，曲线投诉才能迫使他解决，最后告诉你西客站那有个市建委，去那的市场科投诉，好使，记住找头，有的下面人和中介勾结
　　某些中介和某些房东人渣的很！　　
　　留个印子。　　
　　好帖，刘明。　　
　　呵呵　　
　　信息帖留命　　
　　@angry_ostrich
12:08:00　　@北漂遇上黑中介
17:11:00 　　欢迎加入北漂租房维权联盟qq群
进群暗号：中介死全家 ！ 　　----------------------------- 　　-----------------------------　　SB签合同不和房东签活该被骗。
　　北京中介的惯用伎俩了　　
　　回复第3楼(作者:@angry_ostrich 于
23:12)　　海淀人民法院的正门照，虽然我是在东升法庭打的官司吧，但最后是在海淀法院执行庭申请执行的。　　……　　==========　　
　　对楼主有敬仰之意，我也是被乐居行骗的，看到他们输很高兴，看到你这么执着更佩服！　　
　　谢谢楼主，我收藏了
　　同样的遭遇，去年五月在尚福家地产租的房子，今年三月初，房东不租房子给中介了，黑中介一直不给退已交的房租和押金，一共有7千多块钱，和黑中介协商，20号黑中介退回所有的钱，黑中介也立下了字据，在期间找消协和当地工商投诉过，未果。20号下班后到黑中介去拿钱，业务员一分钱也不给退，联系黑中介公司，公司不管，要求和业务去协商。20号晚上回家后就开始找各个管理部门的网站，住建委，房管局，一级找管辖范围的法院，准备到法院起诉。21号上午，在住建委的网站上投诉，然后准备下午去房管局投诉，没想到中午借接到黑中介业务的电话，说我不够意思，把他们投诉到住建委，然后中介同意我定时间，和我谈退租的事，十几分钟后，业务元又给我电话说住建委的人去他们公司了，要我去他们公司面谈，等我赶到他们公司住建委的人已经离开，但是留了一张要中介退租的单子。我到中介公司后，黑中介马上按照我在住建委网站上的投诉全部推给了我。第二天上午住建委还做了一个电话回访。找中介租房的童鞋要注意了，要保留对自己有利的一切证据，如果有童鞋遇到黑中介找在住建委网站上投诉是一个不错的选择，比法院快，还省去了很多麻烦，在住建委网站投诉的时候注意写上所有的合理费用，黑中介都会退给你的，因为住建委留给黑中介的单子必须要你签字，他们才能去销案。住建委表扬一个，效率还不错。在太阳宫地区的童鞋注意了，尚福家地产是一家十足的黑中介，见过黑的，没见过这么黑的。千万不要租他们的房子。他们公司从领导带头下至每个业务都黑，听他们业务说，如果他们他们不对租户违约，他们老板就回炒了他。租房交钱之前先在网上搜一下这家公司，因为这件事我在网上搜了一下尚福家，没有人说他们不黑的。　　
　　顶！！！！！　　
　　是中国人就看完...
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