母女惨死出租房&被害人家属起诉房东获赔1.2万元--温州频道--人民网
母女惨死出租房&被害人家属起诉房东获赔1.2万元
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发生在2013年11月的“藤桥母女裸死案”有新进展。该案被害人家属认为，案发出租房的房东负有责任，并以“门窗未起防盗作用”和“房东疏于管理”为由，将房东告上法院索赔10万元。此案日前经法院调解，房东赔付被害人家属1.2万元。
回顾：母女裸死出租房，行凶者一审判死
日凌晨，鹿城区藤桥镇一出租房内，一对母女裸死在床上，现场被纵火。经警方侦破，嫌疑人黄某落网。
受害女子万某来自河南，遇害时33岁，一起遇害的女儿当时只有13岁。据了解，万某在藤桥一鞋厂务工，和女儿暂住在藤桥一出租房。万某的丈夫贾某在瑞安当保安。
凶手黄某今年54岁，四川人，初中文化，案发前在温州一家作坊当抛光工。黄某曾于日因犯盗窃罪被判处有期徒刑5年。
温州中院审理查明，日凌晨2时左右，黄某持刀进入万某母女租住的房间内实施盗窃时，将正在睡觉的女孩惊醒，黄某持刀先后砍向万某母女头部、颈部，导致二人死亡。黄某对两名被害人进行猥亵后，到附近取来事先藏匿的工业胶水，泼洒在尸体上焚烧毁尸。
去年8月28日，温州中院就此案作出一审判决，判处黄某死刑，剥夺政治权利终身，并没收其个人全部财产。同时，法院判处黄某赔偿被害人万某母女的家属经济损失50万元。
续闻：被害人家属起诉房东索赔10万
被害人万某的丈夫贾某说，案发出租房的房东对此案发生也负有一定责任。
贾某认为，惨案的发生和他妻女租住的出租房安全隐患有关。他说，歹徒黄某可以从出租房的大门进入，并用手从窗户处打开房门，是因为房东平时疏于管理，对出租房没有切实防火防盗措施。
去年12月11日，贾某将该出租房的房东徐某夫妇起诉至鹿城区法院，索赔经济损失10万元。今年1月15日，鹿城区法院开庭审理此案。
庭审中，房东徐某夫妇说，他们提供的出租房安全条件较好，是由于被害人没有关好窗户栅栏外面的窗户，才让被告人黄某有机可趁。命案是由歹徒一手造成的，作为房东，他们根本无法预见和及时发现，更没有排除歹徒上门作案的能力。对于原告10万元的索赔请求，他们认为“于法无据”。
经办法官组织此案原、被告进行调解。多番沟通后，房东徐某夫妇愿意赔偿贾某1.2万元经济损失。对此调解方案，贾某表示同意。
1月30日，贾某领到房东徐某夫妇支付的赔偿款1.2万元。
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浙江高策律师事务所律师王青山
房东在安全方面有过错要承担相应责任
出租房内被盗，该谁负责
出租房内发生盗窃事件，除犯罪嫌疑人负刑事责任外，房东和租客的责任如何划分?
由于租客和房东是租赁关系，法律上一般很难将责任归结到房东身上，房客要求房东赔偿损失，在法律上难以找到依据。但是，如果租客有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患，比如：窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等;或房东在安全方面有过错，比如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等，而使小偷轻易进入，则房东需要承担过错责任。
此外，如因租客保管不善，导致房东物品丢失，租客得承担对房东的赔偿责任。
发生意外事故，该谁负责
出租房发生意外事故，比如火灾、坍塌等，造成租客人身伤害，责任又该如何认定?
房东出租房屋时要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等。房东对房屋设施负有维修的责任，应保证房屋设施正常、安全使用，如果因为租赁物的安全隐患导致租客的人身、财产损失，房东将承担赔偿责任;严重的要承担刑事责任。
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女大学生出租房内洗澡死亡 房东二房东谁该为她的死“埋单”
核心提示：
河北的老李夫妇8年前来浙江嘉兴做生意，去年在当地租下一套房子。今年2月，老李夫妇的女儿小莉在这个出租房内洗澡时不幸煤气中毒死亡，年仅24岁。
河北的老李夫妇8年前来浙江嘉兴做生意，去年在当地租下一套房子。今年2月，老李夫妇的女儿小莉在这个出租房内洗澡时不幸煤气中毒死亡，年仅24岁。
悲痛之余，老李夫妇认为房屋的出租人和产权人要为悲剧负责，将二人告上法庭，要求其赔偿医疗费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等共计194万余元。今天上午，该案在嘉兴市南湖区人民法院开庭审理。
女大学生出租房内洗澡煤气中毒死亡
河北老李夫妇浙江嘉兴做生意8年，从在菜场卖麻油，到几年盘下一家小饭馆，日子过得越来越好。
他们有一个24岁的女儿小莉，是成都理工大学数学与应用数学系的大四学生。
去年8月15日，老李夫妇向当地一个姓郭的男子租下一套房子，租期为一年，每月的租金为550元。
今年寒假的时候，小莉从学校来到嘉兴和父母相聚。但悲剧却不幸地降临到了这个家庭。
今年2月1日晚，老李夫妇吃完饭在自己房间看电视，久久不见在卫生间洗澡的小莉出来。老李妻子喊了几声，小莉也一直没有回应。
当老人冲进卫生间时，女儿已经昏倒在地上&&
小莉被送往医院急救，但两天后，医院宣布小莉死亡，死亡医学证明书显示，导致小莉死亡的直接原因为&一氧化碳中毒&。
造成小莉中毒的&罪魁祸首&是出租房内的一台燃气热水器。经鉴定，这台燃气热水器在正常使用的情况下，存在两个安全隐患，一是液化石油气瓶减压阀出口压力高于额定压力，极易造成热水器不完全燃烧，烟气中一氧化碳含量超标；二是热水器排气筒安装不符合要求，导致烟气不能及时有效排除室外。
争议一：向房屋出租人、所有人索赔是否合适
老李夫妇认为，出租房内的燃气热水器存在安全隐患最终导致小莉在正常使用热水器过程中一氧化碳中毒死亡。
对此，老李夫妇将房屋的所有权人肖某及出租人郭某告上法庭，要求他们赔偿医疗费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等一共194万余元。
法庭上，两被告都认为自己和小莉的死亡是没有关系，老李夫妇要告也不该告他们。
出租房的所有权人肖某觉得，热水器是2006年从苏宁电器嘉兴店购买并由卖家帮忙安装的，而这起事故主要是排烟管的安装不当及减压阀不合格造成的。所以，肖某认为老李应当向苏宁电器提出赔偿。
对于这样的回应，老李夫妇认为，合同法规定，原告是有权依据合同法追究侵权责任的，不管是代理还是转租关系，两被告均通过房屋的租赁收益。
老李夫妇通过第二被告郭某租下房子，每月需支付550元租金；而这个房子，是肖某租给了郭某，郭某每月需付给肖某450元租金，郭某通过转租，每个月获利100元。
争议二：谁该为小莉的死&埋单&
对于在这起事故中原被告的过错问题，双方也展开了激烈争论。
被告方认为死者小莉作为一名成年人，具有完全民事行为能力，应该具备一定的生活常识来防范安全隐患。但是小莉在洗澡时，因没有打开窗户也没有把浴室和热水器的门关上，导致中毒死亡，也存在一定过错的。
老李夫妇则认为，引起事故的是减压阀压力过高，导致了一氧化碳过高，恰好热水器安装有问题，不能将一氧化碳排除，两被告是房屋的提供人，安装的热水器无论是谁提供了设施，这个设施的布局是不合理的。
而小莉在大学放假时，和原告一起生活，是合法使用人，不是非法使用该房屋，热水器中毒是一个漫长的过程，渐进的过程，使用人在使用的过程不可能意识到危险的发生，因此死者本身对死亡的结果不存在过错。
该案件并没有当庭宣判。
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无身份证不能在深圳租房,6月起实行居住证主动申报制度
如果你有房子在出租,租客又是非深户籍人员,那么你得准备好为他申报居住信息,否则将面临罚款.《深圳经济特区居住证条例》今年6月1日起实施,相关配套办法最迟下月“出炉”.不能将房子租给无身份证人员该条例是国内第一个居住证地方法规,是我市人口管理制度的......
如果你有房子在出租，租客又是非深户籍人员，那么你得准备好为他申报居住信息，否则将面临罚款。《深圳经济特区居住证条例》今年6月1日起实施，相关配套办法最迟下月“出炉”。不能将房子租给无身份证人员该条例是国内第一个居住证地方法规，是我市人口管理制度的重大创新。在全国扎实推进户籍制度改革的大背景下，深圳条例的实施备受关注。事实上，早在2008年我市用居住证制度代替实施了24年之久的暂住证制度，广受好评，被认为是让外来人口融入深圳的重要举措。目前全市累计办理居住证超过2000万张。此次立法，是对现行居住证制度的进一步完善和规范。现行制度中居住登记信息一般由出租房管理部门挨家挨户地敲门登记，并由非深户籍人员作为申报人。与此不同，条例实行主动申报制度，把为非深户籍人员提供居所的单位或者个人作为申报义务人。今后房东、“二房东”等房屋出租人不能光收租金，还要担负起主动申报承租人信息的义务。否则，公安机关将按租住人数每人1000元处以罚款。这也意味着，房东不能将房子出租给无身份证人员。与现行制度中办理居住证几乎没有门槛不同，条例将居住登记和居住证切割开来。居住证实行自愿申请，并设定了门槛——在特区有合法稳定居所和合法稳定职业。同时，为解决居住证办理之后信息难以更新的问题，条例还规定居住证每年要签注一次。居住证门槛提高了，“含金量”也将大幅提高。根据条例，持证人可以享受免费婚前健康检查、基本殡葬补贴等多项基本公共服务。符合市政府规定的居住年限、参保年限等条件的，还可以依照有关规定“阶梯式”享受住房保障等多方面相应的权益。据介绍，市发改委正组织各相关部门研究居住证持有人基本公共服务政策修订，拟于下月底前完成。居住证持有人的入户政策修订也将于近日报市政府审定。网络申报不用“跑断腿”房东要为租客申报信息，居住证持证人也要每年给居住证办理签注。“这是要大家‘跑断腿’的节奏呀!”在条例征求意见时，这是很多人的担忧。针对这个问题条例特别规定，持证人可以到公安机关或者公安机关委托的机构申办签注，也可以通过网络等方式申办签注。当前，由该局牵头的居住证二期系统建设已经进入尾声。“居住证的网络登记系统包括网页、手机APP、微信等，市民可以选择自己喜欢的方式进行居住登记和签注，非常便捷和高效。”为配合条例的实施，由法制办牵头的《深圳市居住登记和居住证管理办法》正在制订当中，目前已经完成草案的第二次修订，拟于下月对外公布。从6月1日起，我市将停止居住证旧证相关业务的办理。持证人符合相关条件的，可以在条例施行后一年内免费申请换领新证。条例施行一年后，此前取得的《深圳市居住证》、《深圳市临时居住证》失效。深圳第一微信（diyi0755）回复以下“数字”获取攻略回复001：深圳这么牛逼，广东你造吗？回复002：千万不要来深圳！！！我是认真的！！！回复003：港澳签注，发短信或微信就可以办理啦！回复004：一个人在深圳生活，一个月最低要多少钱？回复005：深圳社保局里百问百答--深圳人必须了解回复006：在深圳，出现比婚外情更可怕的事情了！回复007：那些年，京基100卖过的萌回复008：千万别结婚！！这就是深圳女人结婚的代价回复009：深圳将是中国最美的骑行城市，美哭了！回复010：深圳珍贵老照片，你可曾见过她曾经的模样？回复011：再过10年，北上广将不敌深圳！回复012：在深圳，你的老公（男朋友）值多少钱？回复013：深圳惊现“粉红色”的士，萌死了！回复014：商女不知亡国恨，整天都想回深圳！回复015：那些亮骚深圳的美图是怎么拍滴？转疯了！回复016：深圳的叔叔阿姨，请不要给我们钱！求你了回复017：全国首家“丧尸射击真人版”空临深圳！回复018：在深圳，你的收入挂几档？回复019：你知道深圳美女哪里多吗？盘点美女出没地点回复020：这个角度看深圳，发给朋友让他们羡慕去吧！回复021：假如深圳是一个班级，那么福田、南山就是回复022：深圳十大苦逼行业出炉，你中枪没？回复023：在深圳，你的老婆（女朋友）值多少钱？回复024：史上最全面深圳地铁01-12号线规划图！回复025：深圳十大著名小吃魅力无可挡回复026：深圳社保七不管，你造吗？回复027：深圳，想说爱你不容易！回复028：深圳最出名的十大免费景点，没去过就OUT了回复101：摄影师冒雨登山拍下绝美深圳！震撼到了！回复102：深圳能吃到”舌尖2“美食的餐厅,共50家！回复103：你绝对没见过的深圳——深圳珍贵老照片回复104：最童真&小苹果&深圳初中生《小期末》！回复105：港澳签注手机搞定，过程不到一分钟！回复106：留在深圳的50个理由！回复107：深圳几大批发市场！想省钱的转起来~回复108：月薪1万在深圳过何种生活回复109：在深圳生活，一个月最低标准要多少钱？回复110：深圳好玩又免费的地方，你去过几个？回复111：深圳户口的好处，你知多少？一看吓一跳！回复112：你知道什么是“深二代”吗？回复113：深圳，你了解多少？回复114：深圳过关去香港最全攻略（呕心力作）回复115：未来深圳这个样子，你准备好了吗？回复116：深圳每个区，名字都有一段故事！回复117：微信也可以续签港澳通行证了！回复118：深圳，能不能别让我太幸福了！回复119：深圳最不能错过的10家老字号!回复120：跑遍了深圳，就看透了人生！回复121：深圳又发现一片海！官湖角！回复122：2小时深圳到桂林，站站都是旅游景点！回复123：一个外省人眼中的广东回复124：深圳最美30处夜景，令人窒息的美～回复125：深圳12条美食街！吃货必须收藏~回复126：深圳潜规则，你被潜了吗？回复127：深圳各大口岸（香港过关）最新时间表回复128：深圳免费WiFi大全！回复129：地球人已经无法阻止深圳学生拍电影了！回复130：深圳最全爬山指南回复131：嫁给深圳男人，需要付出多大的代价？回复132：深圳最美的七条跑步路线在这里了！回复133：深圳最美绿道，美翻了！回复134：深圳吃夜宵好去处!吃货必须收藏回复135：深圳必吃十大肠粉店！经典口味不能忘~回复136：深圳乐园路，海鲜饕餮的天堂回复137：深圳6家闺蜜下午茶圣地回复138：深圳南山低调又超级好吃的店！回复139：活在深圳，最痛的感悟！回复140：留在深圳的十大理由！回复141：深圳交警版小苹果新鲜出炉，萌萌哒！！！回复142：在深圳常坐公交车的，这些“暗语”要领会！回复143：如果我们在深圳相爱！回复144：深圳东部滨海栈道—世界最长海滨栈道攻略回复145：日本摄影师镜头下80年代的深圳回复146：放马过来！深圳酒店自助餐大比拼！回复147：那些隐藏在深圳繁华都市中的美丽古村落！回复148：深圳十大豪宅！不吃不喝100年也买不起！回复149：深圳周末游玩绝好去处：绿地、海岸和公园回复150：如果可以，我们能不能一起留在深圳回复151：深大，中国传奇大学回复152：在深圳把孩子拉扯大需要花多少钱？回复153：那些牛逼的深圳公司回复154：全国最华丽的天桥都建到深圳了吧？回复155：欢迎来深圳看海，看河，看黄河！回复156：史上最强的深圳旅游全攻略！回复157：哈尔滨马迭尔冰棍儿开到深圳啦！回复158：你的工资能买深圳哪儿的房！深圳买房指南！回复159：深圳超市里暗藏的潜规则你知道多少？回复160：在深圳你必须接受12个现实，你中了几枪？回复161：深圳人的校服情结！只有穿过的人才懂！回复162：上海向左，深圳向右持续更新，请留意深圳第一每日推送。你的关注就是我们的动力
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原标题：女子裸死出租房 监控显示神秘男子与其回家　　近日，合肥新站区龙门岭路馥邦商务广场的一座公寓楼里，一名年轻女性被发现裸死在出租房卫生间里，许大姐发现后立即报了警。记者在现场采访了解到，遭遇不测的女子身上有伤，出租房外的走廊和楼道里还有血迹。
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