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李嘉诚拆售酒店被叫停 兵败集体投资计划
　　“昨天早上都还不知道！”对于长江实业(下称“长实”)突如其来的取消卖房通知，香港本地买家林一鸣在略有惊讶之余，更多的是感到“奇怪”。 　　5月13日，香港证监会公告称，与长实集团及三家子公司达成和解，取消此前长实史无前例的酒店雍澄轩360间房分拆出售，长实方面将在月底前退还投资者资金、支付利息(以汇丰指定的最优年利率加2%计算)，此外还将赔偿每个买家律师费等共1万港元。　　一个“私人买酒店”的划时代之作，在大褒大贬近三月后，戛然而止。　　“证监会认为有迹象指，雍澄轩酒店房间的购买要约是在邀请公众参与《证券及期货条例》所界定的‘集体投资计划’或取得当中的权益。”香港证监会指出，此前已经计划对长实展开法律程序，要求法院撤销该销售项目并退还相关款项。　　长实的公告则强调，协议前提是不损害有关安排为“非集体投资计划”的立场，及不承认任何责任。　　双方各执一词。　　集体投资计划　　这项精心筹备1年多，以同时规避买家印花税及额外印花税为卖点的雍澄轩拆售项目，在过去2个多月内，挺住了包括香港地政总署在内的多个政府部门的调查，却最终败在“集体投资计划”的定义上。　　一位熟悉证券法的律师对记者解释，根据香港法律规定，推出“集体投资计划”需要先向证监会申请批准，需要向买方披露的信息也更多。　　而长实与证监会之争，就落在对“集体投资计划”的定义上。证监会认为，雍澄轩拆售项目已经符合该计划的四个要素，即：就财产作出的安排；即使参 与者有权就财产管理获得咨询或发出指示，但对该财产并无日常管理；该财产整体上由营办该计划的人或代该人管理；计划安排的目的是让参与者能够分享或取得财 产管理产生的回报。而长实则持反对意见。　　“香港对证券采用宽泛的定义。”上述法律人士表示，例如建造公寓楼并分套出售，买方购买后非自用，而是交给卖方或卖方委托人管理，通过出租取得 收入，这里的公寓就是证券了。“这与雍澄轩一样，买下房产用于出租获得租金收入，而卖方负责管理，所以雍澄轩的房间就可以视为证券。”　　林一鸣对记者介绍，他买入了约770万港元的其中一间。他称，与一般投资买房不同，买下酒店房间后，雍澄轩会帮买家找租客，买家只需告知酒店其 目标租金，并在酒店处预留一个银行账户用于收租即可。出租后的房间内若有损耗品需要更换，酒店也会代为处理。而这一切租务服务均是免费。　　对于纯粹以投资为目的林一鸣来说，4%上下的租金收入回报，100%不用费心的租务安排，这个项目对他还是有吸引力的。“律师费大概9000港 元，(赔偿)对我来说足够了。”林一鸣表示。据记者了解，大部分一手买家由于直接向酒店购买，并不涉及中介佣金(至多为房价的1%)。　　纠缠不清的转售　　但问题显然不是单纯取消交易那么简单。尽管尚未正式交房，香港土地注册处的资料显示，雍澄轩卖出的360套房间，已有35间被平价或高价转售。　　“对于一手买家来说，(销售取消)不会有很大影响，毕竟卖方已经表示会退款及补偿。”香港一间地产咨询公司高层认为，二手买家就不同了。　　长实则已对媒体表示，转售的法律责任是一手及二手买家之间的责任，长实不会牵涉其中。　　“如果买卖合约没有限制，一手买家就可以(在交易完成前)转售。”香港叶谢邓律师行律师伍家贤对记者解释。转售带来一个棘手的问题--谁来负责赔偿转售差额？　　尽管长实的单方面违约导致一手买家被迫违约，但这二者是否须对二手买家承担责任还难有定论。　　“视乎合约条款的安排。”伍家贤指出，理论上二手买家可向一手买家追索赔偿，而一手买家则可以向长实追偿，但如果长实的销售合约中写明“卖方有权单方面取消合约”，那么长实就无需承担赔偿。　　而一手买家是否需要承担赔偿责任，又要看其与二手买家的合约如何约定。伍家贤介绍指，一般而言，香港这类转售合约中会列明诸如“约定交易能否完成受制于一手买卖合约是否顺利完成”这样的条款，如果已经写明，那么一手买家也无需担心。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号　　@jimo长空
12:20:00　　@选票在那里 60楼
11:28 　　A：“占中不能代表700多万港人的主流意见。” 　　B：“那让700多万人港人投票决定吧” 　　A：“不行！香港问题要14亿中国人共同决定。” 　　B：“好吧，那让14亿中国人投票决定吧” 　　A：“不行！我们代表14亿人。" 　　------------------------------------ 　　@刺刹金正恩 2　　—————————————————　　顶，再明白不过了　　
　　@Youle527
14:03:00　　@锁死黑暗41楼2:01　　@锁死黑暗也许大多数人都这民主的香港青年被粗壮的痞子掴脸的照片，应感谢五毛，为了泄愤，将其PS出来，而且凶戾残暴到令人发指，受这一事件的影响，不买帐的台民众，选择了放弃与中共走得太近的国民党，至其大败，中共在台政策受到了前所未有的挫败，已证明，暴力不得民心　　-----------------------------　　呵呵…你去领导大陆！你把台湾　　—————————————————　　台湾不怎么民主，但相对大陆就显得很民主了　　
　　@开始修钓
22:33:48　　@一点民3
12:05:00　　富人怕他可以跑，我穷人怎么办，　　—————————————————　　跑？你现在比你父亲时过的还差吗　　-----------------------------　　@夜暗风高
13:27:11　　你就是蠢猪一头也~ 人是一代一代进步的,要不世界文明就停在住山洞的时代了!你父辈被洗脑不明事理是因为闭关锁国,现在都互联网时代了,你要还是看到各种信息,看到文明国度人们是怎么生活的,还说出这样的话,你不是一头猪是什么?我很怀疑你的父辈基因是什么物种!　　-----------------------------　　他父亲过的差也是因为tg造成的啊！怎么这就不明白？
　　李嘉诚要跑。。拆资，他的目光会那里呢？不得而知，也许是英国，或者美国，澳洲，反正远离大陆，和香港，不赚钱的买卖不做，让时间去说明一切吧！人各有志，，　　
　　@嗯哈红尘 26楼
11:38　　商人的最高境界是范蠡。即使想胡雪妍那样的绝顶商人离开了政治的保护也得完蛋。陈嘉庚也算上市范蠡式的顶级智商商人。李一看样子就是智商不高的。。表面上精明但是真正智商不行。。。看看俄罗斯那个首富吧。人家关键时候回归了。这是大智慧。　　-----------------------------　　你个狗汉奸，竟然一边夸毛子一边骂华人，老李怎么说也是华人，毛子是你爹啊。　　
　　@嗯哈红尘
11:54:50　　李这些年不但发大陆的财，而且得到大陆的人身保护。现在拔腿就跑。呵呵。你懂得。。。属于叛徒类的。。。　　-----------------------------　　政府不就是应该保护人民群众的人身安全么？难道这个也要谢谢？
　　@Youle527
14:03:00　　@锁死黑暗41楼
212:01　　@锁死黑暗也许大多数人都这民主的香
港青年被粗壮的痞子掴脸的照片，应感谢五毛，为了泄愤，将其PS出来，而且凶戾残暴到令人发指，受这一事件的影响，不买帐的台民众，选择了放弃与中共走得太近的国民党，至其大败，中共在台政策受到了前所未有的挫败，已证明，暴力不得民心　　-----------------------------　　@bossmao
13:39:05　　呵呵…你去领导大陆！你把台湾　　—————————————————　　台湾不怎么民主，但相对大陆就显得很民主了　　-----------------------------　　蒋老死鬼把皇位传给蒋小死鬼就是湾湾最大的民主　　
　　本来对包子持怀疑态度，但是涉及到港灿，我立马想说，港灿好走不送　　
　　@kissgoodbye2014
23:36:04　　—————————————————　　你们都不知道李是接受了任务去欧洲布局的吗？之前就有消息流出，去投资基础设施。　　-----------------------------　　@金针菩提
11:25:44　　捕捉到"一带一路"计划的商机?　　-----------------------------　　李马歇尔先去开拓新海上丝绸之路了
　　@上官昊楼
16:11:00　　感觉你这个傻X一直在假惺惺的担忧，也没忧心死你啊。李要跑关其他人什么事呢？他跑哪里去了？难道以后就不在香港不在内地做生意了吗？他跑了就没人给你钱，你就没饭吃了吗？真不知道你是什么逻辑。他想往哪跑就往哪跑，中国啥都不多，就是人多，少他一个不少，多他一个不多。　　—————————————————　　那人家又担忧关你什么事呀　　
　　@zoujl楼
12:04　　@锁死黑暗
11:32　　香港与大陆在民主与专治的决力中，第一回合形式上，陆胜了，可从民心得失来看，TG失掉的远不止一点　　-----------------------------　　@智无极-12 12:47:24　　正解，你用枪逼着人说你好话，已经输掉了人心　　-----------------------------　　sb,你敢保证香港有50%的人和你想法一样吗?????香港永远是中华人民共和国的国土，就是你美……　　-----------------------------　　那你的爹是俄爹？　　
　　@锁死黑暗
14:04:21　　港不能容入陆体，与台一样作为陆的民主跳板，这是陆最无法忍受的，它比美航母更可怕，因为人心思变，港的存在有如导火索，随时可能将这60年的帝国大厦变斐济　　-----------------------------　　香港和台湾的民主存在，就是赤裸裸的表证华人对自由民主法治比之于西方有更好的运用！！
　　@锁死黑暗
11:48:01　　不要以为平定了战中，港的战斗就结束了，一个民主思想已成熟的地区，专制步步受制已成定局，港人治港如不能兑现，用脚投票的企业家会更多，不等本届结束，怕深水已过头顶，楚霸王，虞姬、虞姬奈若何的惨淡怕是梦冲不去的吧　　-----------------------------　　@东九浪客
09:39:10　　香港是民主思想成熟地区？你在和我开玩笑吗？　　97年前生的人还没有死绝吧，也有人还活到现在吧。　　扯什么狗屁民主专制，有个毛关系；　　民主有成功的北欧，也有失败的菲律宾；　　专制有成功的李加坡也有失败的金三胖；　　你妹的，中东很多还是封建君子专制呢；　　少扯淡啥啥啥主义，多扯淡些实际问题，实在点。　　-----------------------------　　@迎面吹来西北风
10:40:15　　。。实际的就是民主制度是分权是制约， 专制是专权，贪权，贪钱！为啥要专制？还不是为了贪污大众的利益。真的是这么大年纪还这么小白。　　----------------------------　　都这么大年纪了还相信啥有了民主就没有贪权，贪钱.　　跟他娘过去喊共产主义了社会就完美了不是一个尿性么？
　　真的吗？
　　欢迎大家批评国家的不足之处，即使尖锐也无不可，李嘉诚商业做得好，撤资是他的事，将来也不一定证明他是对的，被老李这一撤资就害怕什么了就不对了，中国的发展毕竟不是一两个资本家的功劳。　　
　　@wxhappy2013
10:50:05　　何必李嘉诚，要有机会我也跑　　-----------------------------　　@金针菩提
10:55:45　　唯一不解的是,既然是自由 民主 人权的天堂,为啥投奔白皮猪圈要收50万美金生猪入栏费呢? ...嘎嘎嘎　　-----------------------------　　13亿人乘以50万美金=??
哈哈...白皮猪不傻哦
19:05:14　　-----------------------------　　5毛的狗粮就快断了，抓紧时间发帖吧。你们这种废物，正经工作是找不到的。
　　@卡拉不是条狗2014
11:50　　HK堪忧不堪忧我不晓得，我只晓得 我以后要60岁才能退休，我还能活着拿到退休工资吗？我如今才30，但我真想卷了所有铺盖黑到国外去啊。　　-----------------------------　　@空白鍵
12:44:01　　你如果在广西，云南，只要几百块就可以出国了。　　-----------------------------　　去缅甸吗？我为啥要去比中国更差的地方啊，这不合理啊。
　　@嗯哈红尘
11:38:49　　商人的最高境界是范蠡。即使想胡雪妍那样的绝顶商人离开了政治的保护也得完蛋。陈嘉庚也算上市范蠡式的顶级智商商人。李一看样子就是智商不高的。。表面上精明但是真正智商不行。。。看看俄罗斯那个首富吧。人家关键时候回归了。这是大智慧。　　-----------------------------　　就你这逗比还评论别人呢，还大智慧，怎么不是同花顺。
　　@锁死黑暗
14:11:24　　所以X一上台所有的事几乎都围绕着一件事展开----政权的延续性，尽管“累并且快乐着”但他却有一事无法解脱：政权的合法性问题。这一软又要以硬，让港民臣服，港人没有陆民的涵养，更无顶着一泡屎还要模拜的习惯　　-----------------------------　　噗！让港民臣服，只需要大英帝国女王派个总督就行。港英时期华人非华人的分野明明白白，说什么没顶一泡屎还要膜拜的习惯。　　楼主您是学二人转出身的吧？
　　@刺刹金正恩 7楼
10:42　　@选票在那里 60楼
11:28　　A：“占中不能代表700多万港人的主流意见。”　　B：“那让700多万人港人投票决定吧”　　A：“不行！香港问题要14亿中国人共同决定。”　　B：“好吧，那让14亿中国人投票决定吧”　　A：“不行！我们代表14亿人。"　　------------------------------------　　+1 这就是为什么不能搞普选的真正原因！　　-----------------------------　　@最爱吃橙子2012 23楼
11:36　　------------------------------　　小心被请喝茶
　　@应无所住2013a
10:44:16　　生于忧患，死于安乐，所以为了生，我每天忧虑。　　-----------------------------　　@金针菩提
10:48:59　　　　白皮猪崽的幸褔生活　　　　-----------------------------　　　　白皮猪崽的幸褔生活　　
　　@最爱吃橙子2012 23楼
11:36　　@刺刹金正恩 7楼
10:42　　@选票在那里 60楼
11:28　　A：“占中不能代表700多万港人的主流意见。”　　B：“那让700多万人港人投票决定吧”　　A：“不行！香港问题要14亿中国人共同决定。”　　B：“好吧，那让14亿中国人投票决定吧”　　A：“不行！我们代表14亿人。"　　------------------------------------　　+1 这就是为什么不能搞普选的真正原因！　　-----------……　　-----------------------------　　啊哦　　
　　@野猫i 29楼
11:41　　我每天看新闻联播的，形势一片大好！我估计你们分析出了问题，中国经济OK着呢，一点问题都没有，绝对的中高速发展！嘿嘿！　　------------------------------　　每当心情不好时我都看新闻联播，看后信心百倍。
　　@刺刹金正恩
10:42　　@选票在那里
11:28　　A：“占中不能代表700多万港人的主流意见。”　　B：“那让700多万人港人投票决定吧”　　A：“不行！香港问题要14亿中国人共同决定。”　　B：“好吧，那让14亿中国人投票决定吧”　　A：“不行！我们代表14亿人。"　　------------------------------------　　+1 这就是为什么不能搞普选的真正原因！　　-----------------------------　　耶香肠没有选票独霸十字架几千年才是真正的原因！
13:55:43　　@选票在那里60楼
11:28　　A：“占中不能代表700多万港人的主流意见。”　　B：“那让700多万人港人投票决定吧”　　A：“不行！香港问题要14亿中国人共同决定。”　　B：“好吧，那让14亿中国人投票决定吧”　　A：“不行！我们代表14亿人。"　　-----------------------------　　一针见血呀！
19:05:14　　-----------------------------　　@freer-01-13 13:50:27　　5毛的狗粮就快断了，抓紧时间发帖吧。你们这种废物，正经工作是找不到的。　　-----------------------------　　
　　@山巅只羊
08:47:07　　有点头脑脑的都知道 香港完了-------- 一个屁大点的地方 原来是靠中转贸易起来的 现在 这个地方受到消弱 其他的呢 科技 工业等等 香港算个屁啊--------- 所以 衰弱是必然的　　-----------------------------　　@sbwgpn
08:54:18　　小小香港，弹丸之地，资源贫乏，完全是靠了制度的优势才成为东方之珠，如果失去了制度优势，香港沉沦不可避免。　　-----------------------------　　@锁死黑暗
10:24:03　　你制度有优势为何港人要独立　　-----------------------------　　露珠肯定不是中国人，怎么胳膊往外拐啊
　　他有选择的自由。
　　李嘉诚这个垃圾，早走早安生，这种投机分子，惟利是图的小人，少一个就好一点，
　　@刺刹金正恩
10:42　　@选票在那里
11:28　　A：“占中不能代表700多万港人的主流意见。”　　B：“那让700多万人港人投票决定吧”　　A：“不行！香港问题要14亿中国人共同决定。”　　B：“好吧，那让14亿中国人投票决定吧”　　A：“不行！我们代表14亿人。"　　------------------------------------　　+1 这就是为什么不能搞普选的真正原因！　　-----------------------------　　@金针菩提
13:56:14　　耶香肠没有选票独霸十字架几千年才是真正的原因！　　-----------------------------　　耶香肠有没有JY们的投票决定啊?
　　@顶上功夫
12:07:00　　@刺刹金正恩1:38:24　　如果连香港都不得普选，大陆政改更是痴人说梦！　　如果没有政改，反腐就是守着粪坑打苍蝇！　　-----------------------------　　确实如此！目前的反腐更像是清理门户，只是把那些跳出粪坑炫耀的苍蝇拍死，并不能影响粪坑里苍蝇的繁殖。是粪坑就会滋生苍蝇。　　—————————————————　　中国经济到底怎么样我不懂，但这句对于反腐的评语却真的中肯。不做制度改变的反腐就是清理门户，表面功夫而已，治标不治本。　　
　　李嘉诚真是高人！看得准 不想有些奴仔天天跟着QF做中国梦 哈哈
　　都是这么聪明的人，忧国忧民，完全可以写出来一个自己的治国之计啊，不要显得自己看的比谁都明白，献言献策，大声疾呼才是你该做的，骂两句也只能说明自己的肚子里没什么真东西。　　
　　留下难道要随时被剃头均贫富么。。最好的例子就是连续三次成品油消费税提高 没有更无耻了
　　@刺刹金正恩
10:42　　@选票在那里
11:28　　A：“占中不能代表700多万港人的主流意见。”　　B：“那让700多万人港人投票决定吧”　　A：“不行！香港问题要14亿中国人共同决定。”　　B：“好吧，那让14亿中国人投票决定吧”　　A：“不行！我们代表14亿人。"　　------------------------------------　　+1 这就是为什么不能搞普选的真正原因！　　-----------------------------　　@
14:18:11　　专政特色！　　-----------------------------　　香港占中，就是一场闹剧，还好邓公英明，临死前，就确定了香港的基调，50年不变，哪怕是大陆都改变了，你香港，也不要变，这就是长期被港英政府奴役过的下场，好菜吃惯了，让你们尝尝大锅饭的滋味。50年不变，就够看的起他们了，没有97年全部抓住杀光，算看得起了。中国少个700万人，照样过日子。现在闹个什么劲，
　　@一江春水楼
21:20　　@锁死黑暗 1楼
19:12　　顶起　　------------------------------　　自己顶自己，一看你就是个没有廉耻的人，一个没有廉耻的人，说出来的话只能是谎言。李嘉诚只是把他的公司分为两个独立的公司，在你的眼中就变成他要逃离大陆和香港的举动了，他一直在否认要离开香港，前两天还在呼吁香港的反对派接受中央的普选的方案，证明他还是把香港作为他商业帝国的根据地的，而你却一再宣称他要逃离香港，难道你是他肚子里的蛔虫，洞察了他的内心世界，抑或他私下和你谈……　　-----------------------------　　这个帖子美分，日杂，轮子，JY上蹿下跳，还是相同的材料，还是熟悉的味道　　
　　@陈酒敬朋友 285楼
21:24　　@太公钓鱼楼
13:05　　楼主中心意思虽明，但楼主语法凌乱，言语不通，有些句子上言不搭下语。说明楼主的语文水平低下，然楼主却在研究有关政治的深度问题，既然有深入的研究，却发了语法水平如此低下的文章，这说明一个问题，楼主不是土生土长的中国人。　　------------------------------　　说白了这帖就是一群失宠洋奴在借题发挥发唠骚，跪舔没人理的货！　　-----------------------------　　
　　@锁死黑暗
14:26:18　　目前将三十年的4d万亿储备全拿出来了，以天量的铁路工程营造经改的假象，而经改的核心创造性的开发却被搁置不动，何也？因为创造是要解决体制问题，而这一解决就预士着，推倒重来，这是比杀头还难的事　　-----------------------------　　@donjean
09:38:50　　变相的中国崩溃论。　　张家蹲的好孙子而已。　　-----------------------------　　@锁死黑暗
10:40:37　　就你聪明　　-----------------------------　　中国改革开放时时刻刻遇到困难时时刻刻遇到挑战，中国伴着米帝及wt们，以及打入米帝内部的张家蹲们的中国崩溃的叫喊声中前进的。　　李嘉诚不过是个商人，和中国相比也不过是个小蚂蚁。他去哪儿投资不过是个人的选择。　　wt们又打兴奋剂了。
　　@都狼姐
01:43:29　　....没有像日本的夏普，索尼，三菱家族及韩国的LG,三星，大宇家族，他完全是唯利是图的市井商人，我觉得完全没有必要去神话他，香港回归这么多年，不要上税，不知为他相对省了多少钱，可他不知感恩，坦白说，从对时代的贡献及人类生产力发展的贡献，他远远不及马云，马化腾，任正非，更可笑的是现在居然跑去美国合作搞人造蛋及人造肉，如果他能拿出霍英东看南沙的眼光及勇气和感恩的心来投资发展深圳前海，那他可以成为华人的典范，现在他充其量是一个富翁，土豪，等他百年后，他的帝豪大厦不久也会倒塌，让我们拭目以待---------------　　******************************************************************　　原來引用下邊還有這麼腦殘言論　　日 韓家族對大陸貢獻多少？說來聽聽　　商人不圖利圖個什麼？　　李先生的企業在香港可是一個超級納稅大戶
　　光是他的僱員霍建寧先生一人一年的薪俸稅就要上億元　　他用他的努力和智慧賺了錢要感誰的恩　　你老闆每月給你工資你有感恩嗎
跪？　　真他媽的瞎扯！　　大陸的雙馬集團騰訊 阿里巴巴又貢獻了什麼？說來聽聽　　QQ遊戲免費？淘寶不用錢？　　霍英東
其人已故就算了吧！　　但今天早上霍家的幾個子女正在為幾百億遺產鬧上香港終審法院呢　　還華人典範
我怎麼沒看出來　　縱觀你整編文字
　　沒有事實支持
缺乏邏輯思維　　就剩倆字：噴糞！
　　@泉浓在线 307楼
22:08　　@锁死黑暗 31楼
11:48　　不要以为平定了战中，港的战斗就结束了，一个民主思想已成熟的地区，专制步步受制已成定局，港人治港如不能兑现，用脚投票的企业家会更多，不等本届结束，怕深水已过头顶，楚霸王，虞姬、虞姬奈若何的惨淡怕是梦冲不去的吧　　------------------------------　　以偏盖全。完全就是一失败者的口吻　　-----------------------------　　它是领了任务的　　
　　是“一国两制”，不是“一国一制”。“一国”已经实现了，“两制”实现了吗？ 请你摸着自己的良心说话。
　　@泉浓在线 311楼
22:15　　@锁死黑暗 77楼
14:11　　所以X一上台所有的事几乎都围绕着一件事展开----政权的延续性，尽管“累并且快乐着”但他却有一事无法解脱：政权的合法性问题。这一软又要以硬，让港民臣服，港人没有陆民的涵养，更无顶着一泡屎还要模拜的习惯　　-------------------------怎么看象美狗说话？？？？？？？　　-----------------------------　　CIA给的新任务　　
　　@最爱吃橙子2012
11:36　　@刺刹金正恩
10:42　　@选票在那里
11:28　　A：“占中不能代表700多万港人的主流意见。”　　B：“那让700多万人港人投票决定吧”　　A：“不行！香港问题要14亿中国人共同决定。”　　B：“好吧，那让14亿中国人投票决定吧”　　A：“不行！我们代表14亿人。"　　------------------------------------　　+1 这就是为什么不能搞普选的真正原因！　　-----------……　　-----------------------------　　@beyondthebeing
13:55:01　　啊哦　　-----------------------------　　好 支持 威武 有希望了
作为5毛弱弱问 那里领钱？
　　都这么大智慧，那你们推演一下2015的中国和整个世界吧，也别显示你们后知五百年了，2015，我看好祖国！　　
　　@锁死黑暗
14:18:39　　这就给予港民争自由的最好空间，那就是你可以变，但不得出声，　　-----------------------------　　@南方有嘉禾cc 807楼
10:38　　民主，自由。。　　有那么一个国家，情报局局长的手里有总统夫人裸照的照片，是民主还是自由呢　　------------------------------　　如果是专制，局长会被满门抄斩
　　@一江春水楼
21:20　　@锁死黑暗 1楼
19:12　　顶起　　------------------------------　　自己顶自己，一看你就是个没有廉耻的人，一个没有廉耻的人，说出来的话只能是谎言。李嘉诚只是把他的公司分为两个独立的公司，在你的眼中就变成他要逃离大陆和香港的举动了，他一直在否认要离开香港，前两天还在呼吁香港的反对派接受中央的普选的方案，证明他还是把香港作为他商业帝国的根据地的，而你却一再宣称他要逃离香港，难道你是他肚子里的蛔虫，洞察了他的内心世界，抑或他私下和你谈……　　-----------------------------　　@sweetswing 288楼
21:33　　毛左活跃　　------------------------------　　我即不是gcd员，也不是gqt员，我只是一个勤奋的普通中国人，一个了解中国近现代史的中国人，中国100余年屈辱的近代史，除了英美等西方国家和像你一样的汉奸感到高兴外，绝大多数的中国人都是不满意的，真正让中国人民可以挺起胸膛与西方列强平等对话的是在gcd领导后的新中国，带给我们富裕生活的也是gcd，我当然拥护gcd。至于你这么反对gcd，只能说明你是一个懒惰的失败的人，像你这样的人活着也是浪费粮食，不如找个绳子吊死算了。
　　@lmj911 326楼
22:33　　@yuhui2009
14:27:00　　@嗯哈红尘1:35:24.0　　商人的智商即使再高也高不过政治家，因为是钱把他们的智商给捆住了。李这样跑是大傻瓜。再有人绑架他及家人可别指望老共出面了。钱再多也保不了命。我干打赌李家有人得倒霉。。。　　—————————————　　傻B，等着老共去你家强拆再来个制造冤案。　　—————————————————　　嘿嘿，要真这么专制，老早查你家水表了，还轮得到你在论坛污蔑国家？！　　-----------------------------　　
　　从占中看到Z F的胜利，香港已经彻底沦为大陆，没搞头了，不走不行啊，聪明人，如果是我也是要撤资的
　　@流浪不等寒酸 1145楼
14:06　　@刺刹金正恩
10:42　　@选票在那里
11:28　　A：“占中不能代表700多万港人的主流意见。”　　B：“那让700多万人港人投票决定吧”　　A：“不行！香港问题要14亿中国人共同决定。”　　B：“好吧，那让14亿中国人投票决定吧”　　A：“不行！我们代表14亿人。"　　------------------------------------　　+1 这就是为什么不能搞普选的真正原因！　　-----……　　-----------------------------　　香港人也是中国人啊，为什么要全杀光。你怎么这么狠啊，你是日本人吗。　　
　　香港的现状不过是整个资本主义社会经济危机的一个缩影，竟然扯到中国政府头上，扯到制度头上。要是没有一国两制，没有中国中央政府支持，香港的资本主义经济危机不知道要严重多少倍。李嘉诚这个香港最大的资本家，当然以资本安全为首要考虑对象，那些普通民众屁股竟然会站在资本家一边，可见资本家掌控的舆论洗脑有多厉害。香港的未来只有结束资本主义社会体制，向社会主义制度靠拢才有希望。
　　@yemingzhu15 339楼
22:38　　支持民主整改，但是不希望占中那样的街头政治，希望在法制情况下表达民主诉求，不然今天你不同意我的意见纠结几个人占这占那，明天我不同意你的意见占这占那，什么都不要干了。本来就不存在哪个政党或者哪些人能够代表所有的人，不管是香港的几百万，还是大陆的十几亿，不可能是一个声音，肯定是意见大不相同，所以需要求同存异。如果我不同意你的观点，就去破坏秩序，占这占那，堵塞交通，那谁上台都干不下去。今天你靠拆我的台上台，明天别人也会拆你的台，你在台上也站不稳。不管民主不民主，不管什么样的民主，英式美式中式还是别……　　-----------------------------　　
　　@流浪不等寒酸
14:06　　@刺刹金正恩
10:42　　@选票在那里
11:28　　A：“占中不能代表700多万港人的主流意见。”　　B：“那让700多万人港人投票决定吧”　　A：“不行！香港问题要14亿中国人共同决定。”　　B：“好吧，那让14亿中国人投票决定吧”　　A：“不行！我们代表14亿人。"　　------------------------------------　　+1 这就是为什么不能搞普选的真正原因！　　-----……　　
　　@菊农abc
09:48:01　　李嘉诚的财富如果放在内地 能排到第多少名 ??　　-----------------------------　　肯定没康师傅多
　　@刺刹金正恩
10:42　　@选票在那里
11:28　　A：“占中不能代表700多万港人的主流意见。”　　B：“那让700多万人港人投票决定吧”　　A：“不行！香港问题要14亿中国人共同决定。”　　B：“好吧，那让14亿中国人投票决定吧”　　A：“不行！我们代表14亿人。"　　------------------------------------　　+1 这就是为什么不能搞普选的真正原因！　　-----------------------------　　@最爱吃橙子2012
11:36　　------------------------------　　@wlmxl1980
19:58:42　　回答正确加一百分　　-----------------------------　　@zhou_anxiong
20:05:34　　全国人民喜迎增加燃油税　　-----------------------------　　@和寻炎娣生丹颜
21:51:09　　好 支持 威武 有希望了。。。
弱弱问一下，哪里领回帖费？　　-----------------------------　　智商有限 黑白难辨　　开门 外卖　　什么 在外面 没叫外卖　　爆破组准备
　　@浴温泉
14:13:35　　@刺刹金正恩
11:38:24.0　　如果连香港都不得普选，大陆政改更是痴人说梦！　　如果没有政改，反腐就是守着粪坑打苍蝇！　　—————————————　　人才啊！　　是“一国两制”，不是“一国一制”。“一国”已经实现了，“两制”实现了吗？
　　@枣祗 344楼
22:42　　曹操说，乱天下者，必何进！高调反腐起党争，有来破坏群众，搞军备，对立日本，越来越像戈尔巴乔夫　　-----------------------------　　不反腐，王八蛋们骂腐败，不搞军备，王八蛋们骂军事落后，不搞日本，王八蛋们骂软弱，到底要怎么样王八蛋们才不骂？　　
　　@Wai5-01-12 14:27:11　　香港只要真有50年不变，诺实一国两制，真正港人治港，香港前途是光明的，没了香港那来的活水呀？　　-----------------------------　　是“一国两制”，不是“一国一制”。“一国”已经实现了，“两制”实现了吗？
　　@lmj911
22:33　　@yuhui2009
14:27:00　　@嗯哈红尘1
:35:24.0　　商人的智商即使再高也高不过政治家，因为是钱把他们的智商给捆住了。李这样跑是大傻瓜。再有人绑架他及家人可别指望老共出面了。钱再多也保不了命。我干打赌李家有人得倒霉。。。　　—————————————　　傻B，等着老共去你家强拆再来个制造冤案。　　—————————————————　　对于极个别狮子大开口 漫天要价的钉子户自裁是最佳的选择,　　省得影响几千户人的回迁安置房无法开工建设 ...99%的百姓鼓掌叫好...嘎嘎嘎　　-----------------------------
　　@选票在那里
11:28　　A：“占中不能代表700多万港人的主流意见。”　　B：“那让700多万人港人投票决定吧”　　A：“不行！香港问题要14亿中国人共同决定。”　　B：“好吧，那让14亿中国人投票决定吧”　　A：“不行！我们代表14亿人。"　　------------------------------------　　@刺刹金正恩
10:42:36　　+1 这就是为什么不能搞普选的真正原因！　　-----------------------------　　@shetianjian-12 11:50:31　　+10086　　-----------------------------　　一堆弱智。　　科索沃开了个极其恶劣的先例！当顿涅斯克也来“全民公投”时，西方傻逼了！　　明天某个傻逼胡同也来个“公投”，全胡同的人投票表决是否独立，在这个胡同里成立个傻逼共和国。。。呵呵
　　@枣祗 349楼
22:46　　@嗯哈红尘
11:35:00　　商人的智商即使再高也高不过政治家，因为是钱把他们的智商给捆住了。李这样跑是大傻瓜。再有人绑架他及家人可别指望老共出面了。钱再多也保不了命。我干打赌李家有人得倒霉。。。　　—————————————————　　你敢搞小动作，估计南方革命党立马出现，他们要钱有钱，现在国内百姓只是没枪而已，如果有人勾结军方笼络民心，走私枪支弹药，你觉得会有多少人为匪政卖命！　　-----------------------------　　台巴子先擦干净自己屁股再来装逼，以为别人都跟你一样逗逼，一国两智害死人啊　　
　　@一生有你之凤姐
12:54:40　　土匪在香港占中表现寒了老李的心,寒了港人的心,也寒了世界的心。也让十四亿人看清了土匪所标榜的自由民主　　-----------------------------　　@Wai5-01-12 14:03:16　　李超人对香港的占中运动并无强词谴责，只说了政改需要走出一步，也说了香港政府应被市民监督，做得不好是应该下课的。　　-----------------------------　　是“一国两制”，不是“一国一制”。“一国”在1997年就已经实现了，“两制”实现了吗？ 难道裆说的话像放屁吗？五毛把“一国两制”理解为“一国一制”，把香港变成一个内地城市。
　　@锁死黑暗
11:48:01　　不要以为平定了战中，港的战斗就结束了，一个民主思想已成熟的地区，专制步步受制已成定局，港人治港如不能兑现，用脚投票的企业家会更多，不等本届结束，怕深水已过头顶，楚霸王，虞姬、虞姬奈若何的惨淡怕是梦冲不去的吧　　-----------------------------　　@东九浪客
09:39:10　　香港是民主思想成熟地区？你在和我开玩笑吗？　　97年前生的人还没有死绝吧，也有人还活到现在吧。　　扯什么狗屁民主专制，有个毛关系；　　民主有成功的北欧，也有失败的菲律宾；　　专制有成功的李加坡也有失败的金三胖；　　你妹的，中东很多还是封建君子专制呢；　　少扯淡啥啥啥主义，多扯淡些实际问题，实在点。　　-----------------------------　　@迎面吹来西北风
10:40:15　　。。实际的就是民主制度是分权是制约， 专制是专权，贪权，贪钱！为啥要专制？还不是为了贪污大众的利益。真的是这么大年纪还这么小白。　　----------------------------　　@东九浪客
13:49:02　　都这么大年纪了还相信啥有了民主就没有贪权，贪钱.　　跟他娘过去喊共产主义了社会就完美了不是一个尿性么？　　-----------------------------　　是不是没有完美的就不要搞？ 是不是吃不到满汉全席 肉夹馍都不要吃？是不是穿着比不上王思聪就要光屁股？ 你是吗？
　　@不能袖手旁观
15:01:07　　两岸三地根本就没有什么超人，只有超级厚脸无耻的骗子跟混蛋！一些不明事理的脑残；只要别人施舍一点小恩小惠就把他吹成大善人，其实被别人卖了帮他数钱的傻子！这些厚脸无耻的资本家是怎么算计他的同胞的你们知道吗？比方说：以我们的工资我们的购买能力只能买3000元一平米的房子，通过这些无耻的骗子串通特殊既得利益者以狼狈为奸的手段把房价抬高到一万一平米，他拿着中间7000一平米差价中的零头来行善，你就大喊他是好人......　　-----------------------------　　没人说他是大善人，无商不奸谁都懂，我们佩服的是他的能力，你有本事搞个几百亿出来？
　　@liunanjie111 350楼
22:48　　@嗯哈红尘 26楼
11:38　　商人的最高境界是范蠡。即使想胡雪妍那样的绝顶商人离开了政治的保护也得完蛋。陈嘉庚也算上市范蠡式的顶级智商商人。李一看样子就是智商不高的。。表面上精明但是真正智商不行。。。看看俄罗斯那个首富吧。人家关键时候回归了。这是大智慧。　　------------------------------　　逗比，今天的砖还没搬完就出来指点江山了　　-----------------------------　　人家靠自己总比你领美分强　　
　　@一生有你之凤姐
12:54　　土匪在香港占中表现寒了老李的心,寒了港人的心,也寒了世界的心。也让十四亿人看清了土匪所标榜的自由民主　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　@智无极-12 13:00:21　　真想收回台湾，你就兑现对香港的承诺。地球人都知道你所谓的普选和自己的人大是一回事。　　土匪当地球人都是大陆人好忽悠　　-----------------------------　　是“一国两制”，不是“一国一制”。　　“一国”在1997年就已经实现了，“两制”实现了吗？ 难道裆说的话像放屁吗？五毛把“一国两制”理解为“一国一制”，把香港变成一个内地城市。
　　@xuan370 355楼
22:53　　是人民币废纸化
天天想着防水给药，不是有病用得着这样么？撑不了多久了！　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　直接说中国崩溃多简单啊中国将崩溃一百年不动摇　　
　　@lmj911
22:33　　@yuhui2009
14:27:00　　@嗯哈红尘1
:35:24.0　　商人的智商即使再高也高不过政治家，因为是钱把他们的智商给捆住了。李这样跑是大傻瓜。再有人绑架他及家人可别指望老共出面了。钱再多也保不了命。我干打赌李家有人得倒霉。。。　　—————————————　　傻B，等着老共去你家强拆再来个制造冤案。　　—————————————————　　对于极个别狮子大开口 漫天要价的钉子户自裁是最佳的选择,　　省得影响几千户人的回迁安置房无法开工建设 ...99%的百姓鼓掌叫好...嘎嘎嘎　　-----------------------------　　@金针菩提
14:22:21　　-----------------------------　　"八成强拍门槛 多数人的强制售卖暴政"
你个二B货拱尿壶去吧...嘎嘎嘎　　--- 目前，香港实行两种土地征收制度，也就是公益征收制度和强制售卖制度。公益征收制度各国各地区大多都有，也基本类似，严格要求以公共利益为目的，香港现行主要法律依据为《收回土地条例》（香港法例第124章）。　　制售卖制度则是通过1999年《土地（为重新发展而强制售卖）条例》（香港法例第545章）而确立的新型土地征收，以协助私人重新发展旧物业为目的。　　开发商首先要通过与业主协商、谈判等方式拥有某地段的不分割份数中不少于90%的不分割份数时，以作为“多数份数拥有人”（majority owner）向土地审裁处提出申请，要求做出一项强制售卖该地段所有不分割份数的命令。　　2010年4月，部分强制售卖标准下调到80%，被称为“八成强拍门槛”。包括“占用许可证”超过50年上的物业，以及建在非工业区的超过30年以上的工业大厦。　　后，土地审裁处还要听取“少数份数拥有人”（minority owners）的反对意见。如果审裁处基于该地段上“现有发展的龄期或其维修状况”等法定理由，认为该地段确实应重新发展，并且多数份数拥有人已采取合理步骤以获取该地段的所有不分割份数（包括以公平及合理的条件商议购买少数份数拥有人所拥有的不分割份数），才可以强制售卖。　　特别值得注意的是，多数份数拥有人、少数份数拥有人以及其他第三人，都有权在拍卖过程中竞投该物业。这可以进一步保证少数份数拥有人的权利。　　这些法规可以有效地避免个别钉子户，要价过高，损害大多数人发展的权益。例如土瓜湾某楼宇过于老旧，居住环境欠佳，大部分业主认为大厦过于残旧，与其维修，不如干脆重建，当然也有部分业主反对。最后，借着“八成强拍门槛”的实施，大部分业主如愿以偿，售出物业。
　　@锁死黑暗
11:08:43　　在人治被玩弄到极点，无法收场后，忽然想起了法制，可这个法制本身，不过是人治的变形，别说占中没成功，就算成功了，他们仍有操弄的空间，这一过程，斗争仍需继续，　　-----------------------------
　　@拔下铁公鸡的毛 1170楼
14:24　　@liunanjie111 350楼
22:48　　@嗯哈红尘 26楼
11:38　　商人的最高境界是范蠡。即使想胡雪妍那样的绝顶商人离开了政治的保护也得完蛋。陈嘉庚也算上市范蠡式的顶级智商商人。李一看样子就是智商不高的。。表面上精明但是真正智商不行。。。看看俄罗斯那个首富吧。人家关键时候回归了。这是大智慧。　　------------------------------　　逗比，今天的砖还没搬完就出来指点江山了　　-----------……　　-----------------------------　　不必着急　　
　　@刺刹金正恩
10:42　　@选票在那里
11:28　　A：“占中不能代表700多万港人的主流意见。”　　B：“那让700多万人港人投票决定吧”　　A：“不行！香港问题要14亿中国人共同决定。”　　B：“好吧，那让14亿中国人投票决定吧”　　A：“不行！我们代表14亿人。"　　------------------------------------　　+1 这就是为什么不能搞普选的真正原因！　　------------------------------　　@wlmxl1980
19:58:42　　回答 正确加一百分　　-----------------------------　　
　　@张海祥
02:54:58　　李嘉诚跑了，香港只会更好。　　中共最大的错误，就是把香港的繁荣寄托在李嘉诚霍英东这些资本家的头上，总以为让李嘉诚霍英东发财了，香港就繁荣了，结果事与愿违，李霍二人除了走私炒地皮再不会其它，香港日益衰落。　　还是踏踏实实自己去办实业吧，办起工厂，利用香港原有的各种渠道把产品销售出去，这样，香港自然会繁荣起来。　　-----------------------------　　李嘉誠並不是斧頭幫扶持起來的　　上世紀70年代李已是香港富豪　　1979年長實已收購英資的和黄(和記洋行+黃埔船塢)百份廿二股權　　1986年更增至40%控股權　　那年代李已是香港首屈一指的商界領袖了　　也不可將李霍兩人崛起相提並論　　差遠囉！
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　　@sunmorris 363楼
22:55　　天涯怎么已然被美党霸占，天天危机，话说存款是不是需要换美元　　-----------------------------　　这些王八蛋无非就是些陈辞滥调，什么中国要崩溃，中国又输了，中国政府坏，中国老百姓被洗脑，外国月亮大又圆，美国多么民主自由。。。。听都腻了，我真希望他们能说点新鲜的，要与时俱进，造谣也一样啊　　
　　@通途-13 04:33:29　　@锁死黑暗　　楼主如果不是中国大陆出生的，就全家被开水烫死，被全家活扒皮，一个个不得好死　　你们这帮台湾日杂整天跑大陆论坛上来挑拨，会遭报应的　　台湾900万劳工连他妈加班费都拿不到，一个个爆肝到死，还整天有闲心关心大陆？　　-----------------------------　　咀咒只能彰顯你的無知和無耻　　有用嗎？
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　　@通途2011
04:33:29　　@锁死黑暗　　楼主如果不是中国大陆出生的，就全家被开水烫死，被全家活扒皮，一个个不得好死　　你们这帮台湾日杂整天跑大陆论坛上来挑拨，会遭报应的　　台湾900万劳工连他妈加班费都拿不到，一个个爆肝到死，还整天有闲心关心大陆？　　----------------------------　　
　　@panggs 367楼
22:58　　如果没有政改，反腐就是守着粪坑打苍蝇！　　-----------------------------　　政改完了，资本控制舆论，操纵民意，大家拿着选票都在粪坑里泡着，然后意淫自己在洗牛奶浴，向呆湾那样？　　
　　李嘉诚跑得到哪里去？共军的洲际导弹可打到世界任一角落。时候到了，他要是不合作，一个导弹即可让他化为乌有。
　　@登高望远山
09:49:47　　香港吊丝地方早晚被大陆超越　　-----------------------------　　是他的千倍万倍你如果不超越他你还活着什么意义！过去大陆困难时港人怎么对大陆人的，现在稍微有了一点成就马上跟人家装优越感？可叹啊！洗脑的最后结果就是认为自己是世界上最优秀的！譬如朝鲜！
　　@锁死黑暗
12:59:03　　两年下来经改半步未前，政改不仅没前，还向毛时代大步后退了，这就是现状　　-----------------------------　　这点我认同，从来没有对民众能直接受益的政策出来
　　@yanghj323
14:14:34　　政治有风险呗，文革之风又卷土重来之趋势。。。　　-----------------------------　　李先生读懂了所以选择了离开，你我也读懂了可是我无法离开，不知道你怎样？一声感叹啊！
　　@至尊天宝 369楼
22:59　　@刺刹金正恩 7楼
10:42　　@选票在那里 60楼
11:28　　A：“占中不能代表700多万港人的主流意见。”　　B：“那让700多万人港人投票决定吧”　　A：“不行！香港问题要14亿中国人共同决定。”　　B：“好吧，那让14亿中国人投票决定吧”　　A：“不行！我们代表14亿人。"　　------------------------------------　　+1 这就是为什么不能搞普选的真正原因！　　-----------……　　-----------------------------　　有选票就是牛逼，每四年被政客玩弄一次，然后伪装高潮了，高呼：我有选票，我有皿煮滋油。结果还是什么都是政客说了算，跟牛逼轰轰的皿煮民众没半毛钱关系，然后呢就没有然后了　　
　　@锁死黑暗
14:11:24　　所以X一上台所有的事几乎都围绕着一件事展开----政权的延续性，尽管“累并且快乐着”但他却有一事无法解脱：政权的合法性问题。这一软又要以硬，让港民臣服，港人没有陆民的涵养，更无顶着一泡屎还要模拜的习惯　　-----------------------------　　@劳资帅草
11:08:15　　难道中国除了一个政府还有其他政府么？政权合法性？亏你想的出来，难不成你认为蜗居台湾的国民党政府才算合法政府么？　　-----------------------------　　谁拳头硬，谁就是合法。没见几千年来这么多合法的都成不合法了。
　　@锁死黑暗
07:30:00　　五千年未能闯过的怪圈，如果你是政治强人，则第一要展示的是还权于民的决心，　　-----------------------------　　@虫粉
08:21:07　　就你这种SB，有了权更不知道怎么穷做了　　-----------------------------　　當狗奴才的確會上瘾
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