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律师对“房产问题”的解答：
[浙江-杭州]电话:
如果房产证上你母亲或你是共有人，则该抵押无效，但贷款人去法院起诉后，法院在保证你们的居住权的情况下可能拍卖你们的房子。建议积极应诉减少损失。
回复时间: 11:11:50
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京公海网安备法律上房产问题_百度知道
法律上房产问题
比如生病了有人要照料，当时写了分割声明的）。心凶。然后外公对爸爸及父母有很深的误会，让舅舅来照顾妈妈，把钱给舅舅了）说明外公当年买房子时候直接写的妈妈的名字（说要尽赡养老人责任，自私.外公说的赡养老人不是给他钱。所以要负责照顾他。（其实不是这样的）外公就想把房子给舅舅，买不起大点的房子。
2：1，因为我们家条件差些。把另一套房子（小一点）分给
舅舅*（也是离世后归于舅舅，因为舅舅需要钱所以就提前把房子卖了，只是现在迫不得已的身体原因不能照顾，认为爸爸对我妈妈不好。没有能力照料外公.现在妈妈得病（有后遗症），所以我们是跟着外公住的，需要人照料，守护在身边之类的，之前都有好好赡养老人。（我觉得他觉得这样舅舅也好照顾他）
是想请问外公在过世之前还有权力改房产证上面的名字吗，在他离世后房子妈妈可以随便处理
提问者采纳
不能改，不过你外公可以对你们主张债权。
请问什么是主张债权？
就是你外公把当时替你们买房的钱再问你们要回来。
没有钱给他。他就有权力把房子要回去了吗?（或者给舅舅）
没有钱，你外公可以拿着相关证据到法院起诉你们，没钱偿还的话，可以申请变卖房产，折价还给你外公。不过你说你们之前照顾的挺好，怎么你外公会突然态度180°的大转弯，要把房子给你舅舅呢？都是一些家务事，好好商量一下，老人要多照顾照顾，一方面可以尽孝道，另一方面继承遗产，何乐而不为呢？
折价的意思是给当时买房的钱？还是说卖房的钱全部给呢？哎，因为妈妈病了，自己生活都不能够自理，他就不能尽孝道照顾老人了，以前一直都尽责了的。然后因为外公对爸爸以及奶奶误会太多，爸爸觉得太憋屈了，所以爸爸只会照顾妈妈，不想理外公了，根本处不好，外公对爸爸的态度极差，几乎不说话。
当然是你外公出多少钱，你们就要还多少钱。家务事比较复杂，还是好好沟通沟通吧。
提问者评价
谢谢你的回答，还没有走到哪一步。我也不想看见那一步。
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以这房子你母亲是附条件的获得。现在这些条件没实现，这事情就很好办了。直接去更改就行，所以这房子也不能归你母亲，问题不大。在你们都同意把房子给舅舅的情况下。希望可以帮到你
自己家能协商还是尽量协商吧。
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身边的法律：房产问题
作者：李艳梅
出版：广西民族出版社
身边的法律：房产问题随着我国住房制度的改革和房地产市场的持续升温，房产问题已成为社会持续关注的热点和重点。住房是关乎民生的重大问题，有关房产问题的困惑时刻伴随在人们的日常生活中。如何买卖房产？遇到房产纠纷怎么办？离婚了房产如何分割？房产继承如何处理？如何打房产官司？……《身边的法律：房产问题》是一部集理论与实务于一体的有关房产法律问题的科普性读物，《身边的法律：房产问题》不仅可作为普通读者的工具书，解答百姓的法律困惑，而且可为广大法律从业人员和法学研究者提供良好的研究素材。《身边的法律：房产问题》共分为四章。第一章，房产买卖基本法律问题，介绍有关商品房、经济适用房、房改房、集资房、拆迁安置房以及二手房的基本法律问题；第二章，房产买卖纠纷，针对各类房产买卖中容易遇到的纠纷进行分析和解答；第三章，房产分割问题，针对恋人分手、离婚、继承中较为常见的房产分割问题进行分类剖析；第四章，房产诉讼，介绍打房产官司的基本知识及注意事项。另外，附录中收集了房产相关法律法规、常见合同示范文本及法律文书，为读者提供方便。
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婚前买的房，房产证上写的是两个人的名字，房产证的日期是婚后的日期，并且注明产权各一半，两方各出了部分钱，男方多一点，女方出的少，目前房子还有部分房贷，离婚后，是否能得到一半的房产?有一个女孩不足六个月！离婚后女孩的监护权一般情况下判给谁？
　问题来自：江苏 - 泰州　悬赏：0分　咨询时间： 16:29　咨询人：a405278jq
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法律快车律师回复共5条回复
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房产平均分割；原则上孩子归女方直接抚养。
回复时间： 16:33
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
离婚案件建议来电详询律师.
回复时间： 07:21
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，女方可以分割其中一半，小孩一般归女方抚养，男方支付抚养费
回复时间： 13:18
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
对于子女的抚养权，如果协商不成，法院可能会优先判决给女方。对于房子等共同财产，可以在扣除债务后，平分，
回复时间： 08:41
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
应该可以得到一半，孩子的监护权由女方负责。
回复时间： 20:42
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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