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上海市房地产律师的博客：
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&&&&余皓律师是经司法部正式注册的专职律师，先后在上海市人民政府法制办公室、北京通商律师事务所等处任职，有着丰富的法律实务经验。余皓律师所在的上海市建纬律师事务所创建于1992年，是全国优秀律师事务所、上海市文明单位，目前在全国有北京、杭州、苏州、武汉、深圳、昆明、长沙等七家分所。余皓律师专注于建筑房地产、经济纠纷、公司股权争议、企业投融资等领域的诉讼和非诉讼法律服务。本着“专业、严谨、诚信”的原则，余律师与众多企业建立了长期的合作关系，受到客户的好评。&&&&联系方式：
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happy2005125
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动迁款如何来分配? 有户口未必能获拆迁补偿
&动迁款如何来分配? 有户口未必能获拆迁补偿&&案由：郭老先生承租本市公房一间，面积约30平方米，内有自己、大儿子和外孙三个户口。2004年12月，郭老先生的大女儿将户口迁入此处；日，二儿子也将户口迁入该房；外孙于2006年5月和上海籍人小李领取了结婚证；今年6月1日，动迁单位发布了动迁公告。郭老先生想知道，家中的这些户口是否都可获得拆迁补偿？ 　　律师观点：
　　房屋拆迁安置，有货币补偿、价值标准房屋调换和面积标准房屋调换三种形式。像郭老先生这种公房选择货币补偿的，拆迁的补偿款项应归承租人（即郭老先生）和同住人共有。根据上海&& 市房地局《关于贯彻执行〈上海市城市房屋拆迁管理实施细则〉若干意见》的解释“同住人是指在被拆迁房屋处有本市常住户口，拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其它住房但居住困难的人。结婚、出生可以不受上述居住一年和他处有无住房条件的限制。”现二儿子虽然于2005年6月将户口迁入此处，但到拆迁公告发布之日尚不足一年，且不在此实际生活居住，因此不属于同住人。小李有本市户口，结婚后只要居住在本房屋内，一般认为是同住人，但根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，“已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款的，不能被视为同住人，无权分得公有居住房屋拆迁货币补偿款。”小李因1996年在自己家庭公有房屋拆迁中已经获得补偿，所以此次无权获得分配补偿。大女儿的户口在此处已经超过一年，但不实际居住，一般不属于同住人，然而根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，“在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房屋住，他处也未取得福利性房屋的也可以视为同住人。”所以郭老先生作为承租人，大儿子、外孙作为同住人可以分配拆迁补偿，大女儿也可以视为同住人参与分配，二儿子和小李不能参与分配。
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Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved. 搜房公司 版权所有　　有落户上海的吗？有知道的吗？请教啊
楼主发言：6次 发图：0张
　　@tyler34
21:08:01　　有落户上海的吗？有知道的吗？请教啊 　　-----------------------------　　帮忙啊。。。着急ing
　　参照汽车拍牌,价高者竞争6000张牌照
　　@310101的人 2楼 　　参照汽车拍牌,价高者竞争6000张牌照　　-----------------------------　　户口是打分制度吧？
　　@310101的人 2楼 　　参照汽车拍牌,价高者竞争6000张牌照　　-----------------------------　　申请落户是打分制度吧？
　　楼主：tyler34 时间： 21:11:00 　　@310101的人 2楼 　　参照汽车拍牌,价高者竞争6000张牌照　　-----------------------------　　户口是打分制度吧？　　==================================================================　　没错,不过名额有限,前100名的分数够线,没有到了多少分就可以进?不理解?怎么 考的小硕?
　　@310101的人 6楼 　　户口是打分制度吧？　　==================================================================　　没错,不过名额有限,前100名的分数够线,没有到了多少分就可以进?不理解?怎么 考的小硕?　　---------------------------　　火星文，语句读不通，表示看不懂！
　　不记得是多少分，反正是落户了。估计37、38分的样子吧！
　　@tyler34 7楼 　　火星文，语句读不通，表示看不懂！　　-----------------------------　　情商有点低呢　　意思是每年就这点名额，跟高考一个性质。人多，分数线就卡的高点；人少，就卡的低点。　　11年上海新增常驻人口200万，要是人都在合格线上，还真能落户200万人？
　　作者：darknt 时间： 17:35:00 　　@tyler34 7楼 　　火星文，语句读不通，表示看不懂！　　-----------------------------　　情商有点低呢　　意思是每年就这点名额，跟高考一个性质。人多，分数线就卡的高点；人少，就卡的低点。　　11年上海新增常驻人口200万，要是人都在合格线上，还真能落户200万人？　　==========================================================================　　多少人民币可以买个烂铁皮呢,如果说6万可以买,那么7000张铁皮估计翻10倍都不够,所以说到底多少钱可以买呢?谁也不知道
　　楼主你的理解很成问题,所以你基本不在这个合格线内,鉴定完毕了
　　@310101的人 11楼
18:19:00　　楼主你的理解很成问题,所以你基本不在这个合格线内,鉴定完毕了　　-----------------------------　　呵呵，我就是个弱智儿，没办法。。。。谢谢你啊！
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关于上海市区拆迁地区暂停办理居民常住户口迁入和分户手续严重超期的情况调查
摘　要： 改革开放不断深化的形势下,上海市旧区改造步伐明显加快,由此带来的拆迁地区暂停办理居民常住户口迁入和分户手续严重超期的问题目益突出,带来诸多负面影响。本文系对上海市10个区冻结户口状况所作情况调查,就户口超期"冻结"之基本状况、所带来的矛盾及解决对策作了分析、阐述。上海宅基地拆迁，老人均已去世，不在户口内的子女是否可以分得遗产_百度知道
上海宅基地拆迁，老人均已去世，不在户口内的子女是否可以分得遗产
老人是丧偶后结的婚，没有共同的子女，男方有2女，女方有1儿2女其中1女已去世，现在老人均已经去世，户口内只有女方儿子一家的户口，遇到拆迁男方2女是否有权可以分配遗产？2女户口都不在内，但是又有听说是宅基地不可以继承。平时2女与继母关系良好，但并不常探望，1年大概3,4次。男方2女是否有权可以继承？若可以有权继承？女方去世的一个女儿部分是否可以由去世方的子女继承？
来自上海市光明律师事务
请问房子是老人婚后取得的还是婚前取得的？是谁的宅基地？是男方老人的还是女方老人的？
房子是老人结婚后再建的，男性老人姓名的宅基地。因为老人去世很久了，但是一直没有去更改过姓名，是否可以去相关部门进行更改的？（拆迁项目未实行下来）女性老人儿子5年前对房子进行全面装修，但并未重新再建。
房子是老人建造的，因此拆迁补偿费，老人的子女是有继承权的。
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求助内容：
象山县贤庠镇贤庠村村民张定国，曾担任贤庠镇镇长，人大常委主席，现居住于贤庠镇贤庠村。家庭人员中只有一人是农村户口，现有住房两幢，一幢老房子，一幢二层楼房，合计建筑面积约250平方米，实际使用面积约500平方米。老房子两个月前已经拆除掉约120平方米，楼房仍在居住。
现在张定国利用多年职务之便，通过与贤庠镇以及与国土资源局的内部关系，私自购买贤庠村社员土地约一亩，已经开始建造新的房屋。此行为在贤庠村中造成恶劣的影响，街头巷尾议论纷纷，村民向贤庠村以及贤庠镇反应情况但都未收到任何答复！
请问贤庠镇私自出售贤庠村社员土地，是否符合国家土地资源管理的相关政策？贤庠村村民张定国在家庭成员只有一人的是农村户口的情况下，目前已经占有近250平方的土地，再占一亩土地建造房屋，是否符合国家现在推行的“三改一拆”以及“两改”的相关政策？望领导给予贤庠村村民一个满意的答复！
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您好，您反映的情况我们已经帮您转给相关部门，近期会跟踪处理。到时会有相关处理人员回访您，您也可在民声回应网站上（帖子编号:5862）查看进度。
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