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没有办理交房手续的空置房需要交物业费吗？
留言时间：2022-08-13 17:29:38
来源：12345网络渠道
浏览次数：17502
受理单位：
金安区政府
处理状态：
[已办结]
您好，本人2017年在金安区三十铺凤凰梧桐苑购置一套住房，迄今为止开发公司和物业没通过任何形式通知我收房，没拿钥匙，不知道水电气户号，没有签订物业合同，也没有装修入住。今年8月突然接到物业电话要我缴纳自购房起至今几年的物业费，我认为开发企业和物业没有履行交房手续，我并没拿钥匙收房，不需要交物业费。与物业交涉未果，而且态度恶劣，几次扬言要报警起诉我，现求助政府部门，我这种没拿钥匙没收房的情况是否要交物业费？按什么标准交？
金安区政府
回复单位：金安区政府
发表于：2022-08-18 17:51:23
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：1、8月15日，金开区城管执法局工作人员现场查看，经了解核实，根据《安徽省物业管理条例》规定，物业服务费的交纳不应当以入住为前提，一般应从业主收房时开始计算，至于每年交多少，应在政府指导价的范围内按照合同的约定交纳 。2、关于您反映没有通过任何形式通知我收房、没拿钥匙，没有签订物业合同，也没有装修入住的问题。经金安区市场监管局调查回复，购房合同第十一条约定，买受人未收到交付通知书，以本合同约定的交付日期即2017年6月30日，为办理交付手续的时间。根据《民法典》944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关服务为由拒绝支付物业费。8月16日，金安区工作人员与您联系，告知您相关情况，您表示基本理解。感谢您对我们工作的理解与支持！如您有不清楚的地方，请与金开区城管局联系，联系电话：0564-3834111。金安区市场监管局金安经济开发区分局：0564-3831228。
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