长沙凤鸣九章
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楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等详情
在长沙西北方向，有一座雄伟千年名山，大家现在可能都知道了，它就是“谷山”。它往前可以追溯到汉代：谷山这一方土地乃是先人们奉为的好地方。
谷山，多少年来在长沙人的心目中，是偏远的郊区山脉。从地理界限上看，谷山也是长沙河西岳麓区与望城区的分水岭。谷山以南为岳麓区，谷山以北为望城区！
实拍：谷山以北，大城已现
自从2011年望城撤县改区10年间，随着长沙城市格局的拓展，跨越谷山的发展脚步日益加快。十余年间，谷山以北俨然已形成了一座新城！
摊开地图，在望城区湘江西岸，谷山以北的核心区域，我们不难得知规划逐渐落地形成了4大城市片区板块：依次是月亮岛、金星北、观音岩、高铁西。
观音岩片区的一草一木一春秋。近几年，愈来愈多的长沙人买房把目光投向了这里！
观音岩片区起名长沙三大水库之一的“观音岩水库”于此。这里出了一个不错的楼盘！名曰：“中交凤鸣九章” ！
— 01 —
实力央企，造就时代好盘
2020年9月，中交地产摘得长沙望城 “ 观音岩 ” 1号地块，中交矢志为这座生态宜居之城带来一部与之匹配的时代作品。
“凤飞千里，非梧桐不止，非练实不食，非醴泉不饮。” 楚辞奠基人、爱国主义诗人屈原，吟诵《九章》，胸怀天下，动容湖湘，凤鸣九章的案名正来源于此。
据悉，中交凤鸣九章示范区2021年4月份已开放，这中间还隔了个春节，算下来仅半年，从拿地到营销中心示范区及样板房开放，这妥妥地见证了“中交速度 ”！
中交集团作为500强央企，跨越百载商埠成就，从城市基建承建方，到城市综合运营商，打造属于“中国特色”的建筑名片，不断赋予城市向上的生长力量。
中交地产作为“五商中交”战略地产板块的重要承接者，1993年到现在历时28载，聚焦六大发展战略区域、布局一、二线30余个城市，致力成就“美好生活营造者”的企业愿景。在长沙已经开发了中交·F联邦、中交·中央公园、金地中交·麓谷香颂、中交·建发松雅院项目，中交·凤鸣九章是第五个作品。
中交地产在长沙市场的关注度都很高。比如，人气“顶流”中交中央公园，基本上是逢开必罄，“日光盘”榜单常客。去年10月，双双霸榜区域榜榜首！
— 02 —
一步即名校、出门即逛街
一个好的地段，加上好的产品，塑造出来的价值吸引力自然是杠杠的！
首先，我们来看项目位置及周边的配套资源。
1、教育方面：
一路之隔，便是长沙市一中金山桥学校。该学校是望城区新建的公办九年一贯制学校。由望城区政府委托长沙市一中管理，师资力量强大，皆由长沙市一中负责选派、选调与选聘。
学校在2019年秋季已开学，办学规模114个班，小学54个班、初中60个班，共计5430个学位。（具体学区划分以教育局为准）
长沙市一中金山桥学校
同时，项目还规划自建幼儿园，教育配套可圈可点。
2、商业方面：
中交凤鸣九章自身就规划了约9000平米的商业，日常需求大多可满足。近日，永旺梦乐城（长沙金圆）购物中心（规划），就在家门口西面。
据悉，项目总投资约20亿，将建设集商场、大型超市、娱乐休闲、餐饮于一体的多功能复合型大型购物广场。
该购物广场预计明年开工建设，2024年建成开业。
不远处还有新开业的新城吾悦生活广场，砂之船奥特莱斯、彩虹mall以及新华联商业广场等也都在附近。
3、休闲环境方面：
约6400亩的谷山森林公园，是长沙D二大“城市绿肺”。目前，其一期已建成，以体育运动为主题。
项目东侧一路之隔，则是规划中的七峰公园，占地面积约2.58万㎡，绿地率约90%。
据悉，七峰公园已于3月进场，目前已完成了围挡及部分边坡施工，预计今年年底可以完成建设。
4、区位交通：
西侧的雷锋大道，是城市级南北主干道，往南与汽车西站、河西商圈的对接，往北可到长沙绕城高速与区政府。
南侧的大道可快速到达高铁西站。不论是日常通勤，亦或是出差、旅行都尤为方便。
周边还有多趟公交线路，同时，规划中的地铁12号线及13号线（以实际为准），距离项目也不远。
发现一个很有意思的现象：整个项目四周都是近城市主干道（北：银星路，南：黄金大道，东：永通大道，西：雷锋大道），可实际项目四周却是紧邻小马路（北：金圆路，南：彩霞路，东：新巷南路，西：金坪路）真可谓是“闹中取静，离尘不离城”！
5、自身配套方面：
中交凤鸣九章这个项目为整个观音岩片区南片核心，周边配套日渐醇熟。
自身除了代建七彩云谷市政公园，还有三层楼的社区办公用房，涵盖了社区办公用房、社区卫生站、文化设施服务用房、养老服务站、公厕等。只待它建成交付，整个片区也快成熟了。
— 03—
园林景观独特，户型贴心实用
中交凤鸣九章外部的优质资源自然是不用过多赘述，要说自身“过硬”才是真本事，中交凤鸣九章的产品，吸引力也是十足！
据悉，项目的景观园林的确是颇费心思，聘请了广州山水比德景观设计公司持刀。以提取凤凰和楚辞的文化元素为核心，结合湖湘特色，打造九大景观空间，并将凤凰元素贯穿于整个小区园林景观之中。
幼儿园南边会配置建面约1911㎡体量的幼儿园展示区，包括沙池等游玩区域。
建面约148㎡的洋房产品，奢阔大气，南北通透，空间灵动，四开间朝南。南向约7.8米大阳台，视野非常不错。
户型效果图
高层户型整体也都不错，近可观赏小区园林，高一点的楼层可远眺周边公园风景。
建面约118㎡三房设计，可改四房，卧室、餐厅均带飘窗，全明通透，采光通风效果不错。
建面约104㎡的两房，可改三房，动静分区，布局合理，主卧大套间带飘窗，私密性与舒适度兼具。
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最新动态：中交凤鸣九章营销中心已开放，首开推出的是1#高层产品，为建面约104㎡和118㎡的户型；28#洋房产品，为建面约148㎡户型。据悉本月底即将首开！
中交·凤鸣九章毛坯限价8500元/㎡，其所在望城三环以内、谷山以北区域毛坯最高限价已经达到13000元/㎡，相比之下倒挂明显。
长沙凤鸣九章
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小区概览大事记
2023年开盘时间
2024年交房时间
户型分析户型齐全，主打南北通透,双阳台四居中交凤鸣九章户型主要有118平-160平的南北通透,双阳台的四居
、104平-104平的主卧带卫,卧室带阳台的三居
、160平-160平的南北通透,大面宽阳台的五居
。三居(3)
四居(8)
五居(1)
查看全部户型
在售户型分布居住品质小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
物业服务软件服务
物业服务费
2.58元/㎡·月
物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司
绿城服务集团有限公司
便利指数该小区区域均值该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置周边2km（直线距离）内共有31个公交站：中粮北纬28度,中粮·北纬28度等。该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）公交站数量地铁站数量
该小区
区域均值
教育配置周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：贝拉德幼儿园,新城可优米幼儿园望城区分园等；
3个小学：长沙市一中金山桥第二小学,星城实验第二小学等；
10个中学：长沙市一中金山桥学校,长沙市望城区思源学校等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）幼儿园数量小学数量中学数量
该小区
区域均值
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人医疗配套周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。该小区医疗配套得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）总医院数量三甲医院数量
该小区
区域均值
购物配套周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：长沙望城吾悦广场；
294个超市：懒虫窝窝,半步生鲜等。该小区购物配套得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）购物中心超市
该小区
区域均值
休闲配套周边3km（直线距离）内共有26个公园：七彩云谷,长沙市七峰公园等。该小区休闲配套得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）公园
该小区
区域均值
中交凤鸣九章望城 /金星北8.5综合测评得分
小区品质
8.5
}

时代倾城
9.3/10分
查看评分
别名：长沙玫瑰园社区七,时代倾城时代倾城成交记录房源面积
成交时间
成交总价
成交均价
信息来源
115.51㎡
2023-11-26
105万
9073元/㎡
市场信息
105.76㎡
2023-11-24
103万
9740元/㎡
市场信息
115.53㎡
2023-11-24
102万
8847元/㎡
市场信息
查看全部成交时代倾城价格走势时代倾城房贷计算器更多贷款计算选择基本情况，帮您快速计算房贷
估算总价
万
首付成数
3.5成
1成2成3成3.5成4成5成6成7成8成9成
贷款类别
商业贷款
商业贷款公积金贷款组合贷款
贷款时间
30年（360期）
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（216期）19年（228期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）
还款方式
等额本息
等额本息等额本金
开始计算
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
4.2%
月供（等额本息）
元
免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。}