从昨天(29日)开始，今年最后一拨保障房项目设计方案开始在北京规划展览馆进行为期约1个月的展出。记者昨日探营时发现，在这次展出的项目中，位于海淀区清河小营东的两限房项目有可能最早迎来业主入住。由于施工进展很快，两限房业主将在明年10月31日收房，搬进新家。　　小营东居住项目一共有442户限价房和99户廉租房。当业主和租户入住时，他们就会发现，这三栋看起来外表普通的楼中有很多玄机：车位虽然安排在地面上，但整个小区满眼都是绿色；一梯四户的楼道里很是清爽，这4户中有两户为南北通透、两户完全朝阳；推开家门，就会觉得这房子挺大，看上去根本不像90平方米以下的户型。　　“这是因为我们的设计师都有着多年保障房设计经验，所有户型的利用率都在80%以上。”设计方北京建工四建房地产开发有限公司工程师赵旭光说。如果按90平方米的建筑面积计算，最基础的利用率系数为0.7，现在做到了0.8，就等于给每套房多腾出9平方米的面积，相当于多了一间小卧室。　　在设计开展之前，设计师们就针对本市所有的保障房项目进行了完整调查，调查结果就体现在最终的设计图纸上：使用空间减少互相干扰，内部分区明确，降低装修成本，临街的窗户全部采用中空玻璃，阻隔了噪音。　　和以往相比，本次设计展共40个项目，是展出项目最多的一次。项目涉及朝阳、海淀、丰台、通州等11个区县。其中海淀11个，丰台7个，通州5个，顺义、昌平、大兴各3个，朝阳、平谷、怀柔各2个，房山和延庆各1个。　　今年6月以来，本市已经分3次展出了103个保障房项目的规划设计方案，15个区县陆续向市民“晒”出了各类保障房的方案。其中，海淀区和丰台区最多，分别为16个，朝阳区14个。市规划委相关负责人表示，明年，市民可以看到更多保障房项目，很多方案也将从设计之初就公开面向市民征求意见。　　本届保障房展将持续至2012年1月27日，由于期间有元旦假期和春节，因此展览闭馆时间调整为每周一闭馆，元旦、春节当天闭馆，其余时间正常对外开放，市民可在元旦、春节长假期间前往展览馆参观。(记者耿诺)　　参展项目　　朝阳：　　1.星牌建材厂B07限价商品房；2.高井2号地限价商品房。　　海淀：　　1.和泓四季三定三限安置房(西郊机场东侧)；2.太舟坞农民安置房；3.西北旺镇大牛坊农民定向安置房；4.六里屯定向安置房；5.上庄镇C02地块农民安置房；6.苏家坨定向安置房；7.海淀区清河小营东两限房；8.温泉C03地块两限房；9.上庄家园N28、N34定向安置房；10.西郊门头村安置房；11.辛店B08地块公租房。　　丰台：　　1.长辛店新区限价房；2.大红门新村一期限价房；3.东铁营定向安置房；4.郭公庄车辆段公租房；5.白盆窑农民回迁房；6.纪家庙三定三限；7.周庄子农民回迁房。　　通州：　　1.西马庄经适房；2.潞苑南大街25号；3.范庄公租房(永顺镇)；4.通州马驹桥镇物流基地生活配套区c-13居住用地项目；5.于家务乡中心区三定三限安置房项目。　　顺义：　　1.天竺村回迁房项目；2.燕王庄村回迁房项目；3.下坡屯定向安置房项目。　　昌平：　　1.东小口镇389、390号院两限房；2.未来科技城南区回迁定向安置房；3.未来科技城南区回迁定向安置房。　　房山：　　1.长阳镇水碾屯限价房。　　大兴：　　1.大兴区北臧村镇居住及配套用地项目；2.大兴区高米店公共租赁房项目；3.大兴区三合庄经济适用住房项目。　　平谷：　　1.平谷区王辛庄镇居住项目用地。2.平谷区王辛庄镇贾各庄村东侧居住项目。　　怀柔：　　1.怀柔杨宋镇文化娱乐、商业金融及居住用地(配建租赁房)项目；2.新贤街安置房项目。　　延庆：　　1.延庆县三里河路西侧、自由街村住宅楼及商业配套用地项目。　　相关新闻　　保障房“大业主”明年建房5万套　　本报讯(记者耿诺)本市未来最大的公租房业主――北京市保障性住房建设投资中心(简称“市投资中心”)已经做好了来年的新打算。记者昨日获悉，明年年底前，本市将确保建设、收购5万套保障性住房，并完成6000套公租房的配租任务。　　作为成立还不到半年的市投资中心，如今已经获得了750亿元的综合授信额度，第一笔5亿元的银行贷款已经用于项目建设；北京国有资本经营管理中心代为发行的第一期50亿元私募债券已经顺利发行，并已经支持了8个项目；市投资中心作为发行主体的20亿元私募债券资金即将到位。　　这些钱，除了用于公租房以外，还将用于首都功能核心区人口疏解、文保区保护性改造进行的定向安置房建设。“我们现在已经选定了地理位置相对便利、配套设施较为完善的常营三期、海户新村、豆各庄等项目作为今年集中建设的重点项目进行打造”。　　虽然是保障房，但在市投资中心的平台上，户型设计标准可真不低。记者获悉，市投资中心对常营三期的设计方案进行了全球招标，目前设计方案已经基本确定，保障房市民也将住上住宅大师设计出的房子。　　除了自身建设以外，市投资中心收购住宅的步伐也在加快。据了解，目前，大羊坊等第一批确定收购的20多个项目正在陆续完成签约，市投资中心持有的公租房已经超过2万套。　　据相关负责人介绍，明年，市投资中心将尽快加快完善投融资、建设收购和后期运营管理“三位一体”的模式，明年年底前，确保建设收购5万套保障性住房，综合授信达到1000亿元，融资额达到260亿元，并完成6000套公租房的配租任务。}