“现在买房该咋个买？”“买好的，贵的。”、“买垫脚上车的，不要退而求其次买撇的。”、“能改善不刚需，能深改不首改。”经历过换房的人都会给你这种答案，他们深刻的晓得未来换房成本会越来越高，好的二手房溢价能力更好。所以要买就买好的，已经在有经验的那波人心中达成了共识。于是今年你们看到了魔幻又真实的现象：越贵的楼盘越好卖，越是楼王越要过抢。今天鸡哥写的人居鎏林语就是符合这种买房逻辑的楼盘。它占了几大起手都值得拥有：1.板块好板块定位不普通，不是单纯以生活和产业为锚点的区域，还叠加了很浓的“艺术”氛围，是一个带了艺术光环的高能级板块。2.位置好是板块内离天府艺术公园很近的在售楼盘，离湖区直线距离只有一百多米！3.产品好是板块内定位纯粹，舒适与功能性齐飞、景观与私密性共舞的改善产品。刚好近期鎏林语推出了楼王户型，所以我有必要安利一哈这个集合了好板块、好位置、好产品的项目，可以这样说，它是主城区400万左右综合品质很高的楼盘。项目意境图一.板块定调---主城区最好的板块之一人居鎏林语位于城西天府艺术公园板块，这个板块一直在低调中安静的散发魅力。2019年还在拆迁的时候我就在暗中观察了，从规划到拆迁到建成落地速度之快、规格之高、范围之广堪称主城之光。这个片区跟传统的板块打造模式完全不一样，从它遗世独立的姿势看得出来地位很高。1是建设速度快，天府艺术公园2019年动工到首期开放只用了不到3年时间，才3年哦，要晓得好多板块光是改PPT都不止改3年。天府艺术公园实拍图2是占地面积大，约6270亩连片打造，区域内房子和配套都是新的，并且同步建设，同步呈现。3是非常重要的一点，这么大的占地面积居然以公建配套、公园、人工湖等商业及服务设施为主，住宅用地很少。具体修成了啥子样子喃，简单来说，在这一块区域内业态涵盖了天府广场那边那种级别的博物馆和图书馆、太古里那种商业、东郊记忆那种文创、锦城湖那种湖、酒店等等，另外还有山姆会员店、金牛大悦城（在建）、欢乐谷等配套设施。其中艺术类场馆密度全城最高，展览馆、图书馆、博物馆等等全都有。区域鸟瞰意境图不要觉得艺术离你很远，艺术可能会影响房价，你瞬间就有兴趣了。艺术的加持代表板块能级高，毕竟能跟艺术沾边的都不便宜，在此之前两大艺术聚集地分别在城南麓湖A4艺术馆和城东三圣乡蓝顶艺术馆，这哈西门也拥有了自己的艺术细胞。再给你说艺术要带动板块热度，你多半更提劲了。被称为当代艺术顶流的双年展2021年已经在天府艺术公园举办过一盘了，当时吸引了近百万人观展。今年7月将连续第二次在天府艺术公园举办，近两次双年展都在这儿举办哦~感受一哈这种热度和地位。即使不说那些远的，以后小孩浸染在这种艺术氛围里面，提高了审美不说，走路的姿势都要优雅些。天府艺术公园内迎桂湖、天府美术馆实拍当然已经变成网红打卡地的艺术馆、图书馆只是一部分，里面大大小小的商业街区和文创产业也在逐步呈现中，几乎都是自持运营！约等于把一个城市级的高端配套都浓缩在了这六千多亩土地内，这种高能级、高密度配套把其他板块的眼流花儿都看来包起了。为此，画图王子给你们弄了一张很清晰的图，让你感受一哈这个主城之光的魅力。还难得的是，公园内挖了迎桂湖、荷华湖和芳菲湖三个湖泊，虽然不大但这是近几年主城区唯一落地的湖域。所以扪心自问一哈，400来万预算哪个板块打得赢它？！二.项目定调---板块内位置好，产品纯粹的改善楼盘人居鎏林语是目前区域内离天府艺术公园最近的在售项目，近到离芳菲湖的湖区直线距离就只有一百多米。啊~这是多么突出的腰椎间盘哦~堪称天府艺术公园住区的“楼王”。在芳菲湖边拍的鎏林语 注：住宅前方有商业规划据传人居的研发团队看到这么好的苗子，立马给自己立了个flag：“不能白瞎了这么好一块地。”于是在深度调研了区域供应情况和改善客群的述求后，做了一个非常大胆的决定：要改善就改彻底，做一款门槛不低、产品线纯粹的舒适产品，满足区域内最挑剔的那波再改人群。要弄就弄最好的，住起最舒服的。事实证明人居赌对了，今年3月首批次开盘就卖了5个亿，截止到5月底已经卖了超过14亿了，这绝对是艺术公园住区的销冠业绩。项目意境图要做出这种成绩肯定不简单，除了改得彻底外，还要做出足够的差异化达到景观和视野双剑合璧。三.高能级板块+产品的双重加持，成功晋级400万级综合品质超高项目鎏林语在布局上安排了小围合式布局，有点川西坝子的那种院落感。①一方面打造中庭园林景观和丰富的活动空间。项目景观面积有约28000㎡，很生猛哈，里面包含下沉式花园、禅境花园、林下乐园、会客花园4大主题园林景观，满足不同年龄段的需求。在花园内有林下草坪会客空间，有木屋滑梯、秋千等儿童玩乐区，在4号楼和7号楼打造了架空层空间，进一步丰富了业主的休闲需求。足不出户也能耍一天。项目意境图②另一方面最大化拉开了楼间距。项目纵向最宽楼间距达到了约160米，横向最宽达到了约55米，普通点的也有约46米，南北向阵列布局的几栋楼以14F为主，按照一层约3米算总高度约42米。大多数楼栋间距比超过了1:1，市面上同类型项目间距比一般在1:0.8左右甚至更低，光是这一点就拉开了不小的差距，视野、景观和私密性在区域内数一数二的优质。私密性是当代改善客群的痛点，都买几百万朝南的房子了，当然不想受楼间距的约束回家就要把窗帘打开架势享受阳光。项目鸟瞰意境图户型---板式通透四房，舒适性与功能性齐飞项目主力户型是建面约143㎡四房双卫，没有做太多较小户型降低入住门槛，业主圈层更一致，以后业主群里面摆龙门阵都要丝滑些。其次四房户型的均好性很强，要么拥有一百多米的横向视野、要么南北朝向纯板式、要么前后双中庭，都有独特优势，你可以选择自己最喜欢的那一款。像这么私密的楼间距，这么饱满的景观资源，才叫正儿八经的改善嘛，这也是区域再改业主选择鎏林语的原因之一。项目建面约143㎡户型分布图建面约143㎡横厅，做到了舒适性与功能性齐飞。有一个约6㎡的独立入户电梯私厅，客厅尺度很大达到了约7.2米，有独立生活阳台以后不用去客厅扭扭捏捏的晒衣服。具体的我就不赘述了，你们自己看户型图哈，当然去现场看实体样板间更直观一些。建面约143㎡横厅除了建面约143㎡横厅外，人居还创新推出了几乎要达到200㎡以上面积才有的边厅户型，边厅建面达到了约42㎡，面宽也有7米，南向L型转角采光。如果你是那种特别爱享受的人可以直接把它改成两个大套房，这种生活方式光是想想都觉得美滋滋。建面约143㎡边厅建面约143㎡创意样板间实拍图另外鎏林语还有少量建面约80-88㎡套二户型以及建面约228-282㎡底跃户型同步在售中。预算不是很高但是想买到优质板块的可以看套二户型，过场爱好有点多觉得建面约143㎡小了点的可以看底跃户型。项目在售房源是成品房交付，装修标准1999元/㎡，不到两千块钱的装标新风、中央空调和地暖三大件都配齐，算是比较耿直的装标了。建面约143㎡创意样板间实拍图简单总结一哈①5月21号，板块内融创国宾雅集一套建面约237㎡洋房拍卖，拍出了1015.5万的总价，板块的总价上限实实在在的突破了千万。②区域内有一块58亩住宅用地即将拍卖，距离鎏林语约1KM，目测清水限价能达到3万/㎡，切看地的开发商已经开始打堆堆了，等它上市区域改善总价可远不止400万了哈。以上两点都是区域价值最直观的体现。所以在主城区400万左右的总价预算鎏林语绝对算综合品质超高的项目之一，切看这个楼盘的时候一定要切体验对门子的天府艺术公园，不得后悔。我说完了。项目详细信息：占地面积约：53亩容积率：2.5建筑面积：约143㎡套四、80-88㎡套二梯户比：2T2/2T5楼层：13-15F总户数：690户价格：带精装均价约2.8万/㎡导航定位：人居鎏林语营销中心}