疫情为长租公寓带来一场提前了的压力测试,适应变化,融入变化,与变化共生是少有解决之道。再次期间,疫情倒逼企业推出了创新技术发展业务,提高长租公寓的运营效率。以窝趣为例,盘点提升长租公寓运营效率的创新技术。 智能硬件,简化繁琐工作 智能门锁与水电表已经成为品牌公寓的标配。公寓管理SaaS系统接入智能门疫情为长租公寓带来一场提前了的压力测试，适应变化，融入变化，与变化共生是少有解决之道。再次期间，疫情倒逼企业推出了创新技术发展业务，提高长租公寓的运营效率。以窝趣为例，盘点提升长租公寓运营效率的创新技术。智能硬件，简化繁琐工作智能门锁与水电表已经成为品牌公寓的标配。公寓管理SaaS系统接入智能门锁、水电表，可免去钥匙管理、人工抄表等繁琐的工作。根据实时开门记录，给予租客晚归提醒、宅客提醒等温情关怀。密码锁让租客不会出现忘带钥匙的情况，若有朋友来访而租客不在家的情况，租客还可通过远程授权及权限回收等功能，让朋友先行进入房间，更便捷。另外，系统会自动检测空房水电表，当空房水电表达到预警值则会自动提示，一方面避免租客忘记关水龙头或灯就出门的情况，另一方面提醒租客节能环保的生活态度。对于空房，门店会根据提醒情况进行核对及排查，同时总部及门店都能实时看到房间水电记录信息，确保门店整体经营，避免飞单。无纸化流程，便捷租住生活窝趣已实现从看房到签约、房费缴纳、水电费缴纳、服务预约、点评等全流程无纸化。疫情出现后，窝趣推出了“云看房”服务，租客通过线上预约看房，联系管家后进行直播或视频看房。同时还推出7天无忧试住、年签再送1个月、最长14天安心定金等福利，解决租客因为不能实地看房带来的顾虑。窝趣在行业内率先实现系统化一键签约，客户可通过手机阅读合同条款，无误后确认操作。同时退租也告别传统式方法，拿起手机进入微信公众号【窝趣WOWQU】即可办理，便捷性上突破传统公寓固定模式。每月的房租和水电费，同样通过微信公众号【窝趣WOWQU】即可缴费，无需人工查表、缴费。还可通过公众号进行打扫卫生、维修等服务的预约。所以的流程均可在【预约记录】或【服务记录】中进行点评，倾听租客的真实声音。如有不满意的情况，保证1天内解决，达到客户100%满意的结果。智能管理，科学社区管理窝趣的公寓管理SaaS系统结合灵活多变的房价策略，可进行批量调价策略和远期收益测算，营收达成率一目了然；混搭结算模块满足长租、短租、时租、长短组混合等多重经营模式。系统自动生成的报表，报表呈现数据，通过数据分析经营过程，找出可提升的解决方案，系统输出经营、服务、文化三大模块内容，全面帮扶店长针对门店现经营情况输出。管家管理方面，通过流程化管理，提示待办事宜，用“消红点”的方式不漏做。每日工作日志全面覆盖门店管家工作，确保每日工作到位，并将所有工作以时间轴方式体现，效率将更高。有效投放，精准获客窝趣实现与很多主力平台建立直连。通过总控台，全国所有的项目统一规划在平台上的呈现，可根据配置的规则定时、定量、定向地推送，实现集中式霸屏效果。使项目推广不再依赖店长本身的能力、获得稳定客户来源、显著降低获客成本。疫情发生后，视频直播成了窝趣的一个品牌特色活动之一，未来也将一直做下去。窝趣从2月份开始，每周都在做直播，积累了较多经验。平均参与人数近1000，每次直播出房可促进签约5~8个。主播来自于线下带看出房的金牌销售，加上总部有专业主播出身的同事指导，保障直播效果。同时窝趣探索出较多的创新玩法，设置抽奖等；引导客户在直播间填写意向问卷，便于了解租房需求详情，；邀请激励引发用户裂变、自传播，引导更多亲朋好友观看直播。大数据系统，科学定位GIS运营支持系统是一款关于地图、竞争对手、房价、房态等相关的数据支持系统。包括运营支持、选址支持、规模数据3大模块。帮助项目科学定位，房间科学定价，帮助进行商圈调查与竞品调查。声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。}

上海长宁区的女孩被杀案，吓得我慌了。建议各位女生们不要选择独居或者合作。分享下我的租房经验，目前有过两次租房经验，第一次租的是小区房，是通过链家租的，第二次租的是窝趣公寓。两个对比起来，租公寓的优点就太明显了。选房看房：分散式的小区房，从选房看房开始就障碍重重。在线上挑选了一堆的房源，分散在各处，要挨个去联系形形色色的中介/房东/合租室友。公寓租房，从看房环节开始就是成体系的服务，只要在官方小程序或者app上预约，就会有公寓官方的人来联系。因为是集中式公寓，在一栋楼里，就可以对比不同的房型和装修风格。服务和费用：分散式的小区房服务比较参差，是否包网、是否要交物业费、家具家电是否齐全、押一还是押二，不同的房源都不一样。第一次租房不了解行情的时候，很容易被坑。公寓租房一般是，房租+服务费+押金+水电，服务和设施配套齐全，真正拎包入住。另外要重点说下维修和清洁的服务。租小区房的时候遇到一次，楼上邻居找物业投诉，说我家空调很吵，物业直接上门协调，我说你找房东吧，房东迟迟不愿解决，物业又上来敲门。这种问题换在公寓就不会出现，可以直接找管家解决，如果是自己的电器需要维修，只要在小程序或者app上预约服务，最快当天就上门解决。装修风格：虽然是租房，也希望自己住得舒适，很多小区房的家具、家电都很老旧，更谈不上装修风格。公寓在装修上完胜，像窝趣这种，还细分日式、北欧等等不同的风格。缺点：最大的缺点就是略贵，但毕竟人家做的就是品质租房。价格贵，但是性价比还是很高的。发布于 2021-10-18 09:49}