镇江用户4分钟前提交了咨询136****8805用户3分钟前提交了咨询163****3361用户2分钟前提交了咨询137****5413用户1分钟前提交了咨询镇江用户4分钟前提交了咨询157****0665用户2分钟前提交了咨询扬州用户3分钟前提交了咨询136****0344用户4分钟前提交了咨询148****4283用户4分钟前提交了咨询151****5813用户4分钟前提交了咨询162****5422用户4分钟前提交了咨询盐城用户2分钟前提交了咨询徐州用户3分钟前提交了咨询扬州用户3分钟前提交了咨询167****2546用户3分钟前提交了咨询}

来源：华律网整理
2023-07-01
79 人看过夫妻离婚房子是可以过户给孩子的，也就是说父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。办理过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。满足以上条件，就可以依照当地流程办理房屋过户。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、夫妻离婚房子可以过户给孩子吗,有前提条件吗父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。办理过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。过户给子女手续为：需要父母持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。以上证件手续齐全，双方到该住房所属房管部门依照里程，申请办理过户手续。由于是直系亲属，可以选择赠与或者买卖过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。二、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。三、赠与房产过户的费用是多少1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5、出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。夫妻离婚后共同拥有的房屋可以过户给孩子，只要这个过程中的细节和流程男女双方协商达成一致即可，如果双方有一方没有达成一致，那么房屋过户协议是不产生法律效力的。父母离婚，对孩子的伤害无疑是最大的，能够将房子作为一种保障过户给孩子也是一种补偿。【温馨提示】：在实际法律问题情景中，个案详情有所差异，为了精准快速解决您的问题，保障合法权益，建议您点击下方【立即咨询】按钮，向华律网专业律师说明详细情况，一对一解决您的实际问题。
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】
看完还有疑惑？27万注册律师在线为您解答！立即咨询2392位用户正在咨询推荐律师：无锡律师在线为您解答
延伸阅读：
夫妻离婚房子过户有贷款怎么办理
在我国夫妻没离婚房子怎么过户
夫妻协议离婚房子怎么过户
}

来源：华律网整理
2023-02-22
89 人看过有的离婚夫妻为了避免双方因为财产问题产生争议，于是直接约定将房子给子女好了，这时就会涉及到房子过户的问题，否则子女也不能实际取得房子的所有权。那通常夫妻离婚房子给孩子过户该怎么办理呢?在办理的过程中又需要提供怎样的材料?我们一起在下文中进行了解吧。一、离婚房子给孩子过户怎么办理离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。二、离婚后房产给子女过户需要什么材料1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：(1)、关于房产分割的离婚协议书;(2)、离婚证及复印件;(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)、房产证;(5)、身份证明及复印件。2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料?诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：(1)、生效的法院判决书及复印件;(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)、身份证明及复印件;(4)、房产证。法律中并没有禁止离婚夫妻将房子给子女，但此时需要及时的办理过户手续才行，不然的话很有可能出现什么意外情况，导致一方不实际履行双方关于房产处分的约定。但如果夫妻要分割房子的话，则此时就要结合到房子的具体情况进行了，在这方面需要帮助的话，可以委托我们华律网的专业律师。【温馨提示】：在实际法律问题情景中，个案详情有所差异，为了精准快速解决您的问题，保障合法权益，建议您点击下方【立即咨询】按钮，向华律网专业律师说明详细情况，一对一解决您的实际问题。华律网倾情推荐增值服务线下律所价：99元/份限时折扣价9.9元查看详情有房子的离婚协议书怎么写专业律师起草，内容直接套用；签字即具法律效力， 合同陷阱提前预防华律网 - 30亿人次的信赖选择！
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】
看完还有疑惑？27万注册律师在线为您解答！立即咨询1771位用户正在咨询推荐律师：无锡律师在线为您解答
延伸阅读：
离婚房子过户给孩子怎么写,需要包含什么内容
协议离婚房子怎么过户
父母的房子怎么过户给孩子少缴税
}