租赁方是房东还是租客法律快车官方整理
更新时间：
2022-11-21
11:57:21
人浏览导读：租赁方是租客，并且按照法律规定，双方需要签订租赁合同，且建立在双方自愿平等基础之上，不得有胁迫、欺诈的手段订立合同。承租人未经出租人同意转租是需要经过出租人同意即可，否则需要承担违约责任。　　租赁方是租客，并且按照法律规定，双方需要签订租赁合同，且建立在双方自愿平等基础之上，不得有胁迫、欺诈的手段订立合同。承租人未经出租人同意转租是需要经过出租人同意即可，否则需要承担违约责任。　　一、出租人是房东还是房客　　租赁方是租客。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等内容。　　《租赁房屋治安管理规定》第七条规定，房屋出租人有如下法律责任和义务：不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;必须与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证。　　二、承租人未经出租人同意转租怎么办　　承租人未经出租人同意转租解决方式是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。法律快车提醒您，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋，但未及时提出异议的，视为同意转租。　　未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的，人民法院应予支持。　　三、房屋出租人维修义务有哪些　　1.承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物；　　2.出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限；　　3.租赁物因承租人的过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。　　《中华人民共和国民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。引用法条[1]《中华人民共和国民法典》
[2]《租赁房屋治安管理规定》 第七条
拓展阅读租赁法律小贴士：房东和租客都要注意什么？
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按照租赁合同约定
租客自己转租，请问房子租给租客，还是租客
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我租房给租户，租房 还是租户交
你们可以协商，没有明确规定
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗二手房买卖过程中，房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。
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那要看谁抄电表，还有看要觖决什么问题
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还是租房，还是租房
您好，依据合同约定处理
物业管理范围咨询，我们家在二楼，家里有阳台，阳台有雨水管，虽然在我们的阳台上，但这是房子建的时候，现在雨水管堵了，物业有义务给我修吗？
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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