房贷一直是人们关注的一个焦点。很多人一辈子都在为房子奋斗，房子既是负担，也是幸福。但是很多人第一次贷款买房总会有些烦恼。比如商业贷款可以持续多少年？让我们看一看。
商业房贷最多可以贷多少年？
一般来说，商业房贷可以贷30年。但这并不意味着每个人都可以借30年。除了贷款期限限制，银行通常对借款人的年龄也有限制。多数银行规定借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，贷款年龄上限为男性60周岁，女性55周岁。
需要注意的是，在实际操作中，银行通常要求贷款期限的当前年龄不能超过银行贷款年龄限制，即男性60岁，女性55岁。比如男职工35岁，贷款年限应该小于等于60岁，也就是贷款年限最多25年。当然，不同的贷款银行有不同的要求，以贷款银行的规定为准。
另外，借款人在办理商业房贷时，其工作单位、经济情况、家庭情况、个人征信等都是银行考察的方面。尤其是个人征信，如果借款人的个人征信严重逾期或者多次逾期，很容易被银行拒绝或者提高贷款利率。
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