【导语】以下是小编给大家收集的出兑协议书(共19篇),欢迎大家前来参阅。
甲、乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下床位转让合同:
甲方将位于**市自由大路中东大市场2厅家具区B区23号转让给乙方使用,床位转让面积经双方认可确认为建筑面积50.44平方米。
在20xx年2月16日甲方将床位交付乙方使用,且乙方同意按转让合同及设施的现状接受。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。
1、床位转让费用为人民币壹拾陆万元整,不包含其他费用。
2、出兑办理过程中或后期所产生的费用均由乙方独立承担,甲方不负责。
3、现床位的所有设备、设施,在出兑前均由甲方收回。
4、甲方有责任配合乙方更名,但不承担任何费用。
5、甲乙双方出兑完成后,乙方不得以甲方名义在进行宣传、销售、经营,必须以乙方个人名义进行宣传、销售、经营。
6、本床位出兑合同经双方签字确认后生效。
出对方(甲方)签字:承兑方(乙方)签字:
转让方(甲方): 身份证号码:
转让方(乙方): 身份证号码:
甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方将自己位于 的店铺(店铺名称: )转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、原有租赁合同的租金,甲方已交至 年 月 日,店铺转让给乙方后,乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有,营业设备等动产归乙方。(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元(大写: 元整),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、本合同未尽事宜,双方另行签订补充协议。
七、本合同经双方及房屋出租人签字后生效。
八、本合同一式三份,甲、乙双方及房屋出租人各执一份。
附件:一、原房屋租赁合同
拆迁人:(以下简称甲方)
被拆迁人:(以下简称乙方)
根据相关规定,甲方拆除产权属于乙方的房屋及附属设施,经双方协商就房屋产权调换事宜达成如下协议:
第一条被拆迁人的房屋基本情况
(一)乙方的被拆迁房屋位于X市xx街xx区xx段号,产权证号,房屋所有人建筑面积m2,用途结构。
(二)乙方的仓库m2。
第二条 被拆迁房屋产权调换安置方式
(一)甲方按乙方现房屋面积1m2回1.1m2进行安置,仓房1m2回1m2。
(二)根据计算乙方可回甲方楼房m2。
(三)甲方新建xx小区x号楼做为乙方的安置用房,位置在号楼东侧。
第三条 回楼安置具体位置及面积
(一)经双方协商,乙方回xx小区x号楼单元xx室,面积m2。
(二)房屋相互面积找差:m2房款,即5800元/m2×m2做为多出面积的价款,该款必须在本合同签订之日起一周内交齐。
(一)本协议自双方签字,并且在该栋楼所有被拆迁户全部签定协议后生效。
(二)本协议在市规划部门下发规划条件书之日起生效。
(三)被拆迁户签订协议后,必须由甲方通知搬家方可搬,否则造成一切损失由乙方负责。
(四)此次拆迁协议只是意向性协议,具体回楼时间待规划条件书下达之后,双方在签订回楼时间。
(五)待该栋楼全部签订本协议后,由甲方负责委托测量部门重新测定现房面积,回楼面积按测量数据为准。
(六)此次拆迁搬家费、租房费、装修费等各种其他费用全部由乙方自理。
(七)乙方回楼后,办理房照费用及大修基金全部由乙方自负。
(八)甲方所建回楼安置房(即xx小区x号楼)毛坯房交工,乙方入住后自行装修,交工条件同xx小区。
(九)住户回楼面积以房产测绘中心部门实测数据为准。
第五条 本协议一式三份,甲、乙双方各持一份,规划部门一份。双方盖章签字后生效。任何一方不得违约,否则赔偿对方一切经济损失。
甲乙双方本着公平,等价有偿,平等自愿的原则,达成本协议,望双方共同遵守。
一、甲方自愿将其自有座落于(地方),以及在租赁期内的*号,另有三间车库约*平方米,做厨房使用,现***(店名)出兑给乙方经营。
二、出兑期限为*年,自年月日起至年月日止。
三、租赁期间如乙方饭店不能正常经营,乙方可转租给他人。
四、租赁费的给付期限及金额:
1,合同生效后20xx—20xx年上述房屋的租赁费为(大写)万元人民币。
2,从第三年起,当年房屋租赁费为上一年度房屋租赁费的基础上递增8%.
五、除房屋租赁费外,甲方转兑的(店名)的装修及相应设备款为(大写)万元人民币。除空调,壁画,灯具外与房屋墙体可分离但不能改变现有装修格局的物品均归乙方所有,即厨房中物品,桌,椅,展示柜,台布等可以独立移动而不影响房屋整体的归乙方所有。
六、甲乙双方的权利,义务:
1,甲方须保证出租房屋,转兑的物品无权利瑕疵。
2,在乙方经营期间内,自行负责水,电,卫生,物业,取暖,税费等一切费用,甲方不承担任何责任。对水,电,暖出现的故障自行维修并安全用电。
3,在乙方经营期间内,注意防火,防盗,保护好房屋结构完好,如有损毁由乙方负责维修,恢复原样,如不能恢复则由乙方承担赔偿责任。
4,在乙方经营期间内,如对房屋进行局部装修,在不改变整体结构的情况,可以进行。合同到期后,对其装修不得拆除,如拆除必须恢复原样。
5,乙方经营期间,对其自号,名称,范围有其自主权,但用途为餐饮业不能改变,甲方对原御都食府予以注销。
6,在本协议履行期间,甲方不得将自有的上述房屋进行出售或出租。
7,乙方在经营期间应当遵守相关法律规定,不得拖欠相关费用,如有拖欠或违法行为均由乙方自行承担。
8,本协议生效后,如乙方需甲方协助办理工商登记或其它相关证件,甲方应予以积极协助,但不得索要费用。
9,本协议生效前,上述房屋以及甲方经营原御都食府相关税费均由甲方承担。如发生欠费情况,甲方须于本协议生效之日起2日内全部付清。
10,在乙方经营期间,甲方不得无故终止本协议,不得干扰乙方的正常合法经营。乙方如不租房屋应提前两个月通知甲方,否则承担租金损失。
1,在本协议履行期间,如因非乙方原因导致本协议无法履行,甲方应全额退还乙方御都食府装修及相应设备款,并承担违约责任。
2,本协议履行期间,任何一方不得违反本协议相关条款,如违反,违约方应赔偿守约方人民币(大写)万元。
八、此协议一式两份,甲,乙各执一份,双方在本协议签字后生效。
转让方(甲方): 身份证号码:
转让方(乙方): 身份证号码:
咀、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方将自己位于______________________的店铺(店铺名称:_____________ )转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、原有租赁合同的租金,甲方已交至______年____月____日,店铺转让给乙方后,乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有,营业设备等动产归乙方。(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币________元(大写:________________________元整),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、本合同未尽事宜,双方另行签订补充协议。
七、本合同经双方及房屋出租人签字后生效。
八、本合同一式三份,甲、乙双方及房屋出租人各执一份。
咀乙双方经友好协商,形成以下协议:
一、甲方同意将位于 的xx小吃部,转让给乙方,建筑面积为平方米。
二、乙方一次性付人民币 万元(包括抵押金贰仟元),甲方将天顺小吃转让给乙方经营,原餐馆所有物品归乙方所有,其中包括壹年房租(自 年 月 日起,到 年 月 日止),次年需提前一个月签订合同并缴纳房租。
三、乙方在使用期间,可以进行装修,但装修方案,需经甲方同意后方可施工,且不可改变房屋的主体结构,否则扣除所有抵押金,并恢复房屋原状。
四、甲方原有的有线电视、电话等归乙方使用,费用由乙方承担,可停机保号但不可欠费,发现欠费在抵押金中扣。
五、乙方如果继续留用xx小吃名号,必须保证该名号的信誉,不能欺骗和坑害顾客。
六、乙方不得利用本房屋进行违法聚会活动,不得影响邻居的正常生活,否则甲方有权收回房子。
七、若合同期未满,甲方单方终止合同,必须赔偿乙方剩余房租的两倍。乙方单方终止合同,乙方自动放弃剩余房租所有权。若乙方需要转租,需要通知甲方,经甲方同意后方可。
八、房屋取暖费由甲方交付。房屋在乙方使用期间由于人为原因发生的损坏和维修费用,由乙方自行承担。如发生火灾,由乙方按市场聚赔偿甲方一切经济损失。如发生跑水地板受损,乙方必须负责更换地板。
九、在房屋到期时,若甲方联系不到乙方,视为乙方自动放弃优先续租权利,甲方有权处理乙方余留的物品。
转让方(甲方): 身份证号:
受让方(乙方): 身份证号:
房东(丙方): 身份证号:
经甲、乙、丙三方经友好协商一致,就美容店铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方将自己合法经营的 鹤壁市淇滨区丸美美容院的全部出资整体转让给乙方,转让的范围包括但不限于现有的装修、装饰、设备、存货及物品。
二、店址坐落于鹤壁市淇滨区淮河路中段路北鹤翔东区土产日杂总公司家属楼西单元门面房。租期为 1 年,从 20xx 年 4 月 1日到 20xx 年 4 月 1 日,租金为每月 2500 元,按 月 支付租金。
三、甲、乙双方完成店铺交接后,丙方同意与乙方按原租赁合同的各项约定继续履行各项权利和义务。
四 、(1) 美容院转让总价格为 10 万元,包含存货作价为人民币 10 万元。存货另列清册交分别标明价格。
(2)上列存货经盘点如有增减变化数量或过期产品及其他影响产品销售的因素,则依清册所记载价格,增减给付现金。
五 、付款办法:乙方在 20xx 年 4月1日前向甲方支付转让费人民币 10万元。
六、甲乙双方交接时,由甲方将之前所欠的水费、电费、暖气费及物业费等全部费用结清,乙方接收后的各项费用由乙方负担。
七、 原美容店铺的营业执照是由甲方办理的,由甲方及时自行注销,费用由甲方自行负担。
八、甲方保证经营期间的各项债权债务已结清,如果因为甲方未结清之债权债务纠纷影响乙方经营的,甲方承担违约责任,甲方应及时解决纠纷,并向乙方支付转让费10%的违约金。
九、甲方保证对上述转让的'出资及资产拥有合法的支配权利和处分权,保证在转让财产上没有担保和查封,保证乙方不受第三人追索,否则,甲方承担一切赔偿责任,并向乙方支付转让费10%的违约金。
十、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁店铺,有关经营损失补偿归乙方。
十一、甲方原租赁权让与乙方,由甲方负责协调出租人与乙方办理转(续)租合同,如出租人拒绝转租或要求增加租金的,视为严重影响乙方实现本合同目的,致乙方受损的由甲方赔偿损失,并支付转让费10%的违约金。
十二、如因履行本合同产生的纠纷,三方尽量协商解决,协商不成的诉讼解决。
十三、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
十四、盘点清单和会员卡清单做为本合同组成部分,是双方重要的交接依据。
咀方签字: 乙方签字: 丙方签字:
甲方.乙方就出兑东方宝贝幼儿园自愿达成如下协议: 出兑方(甲): ,身份证:
承兑方(乙): ,身份证:
1.甲方将幼儿园现有壹佰壹拾名幼儿及各种大小玩具.桌椅电器等设备设施一次性兑给乙方(其中不包括地板.地砖.墙砖.墙镜子.隔断门.玻璃门.防盗门.扣板.窗户)
2.幼儿园出兑金额为叁拾叁万元整,乙方一次性现金付清。
3.乙方接手之前,甲方将所有幼儿园相关资料给予乙方,将所有合同生效之前的各种费用结清(水费.电费.物业费.电话费.工资费.车费等)合同生效之后以上的这些费用由乙方承担。
4.本协议一式二份,甲乙双方各一份。
5.本协议自双方签字之日起生效。
一、聘方(甲方): 法人代表(负责人):
应聘方(乙方):身份证号码:
二、为确立劳动关系,明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国劳动法》和国家及省、市有关规定,经双方协商同意,签订本合同。
聘用期限:自 年月日 至 年月日
1、甲方应遵循按劳分配原则,实行同工同酬,并根据乙方的工作岗位,确定每月工资报酬。试用期工资为 1000元/月,试用期后工资为1600元(注:年功工资每年递增20元),并于每月15-16日支付给乙方。
2、乙方在国家规定的工作时间内要保质保量完成甲方安排的工作任务。
3、乙方工作满六个月后,甲方为乙方交纳养老保险金
四、乙方严格履行幼儿园幼儿园教师岗位职责及幼儿园教育教学管理制度。
1、乙方要认真备课、施教,如有违反及不能按时完成任务,甲方有权对乙方进行处罚。每学期末考核,如教学有5﹪—10﹪未完成,扣发本学期五个月的平均工资5﹪—10﹪。
2、乙方要按照教师标准严格要求自己,严禁体罚和变相体罚儿童,如出现体罚变相体罚现象,一次扣发工资10—50元,情节严重者,扣发当月工资。
3、乙方由于缺乏耐心及言行不慎为幼儿园造成不良影响,扣发当月工资100元。
4、乙方负责儿童在园的安全,如儿童在园内发生意外伤害,乙方(相关负责人)扣除当月安全奖,并要负责赔偿儿童的医疗费、营养费、住院费、家长误
工费、交通费等全部费用的40%,并承担一定的法律责任。
5、如有事请假一天,扣除当天工资并扣除当月全勤奖。
6、乙方(当事人)任何情况下应随时点清儿童人数,如出现儿童走失、逃园情况,一次扣发乙方(当事人)当月安全奖210元,并承担法律责任。
7、乙方除正常工作餐外,任何情况下,不允许吃拿儿童食品,否则扣发当月工资50元。
五、聘任合同的解除与终止:
1、 乙方有下列情况之一的,甲方可单方面解除聘用合同:
(1)聘期内严重不履行合同的。
(2)乙方不服从甲方工作安排。
(3)乙方严重违反教师职业道德规范、失职、违法、违纪、不遵守幼儿园规章制度。
(4)乙方工作随便,不履行岗位职责,在幼儿园内外造成不良影响。
(5)乙方知识能力不够,无法胜任岗位工作。
(6)与本园教师不能和睦相处,挑拨是非,或在家长中反响不良,教育质量严重下滑。
(7)体罚或变相体罚造成严重后果的。
(8)私下将生源介绍到其他单位,故意泄露本单位工作秘密的。
(9)因乙方工作责任心不强或者缺乏必要的安全保健意识,给甲方造成损失或者给甲方幼儿造成损害的。
2、乙方因工负伤,在规定的医疗期内的,甲方不得解除劳动合同:
六、合同期间,不允许乙方学期中途辞职。如要离园,须提前一个月说明,否则扣发当月工资,并扣除风险抵押金伍佰元。
本合同依法订立,即具有法律约束力,双方必须履行。本协议自________年___月___日起生效,一式两份,甲乙双方各执1份,本合同代签、涂改无效。
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
甲乙双方就出兑事宜,本着友好互利的'原则,经双方协商一致,签订本合同,以资共同信守执行:
1、甲方以人民币元(大写:)的价格出兑给乙方位于 ,该房屋于年月日到期。
2、甲方出兑的超市包括屋内所有货物、冰箱、冰柜等设施以及各种手续。
3、甲乙双方于 年月日签订的合同,以本合同为最终协议,如有未尽事宜,双方以附件形式补充协商解决。
4、如需办理更名,甲方负责提供身份证,并协助办理,费用乙方负责(钱款到位后,可更名到乙方)。
甲方:身份证号:联系方式:
乙方:身份证号:联系方式:
甲乙双方本着公平,等价有偿,平等自愿的.原则,达成本协议,望双方共同遵守。
一、甲方自愿将其自有座落于(地方),以及在租赁期内的x号,另有三间车库约x平方米,做厨房使用,现xxx(店名)出兑给乙方经营。
三、租赁期间如乙方饭店不能正常经营,乙方可转租给他人。
四、租赁费的给付期限及金额:
1,合同生效后________年上述房屋的租赁费为(大写)万元人民币。
2,从第三年起,当年房屋租赁费为上一年度房屋租赁费的基础上递增8%。
五、除房屋租赁费外,甲方转兑的(店名)的装修及相应设备款为(大写)万元人民币。除空调,壁画,灯具外与房屋墙体可分离但不能改变现有装修格局的物品均归乙方所有,即厨房中物品,桌,椅,展示柜,台布等可以独立移动而不影响房屋整体的归乙方所有。
六、甲乙双方的权利,义务:
1,甲方须保证出租房屋,转兑的物品无权利瑕疵。
2,在乙方经营期间内,自行负责水,电,卫生,物业,取暖,税费等一切费用,甲方不承担任何责任。对水,电,暖出现的故障自行维修并安全用电。
3,在乙方经营期间内,注意防火,防盗,保护好房屋结构完好,如有损毁由乙方负责维修,恢复原样,如不能恢复则由乙方承担赔偿责任。
4,在乙方经营期间内,如对房屋进行局部装修,在不改变整体结构的情况,可以进行。合同到期后,对其装修不得拆除,如拆除必须恢复原样。
5,乙方经营期间,对其自号,名称,范围有其自主权,但用途为餐饮业不能改变,甲方对原御都食府予以注销。
6,在本协议履行期间,甲方不得将自有的上述房屋进行出售或出租。
7,乙方在经营期间应当遵守相关法律规定,不得拖欠相关费用,如有拖欠或违法行为均由乙方自行承担。
8,本协议生效后,如乙方需甲方协助办理工商登记或其它相关证件,甲方应予以积极协助,但不得索要费用。
9,本协议生效前,上述房屋以及甲方经营原御都食府相关税费均由甲方承担。如发生欠费情况,甲方须于本协议生效之日起____日内全部付清。
10,在乙方经营期间,甲方不得无故终止本协议,不得干扰乙方的正常合法经营。乙方如不租房屋应提前两个月通知甲方,否则承担租金损失。
1,在本协议履行期间,如因非乙方原因导致本协议无法履行,甲方应全额退还乙方御都食府装修及相应设备款,并承担违约责任。
2,本协议履行期间,任何一方不得违反本协议相关条款,如违反,违约方应赔偿守约方人民币(大写)万元。
八、此协议一式两份,甲,乙各执一份,双方在本协议签字后生效。
转让方(甲方):身份证号:
受让方(乙方):身份证号:
房 东(丙方):身份证号:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺永久性转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于东关虎屯 街 号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为 ,产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,月租为 元人民币。店铺交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的`水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
三、 店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。
五、 该店铺的营业执照、卫生许可证已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。 合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续,并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。
六、乙方在接手经营后,可对饭店进行装修和改造,相关费用乙方自理。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
关于。。招待所转让合同
甲乙两方经友好协商,就。。招待所转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条 甲方于7月日将位于招待所(地上四层含一楼茶室、票务代售业务)转让给乙方使用。
第二条 招待所及附属设施均由乙方使用,签订转让合同同时由乙方与房屋产权人签订房屋租赁合同,由乙方履行房屋租赁合同条款。
第三条 招待所内现有接待室、茶室、装修、装饰、设备、物品全部归乙方所有。用于票务代售的打印机为利安社区电超市所有,乙方只享有使用权,票务代售合作终止时,乙方应将打印机归还给利安社区电超市。
第四条 甲方需将现有的《特种行业经营许可证》、《个体工商户名称预先核准通知书》、宽带户名变更为乙方所有,乙方需提供真实有效地资料,在变更证件期间乙方应合法经营并积极配合提供证件变更所需相关资料,涉及变更费用由甲方承担。
第五条 乙方向甲方支付转让费共计¥元(大写:),乙方需在合同签订当天向甲方支付部分转让费转,金额为: 元(大写: ),待甲方将《特种行业经营许可证》、《个体工商户名称预先核准通知书》、宽带户名变更为乙方所有时,乙方应向甲方支付剩余转让费 元(大写 : );上述费用已包括第三条所述的接待室、茶室、装修、装饰、设备、物品及甲方于12月1日向房屋所有者。。支付的月1日至2012月1日期间的房租,甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第六条 乙方逾期(逾期日为甲方将《特种行业经营许可证》《个体工商户名称核准通知书》、宽带户名三类证件变更为乙方所有当天)交付剩余转让费,乙方每日须向甲方支付转让费的千分之三的违约金,逾期20日,甲方有权解除本合同,乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。
第七条 经双方协商,由甲方为乙方暂垫付年12月1日至12月1日(1年)房屋租金 元(大写: ),乙方应于2014年11月1日前将甲方为乙方垫付的全部款项支付给甲方,若乙方逾期则每日须向甲方支付总房租的千分之三的违约金,逾期10日,甲方有权解除本合同,乙方按总房租的15%向甲方支付违约金。
第八条 自签订合同之日起乙方所从事的经营项目与经营范围及相关责任均与甲方无关。
第九条 本合同一式两份,自签字之日起生效。
甲方(签字): 乙方(签字): 年 月日 年月日篇三:饭店转让合同范本转让方(甲方):身份证号:
顶让方(乙方):身份证号:
房东(丙方):身份证号:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)
号的***(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为 ,产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同,租期到年月日止,月租为 元人民币。店铺交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
三、 ****现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分
四、 乙方在 年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用.
五、 该***的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的
债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
六、 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的10%向甲方支付违约
金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺,如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该店铺的装修损失费,并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失费,并支付转让费的10%的违约金。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的超市转让给乙方使用,建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。
甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,(大写:_______),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;
(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;
(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的'损失。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
出兑,也叫“外兑”,是在中国北方:辽宁、吉林、黑龙江等省份经常使用的词汇,在南方地区少用。其含义为转让经营的店铺,店铺一般包括饭店、旅店、超市等等。通常情况下,出兑人不具有店铺的房屋产权,只具有一定期限的使用权,该使用权是出兑人通过租赁形势从店铺房屋产权人那里租借来的。
出让方(以下称甲方):
受让方(以下称乙方):
甲方愿意将所有权属于自己的店铺出让给乙方(包括营业执照及相关合法经营手续、所有生财物品及所剩货品),双方根据国家相关住系地电址话: : 册住系地地电址址话: :法律法规,经协商订立本合同:
第一条 甲方出兑的商铺座落地址为 ,建筑面积为______m2。(格局为:共 层,一层为 室 厅,二层为 室 厅) 。
第二条 房屋租金及房屋其他事项
1、甲方房屋租期自月年
2、自签订合同之日起,甲方的房屋剩余租期同店铺共同出让给乙方,此房屋租赁到期后由乙方自行支付租金。
3、房屋租金为人民币/年,大写:。
4、甲方在房屋租赁期间,自签订合同之前的费用(包括水、电、气等)乙方需结清,签订合同之后由乙方自行交纳,如甲方有欠款乙方不承担清还责任。
第三条 营业执照等相关事项
1、甲方系此店铺法人,如出现年检、报税、上级检查等乙方不能独立完成的事项时,需要甲方配合乙方的,甲方需积极配合乙方完成。
2、如乙方日后因经营不善需出兑店铺时,甲方应积极配合乙方进行出兑工作。
3、甲方保证乙方在合法经营的前提下,不受相关部门干扰,如出现此问题需甲方出面解决的,甲方应积极配合解决。
4、合同签订之前如甲方出现拖欠税款或第三方货款等事项的,甲方应一次性结清以上欠款,乙方不负责清还,如出现拖欠行为影响到乙方日后经营,甲方应承担全部责任。
转让方(甲方):身份证号:
顶让方(乙方):身份证号:
房东(丙方):身份证号:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)
号的***(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为 ,产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同,租期到年月日止,月租为 元人民币。店铺交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
三、 ****现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分
四、 乙方在 年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的.押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用.
五、 该***的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的
债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
六、 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的10%向甲方支付违约
金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺,如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该店铺的装修损失费,并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失费,并支付转让费的10%的违约金。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
经甲乙双方充分协商,甲方将*******店出兑给*****,并确定如下协议:
一、 ******店出兑金额: 元整。
二、 ******店出兑时间: 年 月 日
三、 甲乙双方责任:店出兑前即年 月 日
以前,所发生的.债券债务由 负全责, 年 月 日后所发生的债权债务由负全责。
3、****办理经营手续及内外装修及办公用品(含塑钢门斗、牌匾、灯箱、办公用品:桌子、椅子、柜子、货架、电子称、点钞机、电话、网线、电脑主机一台等。)合计金额:元
9、其它金额:( 1—9项合计:
六、甲方负责为乙方办理银行变章手续,协助乙方开发关系单位的往来经营。负责协调经营过程中的对外职能部门的协调。
七、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,中间人留存一份。本协议甲乙双方签字生效。以交全款为准。
八、甲方身份证号:乙方身份证号: 九:甲乙双方与中间人签字:
甲方: 乙方:中间人:
签约时间: 签约地点:
经甲、乙双方协商,在自愿的基础上,甲方将自己拥有的商店兑给乙方经营,具体事宜如下:
一、兑店费用伍万元,乙方一次性交付甲方。
二、甲方将原店面交给乙方经营,店内所有物品均归乙方所有(具体包括:冰柜2个,货架子、复印机1个,货物若干,监控2个,话吧机等)甲方一次性将店面及店内物品交给乙方,以后不得索要。
三、甲方以后有责任帮助乙方办理营业执照、烟证等其它证照验证。换证事宜(主要是指在使用甲方身份证、照片的情况下)。如在能够换成乙方为经营人的情况下,甲方有义务帮助换成乙方为经营人。甲方如违背以上责任,视为违约,承担违约金壹万元。
四、甲方有义务协助乙方交接与房东的交接事宜。
五、与本店有关的得大事项,甲方应告知乙方,否则视为违约。
六、其它事宜,协商解决。
甲方愿意把位于密山市密山镇满天星花店转兑给乙方,乙方同意接受,双方在自愿协商的基础上达成的如下协议:
一、转让价款及支付方式
转让价款为人民币捌万元整(¥:80,000。00元),(不含房租)该款由乙方一次性支付给甲方,合同签字时该款已支付。
甲方将其花店转兑给乙方,其中包括营业执照税务登记等证照。
1、协议签订后,乙方独立自主的经营和使用该店面,甲方不得以任何借口和名义干涉乙方的经营活动。
2、协议签订前,该店面所发生的一切费用均由甲方承担,协议签订后,该店面所产生的一切费用均由乙方承担。
3、合同生效后,甲方与满天星花店房主合同注销,乙方与满天星花店房主再另签房屋租赁协议。
协议签订后,甲乙双方及房屋出租人必须严格依约履行,如一方违约,需赔偿守约方全部损失并支付违约金 元。
协议履行过程中,若发生争议,双方协商解决,协商不成,由房屋所在地人民法院管辖。
六、本协议一式三份,甲乙双方及房屋出租人各执一份,签字生效。
合同签订时间:20xx年8月20日
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关于租房合同(合集15篇)
随着法律知识的普及,合同的地位越来越不容忽视,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是小编收集整理的关于租房合同,希望对大家有所帮助。
甲方 (出租方) 姓名:;身份证号码:
乙方 (承租方) 姓名:;身份证号码:
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:
一、 房屋的坐落于 ,面积约
关于这个问题,小优有9点注意事项要讲。
出门在外,无论男女,安全第一。
小区是否安全?主要看三点:保安、监控、门禁。公寓则关注两点:门禁、监控。
傍晚时分,街边的路灯/楼道的灯光是否明亮?若是比较阴暗,女生晚上回家可就太危险了,谨慎租住。
防护设备来一套,具体有:强光电筒、防狼喷雾、门阻报警器、便携警报器等等。
无论是什么房,必须要签合同。市面上存在部分不签合同的房源,像是旧街民房、二房东房源、城中村房源等,这些房子会便宜一些,而有些房东也懒得弄合同了,直接要求租客给钱,不办理任何手续。
要记住:无论房源是否便宜,签合同才是最大的保障,若是没签,租客则没有法律保障,房东随时可以把你赶走。
关于合同的注意点,合同在手,首要看这几点:房东身份证信息、房源地址信息、房租押付情况、水电物业费用明细。
接着,仔细查看合同的规章制度,把合同内容整体过一遍,发现不合理的地方,一定要指出来,询问清楚或要求修正。
预算不单单指房租,还有水电费、WiFi费、物业费、燃气费等。所以看房时,除了要问房租与押金外,还要问清楚其余费用的明细,然后再综合比较各个房源之间的性价比。
对于刚毕业的应届大学生而言,1/3法则(房租/工资)或许是错误的,因为工资低、预算低,真的很难租到满意的房子,房租占据工资一半甚至更多都很有可能。
在此提个醒:预算比较低的租客,建议先从合租单间入手,如果还是太贵,也可以考虑青旅床位。
最后,市面上比较流行的押付情况一般是押二付一、押一付一等,所以找房前,要尽量准备三个月的房租预算。
找房要提前,但也不用过前,提前一两个星期即可,若是提前一两个月找房,房东理都不想理你。
关于通勤时间,尽量把时间控制在:单程不超过半小时,来回不超过一小时。当然,走路5分钟或开车15分钟直达工作地点是最好的选择。
室内环境:装修设计好、采光条件好、通风凉爽、晾衣方便、卫生间干净整洁、厨房没有小强。
ps:喜欢租空房/旧房,然后自己装修改造的,自动略过(为什么喜欢空房,因为很便宜啊)。
室外环境:楼道干净整洁、附近没有修路、道路非水泥地、周边绿化好、绿色植物多。
室内设施具体有:床具、衣柜、桌椅、空凋、洗衣机、热水器、油烟机、卫生间、阳台等
周边配套设施具体有:生活超市、小吃店、快餐店、大药店、理发店、健身房、公园等
接着是检查设备/设施:
查看楼道是否畅通?电梯是否正常工作?照明情况如何?如有出现故障,应谨慎入住。
室内墙板、地板、家具是否出现破损?如有损坏,应当要求房东维修好再入住。
厨房/卫生间的水龙头是否能正常使用?是否存在漏水情况?马桶冲水水压如何?下水道是否畅通?如不能正常使用,应当要求维修好再入住。
厨房&卫生间天花板、墙角是否有渗水现象?如有,应该明确了解具体情况。
谨慎租住街边、马路旁、铁路旁、飞机场旁的房子,白天可能没什么感觉,晚上噪音会比较大。
临近幼儿园、学校、菜市场、公交站的单元楼,早上也会比较吵。
若是睡眠不佳,切记要检查房子的隔音效果,检查墙壁是否为隔断板;电梯旁的房子,电梯运行时也会出现噪音。
城中村的房子,单元楼比较密集,楼与楼之间间隔小,所以中低楼层的采光一般都很差;还有,若房屋采光处前方有遮挡物,采光也很差,所以找房时要注意观察这两点。
提醒:中高层楼的采光比较好。
关于房子的朝向,朝北、朝西的房子是比较差的,朝西有西晒,而朝北没阳光。
合租前,了解清楚招租方是否为二房东?检查是否有出租资格?查看二房东与业主的原租赁合同、原合同上的剩余租期还剩多久、合同上的二房东身份证信息。
简单了解下室友,可以询问关于职业情况,生活习惯、日常作息等方面,主要是预防入住后,由于各方面的不同而受到打扰。例如:你习惯早睡且不能有噪音,而室友作息颠倒半夜频频发出声响。
查看公共区域,主要是厨房、客厅、卫浴,检查是否干净整洁?若是比较肮脏,谨慎租住;不小心遇到不卫生的室友,倒霉的日子将接踵而来。
疫情期间,务必做好消毒工作。入住前,最好要先清洁打扫、酒精消毒、开窗通风,然后隔几个小时后再入住。
检查针孔摄像头,其一是防止房东安装,其二是防止上任租客安装,可疑的地方有:路由器、墙上插座、空调、淋浴间角落等不起眼的位置。
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