（）张加为A2经纪人，2017年3月份成交了一套龙光君悦华庭的商铺后导致客户不满意，后经纪人公司核查，该案件既涉及赔偿，又触犯红黄线根据公司制度，经纪人张加只需要按红黄线处理即可。
（）我司经济人王维入职至今已经2年3个月，他需要买一套商品房，根据公司佣金制度，内部员工佣金打折优惠，他可以享受6折优惠
（）商业银行的贷款利率可在央行基本利率的基础上最高上浮50%
（）王芳购买一套写字楼，由于个人征信差，故需要提供资产佐证，那么，资产佐证包括流水，定期存款，机动车驾驶证，股票，基金，房产 ，商铺公司等
（）贾木的儿子黎川17岁就靠自己劳动赚钱买了一套房，现母亲贾木因资金周转需要，并告诉经纪人这房子是他儿子打工挣钱买的，欲将儿子黎川的房子私自出售，经纪人李红告诉贾木，他是黎川的监护人，有权出售此房屋。
（）许相是位9岁儿童，其民事活动应由他的法定代理人代理。
（）希望小学欲向国家申请一块教育用地，其土地使用权最高为40年
（）租客拖欠房租累计3个月以上，房东有权解除合同
（）客户蔡山购买位于锦江万达附近的在建的商铺，购买时置业顾问告诉蔡山，楼盘交房时间为2014年10月，但合同上只能签2014年12月，后期实际交房时间为2014年10月，此行为开发商属于违约行为。
（）买家园媛为亚仕集团委托人，再签合同时，经纪人张晨告知园媛只要带上营业执照(三证合一)，股东决议书，身份证，介绍信即可。
（）Lily要为父母在成都买一套住房养老，可Lily经常没时间，希望办理公证来完成后续，经纪人王珂告知Lily公证给我们经纪人即可。
（）在签署租赁合同时A0经纪李几告知客户押金是抵押担保一种特殊形式，是为了担保房屋内设施的完善性，在合同到期后，出租方要退还给承租方。
（）张龙带孔小所看的商铺里面还有租客在正常营业，张龙告知客户孔小不用租户同意直接与业主签合同，正常过户即可。
（）孔晓通过我司带看带租约的商铺，通过我司完成买卖交易后欲自己经营，经纪人告诉孔晓租客到期之后才能自用。
（）张明通过链家地产出售一套位于成都春熙路的个人名下的商铺，签订合同当天张明的父亲张洪带着张明的授权委托公证书，张洪可以代表张明签约。
（）李小龙通过链家出售一套位于盐市口的商铺，该商铺李小龙、张洪和陈雪共同所有(张洪和陈雪为夫妻关系)。李小龙提供了张洪的“同意出售证明”和“授权公证委托书”但是没有陈雪的授权手续。这种情况，李小龙和买方可以签订买卖合同，并且合同有效。
（）小琴通过我司购买一套位于COCO金沙业主熊兵的二手商铺。我司经纪人在签约时约定，卖方熊兵支付的居间服务费为成交价格的1%，刘晓琴支付的居间服务费为成交价格的2.5%，该宗交易的收费合理。
（）资金托管指为了保证买卖双方在交易过程中的资金安全，买方在过户递件前将购房款存入理房通或公司指定合作银行进行第三方托管，待买方取得新产权证或合同方更名成功后，理房通或银行将托管房款转给卖方的过程。
（）张明通过我司一次性付款购买一套二手商铺，办理递件手续时张明需携带身份证、结婚证和户口本。
（）承租方刘红为美籍华人，现通过我司经纪人王大海租赁时代8号的一套写字楼，签署合同时的姓名一定要与护照上的姓名相同。
（）成都博大公司现通过我司租赁一套位于红牌楼广场的商铺，现委托李成以个人名义签署租赁合同，经纪人余洋告诉李成只要签订发票抬头名称更正补充协议，我们就可以开具成都博大公司名称的佣金发票。
（）商业地产又名商铺地产指主要作为商业用途的地产，以办公为主要用途的地产也属于商业地产范畴。
（）魏志2017年6月份大学毕业，本月降为A0/1经纪人，则魏志在本月的底薪是4000元。
（）王霞的姐姐有一间位于华润二十四城的商铺，现委托王霞负责出租事宜，王霞无法提供委托书，经纪人李达强告诉王霞可以直接签署租赁合同。
（）杨果今年23岁，成教大专学历，到我司应聘，杨果说他2017年6月30日能拿到自考本科学历证明，商圈经理莫生告诉他2017年7月1日后可以入职。
（）链家地产的愿景是成为“行业的领导者”让不动产服务业走进殿堂。
（）写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。
（）天翔店经纪人徐刚和经纪人苟波因平时工作中积累的矛盾，于2017年3月8日在店内打架，被同事制止，两人都未受伤，按照公司制度给予双方经纪人红线处罚永不录入。
（）经纪人张博之2017年2月14入职链家，2017年4月11日带客回店途中不幸车祸，住院15天自费1万，出院后张博之可以申请关爱基金。
（）江维以个人名义承租一间商铺卖矿泉水店，租金600元一月，现到地税局缴租赁税，税务人员在计算房产税时按照以月租金收入的8%征收，请问房产税计算方法是否正确？
（）商圈经理李杰满足业绩申请条件后24小时未申报或不符合业绩申报条件(未顺利收到钱款)提前申报，对给予的处罚，以下说法正确的是？
（）经纪人王青A2经纪人，成交了一套天紫界的商铺350万，签合同时房东李飞要求客户杨雨必须交30万定金，经纪人签单后多少时间向总监备案？
（）有关国有土地使用权出让最高年限规定：教育，科技，文化，卫生，体育，工业，综合或其他用地为多少年。
（）申请商业贷款从办理面签到批贷，大概需要多长时间？
（）下列不属于不可抗力的是？
（）盛世飞扬公司欲以公司名义购买时代8号写字楼，委托公司员工张芳全权办理，那么，合同购买人一栏应当如何填写?
（）张丽贷款购买一套200平方米的二手商铺，单价是20000元/平方米，市场评估价为：18000元/平方米，那么张丽办理贷款额度为？
（）国有土地商业使用权出让最高年限为多少年？
（）华润二十四城有一间商铺的产权证时间为2010年，办理国土有效时间为2008年至2048年，请问此商铺楼上的住房土地使用权出让最高年限为多少？
（）签约时，卖方配偶不在场，卖方需要填写《关于配偶同意出售的承诺书》且在多少个工作日提供配偶亲笔签署的《配偶同意出售证明》？
（）商铺的商业贷款贷10年，基准利率为多少？
（）万和公司委托我司经纪人李冰售其春熙路商铺，100平方米，原合同价300万，银行评估价80000元/平方米，一级街道过户指导价为13700元/平方米，客户刘先生现有意向购买，请问以上交易的契税，增值税，印花税各为多少？
（）商业贷款的基本流程是什么？
（）万科红集团欲在市中心购买商铺作为公司形象店，现委托我司经纪人曾超看上一间商铺，请问买方应该承担的税费为哪些？ 【多选题】
（）周全在我司经纪人王丽的帮助下成功购买碧云天小区一间商铺，后因资金问题不能继续交易，周全的交易未完成要求退还佣金，以下哪个说法正确？
（）天成集团购买了一处物业，在过户时询问经纪人陈杰以下哪种税费不用交？
（）王芳准备购买一套成都的二手住房，链家经纪人张斌告诉他成都目前限购。以家庭为单位，每个自然人名下仅能拥有一套住房，请问哪些人是她的家庭成员？ 【多选题】
（）张强通过我司成功出售一套二手商铺给买方代兵，双方在2017年3月20日在我司签订了二手房买卖合同，该铺没有抵押和查封。该铺在办理网签时必须提前多少时间在存量房交易服务平台发布房源？
（）程学兵通过链家向邮储银行以按揭贷款的方式购买了一套二手商铺，邮储银行不认可的评估公司为？
（）商业贷款的评估值一般能估到市场价格的多少？
（）石磊通过我司用按揭付款的方式购买了一套王刚位于小南街的二手商铺，在房管局办理抵押登记手续时哪些人需要到场？ 【多选题】
（）客户李鹏通过环球店经纪人张明推荐，看中了时代1号的写字楼，但李鹏觉得中介费过高，于是就找其他中介承租了该写字间。张明知道后用李鹏的电话号码以李鹏的名义在赶集网上发布了低价出租信息，致使李鹏被严重骚扰。
（）客户李波通过我司出售一套婚前个人产权的商铺，在买卖递件时，李波需要提供哪些证件。 【多选题】
（）商业、工业、住宅等土地使用年限说法正确的是。
（）买方刘方欲贷款购买一间银泰城的商铺，产权面积100㎡，成交价300万,银行评估价4万一平，过户指导价2700元一平。刘方名下现有一套橡树林住房贷款和汽车抵押贷款，个人征信良好，那么刘方本次贷款最多可以贷多少钱？
（）经纪人李欢带客户秦五阳购买清凤时代城新房商铺一套，签约合同时李欢告知秦五阳，商铺交房时需要缴纳契税3%，那么契税应该按照以下哪一项价格进行核算？
（）王越名下有一套个人产权的商铺，现通过我司成功出售，买方李合对税费不了解，特意咨询经纪人王刚，本次交易需要缴纳的契税、个税税率分别是多少？
（）经纪人马达WI分本月还差2分，马达于是录了个虚假带看，被商圈经理张超发现，马达会受到什么处罚。
（）链家与伙伴公司广州满堂红(中国)置业合并时间正确的是
（）经纪人李洋带他同学爸爸钱多多看了东方希望天祥写字楼，钱多多得知我司要收开发商4个点佣金，便私下找洛洋协商，不通过公司购买，直接给洛远拿2个点现金，洛洋算了一下，比自己在公司拿得多，便就答应了钱多多，李洋的行为会收到什么处罚。
（）张杰夫妻二人通过我司贷款购买了杨一位于春熙路的商铺，杨一报价600万，成交价400万，合同中约定各付各税，中介费全额由卖方承担，以下那项支付是正确的。
()关于客户接待，以下说法正确的是 【多选题】
()经纪人李娜的客户与业主达成购买意向，经纪人王霞以自己客户能出更高的价格诱导业主，业主最终与经纪人王霞的客户签单，王霞的行为应给予黄线处理，下列有关黄线处理正确的有： 【多选题】
（）王丽和吴刚婚后有两套房产，在一次意外中吴刚去世了，那么关于吴刚的遗产继承权顺序正确的是： 【多选题】
（）以下哪些为限制民事行为能力的人？ 【多选题】
（）以下关于等额本息还款的特点描述正确的是？ 【多选题】
（）以下哪些用地的使用权可以申请以划拨方式提供土地使用权。 【多选题】
（）建筑结构类型按照承重结构的组成材料划分为哪些结构？ 【多选题】
（）如何辨别承重墙和非承重墙？ 【多选题】
（）关于商业贷款出现哪些情况银行会拒贷，以下说法正确的是？ 【多选题】
（）杜雄飞(已婚)通过我司经纪人王丽贷款购买了一间商铺，由于杜先生夫妻双方工作原因不能亲自办理过户手续，现只能委托公证给他们的叔父杜常明，以下关于办理委托公证需要的证件是： 【多选题】
（）顺兴集团委托法人王斌购买天府新区一整栋写字楼，下列关于公司法人签约时说法正确的是？ 【多选题】
（）李爽通过我司经纪人郑玥购买青羊区优品道广场一处写字楼物业，成交价1200万，客户李爽在交付定金时下列说法错误的是？ 【多选题】
（）王峰通过我司经纪人张鑫已购买完成城南都江的商铺，现要去做抵押登记，请问房产在办理抵押时，需要那些资料？ 【多选题】
（）李彬和他的配偶陈红共同拥有一套商铺，该商铺通过我司出售。在与买方签订合同时陈红有事不能到场，请问陈红需要提供什么手续给李彬，让李彬代她办理签约和过户手续？ 【多选题】
（）从房屋产权证看用途一栏，以下正确的是？ 【多选题】
（）张春华通过我司购买了科华路陈小明的一套二手商铺，成交价100万，张春华通过按揭贷款的方式交易。请问，在交易过程中张春华需要向我司支付以下哪些费用？ 【多选题】
（）许华通过我司成功出售一套名下单独所有的商铺(该铺面双证齐全)，在办理递件时许华需要携带哪些资料？ 【多选题】
（）重庆小天鹅资产管理有限公司通过我司购买了一套位于青龙街的二手商铺，该公司员工陈红在办理过户递件手续时需要提供什么资料？ 【多选题】
（）张俊是成都达达餐饮旗下的部门经理，因公司急于资金周转，委托其将公司名下位于红牌楼广场一楼239㎡的商铺出售，请问，张俊在签署合同时需要提供下列哪些资料？ 【多选题】
（）关于中高层管理者增加了哪几项核心价值观。 【多选题】
（）王强通过我司购买房东李华位于福年广场的商铺，在双方交付代理服务费后王强因家庭突发状况要求解约，房东李华了解情况后表示理解，同意免责解除合约，请问双方交付的代理服务费下列说法错误的是 【多选题】
（）2017年3月1日，买方刘丽想通过我司经纪人李海购买一间个人产权的商铺，产权面积为80㎡，刘丽咨询李海土地增值税应该怎么算？以下回答错误的是？ 【多选题】
（）下列不属于写字楼的空调类型的是？ 【多选题】
（）买方李答通过经纪人杨欢以商业贷款的方式购买了二环路中海大厦一套写字楼，杨欢向李达介绍等额本金的还款方式，以下关于等额本金还款方式说法正确的是哪几项？ 【多选题】
（）买方夫妻双方张强和杨琴通过我司贷款购买了卖方许三多名下的商铺，现买方想改为全款购买，则合同变更时下列说法正确的是？ 【多选题】
（）经纪人王兵与卖方周浩约定3月5日签订三方合同，经纪人陈思在明知王兵已约好卖方签合同的情况下，仍致电周浩谈三方，最后以高2万的价格签署了合同。那么，以下描述错误的是哪几项？ 【多选题】
（）我司规定业主托管到我司的物业保证金最低金额规定，以下错误的是 【多选题】
（）从递件到领取新的产权证，以下对于时间说法错误的是？ 【多选题】
（）若王大平通过我司购买或租赁了商业/写字楼，下列关于收费标准正确的是？
（）刘阿妹欲通过我司出售名下产权一套曙光国际(三环外钢结构)的写字楼，面积300㎡，通过经纪人董木木的带看，买方王大平决定以个人名义购买房屋，成交价为120万，银行评估为10000元/㎡，本次交易王大平应缴纳契税是多少元？
（） 王大平感受到了我司专业高效的服务，现决定通过我司落实其商铺的投资需求，听到经纪人介绍上月我司在青龙广场销售火爆，决定以公司名义购买一套商铺用来投资，委托代理人陈丽丽到现场购买，下列陈丽丽需要携带的证件是。 【多选题】
（）王大平在上述题干中不管是购买商铺还是租赁写字楼，下述表达有误的是？
案例二： 王小平2015年10月15日入职四川链家房地产经纪有限公司商业地产部环球中心北店， 工作期间表现突出，平均每月业绩6万左右，与住宅门店，商铺门店，城中商圈的门店主动交流沟通，深得同事喜欢。并与2016年5月1日成功升到A3。当然，王小平也有犯错的时候，就在成为A3的第二天，他在LINK 系统中录入房源时，因该业主在同一栋写字楼拥有两套房产，房号为702和803，王小平一时疏忽，误将房号互换录错，受到黄线处罚。经过努力与成长2017年4月5日王小平通过竞选成功升为M3，开始了自己的团队管理生涯。
（）根据上述情况，以下说法不正确的有哪些？ 【多选题】
（）下面关于见习经纪人说法有误的是?
（）下列运营职级积分基础分、提点正确的是？ 【多选题】
（）王小平作为一名链家优秀员工，必须牢记企业核心价值观，下列有关价值观表达正确的是？ 【多选题】
（）谭刚购买了春熙路一间商铺，办理贷款时需要提供收入证明。针对商业贷款收入证明，他需要注意哪些要求？ 【多选题】
（）客户胡江的父亲位于浅水半岛的商铺办理继承公证，当事人应提交哪些资料？ 【多选题】
[摘要]现在很多年轻人结婚之前都会先购置一套婚房作为两个人的家，不过现在的年轻人越来越多的都是独立自主的，双方生活在一起之后，难免会产生很多的摩擦，婚姻经营不下去就会选择离婚，那么离婚后房子怎么过户呢，婚内过户和离婚后过户哪个费用低一些呢？
现在很多年轻人结婚之前都会先购置一套婚房作为两个人的家，不过现在的年轻人越来越多的都是独立自主的，双方生活在一起之后，难免会产生很多的摩擦，婚姻经营不下去就会选择离婚，那么离婚后房子怎么过户呢，婚内过户和离婚后过户哪个费用低一些呢？
一、离婚后房子怎么过户
1、离婚夫妻房产变更就要按照以下步骤进行：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。
2、已还清的，只需现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《》、《身份证》和原《房屋权证》到当地管理部门办理产权转移手续。
3、贷款未到期的，凭生效后的《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款、《》、双方的《身份证》、原房屋权或抵押权相关证明，办理产权转移手续。
二、婚内过户和离婚后过户哪个费用低一些
房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。而离婚过户对于已经终止婚姻关系的二人，要在此时房产过户，就需要办理析产登记。析产登记主要适用于离婚析产，即离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。这两种情况办理过户需要的费用如下：
1、房产婚内过户手续费：由于其实质是一种，因此无需，明细如下：
ａ．公证费、工本费、登记费。
ｂ．公证费＋工本费＋登记费＝500—800元。
2、离婚手续费：登记费80元、交易易手续费按产价百分之二、工本费20元。
3、以上两点比较可得，一定程度上还是离婚手续费更低一些，但是仍需要按照具体情况进行分析，不可一概而论。
以上就是关于手续以及婚内过户和离婚后用的介绍了，离婚率的增长使离婚后的变得越来越受人关注，离婚后如何变更是很多人都很关心的话题，夫妻双方在办理房产过户手续的时候应该尽早办理完成，避免后期产生了隔阂，对方不配合办理。
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房产的继承条件：房产属于被继承人生前的合法财产，被继承人对房产证享有所有权，继承人没有放弃继承，也未丧失继承权。法律规定，继承开始后，房产先按照遗赠扶养协议分配，被继承人没有遗赠扶养协议，有遗嘱的，房产按照遗嘱继承；如果被继承人没有遗赠扶养协议，也没有遗嘱的，则会按照法定继承的方式分割财产。
遗产按照下列顺序继承：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承； 没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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从今年初的观望到后来逐渐回暖，再到年中的火暴行情，直到目前的余热不减，房地产市场今年经历了冰火两重天。我市房地产税收也因此迎来了转机，今年市区房地产税收任务早已超额完成。由于房地产销售与税收之间存在两三个月的滞后期，我市房地产业的补涨行情对税收的影
房产如何继承，首先看被继承人是否有遗嘱或者遗赠抚养协议，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。办理房产继承手续必
具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等，银行资产质量有望改善。发自上海、北京最早下个月，中国的房地产调控政策便有可能放松。昨天，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生向本报记者透露，由住宅和城乡建设部等部门提出的房地产
房产转让指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。不能转让的房产有哪些，我国法律对一些房屋的禁止转让有着明文规定
房子过户给子女以出让的方式最合适。因为直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳个人所得税、契税和营业税即可，费用
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给
夫妻在离婚时对于分居债务如果属于夫妻共同债务，则由夫妻协商分割，夫妻可以协商确定各自需承担的债务份额；协商不成的，由法院判决；如果债务属于个人债务，则由个人进行偿还，不需要分割。法律依据：《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
起诉离婚一次就可以离的情况：一方重婚或者与他人同居；实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；有赌博、吸毒等恶习屡教不改；因感情不和分居满二年；其他导致夫妻感情破裂的情形；一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
向人民法院起诉离婚的步骤是：1、到人民法院向法院提起诉讼申请；2、经审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，你凭立案通知书缴纳诉讼费；3、受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
老婆出轨还要起诉离婚可以寻找证据证明妻子存在婚内与他人同居等过错导致离婚属于过错方，法院将根据夫妻感情确已破裂的情况进行判决。婚姻中一方出轨，另一方向法院起诉离婚的，法院在分割财产时将按照照顾无过错方的原则判决，并且无过错方可以请求过错方的损害赔偿。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。
个人婚前财产的保护方式：1、想要保护个人财产就不能在婚姻期间使用个人财产，婚姻期间的花费尽量使用夫妻共同财产；2、可以办理婚前财产公证，明确婚前财产的范围，可以
保护婚前财产应当先确定婚前财产的具体范围以及项目。其属于一方当事人自己所有的财产若要对此实施保护婚前财产的行为，可以与对方签订一份关于婚前财产归各自所有的协议或
婚前财产一般能否分割。但另有约定的除外。因为婚前财产是指当事人在结婚登记前依法取得的财产，一般属于夫妻个人财产，不是夫妻共同财产，所以婚前财产如无特殊约定不能分
重婚罪是刑事案件，因为重婚罪已经构成犯罪，重婚罪是指行为人已经有配偶而重婚，或者明知他人有配偶而与之结婚的行为，构成重婚罪的，处以二年以下有期徒刑或者拘役。法律
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