(作者：大西洋新城金石美苑)

最近几年二手房市场异常火爆房产是老百姓必不可少的生活必需品之一濮阳二手房信息，然而我发现很多

人对于购买二手房交易二手房有很多的细节都不是很了解广州番禺钟村租房，在购买的过程中很盲从，现在

这里我把关于二手房交易过程中的细节流程给大家说一说，帮助大家在二手房交易过程

中，放心成交。这里只是针对苏州市场东圃租房，我想其他地区也大同小异。

材料篇：二手房过户买卖双方所提供材料

1写字楼租售，房产证（共有证）：

注：如果是房改的芙蓉国际，另外复印房改页面(继承离婚和原市区发的证不需要换证,

3，身份证：（夫妻双方）

注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房美的城，

则需户表中所人员的身份证复印件

4，结婚证（或单身证明、离婚证明）：

注：结婚提供结婚证明；离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书

或离婚协议(盖民政局章)；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继承的要先换证；

换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认赤水二手房。

5，户口本或户籍证明：

注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚济南商铺出租，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在

同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶南方商城，

商品房：原购房合同、发票、契税单、维修基金发票（没有的需要调档、补交维修

基金）密山租房。购买车库、阁楼合同（无发票去房管局调档，无契税单去契税征收管理所出证明，

都不能提供的按照当时政策补交；有车库阁楼的还要提供房东合同）

房改房：房改协议、公有住房出售专用收据(专用解款单不行)（原件或相关调档材料），

拆迁房：拆迁协议、动迁办盖章的拆迁测量表、测量表上所有人都到场都提供身份

证户口本结婚证关于小产权房的政策,有未成年人到个区公证处做抚养声明公证、有死亡的做继承公证上海经纬,到派出所

调所有人信息的户表昆明搜房网。市区的：（拆迁协议满五年有入住满五年证明：居委会证明或五年前

水电煤发票等可免个税）；契税单（若安置面积大于拆迁面积的柳州红星美凯龙地址，超出面积按照当时政策交

注：夫妻双方身份证所有产权人深圳泰安花园，如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委

2西大望路,结婚证明（或单身证明、离婚证明）：

注：结婚需提供结婚证明；离婚需提供离婚证明；丧偶提供配偶死亡证明；

3全国房价走势,户口本或户籍证明：

注：未婚户口户籍证明必须体现未婚富海云天，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复

印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、

丧偶，需派出所出具证明

4水岸新都,收入证明：单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明；夫妻双方

收入证明（A4纸打印盖公司公章或人事章）贷款才有

5,学历证：含学位证和毕业证或户口本体现学历贷款才有

6,暂住证：外来人员需提供

7,首付款收据：复印件上印客户联，财务章必须印清晰

港澳台及外籍人士--购房提交资料

对于华侨、港澳台及外籍人士来说，在购买二手房过程中重要就是如何提交资料以及提

交什么资料的问题了玄关是什么，这直接关系到消费者能否快速、有效实现置业计划。人士购买二

手房需提交的资料归纳如下：

港澳同胞：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行

台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明电大街租房。

外国人：护照和外国人居留证（无外国人居留证的提交中国公证机构的护照中文译本）新房装修后多久可以入住。

2、提交南京市涉外项目国家安全审查批准文件西山水库二手房。

3、需要进行译名公证。

4、提交证件中有外文的上海世贸商城地址，应同时提交经公证的中文译本。

如果需要贷款天门租房信息，还应提供如下资料：

1、贷款人的收入证明及营业执照（盖章/需有当年年检页）、学历证明及资信证明（针

对贷款额度比较大的）；

2、合法有效首付凭证；港澳台同胞：提供居住证或暂住证、往来大陆通行证、大陆

就业许可证、户口本（红黄本）、结婚证（离婚证/单身证明）贵溪二手房信息。

1、台湾人不能申请贷款；（华夏银行和中国银行可能能批）

2、外籍人士的收入证明若不是北京的证明还需要提供下述资料：

1）真实性公证；2）在当地有担保人（亲戚或朋友）；3）如果是外文证明，需进行中

外籍人士置业流程与须知

外籍人士买房现象越来越普遍，他们所享受的相关政策与国人基本相同和谐家园二区。但受身份、国籍等

因素限制，外籍人士买房时杭州信息，程序上还有一些特殊性，需要提供更多的资料楼面地价什么意思，买卖合同也必

须经过公证处办理公证手续。

提醒一：明确委托代理人权限

>>代理购房人向银行借款过程中有关合同公证乐清租房网，抵押登记，保险等有关贷款事宜二手房定金合同。

>>借款发生后，也可按期由代理委托人（购房借款人）还款；借款人在银行开立活

期储蓄帐户永川米兰阳光，委托代理人每月将所需还款额存入活期储蓄帐户观海台。

>>如发生个人住房贷款逾期卢湾二手房出售，时间超过六个月江桥，借款人授权委托代理人全权处理委

托人所购物业。支行通过与委托代理人联系，即可处分抵押物业上海二手房租赁，保证逾期催收成功城厢二手房。

提醒二：外籍人士申请贷款所需资料

>>护照、中国大陆有效居留证原件及复印件长春万科城市花园。

>>婚姻证明原件及复印件楼顶防水施工步骤。需经我国驻该国使、领馆认证的居住国公证机关出具的

婚姻状况证明或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况证明（包括本人无配偶的证明）富力盛悦居，如为英

文版本的合肥二手房产，应附外事办出具的中文翻译件。

>>申请人或共有人不能亲自到现场办理按揭贷款的：

①已婚人士：夫妻双方不能同时到场的广东商学院宿舍，不能到场的一方可签署《授权委托书》委托其

配偶办理（夫妻双方至少一方亲自前来），该《授权委托书》应经该国公证机关公证，且经

我国驻该国使、领馆认证；或由我国驻该国使、领馆进行公证；或由该国驻华使、领馆进行

公证（如为英文版本的，应附外事办出具的中文翻译件，并加盖相关印章）。

②未婚人士：外籍人士如系未婚的，只能委托直系亲属代为办理彭浦二手房，《授权委托书》要求

提醒三：贷款成数、利率

>>外籍人士在大陆买房，虽然贷款成数与国人相同江门出租房，但银行贷款有多种选择，币种

上既可选择外币也可选择人民币，21世纪不动产金融部赵先生建议外籍人士选择人民币贷

款，这样不必操心外币与人民币之间的转换，更避免了汇率的变动。

>>外籍人士贷款利率享受与国人相同的待遇，按照人民银行规定的个人住房贷款利

率执行北京恒大御景湾。国家规定利率5年以上6.12%，第一套住房贷款利率优惠10%，降为5年以上

5.508%；如为第二次购房贷款不执行优惠利率杭州酒店式公寓，同时随利率调整而变动。

提醒四：合同必须执行公证

与中国人买房最大的不同，自然人、法人和其他组织买卖商品住房签订的合同，需

要办理合同公证手续恒隆花园，这个公证是强制性的。据上海市公证处介绍郑州团购房，人士在办理合同公

证手续时，有五个方面需要注意颍上租房网。

>>自然人、法人和其他组织买卖商品住房的阿克苏二手房，统一由上海市公证处对合同进行

公证；境内外人买卖非商品住房外销房的以及人买卖非商品住房内销房的，仍按原规定

由市公证处对合同进行公证。

>>作为购销主体的“的自然人、法人和其他组织”大致有这样几种：外国公民、

港澳台地区公民、持有中国护照并在外国取得永久居留权的人士、其他个人、在外国和

港澳台地区登记、注册的法人和其他组织等等南湖房屋出租。

>>办理涉外房地产买卖合同公证所需的证明、材料有明文规定。对买方而言卫生间防水施工方案，如为

自然人的中房网，依不同情况需要提供户口簿、身份证、护照、台湾居民来大陆通行证及其他身份

证明（如居留证等）；此外，若委托他人代办公证的西华二手房，还需提交有效的委托书。买方如

为法人或其他组织的五一路二手房，则需要提供营业执照、法定代表人/负责人的身份证件；若委托他人

签约和代办公证的，还应提供法定代表人/负责人有效的委托书和代理人的身份证件。

>>对房地产商而言龙悦居，如办理预售房产公证的，需提供商品房《预售许可证》；如办理

出售房产公证的云浮租房，需提供《房地产权证》。

>>而对《买卖合同》卖方而言，应提供《房地产权证》和当事人身份证件等（具体

要求同买方）。双方当事人需亲自到场在公证员面前签订合同。如有特殊困难的总理房价，公证员可

贷款篇：二手房买卖贷款

1，贷款材料：上面材料准备齐田园美居，在到银行签一份申请书和谈话笔录就可。

2，贷款比例：二手房按揭贷款45-90平米首付2成，其它视情况而定凤凰园，

3高青租房，公积金贷款：

申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：⑴借款人申请之月前按期足额缴存住

房公积金六个月以上；⑵购房首期付款栖霞租房，新建普通住房不低于20%钻河公寓，二手房（存量成套

住房）不低于30%。⑶能够落实贷款担保；⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公

积金贷款债务曹县水岸城邦，个人信用状况良好。

贷款额度同时按以下三种方式计算青岛租房网，取最小的一种为最高限额：

⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%（规定比例）

×12（月）×贷款年限（年）；

⑵新建普通住房总房价的80%以内；二手房购房款、自（翻）建住房评

估认定价的70%以内；

⑶贷款最高额度北京西三旗。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔

不超过50万元新界二手房出售，二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款

条件或无配偶的天馨花园，新建普通住房最高不超过30万元登州路二手房出售，二手房、自（翻）建住房最高不超

个人住房商业贷款利率（下浮30%）每万元个人住房商业性贷款偿还金额

贷款期（年）年利率%月利率%等额本息还月款法（元）等额本金还月款法（元）

￥200仙桃市房产信息网.2667

￥83深圳世茂深港国际中心.6696

214天坛东门.￥59万科回应收购恒大资产传闻.562

224静安风华苑.￥57购买小产权房合同.870

234綦江二手房.￥56过户费计算器.335

￥70新世界家园二手房.8819

苏州住房公积金贷款、组合贷款（商业）利率与万元月等额本息还款表

交税篇：二手房买卖交易费用

交易综合管理费：6元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房)

契税：普通住宅1%*（成交价与评估价最高值）非普通住宅2%*（成交价与评估价最高

工本费：80元（没个区价格不一样）

抵押登记费：80元不贷款没有

物业维修基金：2%*原成交价（一般的都交过个别拆迁房可能有）

过户评估费：0.5%过户评估价

贷款评估费：0.3%贷款评估价（不贷款没有）(这两个费用一般是中介公司收取的)

个税：（成交价—原购房价）*20%或按核定的1%

营业税：不满2年（转让收入减去住房原价的差额的5菏泽二手房.55%）满2年免征营业税

贷款服务费：贷款额的1%个别房子视情况而定

个人所得税免征须满足两个条件：1.个人转让自用满5年（房产证满5年或者契税单填发

日期满五年，且必须为同一姓名）2.家庭唯一生活用房取得的所得德信泊林印象，免征个人所得税（判断

是否唯一，需身份证、户口本等其他相关材料均无体现第二套房屋地址）

过户篇：二手房买卖过户流程

买卖双方材料齐全--->网签(双方)---资金托管——贷款---->过户签字（买卖双方夫妻）

--“出两证许昌东方雅苑,他证--->托管中心领款（卖方持卡人）

过户签字咸宁房屋出租,资金托管:买卖双方客户（夫妻双方）携带买卖双方夫妻双方的身份证、户口本、

结婚证；买卖双方的中国银行或工商（最好是存折温州房价暴跌，借记卡也可海德堡，但是信用卡不可。）

及过户评估费、印花税到房管局现场

交税:交税人（不是本人也可）到房管局缴纳即可合生城邦三街坊。所交税费包括：营业税、个税、契税、

转让费、登记费、抵押登记费汶上租房信息。

托管中心申请款:卖方产权开户人带身份证、托管协议、托管凭证、

户口篇：苏州二手房买卖户口迁移问题

1，首先购房方面奔力。调整前的政策是单身人员应达５０平方米以上、已婚人员应达７５平方

米以上知春里小区，取得房屋所有权证３年以上，且被单位合法聘录用３年以上，按规定参加社保３年

以上无锡房交会，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入太湖租房网，购买市区

成套商品住房90平方米以上长沙太阳星城，取得房屋所有权证2年以上，按规定参加社保1年以上soho房子，具

有合法稳定的经济收入的崇文门新世界电话，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。

2万源二手房，苏州户口迁移政策

下列人员户口准入，由市或县级市人事局受理：

（一）具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员；

（二）在国外、取得学位的留学人员；

（三）具有中级职称或本科学历保利蔷薇苑，且年龄男性40周岁以下、女性35周岁以下的专

（四）被单位合法聘用（经劳动和社会保障部门备案并办理特聘工作证）常平租房，连续工作满2年

以上，同时段交纳社保、医保、公积金，具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下，并拥

有合法固定住所的人员;

（五）按照毕业生就业政策，接收安置的毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的大中

（六）因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成

（七）需人事局审批准入的其他人员；

上述（一）至（三）项人员除本人户口准迁外，允许其配偶及未成年或待业未婚子女随迁贵港租房信息。

下列人员户口准入，由市或县级市劳动和社会保障局受理：

（一）因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职职工及符合随迁条件的配偶和未成

（二）生产急需宁波住房公积金，经考核符合要求引进的技术、管理人员；

（三）按照毕业生就业政策，接收安置毕业的苏州市生源技（职）校毕业生；

（四）往届技（职）校毕业生被单位合法录用，参加社保、医保、公积金吉林租房可申请落户，年龄在30周岁

以下鄂州楼盘，工作满2年广饶路二手房，并拥有合法固定住所的；

（五）需劳动和社会保障局审批准入的其他人员。

第七条下列人员户口准入，由公安机关受理：

（一）在市区个人投资实收资本人民币100万元以上三千院，并合法经营3年以上，或近3年累

计纳税人民币20万元以上，按规定参加社保3年以上上海定西路，并拥有合法固定住所的人员，允许

其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；

(二）购买市区成套商品住房75平方米以上出租房屋房产税，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法

聘录用3年以上悦禾，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定经济收入的莱西租房信息，允许其本人、配

偶及其未成年子女整户迁入；

（三）购买市区成套商品住房75平方米以上凤凰花园，取得房屋所有权证3年以上宝坻二手房信息，在市区经商、

兴办企业3年以上上海川沙绿地电影院，近3年累计纳税5万元以上乾源国际广场，按规定参加社保3年以上租小型办公室，允许其本人、

配偶及其未成年子女整户迁入；

（四）投靠父亲或母亲的未成年子女；

（五）结婚后需投靠的外市无业城镇或农村配偶；

（六）需投靠子女的城镇退休（无业）父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母；

（七）符合准入迁移后的人员申请父母投靠的u房网，需自迁入后满5年以上方可提出投靠子女

申请迁移长白街二手房，且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于苏州市最低标准；

（八）需公安机关审批准入的其他人员。

第八条凡被本市各类院校录取的本市籍学生，入学时不再迁移户口丹水池租房，被外地院校录取的天津罗马花园，

允许不迁户口的可不迁，均待其毕业后根据分配去向直接将户口迁往工作单位所在地或实际

居住地浠水二手房出售。被本市各类院校录取的外市籍学生，户口迁移仍按照国家有关规定办理。

第九条凡本办法第五至第七条中所涉及的年龄、工作年限、投资纳税金额或购房面积，各

县级市可根据本地实际确定。

第十条凡涉及国家指令性计划安置的人员，由相关部门按国家有关政策办理成都loft公寓新楼盘。

第十一条本市居民在市区范围内的户口迁移和农民子女出生、录取学生办理的迁移登记，

只作户籍变更登记开一家房产中介，不与经济利益挂钩，如涉及经济、土地分配和计划生育等问题的碧桂园网站，按国

家有关规定办理天津房价。

第十二条凡提出申请要求的人员万隆国际，应根据申请的理由，提供相应的证明材料。提供证明材

料要求由相关受理部门公示洪家楼租房。凡以虚明材料骗取户口的，注销其已迁入的户口退还原籍别墅网，

并依照国家相关法规作出处理。

第十三条经人事、劳动和社会保障部门批准迁入苏州市区或县级市的人员，统一凭《调动

人员情况登记表》至迁入地公安分局或县级市公安局开具《户口准予迁入证明》；经公安机

关批准的，由公安分局或县级市公安局开具《户口准予迁入证明》；当年大中专以上毕业生中原新城，

凭加盖市或县级市人事部门专用章的《户口迁移证》至迁入地公安派出所办理落户手续亚龙花园。

存量房（二手房）转移登记是指已取得房屋所有权证的房屋因买卖、赠与等原因发生权利转

移而进行的登记。转移登记的办理时限是8个工作日广华新城。

1历城租房.已经取得《房屋所有权证》，要进行房屋转移登记的在什么地方办理？

单位之间房产转让、涉外（及涉港澳台地区）房产转让、跨区产权互换、拍卖取得的房

产及市级发证的房屋laiwu，在沈阳市房产登记服务大厅办理房屋转移登记手续。

在区房产部门领取房证的房屋天房翠海红山，在办理转让、赠与、继承、离婚析产等手续时昆仑国际，由所在

区房产登记部门办理登记手续。

2西地.办各种手续都需要什么证件？

（一）个人（买卖）房地产转移登记

1长沙振业城.《房屋所有权证》

2高密租房网.《契证》或不征收契税确认单

4买房风水禁忌.卖方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）

5别墅软文.《存量房买卖合同》

6黄岛二手房出售.其他必要材料

注：拆迁户购房的上城上林苑，买方提供《拆迁协议》。

（二）个人（互换）房地产转移登记

1柳州小区.《房屋所有权证》

2.《契证》或不征收契税确认单

4.互换双方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）

5.《存量房买卖合同》

（三）个人（赠与）房地产转移登记

2.《契证》或不征收契税确认单

4运盛美之国.赠与方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）

5厦门店铺转让.《赠与合同公证书》或者《赠与公证书》和《接受赠与公证书》

6.其他必要材料（四）个人（继承）房地产转移登记

2.《契证》或不征收契税确认单

3上海宝山租房.根据不同的继承形式提供继承文书女子126万买房后房价降30万。

A淮北港利上城国际房价.法定继承，提供《继承权公证书》

B.遗嘱继承，提供《遗嘱公证书》及《遗嘱继承权公证书》

C秦皇岛租房网.司法判决或调解继承，提供已生效的《民事判决书》和《民事调解书》

4个人售房信息.继承人身份证明（有赠与行为的，需提供赠与人身份证明）

5.其他必要材料。（五）离婚分割房屋转移登记

2.《契证》或不征收契税确认单

3.原夫妻有效身份证明

4.根据不同的离婚方式提供离婚手续

A.民政局离婚的提供《离婚证》、离婚协议书

B.法院调解离婚的提供《民事调解书》

C.法院判决离婚的提供已生效的《民事判决书》

注：分割房屋地址与《房屋所有权证》相符

3曲靖二手房出售.房产登记部门收费标准如何？

（一）房地产交易手续费：

1房产局.住宅房屋转让：每平方米6元；

2.住宅房屋产权交换：按面积差每平方米6元；

3.夫妻离婚析产、夫妻继承住宅房屋更名过户：每平方米3元；

4.拆迁户购买存量住房南京苏宁天润城，建筑面积低于《拆迁协议》注明原房屋建筑面积的免收手续费，

超过原房屋建筑面积的按超过部分的建筑面积每平方米3元，卖方按转让房屋全面积每平

5.非住宅：按核准金额的1%缴纳；

（二）出具房地产证明费：100元/证

1.住宅：80元/件；

注：具体纳税的比例咨询地税部门

4光华路7号汉威大厦.具体案例

1）：一名外籍公民，欲购买坐落在沈河区的一处二手房屋珠海58同城网，应在哪办理转移登记？提

涉外（及涉港澳台地区）房地产转让手续平果二手房，在市房产服务大厅办理转移登记。需要提供

2.《契证》或不征收契税确认单

3.申请人身份证明（外籍公民还需提供护照译本《公证书》及中国政府主管机关签发的

4鸿仁名居.卖方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）

5.涉外及涉港、澳、台需提供《存量房买卖合同公证书》（有涉外职能的公证处出具）。

6石家庄搜房.其他必要材料

注：公证书及认证书如有外文部分（含印章）呼和浩特新城区，需将外文部分做中外文译文一致的公证。

另需说明的情况：如果外籍公民购买的房屋是在五城区以外江门新楼盘，并且《房屋所有权证》是

由区所缮证的，应先在市房地产交易权属登记中心办理交易核准后潮南二手房，再回所在区办理登记手

2）：婚后，刘某在2003年购买了一处房屋，并取得《房屋所有权证》，2005年其妻

子因病去世北京租房合同，现刘某可否将该房出售？

因该房屋是夫妻共同购买的铺面转让，因此，属夫妻共有的房产盛世年华，应先由刘某继承全部产权后再

出售公积金贷款额度。也就是说应先到公证部门办理《继承权公证书》后靖江二手房，再将上述房产卖出。

3）：未成年人是否可以购买二手房？

可以购买二手房屋，应由未成年人的监护人作为法定代理人代为申请登记，法定代理人

应当提交其为监护人的证明，以及代理人和被代理人的身份证明温江租房网。

买房路途千辛万苦，选房、贷款、收房，都是为了买到一个温馨安适的家。房产证则是保护你的最终凭证，办理房产过户后，才算真正拥有一座房子。

买了房子如何办理房产证？

也许你是初次买房，没有办理房产证的相关经验，没关系，融360将为大家详细介绍房产证的办理流程。

买房注意事项之房产过户的流程

从签订购房合同到过户登记的整个购房过程，会有许多购房注意事项，下面就简单介绍一下买房注意事项之房产过户的流程。

购买一手房房产证该如何办理？

购买一手房，办理房产证是个重要问题。对于购房者来说，首先需要明确由谁办理。

购买二手房的过程中，最重要的一步就是产权证的过户办理，只有把产权证过户办理好了，二手房的购买才算真正成功。

办理房产证时都需要哪些材料？

自己办理房产证也不是一件难事，近来，也有不少购房者选择自己办理房产证，那么，办理房产证时都需要哪些材料呢？融360小编总结如上。

在办理房产证时需要提供哪些证件和材料？

无论是购买新房还是购买二手房，办理房产证都是十分重要的环节。为了不耽误房产证的办理，购房者需要提前准备好这些证件和材料。

离婚房产过户需要什么手续，需要准备哪些材料？

离婚后房产过户办理需要什么手续？需要准备哪些材料？小编具体介绍，希望能对您有帮助，顺利办理房产过户。　

买套房到底要花多少钱（合同登记和产权登记费用篇）

过户时，要小小地破费一笔，才能办理上这个合同登记和产权证。

二手房过户需要缴纳哪些费用？

买二手房之后，必须进行房产过户。融360小编来算一算费用需要多少。

过户得费多少钱？小编总结如上，希望对您们有所帮助。

在房产证上加名需要哪些费用？

在日常生活中，我们可能会遇到需要在房产证上加名的情况，一旦遇到这种情况应该怎样处理呢？

身份证丢失了，房产如何过户？

身份证丢了的话还能否办理过户手续？需要哪些证明？在这里，小编告诉您不要着急，房产过户是件大事，这就为您解答。

房产证红本跟绿本有什么区别？

融360小编普及一下各种“颜色”房产证的概念和区别，使你在买商品房或二手房时，认准房产证，做到清清楚楚购房，明明白白入住。

房屋产权归属如何确定？以房产证为准吗？

房产证上写谁其实不重要，房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法实行登记，才能获得产权。

想快速拿到房产证？注意这三点！

买房如何快速拿到房产证，快快戳上方蓝字。

房产证丢失不要急 手把手教你补办新证

房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。

哪些房产证的过户需要公证？

有些房产证的办理是去公证处进行公证的，融360小编为您介绍以下几种，希望能给您提供帮助。

火眼晶晶识别真假房产证

如今造假的手段越来越让人难以识别，那么如何识别房产证真伪？小编总结了一些经验，下面就来看看吧。

买房“打假”课堂：房产证的真假如何分辨？

购房者应该如何“打假”，练就一双火眼金睛呢？融360就来教大家几招。

6、房产证上写谁的名？

准夫妻买房那些事：房产证上如何写名？

小编提醒买房夫妻们，夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领结婚证的前提下共同买房，并不能当夫妻共同财产。

房产证想加名？流程费用全攻略

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况。

情侣买房 房产证写谁的名字？

很多有结婚打算的情侣都会面对婚前买房的问题，自然而然就会遇到房产证写谁的名字的问题，究竟应该怎么写，还是应该分情况来讨论。

房产证上想加名？婚前婚后大不同

夫妻之间房产加名字，首先分为婚前和婚后房产加名，里面可大有名堂。

怎样在房产证上加减名字最靠谱？

大家关心比较多的，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。分为三种情况。

　　在现实生活中，针对房屋买卖而言，往往当事人需要按照规定办理房屋过户手续，那么你知道房产过户需要准备资料有哪些吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产过户需要准备资料有哪些

　　房地产转移登记申请表；

　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

　　非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

　　行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

　　以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；

　　属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

　　拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

　　房地产共有人同意转移的意见书；

　　收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

　　国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

　　应提交有关部门的批准文件；

　　法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　二、房产过户有期限吗

　　协议离婚后房产证过户没有时间限制，只要证明房屋归属，不过最好尽早办理，防止他人利用房屋犯罪，产生别的民事纠纷。

　　对于离婚房产，需要办理析产登记（诉讼离婚的不需要办理）。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

　　通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

　　个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

　　办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满5年，都要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：

　　（一）调档费：150元（存量房）或80元（房改房）

　　（二）评估费：评估价的0.5%

　　（三）契税：评估价的0.75%（面积在120以上按3%征收）

　　（四）交易费：建筑面积×3元/（存量房）

　　（五）建筑面积×1.5元/（房改房）

　　（六）印花税：评估价的1‰+5元

　　（七）申请：80元

　　（八）土地出让金：评估价的0.5%（房改房）

　　（九）土地增值税：评估价的1%

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产过户需要准备资料有哪些的相关知识，房产过户一般需要买卖双方有效身份证、户口本。、房屋产权转移登记表等材料，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。