不是住房公积金贷款买的房子,手机怎么提取住房公积金?

摘要 手机上提取方法:首先登陆公积金的中心网站,查看办事指南,查看办理的条件以及材料。然后再去进行相关的办理,目前公积金的提取主要有,销户的提取、建造、大修本市范围里,具有所有权的住房、购买具有所有权的房屋、支付本市范围里的住房租金等。

申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定,如果想要申请公积金贷款,就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上”的基本要求。

购买非住宅性质的房子,如酒店式公寓、商铺、写字楼等,是不能申请住房公积金贷款的。

住房公积金政策为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障,它存在的性质就具有保障性、互助性和强制性。按照规定:职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。

微信关注公积金小程序,注册登录以后填写资料就可以进去查询,然后有一个提取公积金的界面,进去申请,里面需要填写各种各样的资料,银行账号跟姓名要准确无误,提示没有问题了就可以提交,等待审核通过就可以坐等收款,一般是三到五个工作日

1、如果您想在手机上提取住房公积金,客户可以登录支付宝或微信,然后进入城市服务页面,找到公积金选项,然后就可以在线提取了。

2、或者客户可以在微信上关注当地住房公积金管理中心的微信官方账户,登录微信官方账户中的个人公积金账户,然后将账户余额提取到个人名下的卡中。

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手机上提取方法:首先登陆公积金的中心网站,查看办事指南,查看办理的条件以及材料。然后再去进行相关的办理,目前公积金的提取主要有,销户的提取、建造、大修本市范围里,具有所有权的住房、购买具有所有权的房屋、支付本市范围里的住房租金等。二、公积金贷款买房的限制条件1、缴存时间申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定,如果想要申请公积金贷款,就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上”的基本要求。2、住宅性质购买非住宅性质的房子,如酒店式公寓、商铺、写字楼等,是不能申请住房公积金贷款的。3、购房套数住房公积金政策为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障,它存在的性质就具有保障性、互助性和强制性。按照规定:职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。4、个人信用职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。微信关注公积金小程序,注册登录以后填写资料就可以进去查询,然后有一个提取公积金的界面,进去申请,里面需要填写各种各样的资料,银行账号跟姓名要准确无误,提示没有问题了就可以提交,等待审核通过就可以坐等收款,一般是三到五个工作日1、如果您想在手机上提取住房公积金,客户可以登录支付宝或微信,然后进入城市服务页面,找到公积金选项,然后就可以在线提取了。2、或者客户可以在微信上关注当地住房公积金管理中心的微信官方账户,登录微信官方账户中的个人公积金账户,然后将账户余额提取到个人名下的卡中。

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导读:公积金贷款额度是职工用于买房或建房时能够提取的最大贷款额,其额度是受还款能力、房价成数、住房公积金账户余额等影响的。那么,公积金贷款额度是多少?公积金贷款额度和缴存基数有关系吗?就跟着大律师网小编整理的资料,一起来了解一下吧。

  公积金贷款额度是最高不超过房款总额的70%。

  住房公积金贷款额度计算公式

  本人住房公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  配偶住房公积金贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  其中,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

  住房公积金贷款额度=房屋价格×贷款成数。

  不过房屋贷款套数不同、贷款类型不同,其计算方式也不同。

  1. 购买商品房住房公积金贷款额度

  首套房:首套房面积在90平方米(含90平方米)以下的,首付款不得低于20%,贷款额度最高为所购住房价款的80%。首套房面积超过90平方米的,首付款不得低于30%,贷款额度最高为所购住房价款的70%。

  二套房:首付款不低于所购住房价款50%,贷款额度不高于所购住房价款的50%。

  三套房及以上:暂停发放个人住房公积金贷款。

  2.购买公有现住房住房公积金贷款额度

  贷款额度不得超过所购房屋价格的70%。若是建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

  《住房公积金条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

公积金贷款额度和缴存基数有关系吗

  有关系。公积金缴存基数与贷款额度的关系是:公积金贷款额度需要知道账户余额,个人和单位的缴存额和缴存比,才能具体计算出贷款额度。正常情况下,公积金贷款额度是跟公积金余额成一定的正比。

  一般情况下,公积金贷款额度是公积金余额的10倍~40倍之间。具体计算公式如下:贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存时间系数×20倍(这里面连续正常缴存时间小于12个月的,缴存时间系数为0.5; 连续正常缴存时间在12个月至24个月的,缴存时间系数为0.9; 连续正常缴存时间在24个月以上的,缴存时间系数为1)。根据这个计算公式,公积金缴费基数越大那么对应的个贷额度就会越高。但是公积金贷款额度是有上限的

公积金贷款额度不够怎么办

  组合贷款,顾名思义就是将商业贷款和公积金贷款组合起来的贷款方式。举个例子,假如北京一套300万的房子,除去首付105万,还剩下195万要申请贷款,而北京公积金贷款最高限额为120万,除去这120万剩下的75万向银行申请组合贷款。需要注意的是,并不是所有银行都接受组合贷款,因为一套房产不能同时抵押给两家银行,所以通常组合贷款中的公积金部分、商业贷款部分必须在同一家银行办理才行。另外由于涉及了公积金中心、银行多个机构,组合贷款办理周期通常要3个月以上,着急贷款的购房人要慎重考虑下。

  2、先申请商业贷款,再用公积金余额冲抵房贷

  还有一种方式就是放弃公积金贷款,直接申请商业贷款,贷款成功后,可以提取公积金偿还房贷月供。全部选择商贷的好处是,放款时间相对快些,通常2周-1个月左右就行,只要符合银行相关条件,都能贷到期望额度。不过商贷利率比公积金高一些,如果贷款年限长就需要承担更多利息。

  以上就是大律师网小编为大家整理的关于公积金贷款额度是多少?公积金贷款额度和缴存基数有关系吗?的资料,欢迎阅读。如果还有其他法律问题,可以向大律师网的律师咨询。

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