红星美凯龙商场有卖高档家具的吗?

日前,广州招商发布会在铂金五星级()索菲特酒店盛大举行。商场招商正式启动。招商会现场人潮涌动,数千名、建材、家装品牌厂商、代理商汇集此地,参与了此次招商发布会,力求在红星美凯龙天河商场争得“一席之地”。

签约仪式当天,各大家居品牌商家一早就来到签约现场,将偌大的接待中心挤得水泄不通。如此火爆的招商签约场面,在广州家居界还是史无前例的。红星美凯龙相关负责人告诉记者,此次红星美凯龙进驻天河,与传统的招商模式不同,红星美凯龙天河商场为了保证商场家居的()品质,在全球招商过程中,明确定位,精心策划,坚持以品牌实力为导向,精挑细选最符合商场定位的品牌商家进驻,力主把天河商场打造为全广州乃至珠三角顶级奢华的家居商场之一。商场招商的理念得到了众多商家的认可,仅一天就完成了整体招商工作的85%,速度之快,高端品牌整合力度之强,让业内叹为观止。签约品牌都为国际国内一线品牌,包括Boconcept(北欧风情),Lima d'AX(夏图),米洛,亚振,曲美,金凤凰,罗曼迪卡,七彩人生,百强,楷模,芝华仕,绿太平洋,卡特,慕思,金娜丽莎,MPE,美迪,宝居乐,柏森,世纪新贵,金富丽,爱蒙,圆方园,澳美世家,环美,朗乐福,美梦思等众多国际国内顶级品牌。当然,也有部分商家因品牌定位或经营实力未能达到商场合作要求而被婉拒。

作为家居流通第一品牌的红星美凯龙,此次进驻广州天河,其精准的定位,优越的地理位置,国际领先的商业开发理念,我们相信,它将携一线的国际奢侈品家居品牌给广州带来更奢华的家居商品选择、更高端的购物环境、更广泛的国际接触,更时尚国际家居新动向!

红星美凯龙全球家居生活mall广州天河商场位于广州大道中,邻天河北路,中山大道,正处城市CBD中心地带,同时也是广州最大的消费商圈核心地带,汇聚两千万人核心购买力。项目周围汇集豪车——车天车地,铂金五星级酒店——索菲特酒店,高端百货商城——天河城,广百百货等,是高端消费者的购物休闲的首选地段。

红星美凯龙广州天河商场,拥有6万方()宫廷级家居体验馆,共分八层,具备三个共享中庭、三部观光电梯及二十八部手扶电梯,时尚华丽的水晶魔方外观,气度非凡,内部装修极具品味,耗资十亿打造广州最奢华的家居商场。

天河商场的硬件条件得天独厚,自身的软件服务也是做到尽善尽美。推出四大特色服务——“先行赔付”,“30天无理由退货”,“对售出产品负全责”,“家居管家”服务,志在把红星美凯龙天河商场塑造成为中国致顶尖的一站式家居商城。

本文来源:网易家居 责任编辑: 王晓易_NE0011

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筑家居之梦 巢生活之美

红星美凯龙合肥巢湖商场自2016年4月份开始全面对外招商,关注热度一直居高不下,得到了巢湖各界人士的高度关注。8月8日下午17:18,红星美凯龙全球家居生活MALL(合肥巢湖商场)全球招商发布会在巢湖远洲豪廷大酒店盛大举行。政府领导、红星美凯龙高层、瑞丰国际高层、全球大牌工厂领导、经销商代表以及安徽主流媒体近千人共同见证了这一盛举,合巢经开区党工委委员、管委会副主任戴文刚先生、安徽瑞丰投资集团董事长叶盛、红星美凯龙集团总裁助理程书昌先生等领导出席本次大会。

此次招商发布会将以“筑巢”的主题贯穿,会场布置以六边形蜂巢为元素、深蓝色为主色调,简单大气。诠释红星美凯龙入驻巢湖的战略意义及行业领跑者的风范。发布会上,红星美凯龙全面展示其品牌实力及魅力,引爆巢湖家居行业。

踏入招商发布会二楼会场通道,首先映入眼帘的是充满现代气息的立体字“筑巢”,顺着蓝色地毯向前,沿途是主办方精心布置的静态家居小景。

步行至一楼主会场,依然是全系大气深蓝主调。左侧是红星美凯龙品牌文化简述及巢湖商场项目介绍的展示墙,右侧则是选定了巢湖最具有代表性的四大景点,制成了画作搬到现场,并且分别将来四位美女巧妙地融入了美景之中,亦静亦动,无不彰显巢湖的灵动之美。

合巢经开区党工委委员、管委会副主任戴文刚致辞

巢湖瑞丰建材家居博览城副董事长王维贵致辞

红星美凯龙集团总裁助理程书昌致辞

红星美凯龙合肥巢湖商场总经理陈钢TED演讲

红星美凯龙合肥巢湖商场总经理陈钢在TED演讲中介绍今天的发布会主题之所以叫“筑巢”,因为“巢”不仅代表“巢湖”,更是代表“家”的含义,这个出发点也是红星美凯龙“家的文化”,让每一个来到红星美凯龙的老板、顾客、营业员、合作伙伴都能感觉到温暖,感受到温度!与此同时我们做好彼此的“情感链接”,不仅仅是让内部的家人融合起来,更重要是合力为巢湖筑造一个繁荣的家居市场,为消费者筑造一个更加美好的居家生活。

合巢经开区党工委书记、管委会副主任戴文刚、安徽瑞丰投资集团总裁张大金、红星美凯龙集团总裁助理程书昌、红星美凯龙安徽中区总经理戚志平、红星美凯龙合肥巢湖商场总经理陈钢担任仪式启动嘉宾,共同为红星美凯龙全球家居生活MALL(合肥巢湖商场)招商大会开启启动仪式。

随着领导们将象征财富的巢湖水亲手水注入到启动台里,标志着红星美凯龙即将成为巢湖新的财富汇聚之地,同时“注巢”也寓意着招商大会启动仪式“筑巢”成功。

布局安徽 放眼“大合肥”

今天是值得欢庆的日子,不仅巢湖拥有了第一座红星美凯龙,合肥也拥有了第六座红星美凯龙。全面布局,精准定位,让整个大合肥的红星美凯龙版图更加完整,也使得安徽中区“星”光熠熠。安徽中区当家人戚志平戚总带领“大合肥”六家商场总经理,一同邀请全场嘉宾在这荣耀的时刻举起酒杯,祝愿红星美凯龙巢湖商场未来越来越好。

今天的合肥巢湖商场可谓是中西合璧,不仅有来自美国热情似火的爵士舞,还有充满浪漫唯美的中国风丝巾秀表演。

除了精彩的文艺演出,作为主办方的合肥巢湖商场,还给大家准备了别样的惊喜!这时现场大屏幕上出现了几张洋溢着幸福的笑脸,原来照片上这两对夫妻也来到了现场。金风玉露一相逢,明天是中国传统的情人节——七夕,在这个特别的日子里,深情的告白,感染着在场的每一位嘉宾。其实,我们众多优秀品牌与红星美凯龙的签约,何尝不是一次迈向长久的牵手呢?这也是一个相识、相恋、相守的过程,通过相互理解、相互支持去筑造一个更加美好的未来。

红星美凯龙全球家居生活MALL(合肥巢湖商场)外立面效果图

红星美凯龙全球家居生活MALL(合肥巢湖商场)位于城市向东新核心——金山路与金湖大道交汇处,采用红星美凯龙第七代家居Mall模式,集建材、家具、电器、软装、装饰、休闲于一体,建成后将成为巢湖地区唯一一座涵盖家装全线品类,具备一流购物环境、优质家居产品和全程服务的一站式家居购物广场,一流的软硬件服务为顾客提供了超乎寻常的舒适购物环境和顶级消费体验。

红星美凯龙迄今已经走过了30年。今天她带着沉淀了30年的品牌文化和经营理念来到了巢湖,为巢湖老百姓设计一个更具时尚感、更具品质感的居家环境。红星美凯龙的入驻,填补了巢湖中高端家居卖场的空白,宣告巢湖进入全新MALL时代!

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家具卖场中,素有北居然南红星之称,和两家上市公司,在家具卖场行业里名誉上江湖齐名,实则各有千秋。两家公司的扩张步伐都非常激进,并且都得到的资金关注,到底是战略性扩张,还是一场豪赌?

本篇主要对展开深入分析。红星美凯龙是一家在A股和港股两地上市的公司,15年在香港上市,18年1月份在A股成功上市。

创始人车建新,66年出生,年轻的时候家里穷没有钱读书,很早就跟着师傅在镇江、常州一带做木工活为生,因为能吃苦,别人要五年出师,车建新两年就出师了,那时候刚满20岁,86年借亲戚朋友600元揽下一个家具活,做完这桩生意,车建新净赚200元。

之后1988年创建了第一个家具门市部,1991年投资100万元在常州市周边创办了第一家家具卖场“红星家具城”。随后五到六年时间里又在南京,苏州,无锡,扬州,镇江等地开了20家红星家具卖场,创建“家居集团”。

车建新初中毕业,开始事业后他才知道“书到用时方恨少”,所以随身携带的东西中书是必不可少的。他非常喜欢曾国藩的一句话“只问耕耘,不问收获”,车建新说在社会中,你奉献什么就会得到什么,心中无我付出,回报迟早会来。

在企业文化中,使命和目标必须配备良好的价值观,才能发挥作用。

正如我开头所说,在家具卖场行业中,和是主要竞争对手,我亲赴两家卖场考察过,去考察的时候居然之家的人流更多一些,但从卖场的管理和服务看,红星美凯龙做的更好,服装统一,卖场设计大气,员工服务也很专业,明显是培训后上岗。

从入驻的品牌看,多是国际大牌,主要是中小品牌。

从两家的营业收入看,从16年到19年营收分别是:40.11亿、39.97亿、84.17亿、90.85亿。

从16年到19年,两家公司扣除非经常损益后的销售净利率,是:0.0096%、0.024%、0.27%、23.2%。

从销售净利率可以看到,的波动幅度很大,在19年出现爆发式增长。主要是公司一开始规模较小,通过近几年的扩张之后业绩得到体现。

销售净利率虽然下滑,但相对稳定一些,整体表现美凯龙也更好一些。美凯龙又为何会逐年下滑?美凯龙的竞争优势是否还存在呢?

主营家居商业服务,建造施工及设计服务,两项占主营业务收入比例为89.5%,占比较大。家居商业服务这种专业名字很多人可能不理解,说的直白点就是收入驻家具品牌的房租和管理服务费用。

公司16年到19年毛利率分别为:72.31%、71.14%、66.2%、65.17%。毛利率呈现逐年下滑趋势,毛利率下滑幅度为9.8%,毛利率下滑主要是因为公司成本上升所致。

公司从16年到19年的净利润分别是:33.91亿,40.78亿,44.77亿,44.80亿。扣除非经常损益后的净利润为:20.73亿,23.05亿,25.66亿,26.14亿。我们看到扣除非经常损益后的净利润和净利润出入很大,是因为公司在确定净利润的时候把公允价值变动收益计算在内,因公司有很多的投资性房产,每年这些房产的价格都在上涨,所以公允价值变动每年计入17–20亿元左右的收益。在我国房价很多年来只涨不跌,但从全球资产情况来看,没有任何一个国家的资产是只涨不跌的,包括房地产,所以从长远看,公司公允价值变动这一块未来也一定会出现向下波动,所以在分析的时候,主营净利润才是我们主要关注的地方。

公司扣除非经常损益后的净利润从16年20.73亿,增长至19年26.14亿,增长幅度为26%;公司营业收入从94.36亿增长至164.7亿,增长幅度为74.5%。

我们看到营业收入增长速度明显高于扣除非经常损益后的净利润,主要原因是公司近年来不断融资扩张增加杠杆经营,导致公司从16年光利息支出从8.78亿,增加到19年22.6亿。高额的财务费用严重侵蚀净利润。

2020年一季度公司资产负债率60.97%,短期借款32.81亿,长期借款199.88亿,光短期借款和长期借款就高达232.69亿,(不包含公司债券)但公司货币资金只有80.64亿。

公司2020年一季度流动资产151.73亿,流动负债255.03亿,流动比率:0.59,

公司不断增加长期借款一方面是为了扩张,另一方也是因为有短期流动性风险。

在下面我会分析公司为何扩张的如此激进。

从整个资产负债表看,的非流动性资产多为金融性资产,包括房产864.04亿,股权投资42.32亿,其他权益类投资工具35.44亿,一共941.8亿。固定资产只有17.05亿。从公司的资产分析,美凯龙的资产不是重资产类公司,不会出现大的折旧,但公允价值变动会很大,房产,股权投资和其他权益类投资都是以公允价值计算登记。

主要做的生意是家具卖场服务,并不是主要卖家具,说的简单点,公司的收入主要是房租和服务管理费,红星美凯龙不断吸引家具品牌入驻,吸引的家具品牌越多,对买家的吸引程度就越大,反之亦然,越来越多的家具买家和卖家集中在红星美凯龙商场交易,红星美凯龙的网络效应也就越大。

这是的主要竞争优势,网络效应是最具价值的护城河之一,红星美凯龙和都深知这一点,这才有了前文提到的红星美凯龙是战略性扩张还是一场豪赌,这才有阿里巴巴40亿认购红星美凯龙可转换债券,转换价格是12.6左右。

资产负债率高达60.97%,主要是不断融资扩张造成,红星美凯龙的家具卖场遍布全国,其中直营卖场比要多很多,因为家具卖场的主要投资是房产和地价投资,加上红星美凯龙的卖场是直营卖场和委管卖场同时扩张,直营卖场是公司自己购地盖卖场,委管是公司和大型开发商合作的卖场,所以看到红星美凯龙资产负债表中投资性房产有864亿。

直营卖场的投资属于固定资产投资,且不像其他机械设备会有很大折旧,基于固定资产的规模越大,公司收回这些固定资产投资后,收益就会大幅增加,这时公司就会掌握一定定价权来控制其他品牌家具卖场的进入,这是基于规模优势形成的成本优势。

看到这里是不是热血沸腾,很激动。终于发现了它的竞争优势。

其实公司的毛利率一直很高,近几年净资产收益率一直维持在10%左右没有增长,主要是公司每年高达20亿利息的财务费用支出。这20亿的利息支出,主要是公司近几年不断增加借款扩张形成,公司长期借款和应付债券高达224亿元,短期借款33.88亿元,公司当前的扣非净利润只有26亿元左右,长短期借款占净利润比例为992%,也就是说不尽快解决负债问题,公司预计要五年以后十年之内才能把负债还清。

还清负债之后公司将进入飞速盈利状态,如何解决负债问题是公司当下面临的主要困境。

选的好不如买的好,在这里我给大家提供几个估值工具,账面价值重估法,现金流贴现估值法,这家公司更重要的是对它未来的认知,我一直认为估值不是数学题,而是一门艺术,这才让投资变的有趣。

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,现在是家具卖场行业里的龙头企业,但商场如战场,紧追不舍,两家公司展开鏖战,必要分出胜负,绝不会有南北之分划江而治。长期来看,红星美凯龙的规模优势在竞争中更有优势,但高负债带来的利息支出,不断侵蚀净利润,公司如何更好的解决负债问题,成为最大问题,但有时这也可能根本就不是问题。

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