房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
大产权房——全部产权。根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定:凡按市场价购买的公房,者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高,随行就市,任由买卖双方商定,只要双方能接受,即可成交。按照市场价购得住宅的房主,也就拥有了住宅的各项支配权利,也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里,房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的,只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言,“全部产权”才有存在的意义。——部分产权。国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。从我国目前的相关法律规定来看,小产权房屋转化为产权房还缺乏法律依据。而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析,短期内我国还不会放开的流转。因此,小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时,即便今后小产权房屋可以转化为产权房,从现有的土地制度来看,购房人还会需要缴纳。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买相差无几。通过上面的介绍,相信您对小产权房和大产权房也有了初步了解。在实践中,小产权房拥有的是部分产权,其买卖、流转是有一定的限制的,。所以您不是想买就可以买的。对于小产权房是否可以转化为真正意义上的产权房,现今还缺乏法律依据,就目前来看,我国还不会开放集体土地的流转。
医疗保障服务 大厅窗口业务 0 定点医药 机构业务 3 零星医疗费用 报销业务 5 定点医药机构 准入申请 HIS 接口 验收业务 0 |
综合咨询 (工作时间接听) 定点医药机构业务 39 城乡居民异地 就医零星医疗 费用报销业务 23 职工零星医疗 费用报销业务 1 城乡居民参保 征缴业务 21 城乡居民异地 就医备案 特殊疾病门诊 业务,离休 医疗照顾人员 异地业务 25 城乡居民异地就医备案 5 职工异地就医 备案业务 1 道里区医保政策咨询电话 2 道外区医保政策咨询电话 8 南岗区医保政策咨询电话 2 香坊区医保政策咨询电话 3 松北区医保政策咨询电话 0 平房区医保政策咨询电话 0 呼兰区医保政策咨询电话 1 阿城区医保政策咨询电话 9 双城区医保政策咨询电话 1 依兰县医疗保障局 58 方正县医疗保障局 98 |
职工征缴及 变动 异地 备案业务 职工居民医保零星报销业务 |
职工异地就医 备案业务 铁力城乡居民基本医疗保险业务 铁力城镇职工基本医疗保险业务 零星药费核销、门诊 慢性病认定、 突发疾病 报告等业务 |
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