项目地址：中山市火炬开发区会展东路和港义路交界处（中山火炬 会展中心 得能湖旁）

项目规划：15栋33-34L高层产品，3栋高层复式，36栋叠墅4F产品

产品面积：89㎡-143㎡

开发商：招商蛇口、禹洲集团

建筑类型：高层、叠墅、复式

项目整体占地面积：90500.5 ㎡

住宅可售面积：25.6 万

规划户数：2267 容积率：3.0 绿化率：38%

内部配套：游泳池、阳光草坪、儿童活动区域、健康跑道、架空层多元化活动空间

在售均价：16000元㎡

【湾区价值洼地，全国宜居城市——中山】

【交通：湾区】小时生活圈“黄金枢纽”

荣誉：全国文明城市、国家森林城市、国家园林城市、国家卫生城市、中国最安全城市、2019年中国康养城市排行榜50强一第24名、

2019中国城市绿色竞争力排名一第30名

中山东部新极——火炬开发区

【产业基础牢固，引领创新发展】

拥有9个高新技术产业化基地

汇聚各地国家，百家著名企业

打造创新发展引领区，争创全国领先高新区

打造360°水岸绿城，24h活力智炬

森林式公园社区——招商禹洲云鼎府

招商禹洲双匠合鸣，筑世界湾居梦想

招商蛇口——百年招商，万亿央企

世界500强企业招商局集团(央企)旗下

全球开发项目近500个，总资产约 7万亿元

《财富》中国500强第105位

2019年上市公司市值500强，第79名

中国房地产开发企业品牌价值50强

中国房地产百强企业TOP10

禹洲集团——中国房地产开发企业36强

香港上市公司（股票代码：01628.HK）

砥砺耕耘26载，多年蝉联中国房地产40强

进驻33城，匠筑160余个精品项目

五大板块，多元化产业布局，迈进千亿房企

【周边配套全攻略，享受美好生活】

1港：①中山港客运码头

2桥：① 深中通道（规划中）② 粤港澳大桥

3轨道：① 广珠城际② 深茂铁路（规划中）③ 广州地铁18号线（规划中）

4高速：① 南中高速（规划中）② 中开高速（规划中）③ 东部外环高速④ 广澳高速

5干道：①会展路-科技东路-火炬路②逸仙路③中山港大道-沿江路④博爱路⑤环茂路

太阳城（步行可达）、佰汇广场、旺角市场、中山港壹加壹

开发区第一幼儿园（广东省一级）、开发区中心小学（广东省一级）、开发区一中（广东省一级，步行可达）、雅卓外国语学校、开发区体校、濠头中学、育英学校、五小学校、香晖园小学等全龄段覆盖

得能湖（步行可达）、会展中心体育场（步行可达）华陀山公园（步行可达）等

招商禹洲云鼎府一项目亮点

27万㎡万人大城，树火炬高档住宅标杆

现代简约风格，展示摩登建筑形象

摒弃古典建筑的繁琐，回归现代简约本真

6层文化艺术中心，满足市民精神需求

规划：图书馆、大型排演厅、书法美术展示厅、东乡文化展示厅、多功能厅、舞蹈房、培训室，文创室等（以政府最终使用功能为准）

户户朝南错落布局，错落有致

整体呈U形排布，错落有致，户户朝南，得能湖景观尽收眼帘

两轴六境串联三大中心园林?

2.畅享品质景观会客厅及多功能阳光大草坪

3.约1000㎡新加坡度假式宽奢泳池

4.约500m中心园林环形乐跑跑道，约3800㎡全龄化复合活动空间

5.约900㎡分龄式童乐世界

6.首层全架空，聚焦三大主题功能——邻里休闲、青年健身、亲子互动

7.全区主题性植物布局

电梯控制、人脸识别、停车场管理系统、

无线WIFI覆盖系统、机动车智能化充电桩系统

抽拉式厨房龙头、洗碗机（部分户型）、风暖浴霸是亮点

厨房三件套、洁具卫浴均采用国外品牌

（以最终实际交付为准）

物业：招商物业，国家一级物业公司

历经40载耕耘，业务遍布全国40多个城市

建立特色管理制度和服务标准体系

物业管理服务的上市成员企业

中房协2019房地产500强首选物管品牌TOP10

深物协深圳市物业服务企业综合实力50强

招商禹洲云鼎府·户型鉴赏

爆品户型：方正、舒适、空间利用高

户型方正舒适，布局合理，惬意宽居生活

分隔式玄关设计，全能收纳空间，呵护健康

南向宽幕雍景阳台，阳光与清风是常客

双卧室朝，阔面明窗，邂逅朝阳与星辰

明星户型：天幕大阳台，望得能湖公园美

建面约117㎡横厅户型

南向户型，大尺度方正布局，采光纳景俱佳

阔景横厅，餐客一体，待客宴友随心安排

南向超阔巨幕瞰景阳台，拥一线景观视界

功能户型设计，高效实用，全龄生活空间

王牌户型：南北对流，IMAX巨幕大阳台