公司: 个人地址: -联系方式:

新型内置锰钢折叠防盗窗，高层儿童防护栏，防护纱窗一体，隐形纱窗，铝合金方格内穿螺纹钢防盗窗，晾衣架，封阳台等，无锡地区免费带样品上门测量安装

为了防盗，更为了孩子的安全，防盗窗越来越受到市民的青睐，安装防盗窗也在许多小区里成了普遍现象。不过，最近缇香花园业主周先生却遇上了麻烦，不仅安装不成，物品也被物业没收，至今尚未归还。

物业给出的理由是，安装外凸的防盗窗会直接影响到小区的整体美观；而周先生则实有隐情，因为家中有两位生活无法自理的老人，曾数次发生险情。但即便如此，物业方始终不肯让步。尤其让周先生感到不公的是，事实上小区里有其他住户也安装了外凸防盗窗，为何未被禁止？同时，周先生也希望了解关于防盗窗安装方面是否有相关规定？该小区物业的做法又是否合情合理？

恐痴呆老人做出危险举动，缇香花园业主欲安装防盗窗却被缴

日前，记者来到了缇香花园小区，先分别在一、二、三期都大致走了一圈，发现安装防盗窗的住户着实不少，其中大部分安装的是外墙持平式防盗窗，不过也有少部分安装了外伸式。随后，记者来到周先生的家，在高层中的四层。周先生说，当初买这套房子时，他也并未有安装防盗窗的打算，但自从他的老丈人和丈母娘搬来后，他就发现家里着实有此必要。原来，这两位老人家都已年过八旬，而且生活无法自理，其中老丈人身患骨头坏死症，全身各关节活动受限；丈母娘则是老年痴呆症，智商如同小儿，经常做出危险性举动，尤其是会出其不意地从阳台窗户处向下扔玻璃制品。

周先生说，最近这段时间，其丈母娘除了不断地向下扔衣物，还将一个由玻璃制成的重型烟灰缸以及多个瓷碗给扔了下去。而周先生家阳台的位置正巧与楼道入口相垂直，危险物品极易砸到人。“也不知为什么，老人家平日里就只喜欢待在阳台上，而且特别执拗，不听任何人的劝，但老人家情况特殊，也无法与她较真。”周先生说，尤其是到每天的饭点，老人家总要搬到阳台上吃饭，但只要稍不注意，她就会直接将碗扔出窗外。期间，周先生和妻子也试图强硬把老人带回餐桌前，但每次都遭到激烈的反抗，而他们身为晚辈，出手也不能太重，只好作罢。除此之外，周先生也多次将阳台的推拉门上锁，但老人家着实有股蛮劲，换门锁的速度远不及她破坏的速度。

目前，为了看管和照顾好老人，即使家里面临着偿还房贷的艰巨任务，但周先生在与妻子商议后，仍然决定由妻子暂时弃业在家。然而，任谁也不可能做到24小时时时刻刻地盯着老人的动向。周先生的妻子对记者说道，经常是当她在厨房里做饭，或是到房间里收拾一下，只要稍有走开，母亲就会到阳台上开窗户。而她的父亲虽然神智清楚，但因为身体原因，即使有心阻拦，也根本架不住其母亲的蛮劲。无奈下，周先生只好考虑给家里的阳台及窗户装上防盗窗，同时也能起到一定的防盗作用。周先生说，虽然他住在四楼，但窗户外就是楼下门面房的屋顶，所以也有发生小偷入室偷窃的可能。“我原本是想如果防盗窗能够向外延伸，再在底部固定一块密封盖板，这样一来老人家的手便伸不出去，也就稳妥了。”周先生也疑虑过如此做法是否符合规定，因此没少做“功课”，先是找来防盗窗经销商咨询，对方称，一般情况下安装防盗窗可以向外延伸，但最好不要超过50厘米。还有，他也翻看了当时与物业签订的装修合同，其中温馨提示中仅提到：一层和二层住户如安装防盗护栏，款式、颜色必须统一，且不得超出墙边沿。至于其他楼层的住户，则没有提及。

于是，周先生才放心向商家定做了外伸50厘米的防盗窗。并且，为了防止防盗窗生锈，将来可能会出现潜在安全隐患，他还专程花了普通不锈钢防盗窗两倍的价钱，选择了白色烤漆材质。然而，令周先生万万没想到的是，就在商家把定做好的防盗窗送来时，却遭到小区门卫的极力阻拦，不仅态度十分强硬，而且以“颜色不统一”以及“不允许超出墙边沿”为由，强制性没收了所有的防盗窗。为此，周先生先后与物业协商数次，尤其是万一将来发生意外事件，该谁来担责？希望物业能够看在他存在实际困难的份上稍作通融，但对方却始终无动于衷。“派出所民警也参与了调解，但是物业仍然多番推诿，至今未能归还其防盗窗。”最让周先生气愤的还是，为何物业在处理防盗窗问题上，对他和其他业主竟是如此的区别对待？

其他小区管理防盗窗设置有紧有松

为此，记者也先后走访了多个小区，发现不同小区的责任单位在处理类似事件上并无统一的意见。普善人家小区物业则采取了比较人性化的管理方式，工作人员告诉记者，一般情况下，除非是擅自改变房屋外立面，否则他们不会过多地干涉业主安装防盗窗一事，毕竟业主在安装前也都进行了仔细的考量，如无必要，相信不会有业主希望自己的居住环境如同牢笼一般。不过，有时他们也可能会为了小区的安全考虑，给业主提出些建议，比如尽量选择没有安全隐患，或是不会影响到其他业主利益的防盗窗。“有些业主在安装防盗窗时，过于注重自己的原因，而容易忽视他人的利益。”该工作人员说道，有些款式的防盗窗可能会影响到其他居民家的采光等，尤其是外伸式，小偷还可能会借此攀爬到楼上住户家里行窃。再者，就是可能会存在生锈、掉落等安全隐患。如出意外，容易引发矛盾。

不过，也有部分小区对此持严格的规定。在御龙湾小区内，不论是防盗窗，还是空调，但凡是居民外置的，都需经过严格的检验。

该小区物管处工作人员说道，这皆是根据小区整体规划来操作的，同时也是为了小区的安全性着想，空调外置挂机必须安装在固定的位置，安装防盗窗也只限装在室内，不能向墙外延伸。除此之外，她还认为，一旦一户装了外凸式防盗窗，其他住户很可能就会争相往外延伸，也存在掉落隐患。所以小区内的规划管理必须保持统一。

该不该装防盗窗？住户各执一词

正方：为防盗，更为孩子安全着想，赞成安装防盗窗

采访住户时，记者发现大多数市民是赞成安装防盗窗行为的，尤其是为了孩子的安全考虑。如今高层住房是越来越多，阳台设置也越来越开放，年幼不懂事的孩子在无人看管的情况下，非常容易攀爬上阳台，发生危险。”市民李女士对记者说道，她身边也曾发生几次类似的事件，比如前年阜阳老三村就发生了一起8岁男童从阳台跌落事件，幸好受到楼下晾衣架的接连缓冲，才最终保住了性命。

也有居民是担心家里遭贼惦记，尤其是监控不严密的老旧小区，经常容易发生偷窃行为。而且家里失窃，往往只能自认倒霉。

反方：影响美观，更易反助小偷上楼行窃，不该安装防盗窗

有一些住户则对安装防盗窗持反对态度，认为在没有统一规划的情况下，部分住户随意安装了防盗窗后，会使得整幢楼房如同布了数张蜘蛛网一般，十分影响美观。

尤其让居民担心的是外伸式防盗窗，如果低层住户安装了外伸式防盗窗，楼上住户遭窃的概率便会大幅度增加。居民王女士就对记者说道：二楼住户本来就容易失窃，如果一楼住户还安装了外伸式防盗窗，无疑是在给小偷铺设‘垫脚石’，窃贼也就能更轻松地攀爬到二楼住户的家里了。”不过，对于缇香花园业主周先生的情况，他们认为也是情有可原，物业在处理时应该相对人性化些。

律师：没有明文规定，建议内嵌式或外墙持平式

那么，小区住户安装防盗窗是否有统一的规定呢？记者为此咨询了丹凤律师事务所律师钱卫新，得知目前我市尚未有明文条例规定居民住宅不可安装防盗窗，不过，虽然出于自己安全考虑安装防盗护栏是可以理解的，但前提应当考虑对邻里之间生活可能造成的影响，如果因为安装的防盗窗对他人的生活造成安全隐患，应予以整改。至于缇香花园业主周先生的情况，钱卫新表示，关键还是看业主与物业协商的结果如何。如果上升到法律层面，一般情况下，以业主与物业签订的协议或合同内容为根据，如无协议，物业方不应对业主的行为过分干涉。

此外，从安全层面考虑，虽然现在市场上防盗窗的款式多种多样，有隐形防盗窗、封闭式防盗窗以及包围式防盗窗等，但专业人士仍然建议安装内置防盗窗或是安装与外墙齐平的防盗窗。尤其是高层住户，装防盗窗时需格外慎重考虑消防安全问题。因为封闭的防盗窗会减缓救援的速度，所以尽量避免选择牢笼式，可以安装开锁式，在屋内可以打开或推出。