为了规范农村住房，使农房既能够安全、适用、经济、环保、美观，又能够满足农民生产生活的需要，体现当地历史文化和建筑风貌，各地对于农房的建设层数、面积、风貌等都会有要求。那2022年兴安县农村建房最高不超过几层？农房可以办不动产权证吗？一、2022年兴安县农村建房最高不超过几层根据《兴安县人民政府关于印发兴安县农房建设规划管控暂行办法的通知》（兴政规〔2021〕1号）文件第五章第十九条的要求，2022年兴安县农村建房一般不得超过四层（地下室不计入层数，不计入450平方米控制建筑面积内），第一层层高不超过4.2米，第二层层高不超过3.6米，第三、四层层高不超过3.2米，总高度不得超过14.5米（至建...

        农村产权的流转、交易都是需要产权证的，所以下面就为还未办理产权证的朋友介绍下办理流程及手续有哪些？哪些交易品种应公开流转？一、农村产权证办理流程、手续都有哪些？1.申请人申请并如实填写建设用地的申请表。2.出具身份证或户口本进行身份证明。3.办理宅基地使用权证明或者建设用地使用权证明。4.村民提供房屋测绘报告。5.申请人向当地乡镇房屋管理所提交所需要的相应材料。6.等待房管所受理，并同时缴纳一定的费用。二、农村产权证有什么用？1.房屋便于抵押贷款农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的房产证，就可以进行银行贷款。2.房屋利于领取拆迁补偿有了产权证后，除了能有相应的宅基地补偿和补贴外，还能获得房屋的...

        在农村，要想房子真正属于你，就要像城市房屋一样，办理房产证，而农村办理的是不动产权证，那农村房屋不动产权证办理流程是什么？哪些情况不能办理？一、农村房屋不动产权证办理流程是什么？1、所需资料：申请人身份证明材料、不动产权籍调查成果、土地权属来源材料、建设工程符合规划、房屋已竣工材料。2、办理流程：（1）申请：由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料；（2）受理：对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受；（3）审核：对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核；（4）记载于登记簿：经审核符合登记条件的，将...

        虽说农村房屋和城市房屋相比，不可售卖，但若有产权证，后续在抵押、拆迁等时，可得到法律的保护，所以办理产权证是很有必要的，那农村房屋产权证到哪办？如何放心买集体产权房？一、农村房屋产权证到哪办？农村房屋产权证到国土资源局办理。一般带上土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。农村房产证办理所需资料根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;5、房屋测绘报告...

        农村人一辈子就为了一套房在努力，但是很多人还不太清楚产权证的重要性。那么农村产权证在哪里可查？办理房屋登记需要带哪些证件？农村产权证在哪里可查？农村房产证在网上是没法查询到的。现在一般农村盖房子都没有房产证，农村需要盖房子去地方国土局审批就行了，这样就有土地使用证。如果需要在农村办理房产证，也可以地方房管局办理即可。如果是需要查别人的房产证，可以到乡镇土地所及土地资源局去查询。办理房屋所有权登记须带证件1、房屋所有权初始登记（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。2、房屋所有...

        由于历史原因，很多人的房屋都没有房产证，使得在拆迁、转让时无法进行，目前很多地区的已经办理，但对于产权证很多人不是很了解，以为没有这个证，那农村房屋有产权证吗？有什么用？一、房屋产权证介绍：房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《房地产权证书》，具体的可去当地相关部门咨询，这个证件和身份证一样，很重要，没有的要尽快办理。二、农村房屋有产权证吗？农村房屋有产权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但...

        不管是农村的房子还是土地都是有产权的，而集体经济组织所共有的产权是为集体产权，那农村个人产权包括哪些？农村产权证办理流程及手续是什么？一、农村个人产权包括哪些？农村个人产权包括自建的房屋。农村集体土地上合法建设的房屋也有产权证，就是盖房子时要取得《集体土地使用证》和d《建设规划许可证》。而凭借这2样证件就可以去房管所换取房产证了。农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。农村的住房是需要领取房屋产权证的，领取...

        随着土地改革不断深化，继土地确权后，国家又将对农村房屋和宅基地进行不动产登记。目前很多地方已经开展和进行了，那2020农村不动产权证统一办理需要费用吗？具体有什么用处呢？一、农村不动产权证是什么意思？不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，指经权利人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。二、2020农村不动产权证统一办理需要费用吗？是否需要收取相关费用，可以去咨询当地政府人员，一般需要收一个工本费，大概在几块钱左...

        房产证对于每个人来说都是比较重要的，因为房产证是房子所有权的证明，而且还可以用它来办理抵押贷款。但是农村房子是没有房产证的，因为宅基地归集体所有，其中牵扯的很多利益问题。不过，随着国家政策的完善，现在农村房屋也能办理房产证。那2020年农村房屋产权证新政策是怎样的？变更户主怎么办理呢？一、2020年农村房屋产权证新政策是怎样的？根据新政策规定，农村房屋也可以领取房屋产权证，但是需要申请。在《土地法》中有规定，农村宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。具体的流程如下：1.农民填写农民建房用地审批表。2.携带申请表、居民身份证、户口本...

        现在农村发展越来越好了，很多人赚钱后也喜欢回乡建别墅了，但由于现在政策严谨，并不像原来那样想建就建了，若未经批准建出来的房子就是违章建筑，会面临拆除，且没有产权，那农村房子属于什么产权？产权证办理流程及手续是什么？一、农村房子属于什么产权？农村房子属于集体产权，就是农村村民对宅基地只有使用权，没有所有权，而房子有所有权，在征收时，可获得相应的补偿。通常情况下，农村的房屋产权是长期有效的，但房产证是没有有效期的，即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。二、产权证办理流程及手续是什么？步骤一、农民申请并填写建设用地申请表。步骤二、出具身份证或户口本进行身份证明。步骤三、办理宅基地使用权证明或...

        各有关单位：为解决历史遗留公益性项目房屋产权证问题，借鉴解决群众住宅历史遗留产权证问题的经验做法，对于符合条件的历史遗留公益性项目房屋，按以下规定申请办理不动产权证。一、本意见所称历史遗留公益性项目房屋产权证问题，是指军队、教育、党政机关办公用房和市政基础设施项目已取得国有土地权属证书，并于2015年3月1日国务院《不动产登记暂行条例》实施前投入使用的房屋，因无法补办规划、建设手续，未能取得不动产权证。二、未取得不动产权证的历史遗留公益性项目房屋，经上级或市级主管部门认定符合行业管理要求的，由申请人委托测绘机构进行现状实测，并出具测绘报告及平面图。四、经区规划和自然资源主管部门审核，现状建筑符...

        农村土地、宅基地确权正在我国各地有序进行，虽然农村宅基地确权原则上为“一户一宅”，但由于历史原因，农村宅基地缺乏有效的法律约束，农村一户多宅、私搭违建的情况也很普遍，那么问题来了，有地无证或者多出来的宅基地没有宅基地证，在拆迁时能获得补偿吗？原则上在征地拆迁时，要依据宅基地使用权证书进行补偿。比如河北廊坊:被征收户选择按产权调换方式进行安置的，以被征收村民合法宅基地证载面积为补偿依据，按每户宅基地证载面积的85%补偿相应的面积的楼房，在规定期限内签订征收补偿协议并完成搬迁的，给予合法宅基地证载面积的15%奖励，最终达到1:1。被征收户愿意以货币方式补偿安置的，按应给被征收人征收补偿面积每平方3...

        宅基地如何进行不动产权证登记？兴宁市自然资源局：申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：不动产登记申请书；申请人身份证明；不动产权属证书或者土地权属来源材料；房屋符合规划或建设的相关材料；不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。...

        这几年土地改革在有条不紊地推进，土地确权、不动产登记，各种证件把大家都搞懵了，比如《不动产权证》和《土地使用权证》，很多人对此就表示不是很清楚二者的性质和用途，它们的法律效力一样吗？《不动产权证》和《土地使用权证》都是具有法律效力的，只是二者又有区别。一、《不动产权证》《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。《不动产登记暂行条例实施细则》也自2016年1月1日施行。《不动产权证》囊括的范围要大很多，这一点从不动产登记的内容就可以看得出来。主要包括：1、集体土地所有权登记；2、国有建设用地使用权及房屋所有权登记；3、宅基地使用权及房屋所有权登记；4、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所...

        不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。那不动产权证书有什么用？哪些情况不能办理不动产登记？一、不动产权证书有什么用？1.我国历来有对不动产权利人颁发权利证书的传统，《不动产权证书》就是新时期实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书。2.《不动产权证书》对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。根据《物权法》的规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”3.权利人申请登记，领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容，及...

        房子不仅仅是一个安身之所，更重要的是买了房之后，我们才算有真正的家。而不动产登记就是给这个家上一个法律保险，意义重大。那么什么是不动产权证书和不动产登记证明？“小产权房”能否申请登记？一、什么是不动产权证书和不动产登记证明？不动产权证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书，是权利人不动产权的权证，由权利人持有。不动产登记证明是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。二、“小产权房”能否申请不动产登记？1、“小产权房”不能准予不动产登记不动产登记是...

        随着"三权分置"改革的全面提速，已经有部分的人拿到产权证。拿到证之后，有的农民对使用年限一栏，心存疑惑。难道农村的宅基地和城市的商品房一样有使用年限吗？农村宅基地是否有使用年限？我国土地所有权分为两种，一种是集体所有土地，一种是国有土地。集体所有土地是没有期限要求的，而国有土地则是70年。也就是说只要你是集体上所有土地，就不是无限期的。使用年限为70年，到期之后，就不属于自己了吗？按道理来说，农村宅基地就属于永久性使用，大部分的都是村集体所有权的。但还有一些划分为国有建设土地的村，如一些城中村。那如果刚好你的房子属于70年期限，到期限之后怎么办呢？这个是完全不用担心的，不然城市炒房团心都悬起来...

        为进一步规范惠城区集体土地征收补偿安置工作，维护被征地农村集体经济组织、农民及其他权利人的合法权益，日前，惠城区法制局将区房屋土地征收中心组织起草的《惠州市惠城区集体土地征收与补偿实施细则（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）在该区网络问政平台全文公布，公开征求社会公众的意见。《征求意见稿》提出，无房屋产权证件的住宅房屋也可认定补偿，应安排宅基地但没有安排宅基地的住宅房屋补偿可获一次性签约补助，安置房项目的户型设计将征求安置对象意见等。无房屋产权证件住宅房屋应公示7天以上根据《征求意见稿》，区土地行政主管部门应组织区财政、区法制、区规划建设等部门及征收项目所在镇政府（街道办事处），对房屋征...

        很多地区已明确选取部分区域开展农村宅基地所有权、资格权、使用权等“三权分置”的改革试点，目前，已有部分地区颁发了农村宅基地“三权分置”不动产权登记证，金融机构也加大了对农民住房抵押贷款的发放力度，宅基地的融资功能正在逐渐破题。这项2018年初提出的改革在经过半年左右的探索后，已经进入全面提速时期。52岁的王五四原来居住在安徽省旌德县兴隆乡三峰村，山路崎岖，交通不便。2013年，他了解到隔壁村大礼村村民方圣莲迁居县城，家中老屋闲置，于是前去商谈，达成了房屋买卖协议。2014年，王五四花32万元买下方圣莲的那栋房屋。然而，交易后他去政府部门咨询，却办不了相关的产权证书，担心房子被要回去，心里不踏实...

        各地明确试点，自然资源部多路调研已有部分地区发放产权证，融资功能渐破题6月25日是第28个全国土地日，作为农村专门用于建造住宅房屋为目的的部分土地，宅基地的改革进程和未来方向备受市场关注。《经济参考报》记者了解到，很多地区已明确选取部分区域开展农村宅基地所有权、资格权、使用权等“三权分置”的改革试点，自然资源部近期也派出多个小组对这项改革进行专题调研。目前，已有部分地区颁发了农村宅基地“三权分置”不动产权登记证，金融机构也加大了对农民住房抵押贷款的发放力度，宅基地的融资功能正在逐渐破题。这项2018年初提出的改革在经过半年左右的探索后，已经进入全面提速时期。52岁的王五四原来居住在安徽省旌德县...