自2019年下半年开始，土耳其投资项目从众多的移民产品中脱颖而出，成为了最受欢迎和瞩目的移民项目。由于2018年9月，土耳其政府大幅降低了投资门槛，购房移民的投资金额从100万美元直降到25万美元，吸引了大批包括中国公民在内的国际投资客。接下来，我们便一起了解下在土耳其购房移民中，那些投资人不得不警惕的雷区。

很多中国投资人在土耳其考察房产时，会经常被一些当地的房产中介搭讪或者收到他们发放的广告，以低价房产为噱头吸引投资人前往考察，结果最终看到的往往是当地的一些二手房源，那购买二手房源有哪些隐患呢？

①没有实际所有权，变数大

当地中介仅对二手房的买卖双方“牵线搭桥”，对房产没有实际所有权，因此，投资人购买二手房的风险非常大，经常会遇到诸如卖方临时毁约、临时涨价等情况，从而阻碍房产的正常交易，影响移民办理的进程；

二手房源的产权不够明晰，原房东抵押贷款现象非常普遍，使得二手房在过户环节经常遇到各种复杂且难以解决的问题，更有付款后无法正常过户的风险存在，给投资人带来不必要的经济损失；

针对已经顺利完成交易的二手房，卖方需要缴纳个人所得税，但是在土耳其很多时候个人不会如实缴税，目前政府部门也在严查此类现象。如果卖方未正常缴纳个税被相关部门发现，那么投资人所购的房产将会面临被冻结的风险，影响自己的移民身份。

根据土耳其土地注册和地契总局的要求，自2019年3月4日起，在土耳其购置房产的外国人在办理过户手续时，需要提供房产的评估报告，以明确所购房产的价值，避免外国买家在房产交易过程中受到欺诈。

鉴于外国投资者需要购买评估价值25万美金以上的房产才可以办理移民，有些土耳其开发商承诺投资人可以支付少于25万美元的投资款，帮忙将房产的评估价值调整到25万美元以上，以满足移民政策的要求。

然而，土耳其的土地局对虚高评估价的行为非常警惕，之前已经发生多起案例，因土地局审核到部分房产项目在过户地契的时候，提交的不同评估机构出具的评估报告价格相差很多，政府部门介入调查后，发现一些出具虚假评估报告的机构，并吊销了其营业执照。涉及到使用做虚假评估机构的投资人，均无法顺利完成房产过户，已经拿到土耳其身份的投资人，身份也将被取消。

由于土耳其移民市场火爆的现状，市面上出现了很多不同途径的移民方式如“融资”等模式，然而根据土耳其的投资移民法案，融资并非正规的符合移民要求的途径，而是经过特殊的操作方式，使投资人用低于移民法案投资金额的要求完成投资。然而，移民局后期一旦查到投资人在土耳其的实际投资金额并未达到移民法案的要求，那么其身份一定会被取消。

对于海外投资人来说，在较短的考察时间内完全了解土耳其当地的房产市场是比较困难的，开发商是否靠谱，意向房产是否属于非法建筑类型，开发商资金链是否充足，房产完工有没有风险，诸多问题均需要仔细考量，因此选择专业的服务机构尤为重要。聘请有经验的律师为投资人对所购房产的背景及合作开发商的资质进行审核，避免因自身对海外房产市场不熟悉而造成后续的经济损失。

众所周知，在土耳其购买房产和办理移民是非常简单的，但是投资人一定要学会分辨房产市场情况，遵循移民法案的要求，避免去走不符合法律的“捷径”，才能顺利的在投资房产的同时，获取土耳其的公民身份。

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香港,不仅是内地“水客”扫货的圣地,也是最受欢迎的内地居民投资移民目的地。目前,关于投资移民香港的报道及介绍非常多,而哪些才是有意移民的内地居民最应该了解的？在严格的移民政策之下,如何制定醒目的移民方案而最终成功移民？为什么选择香港？2013年,香港政府对移民政策进行检讨,一度传出香港投资移民将从现在的1000万港元上调至1500万港元甚至2000万港元,导致申请香港移民材料激增。而与欧美等国家相比,语言文化的相近是许多人内地居民考虑移民香港的第一因素。
香港实现免费的全面医疗体系,同时也有优秀的教育体系,出于对培养下一代的考虑,很多富人选择移民香港。
此外,香港护照国际认知度高,150国免签,全球所有大国几乎全部免签,方便出入他国也是移民香港的一个重要优势。需要先获得第三国身份依据香港入境事务处资本投资者入境计划入境指南,目前香港投资移民计划并不直接适用于中国内地公民。根据规定,具有中国籍而已取得外国永久性居民身分的人士才适用投资移民政策。移民投资专家建议,中国内地公民申请移民香港,必须要先拿到第三国永久居民身份。
目前,一些东南亚国家是内地居民获得第三国身份的首选。一人投资 全家移民据了解,按照现行香港移民政策,只要一人投资移民成功,则其全家都可以移民香港,而且对年龄在18岁以下的小孩数量没有限制。海通国际财富管理董事总经理廖薛伦介绍,“从公司接受的约300个内地移民香港的案例来看,90%以上都是已经结婚的夫妇来申请。”
据介绍,如果小孩年龄大于18岁,就需要单独进行投资移民,因此很多愿意移民香港的家庭都选择在小孩尚处幼童年龄时进行申请,以尽可能保障小孩的入籍和教育。移民专家建议,早作安排以避免投资时长的问题。至少需要7年半时间廖薛伦介绍,一般来说,香港投资移民最少要半年等待时间。通常所说的7年时间,是指正式批准后,申请人正式登录香港起计算,并不包括向香港移民处申请排队的时间。据了解,按照相关投资移民要求,在向入境处递交申请书前的6个月内,或在申请获入境处原则上批准后的6个月内,将不少于1000万港元的金额投资在获许投资资产类别（存款证投资除外,这类投资必须在申请获入境处原则上批准后的6个月内作出）。
他建议,通过专业机构可以缩短排队等候时间。根据规定,每个投资移民需要证明过去两年内有1000港元以上的资产。廖薛伦表示,部分客户可能需要几个月到一年的时间准备好财产资料,此外还需要看入境处积压的材料情况,目前通常等候的时间在半年左右。一旦完成入境计划处所规定的千万投资品,每年投资完成之后都要提交入境处审查。在长达7年的投资过程中,投资者可以中途更换投资品。
需要注意的是,中途更换投资产品需要在14天内完成,否则入境处可能不会批准当年投资年报,专业的投资机构进行资产配置轮替和提交报告显得至关重要。
7年锁定5类资产,优选产品是关键根据香港入境处的获准投资资产类别,目前香港入境处所批准的可投资资产类型包括：