• 贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关。

• 国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别，即在基准利率基础上上浮或下浮。各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平，上限为同期基准利率的四倍。现行贷款基准利率是中国人民银行2015年6月28日新调整并实施的，种类与年利率如下：①一年以内含一年4.85%；②一至五年（含）5.25%；③五年以上5.40%。

• 现行首套房一般执行基准利率，五年期以上为5.40%，根据不同情况进行一定3%-5%优惠，二套房或商铺贷款执行基准利率上浮10%，五年期以上不为5.4%*1.1=5.94%。

• 舟舟的食儿 问题描述：
  • 黄二小要奋斗 问题描述：请问小于60平方的房子能贷款吗？2000年的房子。
  • 别做慈善家 问题描述：

• • 1234大兄弟 问题描述：或者有不有什么其它的渠道可以解决等等。。

• • 你瞅谁啊 问题描述：用房子抵押贷款60万，分5年还。利息分别是多少，房子在园博园，90多平，市值现在150万以上，05年入住，完全产权。帮我问问哪家银行哪一种方法最划算。谢谢

• • 钱川同学 问题描述：

• • 小吕娃子 问题描述：

• • 好吃好喝好玩i 问题描述：我是江西上饶户籍，现在想在南昌县买房子（不限购区域），我2010年在南昌市连续交过半年的住房公积金，后来中断到现在，也没有提取什么的，现在还能用公积金贷款吗？我在南昌市的住房公积金管理中心的网站上看到他们的条件是说在南昌市连续缴纳6个月就能贷款了，并没有说要现在还在交呀，比较纠结，烦请高人指点

• • 穗宝儿yz 问题描述：我是1999年结婚的，贷款买了一套住房一套网点，两年后贷款全部还完，现在也要在房产证上加我的名字吗？如果不加，假如离婚房子就没有我的份吗？

• • 青笋丝爱吃榴莲 问题描述：

• • 后颈伤痕 问题描述：向银行按揭是否必须先要把首付付掉才能按揭?具体流程怎么走呢?请详细告诉一下，怎么一个回事?满意我加分

• • 偶是吃货范范 问题描述：

• • 再遇见67 问题描述：现在有套私产房，没有尾款，用50万，是抵押贷款好还是短期拆借好呢！

• • 痴货小逗逗 问题描述：离婚后房子归谁 因为要参加辩论赛 所以请附上法律依据 条例 详细解答 谢谢

• • 小崔崔shining 问题描述：我在长春买的新房。用的是住房公积金贷款,开发商告诉我要在办理个人公积金的时候交个公积金担保费。这个合理吗?还有我怎么听有人说这个是开发商给交。

• • karenchao1983 问题描述：我家房都是钢筋混凝土结构,可中介说房屋登记表是“混合”就是砖混,贷款就十年而钢混贷款20 年,我们如何要求实事求是?

• • lin 问题描述：各位大神。。德化现在拆迁安置房平方数不够，给其买房子居然不让贷款，公积金不让贷款，商业贷款也不让贷款，试问这样该如何是好？有相关管理部门可以回答下要让我们这些贫苦打工的老百姓上哪去找那几十万给开发商一次性交清？

• • Elephantwoman 问题描述：二手房也行。各位大神给推荐下哪几个公寓适合入手，像湘江公寓那种没房产证的就算了。我现在住海鹰大厦，不过打听了下这的价格偏贵。急等

• • 罂粟女孩 问题描述：

• • 期待的力量1 问题描述：

• • 小托0207 问题描述：房产证上是79平的阁楼，总价25万，我要是贷款的话，首付最少是多少？我是第一次贷款买房

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• • 晓旭的妈妈 问题描述：郑州房产抵押贷款 兴国担保专做老房子 按揭房贷款 郑州成立时间最长的贷款公司 郑州房子银行贷款 小182李3711加8389

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• • chongyanyuan 问题描述：我刚拿到德国签证（公司法人签证）。目前还没有去德国，对德国的文化，政策一点都不了解。甚至，我还不知道德国的房子多少钱一个平方，在哪个城市买，买个什么样的房子？如果考虑到以后长期在德国生活，工作的话，是买套房子划算，还是先租套房子划算？如果买房子的话，是不是必须要找中介来办理手续？我可以贷款买房吗？

• • 古董的杂货铺 问题描述：30万的房子，首付了10万，剩余20万贷款20年，请问要还多少利息啊？每个月承担多少房贷啊？怎么算的呢？谢谢您

• • 中暑山庄产橘子 问题描述：房屋抵押贷款和房产抵押有啥区别吗？我想用房子申请贷款可以吗？

• • 稥油菋精 问题描述：今天我和我媳妇去房产局加名，房管局的人怎么说是不能加，得还完贷款后才能加的上。可是我们在网上查的是在银行办个手续后就能加名了。这是为什么?

• • 喵喵咪儿 问题描述：

• • 宝哥哥艺涵 问题描述：我想在昆明市购买一套40平米左右的单身汉公寓，但又听说好像50平米以下住房不能申请住房公积金贷款。

• • 七色缤纷彩虹 问题描述：如果需要更改的话，需要提供什么手续?利率怎么算?

• • evilevilevil 问题描述： 请说的简单清楚写 最好附加相关法律的网址谢谢

• • 不管三七 问题描述：我们是在西安市阎良区买。当时第一套是办理的赠与手续。

• • 毛头猴子 问题描述：想在南京市溧水县买房子，买新房80-90平米左右的新房均价首付大概要多少钱，我想贷款买房贷几年比较合适呢？

• • 华晨1234 问题描述：比如说 我想贷款买个心房子40万 需要银行评估吗？ 我知道贷款买二手房需要评估。 新房子需要吗？

• • 喝了咖啡会飞 问题描述：请问，房子抵押贷款可以贷几成?20多年的房子可以抵押贷款吗?利息怎么算??

• • 倒数第一丑 问题描述：

• • 猪猪爱吃草 问题描述：刚买的房子，要到明年才交房，但突然不想买了。想去别的城市买房。必须把这套房卖掉才有钱啊

• • MissAlice1203 问题描述：我几年前以自己名义买第一套房子的时候，提取了所有的住房公积金，还办了10W商业贷款，已于1年前还清。现在还以我的名义买第二套房子，能否再申请住房公积金贷款呢？利率会不会比正常第一套的高呢？？如果金额较大，是否还得办组合贷款呢？请知道的认真帮我回答着三个问题，万分感谢！

• • 生活算个球 问题描述：买房首付了 但银行说贷款没下来开发商九月份能接房给我吗

• • 憨丶小包 问题描述：

公积金贷款的利率是按年计算的。

现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。

(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：

①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,
2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。