西安·融创世园大观 市调时间:2020年3 项目背景开发商概况 项目备案名为“林溪美墅”,是由陕西乾基房地产开发有限公司,后更改推广名为“融创世园大观”。应是融创接 手其项目,进行联合开发,其中融创仅仅占有30%的股份 这种本土房企与外来房企的联手开发 前81在西安非常常见,简单点说,就是本 除的品地产污发有4 土房企出地,其余全部由合作房企负 =品: 贵。比如“代建专业户”绿城,在西 安全运村之前的所有项目都属于代建 =模式下的合作开发, 国。 一日”因此公开数据中,世园大观项目的开 发商为陕西乾基房地产开发有限公司 实为“融创管理”品牌进行开发代建 二=-销售。但由于该地块土地性质为商务 金融,其使用期限仅有40年 项目背景开发商概况 2012年陕西乾基房地产开发有限公司拿下灞河西路与兴泰南路交汇口西北角约123亩 陕西乾基房地产开发有限公司成立于2010年3月,注册资金2000万元,是一家集房 地产开发、投资、营销以及现代物业管理等为一体的综合性房地产开发企业,是西安 e新兴的、极具活力和迸发力的年轻企业。后与融创携手,由融创全面代建管理。 李目名方“大,名虚排准名E,院动号部脚建配物 备军名为“杵吱盟二“;才颤公司为:“陕动 8D() 公司区为受复单位,自才发与。》1手 置为卖灼患墙,不作力卖个;卖鼠岭 权书X每以双力订的《品每卖合司》及其补 如5望尉用n41 毛博,判件写雷文件力准; 项目背景开发商概况 玖园SNAC融创管理 玺因|SNAC融创管理 玖仰城心园敬时代 盛世对望回隐奢境 如上图所示,以上两个项目均为融创管理,均属于代建合作(模式与该项目相同 玖园融创曾理”备案名为“"金方圆广场”,开发建设单位为:陕西金方圆实业开发有限公司 受托开发管理单位为:西安胤筱企业管理有限公司 玺园·融刨管理”备案名为“珠泉新城三地块”,开发建设单位为:咸阳丽莱房地产开发有限公司 受托开发管理单位为:西安胤筱企业管理有限公司 项目背景开发商概况 陕西乾基房地产开发有限公司林溪美墅二期《建设用地规划许可证》【批前公 来浮:产生态区管委会发布的间 经西支市规划尾市查,拟司意核发陕西乾基房地产开发有限公司位于西安沪产生态区林溪美二期《设用地规划可 证》。现将相关内容公示如下 该项目地块位于开支生态区产河西路以西,欧亚一路以南,用地面积32309亩,用地性质商务用地(B2),拟建设地上 建筑面积不大于75388平方米(容积率≤35) 公示日期:2018年8月17日2018年8月27日 公示反映方式:在公示期司,有关单位或个人对该项目审批有任何章见或建议的,可通过以下方式向西安市规划局生态 区分同反映;若无意见公示期满后将按程序为该项目予以核发《建设用地规划许可证》 网上贝提供地址:/info/iListjsp?tmid=22 系人:赵工 联系电话:029地址:西安霸生态区沪霸商务中心5B34空