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日前，由市民针对”胶州北关金墨华府小区延期交房违约金万分之0.1，业务逾期付款违约金万分之5，为不平等的无效合同“的问题进行了咨询：

我于疫情前2019年11月在胶州北关金墨华府小区购买商品房一套，合同约定于2021年12月31日交房，眼看离交房日期还有1个月的时间了，小区内的外墙保温还没有做完，肯定不能如期交房，经房管部门找开发商咨询售，答复要延期到2022年年底交房。

开发商在购房合同里面玩文字游戏，说购房合同都是通用条款，在购房合同里面写的的开发商逾期交房违约金万分之0.1，购房者逾期付款违约金万分之5，违约责任相差50倍，为不合理条款，合同应该是公平、公正，双方责任是平等的，对于购房者最大的心愿是保证工程质量的前提下如期交房，既然不能如期交房，孩子上学的问题怎么解决？

在外租房的购房者还房贷的同时又支出的房租谁来支付？万分之0.1的违约金又能干什么用呢？请政府领导为购房者主持公道，业主微信群100户购房者静等领导回复。

胶州市市场监督管理局胶北所: 12月14日上午，电话联系投诉人，根据原《合同法》第114条、以及现行《民法典》第585条规定，合同双方对违约责任及违约金自行约定，法律未作出具体数额的规定，对违约产生的损失，依据《民法典》，当事人可以向人民法院或者仲裁机构进行调解处理。我部门工作人员已经向投诉人进行解释。

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