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酒店客人常见问题投诉及处理

投诉是指客人对饭店的设备、服务等产生不满时,以书面或口头方式向饭店提出的意见或建议。

根据投诉的来源可以把投诉分为四种:

1、客人到柜台口头投诉。

3、客人写信与发传真投诉。

4、客人在“宾客意见表”反映的较严惩的问题,也可以视作投诉。

5、客人住店期间,通过饭店各部门员工向饭店反映的建设性意见和较强烈的需求。

1、对服务不满(服务态度、服务质量投诉):这类投诉主要有粗鲁的语言、不负责任的答复或行为,冷淡泊态度,爱理不理的接待,过分的热情等,减少客人对服务态度与服务质量投诉量的办法就是加强饭店服务意识的培训,这种培训可及时地有针对性的在班前班后来进行。对于服务质量的投诉,主要有服务员没有按先来先服务的原则提供服务,排错房间,邮件迟误,无人帮运行李,电话接转速度慢等。这些问题在旺季容易发生,解决的方法是加强服务技能技巧的培训,提高服务的准确、快捷。

2、对设施设备不满:这类投诉主要有空调、照明、供水、家具、电梯等方面,道德饭店应建立对各种设备的检查、维修保修制度,设立专门的的检查维修人员,尽量减少这类问题的发生。一旦发生这类投诉,大堂经理应马上到现场调查,根据情况通知有关部门采取措施。跟办后,再次与客人联系,确认客人要求已得到满足。

3、由于突发事件造成客人不便:这类投诉主要有无法买到机票、车票,天气的原因飞机无法准时起飞,饭店客满尽最大的努力,通过一切渠道予以帮助解决。如实在无能为力,应将努力的经过及进告诉客人,求得客人谅解。

四、客人投诉进的心理状态

2、投诉也有其积极的一面

六、在处理客人投诉时,请注意下列十大步骤:

4、维护客人的自尊心;

5、给客人以足够的重视;

7、把将要采取的措施告诉投诉者;

8、确定解决问题所需时间;

9、监督补救的措施告诉投诉者;

七、处理投诉的原则是什么?

1)真心诚意地帮助客人解决问题:理解客人的心情,同情客人的处境,设身处地地站在客人立场上努力分辨和满足他们真正的需求,满怀诚意地帮助客人解决问题

2)不与客人争辩:应让客人把话讲完,对客人的遭遇表示同情,感谢客人对饭店的关心与信任,即使客人情绪激动、误会,也不能与客人争辩,用自己的文明影响客人,取得客人理解。如客人仍怒气难息,应请上级来处理。

3)不损害饭店的利益:接受客人的投诉时不可当客人面批语饭店其他部门或人员,以赵权允诺客人物质方面的裣,而实际上又做不到。可通过对客人的关心、体谅、照顾和优质的服务来解决。

八、投诉处理完毕后饭店应采取的措施

1、了解分析投诉形成的原因,涉及个人责任的,按饭店制度对有关责任人进行惩罚;涉及饭店制度中存在漏洞的,应查缺补漏、完善制度;

2、迅速找到有关责任人所在部门,尽快执行饭店制度;

3、找出投诉较多的问题与环节 1)可统计投诉,找出被子投诉最多的部门,个人及问题。

2)可统计宾客意见书上的意见,确定哪个部门、个人存在的不足最多。 3)请处理投诉的员工列举投诉较多的问题。

4)把投诉的统计、分析、处理经过及客人对处理的意见,反馈到有关部门,以便这些部门改进工作。

5)根据投诉记录与其他资料,建立、补充客人投诉档案。

6)针对薄弱环节,加强员工培训,改进其服务态度与服务质量,特别要培训前厅服务人员掌握正确的处理投诉的方法。

九、酒店接待客人流程中可能出现的投诉及问题

1)、订房信息未准确记录; 2)、订房信息未及时准确地传递; 3)、房价或房号资料未能保密或过早告诉宾客; 4)、饭店在旺季突然涨价,涨价幅度太大或不能如约留房; 5)、饭店示把留房期限、违约订金的处理等规定及时以书面形式准确地告诉客人; 6)、饭店其他部门,特别是各级管理人员接受亲友订房,手续不完备或重复通知前厅部,造成损失及混乱; 7)、饭店各部门在宾至如归客先期订房及接触宾客的过程中,留给予宾客印象不佳,造成宾客不愿意订房或取消订房;

1)客人入住时的要求与饭店的记录不一致; 2)酒店未能留房或留房不能让客人满意; 3)双方对房价有争议; 4)客人对饭店不同时段的差价规定不满; 5)对客人安排不满意; 6)入住登房手续过于繁琐耗时过长;

7)迎宾员及行李员服务未到位或到位不到家;

1)客房设施设备、易耗品或服务让宾客不满; 2)商务中心及总机的服务让宾客不满; 3)问讯及收银服务让客人不满;

4)其他方面:客人因对钥匙卡过期失效不能开门而产生不满;客人要求换房,未予以答复或落实;客人住店期间提出投诉,酒店未予以妥善解决;

1)查房结账速度太慢:无零钱可找;外币兑换未开始营业或已经结束营业;客人结账下赶上客房、前厅员工用餐时间;客人服务员已去查房,总台打过去的电话无人接;客房服务员查房太慢;收银员结帐太慢;

2)帐务纠纷:客人不承认某些消费项目;对某些消费额有异议;不承认自己应该支付的物品丢失需赔偿的费用;对客人所持信用卡是否有效或货币的真伪等有疑点;

3)房态出错:客人已结帐,总台未及时更改房态;客人办妥延期退房手续,总台未输入电脑;其他原因

1)客人的重要相关资料未及时、准确地汇入客史档案存档:相关业务表单未及时存档或存档有误;客人的相关资料未及时记入客史档案;客人的投诉信息未及时、准确地反映到相关部门; 2)客人离店的服务不到位或相关信息未传递造成客人不满:客人离店时的留言未及时传递给指定客人;客人离店后到达的物品、信件或传真未及时准确地按客人的要求处理;宾客遗留在酒店的重要物品、证件未能按客人要求及时传递,影响了客人的生活及行程;

1、 一位年轻女子电话投诉:深夜12:00时有一男士打电话邀请出去吃宵夜,她感到十分害怕,怎么办?

1、 安慰住客,请她将房间的防盗扣扣上,任何人敲门需从“猫眼”中确认身份后方可开门

2、 通知保安部立即对该房进行密控;

3、 建议客人换房,可将该客人调到其他楼层或靠近楼层值班台的房间,

4、 通知总机,凡打入该房间的电话须事先征得客人同意后方面可转入,也可在征得客人同意后,在基本段时间内设置电话DND;

5、 通过总机寻找骚扰电话来源,通知保安进行干预;

6、 征得客人同意后,与保安主任一同去看客人,为客人压惊;

2、 一位客人在早上8:00时结了帐,打算中午12:00时离店,要求保留钥匙牌,怎么办?

1、 委婉地向客人解释饭店的规定:结帐后须将钥匙牌交回饭店。因为不交还钥匙,可能造成钥匙牌丢失和结帐后的费用逃帐;

2、 建议客人先交回钥匙牌,由客房服务员为其开房。

3、 结帐后收银员通知餐饮、商务中心取消他的签单权,并通知电话总机关闭IDD,在客人离店前,客房服务员立即检查房间,避免房内物品和饮料被带走;

4、 客人中坚持要带走钥匙时,可请客人先交适当的押金,收银员密切监督客人帐户。

3、 客人入住时单位用空白支票作为客人押金,结帐时,却没带饭店开出的押金收据,怎么办

1、 向来人解释饭店的规定,请其回单位取押金收据;

2、 如收据跌,须由单位出具有关收据和来人身份的证明及支票号码;

3、 取验来人的身份证并复印;

4、 督导收银员办理支票结帐手续;

5、 将有在证明存档备查;

6、 通知所有收银员该押金收据作废;

4、 客人物品报失的处理。

1、向客人表示歉意,并记录发生地点和丢失物品;

2、通知保卫部并与保安人员共同到达出事现场;当客人与保安人员发生语言障碍时,扮演翻译的角色;协助保安人员在丢失地点寻找丢失物品;若在现场未能找到丢失物品,请客人填写丢失报告并签字;

3、如客人在丢失报告中有指控饭店的内容,我们不能签字;总经理、副总经理、客房经理和保安部门各送一份丢失报告复印件;自留原始报告存档; 4、记录事件整个过程;

5、随时与保安部联系,了解事态进展状况以便及时将结果通知客人

6、如客人离店前丢失案件且尚未查明,而客人坚持要求赔偿时,向客人解释在客人登记信房卡上,已注明饭店关于丢失赔偿的政策;向前厅部经理报告,请示裁决办法;

5、 客人损坏酒店客房财物的处理。

1、接到客房中心通知书客人损坏饭店财物的报告后,亲自检查被损物品,与客人核实情况;

2、查阅被损物品的赔偿价格;

3、直接与客人联系,有礼貌地讲明饭店制度并要求赔偿;

4、住店客人,将赔偿费用直接入其房帐;非住店客人,现金或信用卡支付;

5、 将事情经过做出记录,通知有关部门,并向前厅部经理汇报

6、 代客人购买物品。

1、问清客人所要购买物品品名、规格、价格、特殊要求等;告知客人收费标准。

2、记下客人的姓名、房号、代购项目及要求付款方式,金额(可注明如;现金需收一定数目订金,多退少补)、日期等;请客人签名确订;将红色联委托联交予客人;

3、安排行李员外出办理;

10、客人行李破损的处理。

1、向客人询问破损原因,确定赔偿责任者;查看破损情况,确定修补措施;问清客人姓名、房间号码和提取行李时间;将以上情况详细记录在工作日志上。

2、按行李破损情况实施修补;如行李需要到店外修理时,应首先向客人讲清外出乘出租车费用需由客人支付。如客人同意,方可外出修理;

3、将修理好的行李,修理费用和出租车费用单据交予客人,待客人查验无误后方可离开。

11、住店客人生病,怎么办?

1、 联系饭店医生帮客人就诊,根据客人病情轻重诊断。

2、 如客人的病情比较重,医生建议客人外出医院就医,为其联系车辆,建议客人的亲友陪同,如客人没有陪同人员,在征得客人同意后,派行李员陪同前往。

3、 外出治疗的客人回店后,AM须进房看望客人并代表饭店慰问客人,询问酒店是否提供所需特殊服务。

4、 对客人入住店期间给予关注,问候。

12、客人提出要购买房间用品留念,怎么办?

1、 客房用品是配套使用的,通常不出售。

2、 倘若客人特别喜欢,可查询客房部,在用品充裕的情况下,可考虑满足客人的要求。

3、 若因用品不充裕,难以满足客人的要求,应向客人表示歉意。

4、 不论可否将用品出售给客人均应尽快给客人以答复,并做记录。

13、客人在大堂、走廊不小心摔倒时,怎么办?

1、 迅速上前扶起客人,询问客人是否跌伤,是否需要请医生为其处理一下。

2、 如是轻伤,应找些药物处理,如有必要迅速将客人送到医务室。如伤势较重,请医生迅速赶致现场进行简单处理后,马上就近就医。

3、 如客人需外出治疗,应迅速安排有关车辆及陪同人员,通知领导。

4、 查清接摔倒的原因,如是酒店方面原因,应及时通知有关部门采取措施。

14、客人反映客房窃时,怎么办?

1、向客人表示歉意,并记录发生地点和丢失物品;

2、通知保卫部并与保安人员共同到达出事现场;当客人与保安人员发生语言障碍时,扮演翻译的角色;协助保安人员在丢失地点寻找丢失物品;若在现场未能找到丢失物品,请客人填写丢失报告并签字;

3、 客人在丢失报告中有指控饭店的内容,我们不能签字;总经理、副总经理、客房经理和保安部门各送一份丢失报告复印件;自留原始报告存档;

4、 记录事件整个过程;

5、 随时与保安部联系,了解事态进展状况以便及时将结果通知客人;

6、 如客人离店前丢失案件且尚未查明,而客人坚持要求赔偿时,向客人解释在客人登记信房卡上,已注明饭店关于丢失赔偿的政策;向前厅部经理报告,请示裁决办法;赔偿办法:A若客人仍在住店,可从客人在饭店消费中的数目上减去赔偿金额;B:将赔偿金额划到客人提供银行的帐号上;C:现金赔偿;D:若客人已经离店,通过客人留下的地址进行联系,协商决定赔偿方法;

15、楼层服务员反映,有一客人将浴巾带走,怎么办?

1、 请客人到一边,委婉地告诉客人:“服务员在检查房间时,发现少了一条浴巾,请您回忆一下用后放在何处?。”

2、 如客人不承认,向客人询问“您入住期间是否您的亲朋来拜访过您?会不会是他们无意中带走?”

3、 若客人仍否认提示客人:“您是否可能回房帮我们找一下?是否放在不显眼的位置上,我们没发现。谢谢!”

4、 客人回房后如归还物品,向客人表示感谢对我们工作的支持与协助。如仍不归还视客人情况进行有关索赔。

16、客人投诉电话老挂不通,怎么办?

1、首先要了解清楚客人是否掌握正确挂发电话的方法,详细介绍使用方法。

2、查一下线路,如由于线路忙挂不通时,请客人耐心等候。

3、如属设备故障,经客人同意采取措施修理,并向客人致歉。

17、住客喝醉酒,怎么办?

1、 核实身份让保安人员或行李员扶客人进房。必要的话,须通知客人的领队或同行的人员

2、 将客人送进房后给客人饮用一些茶水,将垃圾箱放在客人床边,并为客人将一条稍微湿的毛巾放在客人床边。安排好相关人员退出客人房间。

3、 如客人醉酒严重,则应在征得客人或有关人员的同意后,及时送医院抢救,并与医院保持联系。

18、境外客人报称护照证件丢失,怎么办?

1、 向客人了解相关情况,尽力帮助查找。

2、 通知饭店保安部、饭店出具客人住店证明,复印客人住店时的登记资料,如有陪同由陪同携带有关证明与客人到当地公安部门报案,如客人无陪同人员应由AM陪同客人到有关公安机关进行处理。

3、 请客人携带相关证明文件到当地外事机关办理补证手续。

19、当客人反映酒店的设备坏了时,怎么办?

1、 向客人致歉,并立即致现场与有关专业人员实地查看,看是否设备问题,还是因客人未能掌握设备的使用方法引起的误解或损坏。

2、 若设备是政党的话,应向客人解释,同时介绍如何使用。

3、 如是设备有问题,应向客人表示歉意,通知人员修理。如不法及时处理的征得客人同意后给客人换房。

20、发现客人行动不方便时,怎么办?

1、 在住房情况允许条件下,征求客人意见尽量安排离电梯口近的房间。

2、 如见到客人外出或回来时,应主动按电梯,开门,主动扶助,以免客人发生意外。

3、 做好交班工作,关注客人的进出。

一个酒店在管理上无论多么严格,客人投诉是不可避免的。由于客人来自四面八方,不同国度,每一位客人都有各自的生活方式和习惯,再加上心情、年龄等因素,总会对酒店服务或设施提出自己的抱怨和不满,对此,酒店业称之为“投诉”。

一.投诉的概念及客人投诉的因素

投诉:源自英文单词complaints,意为不满、抱怨、酒店投诉是指酒店顾客在使用酒店设施设备及消受酒店服务过程中或后对酒店的出品不满意而向有关人员诉说、抱怨。几乎每个酒店每天都可能接到顾客的投诉。一般来讲,酒店是欢迎顾客投诉的。

要么是自己的希望没能得到满足。

二.处理投诉的重要意义

1.顾客投诉是对酒店所提供的产品和服务的信息反馈,是对酒店设施设备、服务质量的变相检测,可引起酒店有关人士的注意,有利于酒店当局及时有针对性地改善经营管理,填漏补缺;有利于员工吸取经验教训,提高服务技能,从而增强企业竞争力。

2.从营销角度讲,客人投诉表明其在意酒店,在酒店的消费是有意识的。妥善处理好投诉,可改善顾客与酒店的长期关系,使顾客成为酒店的好顾客、常客;处理不好,则失去的不仅是该位客人或该几位客人,还有可能是他们身后的亲友、同事、上下级等潜在顾客。因为坏的口头宣传一般比好的口头宣传传得快、传得远。美国有关调查表明,吸引新顾客所花成本是保持老顾客所花成本的5倍。

所以,许多酒店都很重视客人投诉。可以说,星级、档次越高,越重视客人投诉。

三.处理投诉的人员及基本原则

人员:AM、任何一位面对客人的员工。 原则:

1.真心诚意地帮助客人解决问题,尽可能让客人满意原则; 2.绝不与客人争辩; 3.不损害酒店的利益; 4.把“对”让给客人;

5.尽可能“大事化小,小事化了”、坏事变好,冷静处理原则; 6.尽快处理。

AM CREETING CUESTS:起身,面带微笑,用热忱、友好且不失刚毅的目光向客人施注目礼,亲切问候客人,使宾客感到你既热情好客,又具备解决复杂问题的能力。

1.认真听取(耐心、高度的礼节礼貌,代表酒店向客人表示歉意并致以感谢); 2.注意倾听具体内容(时间、地点、经过、涉及人员),并当宾客面作详细记录,如客人较为激动,要设法请客人到合适的地点交谈。

3.要对客人的遭遇表示同情,并不失时机地表示一些歉意之辞,让宾客觉得你同情他、理解他。

4.在听取宾客意见时,要保持冷静,弄清原因后,迅速地作出正确判断。 5.当客人面与有关部门联系,对宾客投诉的事情进行处理,或随宾客到出事地点处理问题。对一时不能解决的问题,向宾客解释,并把将要采取的措施告诉客人。

6.将宾客投诉意见通知有关部门,使问题得到及时解决。

7.对极少数不讲道理的宾客,在处理时要做到维护国家、酒店的利益,但态度要缓和,语言举止须礼貌,并根据情况采取有效措施。

8.代表总经理采取补救措施,使宾客感到酒店的诚意,变不满意为满意。 9.检查落实。

10.将宾客意见通知有关部门输入宾客档案,以便宾客下次进店时提供针对性的服务,避免客人再次投诉。

11.建立宾客投诉档案,并作为员工的活教材。

五.处理客人投诉的具体措施

分清情况,区别对待是处理投诉的有效办法。 1.按客人投诉动机分:

①建设性投诉:酒店应表示歉意和感谢;

②企求得到尊重的投诉:

应当众道歉,把对让给他们,以提高客人的身价,让客人感到脸上有光,并使在场的朋友为之佩服。

③求得心理平衡的投诉:

应让客人有喧泄机会,喧泄心中的不满,以求得心理上的平衡。

④需要求得补偿的投诉:

应区分情况,除精神上给以安慰外,给予物质上的补偿。 2.按客人投诉的强烈分:

应以诚相待,好言相慰,只要通情达理,功夫到家,不愁问题解决不了。 ②对于强烈的投诉:

应由酒店领导出面,以表达对客人意见的高度重视,并尽量满足客人的要求和期待,以防事态的扩大。 六.客人投诉的分类

对空调、照明、供水、家具、电梯等等;

处理办法:立即去实地观察,然后根据情况,采取措施,事后电话联系,硬座问题的解决。

(二)对服务态度的投诉

粗鲁的语言,不负责任的答复或行为,冰冷冷的态度,过分的热情。

(三)对服务质量的投诉

电话慢、MORNING CALL不准时、行李无人帮助搬运

处理办法:道歉、安慰客人,必要时给些额外好处。

(四)对异常事件的投诉

无法买到机票,因天气的原因飞机不能及时起飞等,OVER BOOKING解释清楚

(五)客人由于不理解酒店方面的政策规定或误解而造成的

处理办法:解释清楚,同时耐心,对客人确实存在的问题热情帮助解决。

(六)客人故意挑剔、无事找事闹

处理办法:冷静灵活,把“对”让给客人,以柔克刚,尽量不要把事情闹大和影响其它客人。

七.客房服务客人不满意的因素 1.电梯铃响后梯口无人迎送客人。 2.忘记客人的留言。

3.未听懂客人讲话的意思便作出回答。 4.对来访客人不够热情。

5.不了解酒店餐饮、娱乐设施的具体位置及服务时间。 6.无熟记经常联系的酒店内部电话号码。 7.无及时收回客人用过的餐具。 8.摆放有破损的杯具。

9.地毡上有杂物而无及时捡起。

10.无及时清理电梯口烟灰桶的脏物。 11.床单有头发和污迹。

12.没有及时维修房间有毛病的电器设备。 13.电话机有异味,听客人的电话。 14.偷看客人的信件,听客人的电话。 15.使用客人的私人物品。 16.向客人索取小费。

17.当着客人的面,上司责骂服务员。

18.未经上司批准,便接受客人的礼物或邀请。

19.在服务过程中,服务员用手抠嘴、抠鼻、抠耳等不雅观动作。 20.身体上散发异味、脂粉抹得过分或佩带珠宝饰物过份。 21.员工将私事向客人申诉。

22.服务员在房内看电视或收听收音机。

23.看见客人有特别的零食而随手取点尝试。无及时补充客人用过的酒水。 24.递东西不用托盘。

25.传递客人需要的物品速度慢。 26.与宾客高声讲话或争论。

27.借清洁之名去翻阅住客的抽屉。

八.旅客与酒店经常发生纠纷的问题

1.旅客贵重物品遗失--------在房间内、在餐厅或PA、在酒店的保险箱内遗失。

2.旅客行李遗失-------寄存在酒店遗失、协助搬运行李中遗失、无寄存遗失、打破行李箱或物品。

3.旅客将房间的设备或用品私自带走或者破坏。

4.酒店的设施或管理不善,致使旅客受伤或受害:地板太滑、被电梯门或自动门撞伤;无明显的告示牌;破餐具割伤;家具不稳;衣服洗坏或烫坏;机器的噪音;车祸;中毒。

6.签帐金额超过酒店规定,而屡催不付款。 7.蓄意逃帐。

8.要求以私人支票会帐。

9.不守公共秩序:酒醉、吵闹、打架、赌博、色情。 10.有订房而无法安排房间。

11.与非法定配偶同住一房,而被法定配偶觉察到。 12.无理要求住宿。

13.酒店工作人员服务不周,得罪客人。 14.旅客托办事项未能办妥,且拖延时间。

客人要求转交物品处理程序

一、客人让员工转交客人物品

处理程序:询问转交客人是否在家:

1客人在家 1确认所转交物品名称、数量

2.将物品送至需转交客人房间,并让客人当面清点、确认

3.如客人不在家,将物品拿回客人房间,告知要转交客人不在家:

“对不起,先生/小姐,XXX房间客人不在家,为了安全,一般客人不在家时,我们不能随便往房间放东西,您看要不等客人在家时,我再替您转交吧”

4.如客人坚持,可让客人联系前台: “您和前台联系一下吧,联系完后我马上帮您送过去” 5.等前台通知:送与不送

2.客人不在家:1.告知客人:“对不起,先生/小姐,为了安全,一般客人不在家时,我们不能随便往房间放东西,您看要不等客人在家时,我再替您转交吧”

2.如客人坚持,可让客人联系前台: “您和前台联系一下吧,联系完后我马上帮您送过去” 3.等前台通知:送与不送

(备注:如是会务组派发物品,告知或帮客人联系前台)

客人损坏酒店财物的处理程序

正确记录客人损坏酒店财物的情况; Procedure程序:

员工必须尽快向其主管报告酒店所有的客人损坏的情况;

主管将得到的有关客人损坏情况及其位置报告给客户关系经理;

客户关系经理将和保安部主管一起到事发地点进行调查并拍摄相关照片;

管家部/工程部将商量有关损失的费用;

如果客人不愿意并且拒绝赔偿,客户关系经理要尽力解释并劝说他解决赔偿事宜。如果他仍然坚持拒绝赔偿,那么就请示上级来解决;

填写一张酒店财产丢失及损坏报告给相关部门。同时客户关系经理将有关情况记录在工作记录本上;

1、 客房重复预订之后

销售公关部接到一日本团队住宿的预订,在确定了客房类型和安排在10楼同一楼层后,销售公关部开具了“来客委托书”,交给了总台石小姐。由于石小姐工作疏忽,错输了电脑,而且与此同时,又接到一位台湾石姓客人的来电预订。因为双方都姓石,石先生又是酒店的常客与石小姐相识,石小姐便把10楼1015客房许诺订给了这位台湾客人。

当发现客房被重复预订之后,总台的石小姐受到了严厉的处分。不仅因为工作出现了差错,而且违反了客人预订只提供客房类型、楼层,不得提供具体的房号的店规。这样一来,酒店处于潜在的被动地位。如何回避可能出现的矛盾呢?酒店总经理找来了销售公关部和客房部的两位经理,商量了几种应变方案。

台湾石先生如期来到酒店,当得知因为有日本客人来才使自己不能如愿时,表现出了极大的不满。换间客房是坚决不同意的,也无论总台怎么解释和赔礼,这位台湾客人仍指责酒店背信弃义,崇洋媚外,“东洋人有什么了不起,我先预订,我先住店,这间客房非我莫属。”

销售公关部经理向石先生再三致歉,并道出了事情经过的原委和对总台失职的石小姐的处罚,还转告了酒店总经理的态度,一定要使石先生这样的酒店常客最终满意。

这位台湾石先生每次到这座城市,都下榻这家酒店,而且特别偏爱住10楼。据他说,他的石姓与10楼谐音相同,有一种住在自己的家的心理满足;更因为他对10楼的客房的陈设、布置、色调、家具都有特别的亲切感,会唤起他对逝去的岁月中一段美好而温馨往事的回忆。因此对10楼他情有独钟。

销售公关部经理想,石先生既然没有提出换一家酒店住宿,表明对我们酒店仍抱有好感,“住10楼比较困难,因为要涉及另一批客人,会产生新的矛盾,请石先生谅解。”

“看在酒店和石小姐的面子上,同意换楼层。但房型和陈设、布置各方面要与1015客房一样。”石先生作出了让步。

“14楼有一间客房与1015客房完全一样。”销售公关部经理说,“事先已为先生准备好了。”

“14楼,我一向不住14楼的。西方人忌13楼,我不忌,但我忌讳的就是14,什么叫14,不等于是‘石死’吗?让我死,多么不吉利。”石先生脸上多云转阴。

“那么先生住8楼该不会有所禁忌了吧?”销售公关部经理问道。 “您刚才不是说只有14楼有同样的客房吗?”石先生疑惑地问。

“8楼有相同的客房,但其中的布置,家具可能不尽如石先生之意。您来之前我们已经了解石先生酷爱保龄球,现在我陪先生玩上一会儿,在这段时间里,酒店会以最快的速度将您所满意家具换到8楼客房。”销售公关经理说。

“不胜感激,我同意。”石先生惊喜。 销售公关部经理拿出对讲机,通知有关部门:“请传达总经理指令,以最快速度将1402客户的可移动设施全部搬入806客房。”

酒店的这一举措,弥补了工作中失误,赢得了石先生的心。为了换回酒店的信誉,同时也为了使“上帝”真正满意,酒店做出了超值的服务。此事被传为佳话,声名远播。

2002年圣诞前夕的下午,南京天京大酒店公关销售部施经理正在大堂忙忙碌碌地张罗圣诞节的环境布置,只见一位身穿西装的先生带着一位身穿茄克衫的男子急匆匆地走到他跟前,轻轻地对他说:“施经理,有件事跟您商量一下。我是北京XX公司的总经理,这几天和另一位同事住在贵店,开了一间房。这位先生是我的南京客户,刚才和我一起吃完饭,多喝了点酒,我想给他另开一间房,让他休息一下,晚上住一宿,顺便谈点生意。可总台服务员说我已经开了一间房,不能再开了。而这位客户正好没带身份证,也不让登记。这就麻烦了。施经理,您就帮忙再开一间房吧。您看,这是我的身份证。”他边说边递上身份证,下面还衬着一张没有填写的住房登记表。“施经理,您就行个方便呢。”旁边那位男子也递上名片求情。

此刻,施经理感到很为难:这位北京某大公司的总经理是本酒店的常客,他的要求应该尽量满足,如果处理不当,就会失掉一个很有潜力的常客,但如果答应让其客户无身份证入住,又不合饭店住宿的一般规程。他试图找到一个变通办法,便询问那男子:“您有没有证明你身份的其他证件?”男子摇了摇头。“那可不行啊。”施经理显得无可奈何。那位先生有点急了,赶紧说:“这是特殊情况嘛,请允许我用我的身份证来担保他入住吧。”“好,就这么办吧。”施经理略一沉思,下了决心答应下来。两位客人喜出望外,连声道谢,表示今后有机会一定再住天京大酒店。

施经理领两位客人到总台办完入住登记后,又给楼层服务台挂了个电话,向值台服务员介绍了那位新入住客人的特殊情况,请她特别多加注意。 [评析]

以上施经理对客人特殊要求的特殊处理,既拉住了一个重要客源,又确保了酒店安全无恙。

第一,施经理照顾的客人是一个熟悉了解的信得过的大公司总经理,此事的基础是稳妥可靠的。

第二、公司总经理以自己的身份证担保客户入住的安全,并办理了有效的登记手续,就正式承担了相应的责任,有据可凭,有案可查。

第三、施经理最后又请楼层服务员对新入住客人特别多加注意,再增加了一条保险措施,可以说是慎之以慎,万无一失。

本案例实际上提出了酒店管理者和服务员如何在维护酒店利益的前提下灵活处理遵守规章制度的问题,值得引起酒店同行的思考。有关的例子是不少的,比如,酒店除了对少数了解熟悉、有信誉的客人,原则上是不予赊账的,但有时对有特殊情况且印象不错的客人,可暂允其赊帐;住店客人进房时钥匙给同房朋友带走且身边未带住房卡,但服务员认得出客人,宜先开房让其进去休息,等等。

摘要:在酒店日常工作处理中,将随时面临处理客人的各类投诉。在如今顾客至上的服务体系下,良好的处理,不仅能挽回酒店人员在工作过程中的漏洞,还能树立酒店良好的口碑与形象。本文将通过我所学与实习经历来分析处理客人投诉流程。 关键词: 投诉 处理

顾客投诉是消费者针对酒店的产品质量,服务态度及设施设备等方面问题表示不满,向酒店主管部门批评、抱怨或申诉,并要求得到酒店相应的补偿的一种手段。

根据顾客诉求,把投诉的特征归为:非典型投诉(发牢骚)、建设性投诉(建议)、批评性投诉(发泄)、控告性投诉(补偿) 1. 非典型投诉

(例1)1003房间的客人在前台对服务员讲”小姐,你房间不错,周围环境也很好,就是房间有点冷。”这位客人的上述讲话不大像是告状,但我们仍然应该把它视为投诉。因为客人毕竟向我们传达了一种批评的信息。尽管他可能是随口而说,且并无怒气。次日,当他又一次来到前台时,客服走上前来对他说:“先生,我们已把您对温度的意见转达给了客房部,他们再您的房间添加了取暖器,您觉得温度怎么样?”尽管客人只是说了声:“谢谢,很好”,但他对这家饭店的信心已大为提高。这位客人算是留住了。

然而,在当今饭店业,更大的一种可能性是:客人回到房间,包括温度在内的一切都是老样子,也没人向他解释什么。前台的员工们不记得他昨天说了什么,即使记得也不会认为那是在投诉,因为他没有发脾气,也没要找经理,只不过随口说说,况且他还夸过房间和环境不错呢。

一般情况下,无论对哪种结果,客人都不会做出强烈的反应,但这些所闻所见却会形成一种积累,最终促使他们是否仍选择这家饭店。他还可能把这愉快的感觉或愉快的经历告诉他的朋友、亲属和同事。 2. 建设性投诉

建设性投诉的特点是:投诉人一般不是在心情不佳的情况下投诉的,恰恰相反,这种投诉很可能是随着对饭店的赞誉而发生的。

(例2)冯先生是我们酒店的长住客人,这天早上他离开房间时,同往常一样,还是习惯要和清扫房间的服务员聊上几句。他说他夫人和孩子今天就要从国外来看他了。他夫人以前曾住过我们酒店,印象非常好,而且凡是她有朋友到此地,大多都被推荐到这里来度假。先生说,她夫人觉得惟一希望的是,饭店的员工能叫出她的名字,而不仅仅是夫人或太太,因为她的先生是饭店的长住客人。这样她会觉得更有面子。

当然,投诉的性质不是一成不变的,不被理睬的建设性投诉会进一步变成批评性投诉,进而发展成为控告性投诉,或是客人愤然离店,并至少在短期内不再回来。无论哪一种局面出现,对饭店来说,都是一种损失。 3. 批评性投诉

批评性投诉的特点是:投诉人心怀不满,但情绪相对平静,只是把这种不满告诉对象,不一定要对方做出什么承诺。

(例3)某团队到我们酒店举办活动。来之前有很多东西要与酒店方确认,但总是他们主动打电话找我们的销售员确认。到店后销售员也是对他们漠不关心,连人都没有出现过。客服接待时,团队的领队就对客服说:“不知道你们是不是接的团队消费都很高,看不起我们消费10万元的团队。销售员就给我们打过一次电话,我们有疑问的时候都要主动给他打电话,

就连来之前要确认餐饮菜单都是我们给他打的电话。” 4. 控告性投诉

控告性投诉的特点是:投诉人已被激怒,情绪激动,要求投诉对象做出某种承诺。 (例4)客人通过旅行者预定了6间阳光套房,但因为该房型满了。销售员联系客人可以帮他们把其中的4间房间“升级“为豪单。但客人入住时发现”升级“的房间,其实价值比他们原来预定的房间低,非常不满。他要求饭店处理有关人员,并赔偿他的损失。

(1)服务员的服务工作未到位;(2)服务员在对客服务中态度不佳,给客人摆脸色;

(3)服务技能不规范。

2、由酒店产品引起的投诉

(1)菜肴,在实习工作中遇到的最多的投诉就是有关于菜肴方面的投诉。天域出现最多投诉案例便是菜肴的上菜速度问题,由于客人用餐时间较为集中且接待量大,导致部分客人厌烦上菜过慢。其次就是菜肴的口味以及卫生状况都会引起客人投诉。

(2)客房作为酒店的标志性服务,所以酒店非常的重视客房的管理。大致有三种原因的投诉:一是卫生不合格;二是房内物资配备不齐;三是噪音的投诉。

因部分设施设备老化,导致顾客无法体验到应有的服务

4、来自于客人自身原因

客人来酒店消费,酒店就会尽量满足客人的任何要求。但客人对酒店期望值比较高,对酒店的要求也许会超出实际,根据客人的需求及价值观念不同,酒店的不满足就会使客人产生误会造成投诉。除开这方面,还有就是客人蓄意的。一是因为客人自己心情不好想找一个发泄口来发泄他心中的怒气,二是想经过投诉来得到好处,来要求酒店来为自己的消费打折,但是一般这种情况是极少发生的。

这种投诉,是酒店潜在存在的问题。如大型宴会上客人的酒水被人偷走、大型的宴会人员流动量大,丢失物品是很难查到的。当然,这也是酒店管理的一种疏忽。 (2)可抗力因素

这类投诉一般情况下是极少发生的,主要包括酒店忽然停电、水管爆裂堵塞、发生火灾等。

任何事物都是一把双刃剑,有利有弊,投诉对酒店发展过程也是同样。 (1)反面影响

1、投诉使酒店的声誉受损

酒店接待的客人形形色色,性格迥异。同样的服务对不同的客人会有不同的反应,有时甚至会造成客人的投诉。客人的投诉不论是酒店方面的原因还还是客人自身的问题,这都表示酒店在出现投诉的方面做的不够完善,才会引起客人的不满,出现投诉。投诉会在一定程度上损害酒店在客人心目中的形象,影响酒店的声誉。

2、造成酒店的客源流失

酒店是个公众性行业,在宾客心中,酒店的形象是选择入住的首要条件。一旦出现投诉,酒店在宾客心目中的形象将不在完美,并且有可能把这不完美的情绪带给周边的人,从而导致酒店在潜意识下失去这部分因投诉而流失的客源。

酒店的目标就是取得一定的效益,这个效益包括两个方面,经济效益和社会效益。 (1)酒店的经济效益

酒店的经济效益是指酒店投资的回报,获取最大的投资回报是任何一家酒店都追求的目标。客人投诉酒店,就表示酒店在客人身上所做的投资回报将降低或是没有回报,这样就影响了酒店所追求的获取最大经济效益的目标。 (2)酒店的社会效益

酒店的社会效益是指酒店在经营管理过程中的给社会带来的影响和贡献、社会对酒店的认可程度、酒店在社会上的形象等。但当客人投诉酒店时,酒店的社会效益将得不到充分的发挥甚至是影响了酒店在社会上所建立的形象,这些都是不利于酒店。 (2)正面影响

1、投诉是基层管理工作质量和效果的晴雨表,是提高基层管理质量的推动力

对第一线服务而言,基层管理的主要对象是服务员在服务现场的工作质量、对后勤部门而言,基层管理的主要对象为协同前线部门,确保酒店产品的整体质量符合要求,无论前线或后勤

部门,都通过自己的工作与宾客产生直接或间接的沟通,是客人心目中的“酒店代表”。从前台部的行李员、接待员、总机接线生,到客房部的服务员、工程部维修人员、保安部保安员;从餐厅领班、服务员到厨房各工序员工,到管事部、洗涤部各岗位人员,他们的工作态度、工作效率、服务质量和效果直接影响到客人投诉行为的产生。

宾客投诉行为实际上是酒店基层管理质量的晴雨表,通过投诉,酒店可以及时发现自己发现不了的工作漏洞;通过投诉,可以鞭策酒店及时堵塞漏洞、对症下药,解决可能是长期以来一直存在着的严重影响酒店声誉的工作质量问题。即使是客人的有意挑剔、无理取闹,酒店也可以从中吸取教训,为提高经营管理质量积累经验,使制度不断完善,服务接待工作日臻完美。

2、宾客直接向酒店投诉,给酒店提供了挽回自身声誉机会

宾客在酒店消费过程中不满、抱怨、遗憾、生气动怒时,可能投诉,也可能不愿去投诉。不愿投诉的客人可能是不习惯以投诉方式表达自己的意见,他们宁愿忍受当前的境况;另一种可能是认为投诉方式并不能帮助他们解除、摆脱当前不满状况,得到自己应该得到的,一句话,投诉没有用。还有一种可能是怕麻烦,认为投诉将浪费自己时间,使自己损失更大。这些客人尽管没有去投诉,但他们会在酒店通过其他途径来进行宣泄:或自我告诫,以后不再到该酒店消费;或向新朋好友诉说令人不快的消费经历。而这一切,意味着酒店将永远失去这位客人,酒店就连向客人道歉的机会也没有了。向酒店投诉的人,不论原因,动机如何,都给酒店提供了及时做出补救,保全声誉,改善宾客关系的机会。通过客人的投诉,给酒店提供了一个使客人有不满意到满意的机会,加强了彼此的沟通,消除了对酒店的不良影响。

3、处理好投诉,可以改善宾客关系

研究表明:“使一位客人满意,就可以招揽8位客人上门,如因产品质量不好惹恼了一位客人,则会导致25位客人从此不再登门。”因此,酒店要力求使每一位客人都满意。客人有投诉,说明客人不满意。如果这位客人不投诉或投诉没有得到妥善的解决。客人将不再入住该酒店。同时,也就意味着失去25位潜在客人。无疑,这对酒店是个巨大的损失。通过客人的投诉,酒店了解到客人的不满意。从而为酒店提供了一次极好的机会,妥善处理好客人的投诉,便可以消除客人对酒店的不良影响,减少了负面宣传。

4、处理好投诉有助于酒店发现问题,积累经验

客人的投诉,可以帮助酒店管理者发现酒店服务与管理中存在的问题与不足。酒店的问题是客观存在的,但管理者不一定能发现,原因之一是“不识庐山真面目,只缘身在此山中”。管理者在一个酒店一工作就是几年,甚至是几十年,长期在一个环境工作,对本酒店的问题可能会视而不见。而客人则不同,他们付了钱,期望得到与他们所付的钱相称的服务。原因之二是尽管酒店要求员工“管理者和不在一样”,但事实上,很多员工并没有做到这一点。管理者在与不在截然两样。因此,管理者很难发现问题。而客人则不同,他们是酒店产品的直接消费者,对酒店服务中存在的问题有切身体会和感受。因此,客人可以帮我们发现不足,积累酒店处理投诉的经验。

5、处理好投诉有利于酒店改善服务质量,提高管理水平

酒店可以通过客人的投诉不断的发现问题,解决问题,进而改善服务质量,提高管理水平。因此,可以这样认为,处理好客人的投诉是一项需要酒店花钱投资。它能直接提高客人的满意度和酒店的美誉度。

三亚天域酒店坐落于三亚市亚龙湾,以其得天独厚的地理优势,外加最大的园林设施及最多的客房,拥有良好的客源量。在天域实习的期间,无论哪个部门,都奉承着“满足顾客一切要求,客人永远是对的”原则。尽管员工在工作过程中,失误在所难免,但是顾客的投诉往往只能反应到酒店督导层,并不能让高层管理人员改善员工工作质量,导致投诉不断,工作效率适得其反。 案例一:

1月19日,入住A2519房的张先生致电大堂副理台投诉:他所住的房间发现有蚊虫。张先生认为,堂堂一个五星级大酒店为什么会如此让人住的不舒心。

处理:向客人致歉并赠送果篮,马上通知楼层服务员做好清理工作。

分析及预防:客房部做房人员每天无论是走客房还是住客房,都应该保质保量做好清洁工作。督导层人员做好监督工作。三亚本来就属于热带气候,后勤部门要做到及时消杀,避免出现这类似的顾客投诉。 案例二:

2月15日,B3429房客退房,楼层人员查完房表示OK,待客人结完帐欲走时,楼层人员却报说少了一瓶可乐,但客人坚持说没有拿,前台人员与客人一起上房寻找,此时楼层又报已找到,造成客人意见极大,其他服务人员也陷入尴尬境地。

处理:向客人表示歉意,建议客房部查房一定要认真、细致,以免造成客人投诉。

分析及预防:客房部要在提高查房速度的同时要注意质量,认真执行查房程序,工作要更细致化,增强责任心。前台收银员在接到楼层关于客房有不见物品的通知时,应委婉地提醒客人,帮助客人回忆,并可提醒服务员仔细寻找,避免此类尴尬发生。

2月1日,A1503的客人投诉隔壁房间太吵闹导致睡不着。经过调查发现,A1505房的客人为了庆祝生日,进入客房后狂欢至深夜两三点。

处理:客房部已向客人致歉,并为其置换了一间较为靠边的客房。

分析及预防:客房是客人的休息场所,讲究安静,晚上楼层服务员应多巡视楼层,多关注楼层动态,若能及早发现A1503太吵,予以劝阻,即可避免此投诉发生。 案例四:

3月7号,椰苑中餐厅发生宝宝椅夹伤小朋友手指事件,客人要求赔偿其在酒店的一切消费,并赔偿小孩医药费,否则将起诉酒店安全措施不到位。

处理:经过协商及安抚,给该客人在酒店的一切消费免单。

分析及预防:这导致酒店不仅损失收入,还带来一定的负面影响。餐厅服务员在备餐期间就应该及时检查器械是否损坏并及时向工程部报损。酒店督导,应该起到监督作用,避免这种不必要的损失。酒店高层应尽量抓住客人求赔偿心理,处理好投诉,减少损失。

如何去处理好投诉?是酒店业发展至今一直在寻求的答案。宾客的投诉变化多样,层出不穷。在众多的解决方案中没有一种是为某类投诉而特定的,处理投诉只有靠经验临场发挥。所以,我觉得处理投诉的方法是要讲求灵活的处理方式,因人因时而定。具体的方法,我总结出以下几个解决的方法:

(一)以正确的态度受理投诉

客人之所以前来投诉,一般是客人在接受服务的过程中受到了不公正的待遇。客人前来投诉,是给酒店建议,如果忽视,就是忽视了维护客人的权利。也忽视了酒店提高管理水平的机会,无论怎样我们要对前来投诉的客人持欢迎态度。

(二)不打断客人的投诉,认真倾听,适当的对客人表示理解与同情。

应让客人把话说完,切勿胡乱解释或随便打断客人的讲述。酒店员工处理客人投诉时,不要理解为对个人的指责,急于去争辩和反驳。作为处理的人员都要保持镇定、冷静,认真倾听客人的意见,要表现出对对方的高度重视与礼貌。处理客人投诉时,要用真诚、友好、谦和的态度,全神贯注地聆听、保持冷静、虚心接受、不要打断客人、更不能反驳和辩解。在适当的时候对客人表示下理解和同情,在潜意识下降低客人心中的怒火。

(三)边听边做好记录。

认真听取客人投诉的同时要认真做好记录。一方面表示酒店对他们投诉的重视,另一方面也是酒店处理问题的原始依据。记录包括客人投诉的内容、时间、客人的姓名等。尤其是客人投诉的要点,讲的一些细节,要记录清楚,并适时复述,以缓和客人的情绪。这不仅是快速处理投诉的依据,也是为以后服务工作的改进做铺垫。

(四)投其所好,抓住客人投诉的心态

要处理好客人的投诉,就要掌握客人投诉的三种心态,求发泄、求尊重、求补偿。投诉客人通常有三种心态,一是求发泄,客人在酒店遇到令人气愤的事,不吐不快,于是前来投诉;二是求尊重,无论是软件服务,还是硬件设施,出现问题,在某种意义上都是对客人不尊重的表现,客人前来投诉就是为了挽回面子,求得尊重(有时,即使酒店方面没有过错,客人为了显示自己的身份或与众不同或在同事面前“表现表现”,也会投诉);三是为了求补偿,有些客人无论酒店有无过错,或是问题是大是小,都有可能前来投诉。其真正目的并不在于事实的本身,也不在于求发泄或是求尊重,而是在于求补偿,尽管他们一再强调的是“并不是钱的问题”。因此,在处理客人投诉时,要正确的理解客人的意思,尊重客人,给客人发泄的机会,不要与客人进行无谓的争辩。如果客人投诉的真正目的是在于求补偿,处理者则要看自己有无权利给予其补偿。如果没有这样的授权,就要请上一级管理人员出面处理客人的投诉。

客人讲话时或大声吵嚷时,酒店员工要表现出足够的耐心,绝不能随客人的情绪波动而波动,不得失态。即使是遇到一些故意刁难、挑剔、无理取闹的客人,也不应与之大声。

(六)尝试角色调换,从不同角度考虑问题

客人在采取了投诉行动后,都希望别人认为他的投诉是正确的,他们是值得同情的。另一方面,客人前来投诉时,都对酒店的工作人员会有一种戒备心理,因为他们往往认为,酒店的人仅仅是酒店的利益的代表。针对客人的这种心理,酒店工作人员要把投诉的客人看作是一种需要帮助的人,这样才能造成解决问题的气愤。角色调换方法,即酒店人员以自己的一系列实际行动和话语,使客人感到酒店的有关部门和人员是尊重和同情客人的,是站在的立场上真心实意地帮助客人的,从而把不满的情绪转换为感谢的心情。

(七)树立 “客人总是对的”的信念

作为一名服务员,一个服务工作者,我们要知道顾客是上帝。我们要树立“客人总是对的”的信念。一般来说,客人来投诉,说明我们的服务和管理有问题。因此,首先要替客人着想,一切以客人的方向作为思考点。换一个角色想一想:如果你是这为客人,在酒店遇到这种情况,你是什么感受?更何况,酒店业,乃至整个服务业都在提倡“即使客人错了,也要把‘对’让给客人”。只有这样,才能减少与客人的对抗情绪。这是处理好投诉的关键。

(八)兼顾顾客和酒店双方的利益,迅速处理投诉

迅速处理投诉,及时采取补救或是补偿措施,并征得客人同意。客人的投诉最终是为了解决问题。因此对于客人的投诉不要推卸责任,应区别不同情况,积极的想办法解决,并征得客人的意见后作出处理。为了避免处理投诉是自己陷入被动局面,不要随意作出决定或是否定,一定要给自己留后路,也不要对客人作出任何自己权利以外的承诺,以免落下把柄。

对投诉的最有效的处理方法最终还是要因人而异,不管如何去处理解决,我们要做到的就是争取使每位投诉者都满意。

总之,就现代世界酒店业的发展状况来分析,酒店出现投诉是属于正常现象。基于酒店本身就是一个经营复杂的行业,而且在酒店消费的客人所要求的也存在着巨大的差异,投诉是不能避免。投诉的出现对于酒店的发展来说是具有推动作用的,它可以帮助酒店取得更好的经营效果。但就另一方面来看,出现投诉就代表着酒店还存在着问题,酒店的管理还不够完善,这对酒店的发展有害而无益。作为一位酒店工作者或是学习酒店管理的人来说,我们都要正确的认识投诉,找出投诉产生的原因,我们要根据我们所发现的去完善酒店的管理模式。才能使酒店业立足于现在这个发展残酷的时代。

KTV常见客人投诉如何处理?提问与答复(量贩式KTV)

1、投诉酒水食品问题。

答:投诉酒水食品问题,首先应向客人中肯的体证本公司不会有酒水食品问题,本公司都是正牌产品.然后再向上一级反应事情的经过.再由上级指示下行事及可.

答:房间有异味,首先向客人说对不起,可以建议换另外一个相同消费的房间.如果客人坚持要这间,找出异味根源,及时处理.

答:投诉音响时,要问清楚是音响有什么异常情况,请调音师傅来进行处理.

答:投诉服务员态度时,服务员应主动向客人道歉,并由主管人员问明客人此服务员是否有服务不到位的情况,如果客人坚持反感这位服务员就应该换另一位进行服务的工作.

答: 房型过小,可以向客人介绍本公司还有更大一些的房间,只是消费稍高一点,看客人是否接受,如果可以,就为他们换一间大房.

6、客人要换房(大房换小房)。 答:大房换小房,如果遇到这种情况,要婉转的告诉客人,可以为各位换小房间,但由于本公司的规定,同样以大房计费,为各位带来的不便敬请原谅,如果客人不接受,你再向上一级人员汇报情况.

7、客人要吃自助餐但时间以过。

答:关于自助餐,首先对客人讲不好意思,自助餐时间已过,并告诉客人自助餐的营业时间,以便下次来不会错过,如果客人感觉饿,可以给他介绍KTV的一些小吃.

8、客人要求服务员喝酒陪唱。

答:要求服务员陪酒唱歌时,婉言谢绝,跟客人说自己是服务员还需服务,如果真的有心的话改天休息的时候一定陪你唱歌.

答:投诉有蚊子时,先安抚客人,然后看事情是否属实,如果是应向上级反应,请求上级给予指示.

10、投诉点歌员。 答:投诉点歌员时,应向客人问明点歌员让他不开心的地方,如果是工作失误,理应向客人陪礼道歉.并做改进.

答:先安抚客人,问明退房的原因,如果是因为有急事要办,但开房小吃已上,也要照常买单后方可.

12、包厢机器死机,如何处理。

答:如果包房电脑死机,应立即向相关部汇报,请相关人员及时处理,处理过程中,陪客人玩游戏,或者活动气氛,减少客人的不安情绪.

13、客人点不到喜欢的歌。

答:客人点不到喜欢的歌时,请客人告诉你所喜欢的歌曲名称,并且记下来,交给上级处理,并告诉客人下次来一定会有了.

.答:当客人要小姐时,不能马上对客人承诺可以,应向上级领导报告看是否需要派小姐.

15、客人把包厢设备弄坏。

答:当客人把包厢设备弄坏时,要及时向上级报告,及时下单,并且保留弄坏的设备,以免客人会赖账.

16、面对喝多酒的客人如何服务?

答:客人喝多时,应为客人递上热毛巾和热茶,有些客人喜欢喝冰水,视情况而定,也可以推荐喝本公司的参茶解酒.

17、客人之间打架如何处理?

答:第一时间报告给上级,看事情严重程度,请客人的朋友帮忙劝架.

18、由于疏忽少找客人钱怎么办?

答:先向客人表示道歉,然后将少找客人的钱如数交还客人.

19、客人东西丢了如何处理?

.答:客人东西丢了,要及时通知上级,并且协助客人在房间寻找物品. 20、客人物品遗失回来没找到怎么办?

答:如果客人的遗失物品未找到,请客人留下电话号码,还物品特征,再进行仔细查找,找到后通知客人.

21、客人找老总如何处理?

答:请客人稍等,并将此情况反应给上级,上级视情况而定,请示老总是否需要应酬.

22、经理不想见的客人来找如何处理? 答:经理不想见的客人找的话,可以婉转告诉客人,这位经理今天休息没有上班,如果要找他可以自行打电话给他.

23、客人买了洋酒红酒店里没扎壶了,如何处理?

答:洋酒,红酒没有扎壶了,不可直接告诉客人没有所壶,可以问客人酒水是否尽饮,如果客人坚持要调配,再向其它房间调度.

24、营业时间家人朋友来找如何处理?

答:先向上级报告,如果有急事要先离开,可以请另一位同事代班,但一定要征求客人的同意方可.

25、当陌生人问公司内部事时如何处理?

答:当陌生人问及公司内部事宜时,就说自己只是一个服务员,对内部的一些情况不太了解.

26、客人购物回来时找不到包厢如何处理?

答:客人找不到包厢时,可以问客人是否记得几号房,如果记得直接带他过去,如不知就让客人打电话给朋友问清楚房间门号再带他过房间及可.

27、客人拒绝先买单后消费如何处理?

答:先买单后消费,告诉客人这是公司的程序.不便之处敬请原谅.

28、客人携带蛋糕,如何提示客人?

答:当客人携带蛋糕时,要主动问客人是否今天生日,并且送上生日祝福语,还需问客人是否需要冷藏,何时切蛋糕,点多少蜡烛的事宜.好尽早做准备工作.

29、怎样收清包和清包费的意义? 答:不明你讲的清包是什么.

30、客人在公司发生意外怎么办?

答:在本公司发生意外要及时报告上级和报警.

31、客人随便推开包厢门找人怎么办?

答:婉言阻止客人,并询问客人是否需要帮助.

32、客人在公司拍照怎么和他谈? 答:告诉客人此处禁止摄影.

33、听到包厢内有玻璃碎和巨大响声如何处理? 答:安抚客人,并查明原因.

34、客人辱骂服务员如何阻止?

答:不要和客人起正面冲突,服务员可以向上级报告事情经过.由上级来定夺.

35、发现行迹可疑的人如何处理? 答:通报上级.再进行观察.

36、送错东西入包厢怎么办?

答:向客人表达歉意,把送错的小吃撤出房间.

37、客人发现包厢有烧焦的异味如何处理?

答:立即检查设备是否有问题,并通知相关工作人员处理.

38、发现客人在包厢有不法行为如何处理? 答:报告上级,由上级指示是否报警.

39、发现警察例行公事如何处理?

答:报告给上级,并且警察问及问题,回答要从容,若有问到公司是否有小姐之类,应该说不清楚,你只是服务员.

40、当客人要求增加椅子,麦克风等设备如何处理? 答:增加椅子可以从一些人数少的房间调配,增加唛的话要请教相关人员是否可以,尽量满足客人的要求.如果不能满足客人需求,就请客人敬谅.

41、当客人要求自带酒水,您如何处理?

答:对不起,本场所严禁自带酒水、小吃,我们这里有超市,可以满足您自行选购,而且价格便宜。

42、当客人过生日在包房乱砸蛋糕时,我们如何处理?

答:注意提醒客人不要乱砸蛋糕的同时,别忘记祝客人生日快乐,并告知如果弄脏墙壁或沙发我们要收取一定的清洁费。

43、当客人拿着过期的存酒卡来取酒时,我们该如何处理?

答:提醒客人,存酒卡上面注明有效期已过期,按照公司规定,不能再使用,请您谅解,下次请您注意查看有效期限。

44、当收到客人假币时,我们应如何让处理?

答:先找到买单的客人,告知买单时纸币过不了机,麻烦重新换一张。或跟我一起到前台核对一下好吗?

45、当客人投诉我们食品有杂物,不卫生时,我们如何处理? 答:向客人表示歉意,查看一下食品的杂物,马上退出包房,为客人重新上一份。保证下次注意。

46、当客人要求送果盘时,我们如何处理?

答:告诉客人,我们没有这个权限,我们的果盘其实很实惠的,或如果您有认识的经理,您可以打电话叫他赠送。

47、当客人投诉我们出品速度慢时,我们应如何解释? 答:很抱歉,下次一定改进。

48、当客人投诉歌曲更新速度慢时,我们如何解释? 答:感谢您的宝贵意见,我们马上改进

49、当客人要求打折或少收零头钱,我们应如何处理? 答:很抱歉,我没有这项权限,我们都是电脑收费,没办法操作。或者有会员卡,麻烦出示一下,可以帮您打个折。

50、当客人要求换发票时,我们应如何处理? 答:很抱歉,发票都是统一由税务局指定票种的。

51、当客人投诉音响效果差时,我们应如何解释? 答:很抱歉马上为您检查调音。

52、当客人投诉包房灯光效果差时,我们应如何处理?

答:非常抱歉,我们包房设置的灯光是根据不同客人要求而设置的,我帮您调一下吧。

53、当客人要求专职服务员时,我们如何处理?

答:非常抱歉,我们一个服务员要负责整个区域的工作,都是流动性的,如需要什么服务请按服务铃。

54、当客人投诉服务态度差时,我们如何处理? 答:非常抱歉,感谢您的宝贵建议,我们马上改进

55、当客人投诉物品丢失,一口咬定是服务员拿的,我们如何处理?

答:先询问客人是什么时候丢失的建议重新找一次,是否朋友帮忙拿了,解释我们的服务员上班时间是不能带钱包和手机等物品的。

56、当客人要求退酒水小吃时,我们如何处理? 答:不好意思,我们是电脑落单,您确认点单后,没办法退单,您看如果喝不完,您可以存起来啊。下次过来还可以继续使用啊

57、当客人要求挂单时,我们如何处理?

答:非常抱歉,我没有这项权限,我们公司规定消费要当天现结,不然财务第二天没办法统计。请您谅解。

58、当客人要求开低音炮时,我们如何处理?

答:现在政府规定夜场不能开低音炮,会影响到市区居民休息。

59、当客人盗取公司物品时,我们如何制止?

答:请问您很喜欢这个物品吗?市场上有卖的,我们这里不提供销售此产品。 60、当客人要求使用过期代金券时,我们如何处理?

答:非常抱歉,您看消费券的有效期已经过期,下次注意看上面注明的日期哦 6

1、当客人衣冠不整,到处在场内乱逛时,我们如何处理?

答:对不起,这里是公共场所,为了不影响到他人,麻烦您注意一下好吗? 6

2、当客人喝酒闹事时,我们如何处理?

答:找到一个客人的朋友劝说,如果有什么问题,可以提议,我们会改进。 6

3、当客人站在包厢的桌子,沙发上跳舞时,我们如何处理? 答:这桌子是玻璃易碎,为了您的安全着想,麻烦您下来好吗? 6

4、当客人在包房使用违禁药品时,我们如何处理?

答:麻烦您马上收起来好吗?我们公司按照国家法律规定,禁止在本场所使用违禁药品,晚上都有便衣警察过来检查,请您配合一下好吗? 6

5、当客人在包房进行赌博时,我们如何处理?

答:对不起,我公司根据国家相关法律法规,禁止在公共场所赌博,麻烦您配合一下我们的工作好吗?

66、当客人在包房进行色情活动时,我们如何制止?

答:对不起,我公司根据国家相关法律法规,禁止在公共场所进行淫赌毒活动,麻烦您配合一下我们的工作好吗?

67、当客人要求我们换酒水时,应如何处理? 答:对不起,我们公司规定在酒水、食品没有质量问题的情况下,是不能更换的,要不您重新点一打您想点的酒水吧?

68、当客人非礼我们的服务人员时,我们应如何处理? 答:对不起,这里是公共场所,麻烦您注意一下形象。 6

9、当客人打烂物品,我们应如何处理?

答:先生、小姐在您欢唱愉快的同时,不小心弄烂了一个杯子,按照我们公司规定是要赔偿5元/个。麻烦您配合一下我们的工作好吗? 70、当客人投诉我们账单有问题时,我们应如何处理? 答:请客人到总台核对。

71、当客人投诉发票是假的,我们应如何处理?

答:我们的发票都是根据国家法律法规到税务局办理,如有问题,您可以打税务局的电话核实。

72、当客人要求开车代劳送客回家时,我们应如何处理?

答:对不起,我还在上班时间,不能私自离岗,您要不要打个电话叫您朋友过来接一下您呢?

73、当客人不听安全员指挥车辆乱停放,我们应如何处理?

答:对不起,为了方便您和他人方便停放车辆,麻烦把车停放在这边好吗?如果乱停,车子有什么问题,我们一概不负责。

74、当客人忘记带会员卡,要求打折时,我们应如何处理?

答:非常抱歉,我们打折必须要出示会员卡刷卡才能操作打折,麻烦下次记得带过来好吗?

75、当客人在洗手间摔倒了,我们如何处理?

答:扶起客人,对不起,您没事吧?如果出现严重问题,可以建议客人去医院检查。

76、当服务员开酒,弄烂酒瓶时,我们应如何处理? 答:对不起,我是新员工业务不熟,很抱歉。 7

7、客人投诉消费价格太贵,我们如何处理? 答:相对其他场所,我们的价格已经很实惠了,要不您看这套餐,原价是?现价?为您省了很多钱呢。或者午夜场或日场,消费满?免厢费,实惠吧! 7

8、当客人投诉点单发现没有该物品时,我们如何处理? 答:我们这里还有很多实惠的食品,很多客人都反映味道不错,您要不要来一份。 7

9、当客人投诉,我们搞卫生弄脏他们衣物时,我们如何处理? 答:非常抱歉,给您带来不便,如果可以,我帮您清理一下好吗? 80、当客人强行要求我们陪酒,我们如何处理?

答:对不起,公司规定上班时间不能喝酒,下班后再过来敬你一杯。 8

1、当客人投诉电脑经常死机时,我们如何处理? 答:对不起,马上帮您检查一下设备。下次一定改进。 8

2、当场所突然停电时,我们如何解决处理客诉问题?

答:对不起,由于今天市区供电路线出现故障,敬请原谅,稍等片刻,我们工作人员正在解决。

83、当客人投诉包房没有洗手间时,我们应如何处理? 答:非常抱歉,包房洗手间的设置是根据房型而改造的,有些包厢有,有些没有,敬请谅解,我们过道都设有公共洗手间方便提供。

84、当服务与客人利益发生冲突时,我们应如何处理?

答:先了解清楚状况,对客人表示歉意,并及时改进。如果是客人不对,请客人配合协调我们的工作。

85、当客人在场所内部小心受伤时,我们应如何处理?

答:代表公司向您表示歉意,如果是我们场所问题造成的,我们可以根据医院提供的医疗费用,进行赔偿。如果是客人自身问题,可以关心提醒客人下次注意。 8

6、当客人投诉预约包房被取消时,如何处理?

答:对不起,由于您预约的包房时间是到21:00,但由于时间已超过,我们另安排了给其他客人了,要不帮您看一下安排其他包房给您,可以吗? 8

7、当客人投诉我们安排错包房时,应如何处理? 答:非常抱歉,由于我们的工作疏忽,给您带来不便,您看一下这包房您满意吗? 8

8、当客人向我们提出宝贵意见时,我们应如何处理?

答:感谢您的宝贵意见,我们马上改进,希望下次能让您满意。 8

9、当服务员落错单被客人投诉时,我们应如何处理?

答:对不起,由于我们工作人员的疏忽,导致落错单,我马上帮您换上,要不你看很多客人都说这小吃味道不错,您可以考虑重新点一份您之前想点的啊。 90、当客人不愿存放自带的食品时,我们应如何处理? 答:如果不愿存放,我们要温馨提醒他,如果您在包厢食用自带的酒水小吃的话,按照我们公司的规定,根据食品的多少将收取一定的服务费的。您也可以选择我们这里的超市购物啊,物美价廉,可以提供给您自行选购。

91、当客人投诉我们没有帮布置生日包房时,我们应如何处理?

答:非常抱歉,由于我们工作人员的疏忽,造成您的不满,如果需要,我现在马上帮您增加些布置,您看行吗?

92、当客人要求我们赠送礼品时,我们应如何处理?

答:非常抱歉,由于之前公司推出活动赠送礼物已派发完了,下次如果有活动赠送一定赠上。

93、当客人带易燃易爆物进包房时,我们应如何处理? 答:对不起,我们公司根据国家消防安全规定:禁止在公共场所携带易燃易爆物。 9

4、当客人要求提供刀具等危险工具时,我们应如何处理?

答:对不起,为客人安全着想,我们公司规定,禁止提供任何影响他人安全的器械。请您谅解。

95、当客人要求我们关掉包房所有灯光时,我们如何处理?

答:对不起,娱乐场所相关规定:为维护场所秩序,包厢不能关掉所有灯光。 9

6、当客人反锁门在包房时,我们应如何解决?

答:对不起,按照娱乐场所相关规定,包房的门禁止反锁并要求保持畅通。 9

7、当客人看服务员不爽,而殴打我们服务人员时,我们应如何处理?

答:对不起,请问是我们工作人员有什么地方做的不好的吗?如果是我们不对,请您原谅。但是如果是您个人问题,请注意一下您的言行,尊重他人。 9

8、当客人在场所内大声喧哗、打闹时,我们应如何处理? 答:对不起,这里是公共场所,为了他人着想,不影响您的形象,请您注意一下。 9

9、当包房到买单时间,客人不愿买单时,我们应如何处理?

答:提醒客人欢唱时间到了,看是否还要续钟,按照我们公司规定后结包厢必须要结账了,以免影响收银电脑操作。请您配合一下好吗?

100、当客人打烂包房设备时,我们应如何处理?

答:祝客人欢唱的同时,检查包房设施设备,是否是人为故意破坏,并提醒客人公司规定,损坏物品,要照价赔偿,请下次注意,积极配合我们的工作。 10

1、当客人投诉我们做的果盘太小时,我们如何处理?

答:您可以来个大富豪,大富豪比这个大,价格相差也不远。 10

2、客人投诉我们销售物品种类太少时,我们如何解决? 答:您可以到我们超市自行选购,酒水单也可以提供您参考。 10

3、客人投诉我们酒水过期时,我们如何处理?

答:马上检查酒瓶印的有效期,看看是否过了有效期,酒瓶是否有开过,如是,请客人原谅,我们一定注意,向供应商提出此问题,并及时改进。 10

4、客人当场侮辱我们公司时,我们如何处理? 答:对不起,请问是我们哪里服务不周吗?如果有意见可以直接向我们提出来我们马上改进。

5、当客人向服务人员当面泼洒酒水时,我们如何处理?

答:对不起,请问是我们工作人员有什么地方做的不好的吗?如果是我们不对,请您原谅。但是如果是您个人问题,请注意一下。 10

6、当客人要求会员积分换礼时我们应如何处理?

答:对不起,目前公司暂时没有此活动,下次有一定通知您好吗? 10

7、当客人投诉服务员业务不熟时,我们应如何处理? 答:对不起我们马上改进,下次保证让您满意

8、当客人投诉,停放车辆被刮花时,我们如何处理?

答:先检查是否是在本场所被刮花的,如是,向客人表示歉意,并帮忙联系保险公司,看是否要付相应的赔偿。

9、当我们营业时间到清场,客人不愿离开时,我们如何处理?

答:对不起,先生、小姐,我们公司营业到清场时间了,麻烦配合一下我们的工作,带好随身物品,回去好好休息,明天再度光临!谢谢!

110、当包房欢唱时间未到,客人要求开唱时,我们如何处理?

答:麻烦客人稍等,电脑是按时计时开唱的,如果现在开唱,电脑就会按计时收费,要不您也可以考虑先预买几分钟,反正价格也不贵。 1

11、当客人要求提供违禁物品时,我们应如何处理?

答:对不起,我们公司遵守国家法律法规,禁止提供一切违法物品。

一. 二. 三. 所有投诉,无论真假,都必须表示理解、接受和安慰: 聚精会神聆听顾客投诉:

绝对不允许与客人争吵,理解客人的感受,并站在客人的立场来调解其意向:

四. 在投诉过程中,如顾客大声吵闹或喧哗,应将投诉者与其余顾客分开,视情况引领客人到安静处,尽量不要在公共场合解决投诉,以免影响他人:

五. 在当值值班日记上记录下此事,可使顾客说话速度放慢并使顾客感到酒店对此投诉的重视。

六. 摆出事实,明确指出投诉者的问题所在。恰到好处的回答顾客的投诉,如有可能,提供顾客选择的机会:

七. 八. 九. 切勿轻易向客人作出权利范围外的许诺。

在接纳顾客的投诉后,应代表酒店当局礼仪性的致歉,视实际情况而定: 如顾客的投诉需转告有关部门,应及时连同有关部门处理,并尽可能在最短时间内给予客人明确的答复:

十. 在处理投诉后要注意跟办,如发绝不应当及时纠正,务求使投诉者赶到酒店当局对其提出问题的重视:

十一. 事后将详情包括后果、牵连部门、姓名、房号灯记录在值班日记上向上级主管汇报。

十二. 并针对客人投诉,作出分析,对员工进行培训,制定整改措施,防止类似事情在次发生。

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《中国经济周刊》2018年第9期封面

让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁。

“记者回乡记”是《中国经济周刊》多年来的保留专题,专题文章为记者春节放假期间回到家乡后的所见所闻,是记者从媒体人的角度发现家乡的变迁与发展的记录。

10位记者、10个回乡故事。今年的故事里,有从北上广深等大都市回到东北、浙江等二三线城市创业、就业、购房的年轻人,有返乡后惊叹国内“新四大发明”的海外留学生,有参加“北漂”老乡相亲会的年轻人,还有用镜头记录故乡14年巨变的专业影像拍摄者。

“幸福都是奋斗出来的”。“记者回乡记”,既从微观层面反映和呈现了中国的新时代、新气象,同时也多角度展现了中国年轻人的人生观、价值观和幸福观。

《中国经济周刊》 记者 刘照普 | 江苏报道

(本文刊发于《中国经济周刊》2018年第9期)

记者春节回到家乡江苏省徐州市睢宁县,发现这个地处苏北的曾经的经济薄弱县正通过创新,推进农村土地流转和规模经营,调整村庄布局实现村民集中居住,实现土地集约规模经营,上万名从事家庭农耕的村民变身职业农民,不少人住上了农村别墅。

土地入股,农民成为“职业农民”

记者了解到,农村土地入股先在睢宁双沟镇进行试点,取得成效后再进行全县推广。

双沟镇是睢宁下辖的经济强镇,目前共有20个行政村、5.8万人,绝大部分青壮年劳动力外出打工,城镇化步伐正快速推进,该镇农村人口越来越向镇区集中,3年多来,镇上相继建成幸福里小区、官路小区等,一共安置9个村4900户农民,约有两万人。

双沟镇党委副书记沈凯介绍,双沟镇大量人口不再以农业为主要收入来源,一家一户分散经营已成为阻碍农村劳动力转移、影响村民集中居住和进一步增加农民收入的制约因素,农民流转土地的愿望非常普遍而且强烈。镇里因此顺势而为,在全镇范围内大力发展以镇农业公司托管服务为引领、村土地股份合作社为纽带、集体农场为主体的土地规模经营,形成了“双沟模式”。那么,“双沟模式”的运作机制如何?

沈凯告诉记者,在镇级层面,成立了集体经济经营管理办公室,负责全镇农业规模经营的组织协调,镇财政出资2000万元注册成立了秋歌农业发展有限公司(下称“秋歌农业”),负责镇域产业规划,与全镇的农机和种植等专业合作社签订协作协议,根据村需求和托管合同提供农资供应、农技、植保、烘干、仓储、销售统一服务,产品收获或销售时进行结算。秋歌农业还在全镇范围内按1万亩服务半径设立3个区域服务中心,分别建起了农机机库、烘干仓储和物流设施。

在村级层面,按照“合作社建在党支部”的思路,村党支部成员发起成立了土地股份合作社、农机专业合作社,并经依法选举担任合作社的有关职务。各个村成立土地股份合作社,村民入股的土地实行内股外租,村集体农场直接经营800~1000亩,余下部分经过整治后租赁给了大户。农机专业合作社完全按照专业合作社管理,收益根据村集体和成员入股的资金或农机比例来分配。

在收益分配方面,秋歌农业在经营方面自负盈亏,按照公司章程规定提取公积金、公益金、折旧费等,其余盈利用于公司工作人员的考核奖励,给村民分红和增加公司积累。村土地股份合作社保证每个农户每亩每年的承包土地保底收益为800元,农田整治后的新增耕地收益归村集体和入股农户按照51:49进行分红,村集体农场的经营收益归集体所有,村民也依股份享有股东分红收益。

睢宁县委办主任艾丹告诉记者,双沟镇的做法,既增加了镇村集体和入股村民的收入,也解决了分散个体农户面临的经营风险。

记者了解到,睢宁县委书记贾兴民此前长期在土地管理系统工作,是农村土地管理方面的“专家能手”。双沟镇的试点取得成功后在县级层面进行推广,并构建出覆盖睢宁全县的“11841”新型农业经营体系,即全县以1个县农业公司为龙头、18个镇全部组建农业服务企业、400个以农业为主体的村成立集体土地股份合作社和集体农场、带动培育了1万名新型职业农民。

贾兴民说,两年时间,按照“双沟模式”运作,睢宁县实现土地流转68.18万亩,建成高标准农田58万亩,睢宁还将继续推进80万亩土地流转的目标。

双沟镇官路村农业综合服务中心的粮食烘干设备

“双沟模式”下农民收益怎么样?

睢宁县“双沟模式”的实践效果到底如何?农民收入增加了多少?

沈凯介绍,目前双沟镇以村为单位共成立了25个土地股份合作社、25个农机专业合作社,入股土地5.6万亩,其中集体农场经营3.12万亩,购置和入股农机250台套。

据记者了解,“双沟模式”显著增加了农民收入。首先,农民以承包地入股村土地股份合作社,每亩每年有旱涝保收的800元流转收益。此外,土地入股村集体后,经过集体农场运营获得的收入村民还有分红,2016年村民每亩获得分红收入56.3元。同时,村民还可以外出打工或到村集体股份合作社和家庭农场打工,获得务工收入。

该镇村民杨恩会告诉记者,他家共有10余亩承包地,去年将家里一半土地流转到村土地股份合作社,自己到合作社打工,除土地租金外,每个月还能获得2400多元的务工收入,他正打算将剩余的承包地全部流转到村里。

据当地家庭农场负责人介绍,双沟镇每个村的土地股份合作社和农机合作社的常态用工人数在10人以上,人均年工资在2万元以上。合作社每年还要用到2000个左右的临时工日,每个临时工的日均工资在80元以上,常年在合作社打零工的年均收入可达6000元。记者走访数个农户,均称家庭年均增收在1万元以上,镇村还对零散经营的特困户和低收入户实行全免费和机械免费服务,优先让其进社务工,在进行农村经营体制改革的同时还带动了扶贫工作。

双沟镇的村集体经济也得以壮大。据统计,2016年双沟镇25个村的集体农场实现销售收入1763.99万元、盈利359.27万元;秋歌农业2016年也实现盈利50余万元,服务实力进一步增强。

双沟镇过去是“田散地瘦成本高,缺人少技收益低”,通过实施土地规模经营,农业结构调整的难度变小了,全镇的经济作物一年扩大6000余亩,促进了现代农业的发展。以双沟镇官路村种植合作社的鲜食玉米试验田为例,去年3月中旬,他们开始了200亩的鲜食玉米种植,7月份完成收割,主要销往超市、酒店和机关事业单位食堂,每亩收入4000元,总收入80万元,经营总利润为60.4万元,亩均利润为3020元,经济效益相当可观。

双沟镇官路村召开土地流转征求意见会

高党社区被住建部评为全国美丽乡村示范村

农民告别旧瓦屋住上别墅

经济发展带来生活改善。睢宁县已启动了农村集中居住区建设,先期示范建设的高党社区引人注目。该社区位于该县姚集镇高党村,一栋栋整齐有序的联排别墅矗立在公路边,道路管网配套齐全,同时还建起了卫生室、商超、幼儿园、村史馆等。

春节期间,记者来到了这片白墙黛瓦的别墅群落,这是睢宁县两年来集中建设的72个新型农村居住社区中的一个,被住建部评为“国家美丽乡村示范村”。从睢宁县城出发,沿着徐淮盐高速和251省道,进入宽阔崭新的新修324省道和村里柏油路后,只用一二十分钟便可来到高党社区。

记者来到村民宋之昌家中,跟村里其他人家一样,他住的是排房,跟城里的“联排别墅”一个式样,楼上楼下一共144平方米,墙上挂着60英寸的彩电,家中厨房用的也是干净清洁的煤气灶。

还没开始聊天,宋之昌就笑得合不拢嘴,他告诉记者,“我1963年挨饿跑到洛阳要饭,一直到春节才回家,过了55年,经历了天翻地覆的变化,做梦也想不到能过上今天这样的好日子,过上城里人也羡慕的幸福生活。”

他说,在高党村生活数十年,一切变化他都看在眼里。上个世纪八九十年代,村民通过分田到户终于能吃上饱饭,但生活依然很穷,“晴天一身灰,雨天一身泥”,那时的高党村连一条像样的水泥路都没有,一下雨脚陷进泥地里拔都拔不出来。有一次,他看见一对老年夫妇,在下雨后的泥地里走不动了,干脆把鞋子脱下来,用鞋带系在一起,搭在肩上,赤着脚走,边走边埋怨。

宋之昌觉得,最近两三年,睢宁农村的变化就像是在“变戏法”,以前是“有女莫嫁高党村、有儿莫娶高党女”,现在是争抢着要把女儿嫁过来。以前高党村的村民穷,怕过年,“过年如过关”, 现在高党村村民是“天天过年”“天天过节”。

统计资料显示,两年时间里,睢宁集中建设了72个新型农村居住社区,置换的宅基地复垦新增耕地2.8万亩。集中居住还给群众带来了产权收益,原来农家院三间房一个院,占地1.3亩左右,如今集中居住只需要0.3亩,每户老宅基地可平均多出一亩地的复垦农田,目前该县72个集中区,每个集中居住区平均可新增耕地500~1000亩。

贾兴民说,“十三五”期间集中居住区数量将会超过100个,加上改造50个旧村落,可以实现新增耕地10万亩,全县一半的农村将会实现就地“城镇化”安居,届时,睢宁县整个农村面貌将会焕然一新,农业将会成为有奔头的产业,农民将会成为体面的职业。

(除压题图外,文中图片均由本刊记者刘照普拍摄。)

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安徽一个县城乡村振兴的微观察

《中国经济周刊》 记者 徐豪 | 安徽报道

在凤台县刘集镇山口村,专业植保服务队操作无人机进行小麦赤霉病防治。视觉中国

汽车行驶在县道上,窗外掠过一幅幅墙体广告,“坚决打击‘村霸’恶势力”“治理农村赌博违法犯罪”的标语映入眼帘,让人不禁莞尔:作为国家治理体系的“神经末梢”,乡村对政策的反应越来越灵敏了。

凤台县是安徽淮南市的下辖县,以煤电为支柱产业,是全国深井采煤第一大县,也是全国粮食生产先进县。我已经几年没有在老家过春节,这次仔细琢磨老家的乡村发展,感觉是既陌生又熟悉。

农村小轿车增多成“幸福的烦恼”

春节期间,因为走亲访友,经过几次集镇,都遭遇了堵车。“现在家里小轿车都成灾了!”一次堵了半个小时后,我听到这样的抱怨。

记得小时候,摩托车都是稀罕物件,后来摩托车渐渐被淘汰,兴起了电动自行车,如今汽车已经进入寻常百姓家了。不过,虽然年轻人喜欢开车,但他们的长辈对此有不少抱怨,“几步路,动不动就开车,一年不说油费,光保养费就上万,浪费钱!”

堵车的时候,我观察那些车牌号,大部分是本地车牌号,还有不少是上海、江苏、浙江的,他们在外务工、办厂,春节回家过年。

车牌号反映出的是人力资源的流动。上世纪八九十年代,家乡年轻人开始外出务工,上海、江苏、浙江成为首选,因为民营企业发达,可以提供的岗位多,这渐渐成为“传统”。

也因为人力的流动,让农村劳动力资源显得有些不足。皖北淮河流域主要种植水稻和小麦,一年两季。最早一批外出务工的人大多数已经在城市居住,土地由他们的父母打理。但随着年龄增长,老一辈开始干不动沉重的农活。而更年轻的一代,则不愿意务农。

“怎么搞?总不能撂荒!”在农村,60岁以上的老人开动拖拉机种植、收割、搬运粮食是很常见的事,但等到他们都干不动了,土地怎么办?

过完春节,那些“沪”“苏”“浙”号牌的车开走以后,乡镇的道路或许会一下子沉寂很多。

农村劳动力的外流,也让各级干部很着急。近些年来,从市里到县里,再到乡里,都在鼓励农民工返乡创业就业,这也取得了一定的成效。

比如,新闻报道说,凤台县去年吸引3500余名外出农民工返乡创业就业,并带动就业2000余人。县委、县政府鼓励发展劳动密集型企业、非公企业、三产服务业,还出台了多个文件,为返乡创业人员提供政策支持。

但是,也有不少在外省办厂的企业家不愿意回来。一位多次被村干部 “做工作”的企业家跟我说,并不是自己不爱家乡,而是“回来没法发展”。

他跟我介绍说,现在县里的政策的确很优惠,通过多种方式发展乡镇产业集聚区和农业园区,放宽经营范围,在政策和资金等方面还开辟“绿色通道”,的确为返乡创业提供了便利的服务。但是,他也担忧,企业的发展更要依托市场、依托人才,“我如果回来办厂,一没有市场,二没有技工,很难维持下去。”

这位企业家还说了另一层担忧,他现在所在的外省办厂地区,正因环保压力,“驱赶”高污染产业,这些企业当初也是政府招商引进来的。

现在政府鼓励发展劳动密集型企业、非公企业、三产服务业,给了很多优惠,以后政策会不会变?“尤其是对劳动密集型企业,如果没有了资金、土地的支持,要做下去很难。”

农业产业化急需“牵头人”

淮河流域的土地肥沃、气候适宜,蔬菜大棚发展也有一定的历史,凤台县多个乡镇有千亩蔬菜种植大棚。

不过,这个“千亩”不是真的连成片的千亩,多是一家一户式的种植。对于瓜果蔬菜种植来说,这样的家庭作坊以前是比较合适的,生产季除了有人来收购,还可以拉到集镇上售卖,基本能保证产销。

但如今,乡镇发展越来越快,各种供需渠道也越来越多,周围人们对本地生产的需求就有所降低,种植户们更需要“外销”。一些村庄交通不便,有些离县道有十几公里,虽然村村通水泥路,但这个距离也成为销售的短板,“而且小规模种植,人家不愿意来收购。”

随着老龄化的加剧和劳动力的短缺,农业进行大型机械化耕作、产业化聚集,已经成为趋势。不少省份的地方都进行了土地流转、开展了家庭农场,进行了农业产业化。凤台县近年来也明确了粮食、蔬菜、食用菌、苗木、花卉等标准化、规模化的生产体系,调整农业产业结构。

一些村镇也在运用土地出租、转让、代耕代种、托管等多种形式实施土地流转,让土地向大户、向生产要素和优势产业集中。我家里就有亲戚,把部分土地转给了果蔬种植户。

但一些农村进展还是比较缓慢,一家一户的农业生产已经日现短板。“联合收割机下到地里,没法掉头,不然就轧到别人家地里了。”家庭联产承包责任制下,农村土地分配将每个区域分成很多块,承包给不同的家庭。

皖北地区基本上都是平原,如果能够流转土地、连片发展农场,不仅可以保证粮食生产进行农业产业化,还可以运用机械化解决农业劳动力短缺问题。农民们也很期盼,“但谁来牵头干呢?”

如何阻止环境污染向农村蔓延

因为“煤多”,煤炭“黄金十年”期间,凤台县跻身安徽省经济十强县。煤炭资源探明储量达120亿吨,可开采储量达100亿吨,从上世纪90年代初以来,凤台县境内先后兴建了张集、顾桥、顾北、丁集、国投一矿、国投三矿等生产矿井,不少都是特大型矿井。

从整个淮南市来看,这座因煤出名的城市煤炭探明储量153亿吨,是全国13个亿吨级煤炭基地之一、全国六大煤电基地之一。过去,长三角地区每用4吨煤,就有1吨来自淮南;上海每用6度电,就有1度来自淮南。

但和其他资源型城市一样,整个淮南地区一方面面临资源日趋枯竭和环境问题的巨大压力,另一方面是长期不平衡发展后的转型困难。

因为采煤,家乡的沉陷区多,大量的农田和基础设施毁坏,征地、拆迁问题也被较多关注,环保问题也尤为严重。小时候一说到污染,想到的是淮河,现在污染已经成为普遍问题。

前两年,我从小长大的村子,几乎家家户户都装上了净水器。因为经过检测,地下水已经不符合饮用标准。而小时候,河里的水清澈见底,鱼虾成群,如今已经很难见到了。空气污染也越来越严重,亲戚朋友都跟我开玩笑说,“这雾霾跟北京一样正宗吧?”

在不少家乡人看来,虽然县内有不少大型煤矿和电厂,但它们都是央企、省企,凤台从中没有得到多少好处,反而要承担环境污染代价。

这几年,关于农作物秸秆禁止焚烧的规定执行越来越严,淮河流域是秸秆焚烧最严重的区域之一。一位村干部跟我说,每到农忙季,几天几夜都不能睡觉,在田地里到处巡逻,防止有人焚烧秸秆。“只要一冒烟,那事情就大了。”

不仅是秸秆焚烧,煤矿、电厂的固体废物排放,煤矸石、粉煤灰处置,甚至化肥农药的使用,都是引发环保问题的隐患。

新环保法正式实施以后,“环保风暴”让各级干部感受到前所未有的压力,“不能再像以前那样发展了。”

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张表弟的“双城”创业故事

《中国经济周刊》 记者 宋杰 | 江苏、上海报道

表弟及合作伙伴将在苏州布局新业务,打通上海和苏州两地的工作。视觉中国

春节回苏州老家,张涵表弟告诉我,今年5月他要结婚了,苏州的新房也快装修完毕。我纳闷,张表弟创立了10年的海岸线动画公司当初是从苏州“出走”到上海的,难道要为了爱情回苏州发展?原来,张表弟及合作伙伴有意在苏州布局新的业务,这些年一直来往于“双城”之间生活,现在想打通“双城”之间的工作。

张表弟从2008年在租金只有2000元的苏州东港二村与合作伙伴两个人开始创业,到后来根据投资人的要求从苏州搬到上海发展,目前已经经历了3轮投资,员工已逾百人。

张表弟是动画技术出身,最早在游戏公司上班,但一直对动画情有独钟。2008年,张表弟接了个动画外包项目,与另一个伙伴一起做了一年,除去买设备、软件、教程的投资,大约赚了不到10万元。

当时国外新的动画教材全部都是原版英语而且不带字幕,张表弟为了自学动画技能还苦练英语。他曾打趣地说,那自学的两年里提高最快的其实是英语水平。“当时的心比较‘大’, 想做画面类似于《最终幻想》的动画,这是那个年代的标杆。”张表弟告诉我。

此后张表弟在苏州东港二村租了一室,与伙伴正式开始创业。2011年,做了第一部3D动画短片《图坦的纹章》,工作室从3个人变成了6个人,并且靠着技术实力拿到了心动网络的天使投资1000万元,开始制作国内第一部面向青少年的科幻机甲动画《纳米核心》。

2012年年初的《纳米核心》做了3集,通过众筹活动测试市场反应,没想到十几个小时众筹额就突破了70万元,成为国内迄今为止最成功的动画众筹案例,团队的士气也受到鼓舞。

2015年获得上海联创永宣、游族网络与深圳联创好玩创业公司共同投资的2400万元A轮融资后,海岸线动画又继续制作了《纳米核心》第一季剩余集数和第二季的全部动画,与之相关的周边延伸品以及手游也在同时研发中。

不过,拥有了成熟IP却并未给公司带来丰硕利润。席间,张表弟向我叹苦经:动画行业变现都存在问题,目前成功案例也很少,就算有也很难复制。

在业内人士看来,动画IP的变现要根据市场的真实需求。而在IP改编过程中除了最重要的产品与内容,还要在营销层面想办法,将原著粉丝嫁接到新的作品上,并以原著粉丝为核心形成辐射——IP变现产品需用心打磨。在变现过程中,尤其在IP火爆之后,各方人士都对这块蛋糕虎视眈眈,因为利益引发的纠纷、侵权现象并不少见。

张表弟表示,他们这种靠纯原创技术起家的动画公司想要盈利,打法恐怕要改变,这也是2018年他们正在考虑的问题。“前些年市场对文创较为关注,而如今,内容创业已经没那么容易,文创的投资冷下来了,投机者少了。比如有的投资人说,你们手握一个成熟IP就该好好运用开拓周边市场,还有的投资人则认为我们产品线单一,风险太大。”张表弟说。

我此前听阿姨说,张表弟每周末都会回苏州的家,有时回家加班到深夜,深入思考的时候,“经常会傻坐老半天”。

“压力确实很大,有的时候陷在一个情绪里,坐到出神。和刚创业那会儿不同,我现在除了需要盯剧本和质量,还要思考更多未来发展战略的问题。”张表弟对我说。

“苏州的生活成本、创业成本比上海低,我们眼下也在跟苏州的园区和学校接触,能不能在这里开出自己的分公司。前面10年我们都在做技术,公司一直在亏损,今年应该是最关键的一年。目前 《纳米核心》也确实在手游这块有着自己的天然优势。心动网络和游族网络等手游大厂的资本注入更是成为 《纳米核心》在手游界的强大资源后盾。我们也与触乐、腾讯等有着密切的合作关系,准备在手游市场打开自己的一片天地。

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《中国经济周刊》 记者 侯隽 |海南、河南报道

悉尼、三亚、郑州,15天携家带口从期待春节假期,到赶春运,再到准备年货、吃年夜饭、和家人分享一年的收获,最后感叹“时间都去哪儿了”,戊戌狗年的春节让海归Tim感慨万千。

由衷佩服“新四大发明”

已经3年没回国过年的Tim在去年“十一”时决定2018年春节要回国。这一次,父母说什么也不愿意再去澳大利亚悉尼和他们一起过春节了,理由很简单:在三亚过年不仅气候和悉尼一样暖和,而且生活更加舒适。

于是,Tim决定赶一回去海南过年的时尚。

早在回国前,Tim就听说国内不少地方都可以使用手机支付,他和妻子每人都在手机里“充”了2000元以备需要。但现实还是让他吃惊:从飞机落地开始,他的钱包就没派上用场,几乎是一部手机搞定一切。无论是骑共享单车、租车、乘公交车,还是出门购物,甚至妻子买水果时,在水果摊旁都随处可见二维码,他们甚至被“劝”尽量使用微信或者支付宝付款,因为商贩认为找零不方便。

春节给老人和亲戚们红包时,Tim发现前几年最令他感到“有面子”的外币今年完全不出风头,大家都习惯了直接用手机发红包。

Tim感叹,“中国的移动支付至少领先澳洲三年。之前网上说当今中国有新四大发明:高铁、电子商务、移动支付、共享单车,这一次回国全部体验,由衷佩服。”

一方面感叹科技改变生活,另一方面过节方式的变化让Tim很不适应。

首先是人多。Tim这次来海南发现所有景区都可以用“摩肩接踵”来形容,人们基本都是靠后面人呼出的热腾腾的二氧化碳推着往前走。很多儿童干脆“骑”在大人肩上,人群自觉纵向分层,地面上站的都是成年人,“感觉只有小时候看灯展才这样。”

其次是物价贵。“这次回国的成本真高。”Tim算了一笔账,全家五口春节在三亚的5天,不包括住宿,人均消费超过6000元, 比去境外的普吉岛 、巴厘岛都要贵。

“这5天就是到处看景点、购物和吃饭,感觉不到多少年味儿,春节变得越来越‘格式化’。仪式感的东西少了,仿佛所有的事情都可以动动手指解决,这让人非常怀念那种围炉夜话、守岁祈福的岁月。”Tim说。

Tim觉得他做得最正确的决定是大年初三从三亚飞回自己的家乡郑州过年。

5年前,学互联网的他曾在家乡待了8个月,当时他希望在这个距离北京725.3公里的省会城市寻找机会,他认为拥有广阔市场空间、巨大人口基数和旺盛消费欲望的农业大省一定会进入移动互联网的世界。

但是,经过不成功的创业,他还是选择离开,而当初和他一起回来的两个小伙伴儿则选择留下。

5年过去了,这两位同伴一个搞起了物流公司,一个在继续做VR产业,一个已经走上轨道,一个还在坚持。

“Tim当年说得没错,我们当初对公司的设计出了问题,Tim离开后我坚持了一年,把国外打工攒下的50万元全部赔完,我当时孤注一掷还想抵押房子,我爸妈当时气疯了,说我会作死。”做物流的Jason回忆说。

他一度心灰意冷,把自己关在家里整整一个月,还是不甘心。

“物流还是很有前途,郑州即将变成国家第一个米字形高铁枢纽。元旦前郑州刚刚拿到跨境贸易示范城市,而且郑州是全国唯一的国家级航空港实验区。”Jason认为,越来越多的核心经济优势正在使河南互联网经济的活力不断提高,比5年前好了很多。

同样,还在苦苦坚持的Mike虽然不断“吐槽”河南跟风明显、创业氛围浮躁、融资困难,但他也承认郑州有着特别的创业优势,那就是“低成本试错”。

“我们都知道河南实际上并不缺钱,但这些钱基本都在传统企业老板手里。他们知识结构老化,现在很多互联网企业的商业模式让传统企业看不明白,导致他们投资谨慎。但市场的缺口非常大,这里不会有明星企业‘猝死’,创业者们也没有倒贴钱搞烧钱大战,反而获得了相对稳定的发展。只要真正找准自己的位置还是有得做,所以兄弟还是回来吧!”Mike对Tim说。

面对两位热情的同学,回到家乡的一周让Tim感到乡音无改、故人犹在,但是他没有对老同学说他已经不做互联网行业了,转行当了会计。

“这次回国看到这么多变化,令我非常感慨,35岁的我没有了30岁时的血气方刚,也许今后还是会纠结回来还是继续待在国外,在这个瞬息万变的时代,幸好还有春节,让人感受到这一切!明年我还会回来!”Tim如是说。

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《中国经济周刊》 记者 胡巍|河北报道

2月23日是农历正月初八,大多数人结束春节长假,开始上班。

住在与北京“一河之隔”的河北省三河市燕郊镇的人们,也开始了新一年的忙碌。临街的个别商铺门前,地上还散落着红纸屑,许多房地产中介的门店依然大门紧闭,年前关门停业,尚未开张。

春节后回到燕郊的只有他

在小区潮白人家附近,房产经纪人小章坐在自家店铺外玩手机,店里没有顾客,也没有其他工作人员。他很少抬头看路过的行人,也没有行人停步向他咨询。

二十出头的小章是辽宁人,中专毕业后曾在老家短暂打工,后来跟着朋友来到燕郊,在一家知名房地产中介公司上班。

小章说,“我来燕郊的时候是2016年下半年,正值楼市黄金期。培训都嫌浪费时间,直接就跟着师傅上岗,边干边学,很容易上手。钱来得快,自己都没想到一个月顶我在老家干一年。就想花钱,但没时间消费。”他告诉记者,来燕郊之前还想着去北京各大景点玩一圈,但真正实现愿望是过了将近一年之后,尽管北京就在潮白河对面,“有点时间也就是躺床上休息,太累了。”

“那时候根本没想过房价会跌。之前没离开过东北,来到燕郊后,还以为除了东北,遍地都是黄金,对未来充满信心。头一年春节回老家很有面子,挣的钱比那些上过大学、在北京沈阳上班的白领多多了,他们租房压力都很大。”小章说。

“到去年3、4月份的时候,已经明显感觉到行情的变化,大家都在讨论调控政策。以前是把精力集中在卖方身上,劝卖方上调价格,他们也高兴;买方自动找上门来,不用我们费劲。3、4月份的时候,价格已经到高点了,但在买方身上要费些劲了,干活要自觉主动起来。”此后,小章的工作越来越轻松,店长也不像之前那样催促他,“只说业绩要做上去,但真正交办的活越来越少,自己千方百计找活干。”

去年下半年,小章所在的门店被撤并,他跳槽去了另一家中介公司,但业绩没有任何起色。“绝对的入不敷出,但吃以前的老本,也还算滋润。”小章说,他后悔当初干活还不够努力,“那时候肯定事半功倍”。

他也后悔当初自己没有炒房,“其实是有些门路的”。但他也庆幸,“那时开始炒房可能也晚了,万一不小心,现在可能也被套住了”。据他了解,现在在燕郊被房子套住的人,房产经纪人也占有一定比例。

小章介绍说,“调控政策明晰后,网上说‘燕郊房价腰斩’并不过分。”对于像小章这样的经纪人而言,房价下降还不是最头疼的。“只要有成交量,我们从中提成的收入也还可观,我从不要求暴利。”但2017年下半年,房价与成交量双双下跌。在小章看来,这种现象可能说明之前的房价上涨与炒房的关系很大。

当初和小章一起来到燕郊做房产经纪人的老乡,年前大多已经离开。剩下的少数,春节过后又回到燕郊的,目前只有小章一人。他表示,只要调控政策不松,短期内他看不到燕郊楼市回暖的希望,“或许过去透支得太多了”。他已经想好离开,但还不知道去哪里,这次回燕郊算是一个过渡。

小章说:“种地比在工厂打工累,工厂比做经纪人累。”他认为,从全国范围看,房价不会大涨大落,从事房产经纪仍是一个很好的职业,“我希望多挣钱,但不奢望暴利。”他打算转战其他二三线城市,“那些市场健康的地方,房产经纪人可以保持稳定收入。我们是经历过‘黄金时代’锻炼的人,我们的能力和素质相对更高。”

在潮白人家小区的另一侧,和小章的情况类似,小蒋也是一家中介门店里唯一的工作人员。但与小章不同,他看好燕郊楼市,并决心留在燕郊。

小蒋在燕郊有4处房产,并且已经在这里结婚安家。他来自河北省承德市,在燕郊从事房地产经纪人已经8年,这次春节回家后,把父母也接到了燕郊。“我已经是燕郊人了。”他说。

一年前,小蒋的新年愿望是开办一家自己的房地产经纪公司,但随着楼市遇冷,他的计划暂时搁置了。

“房价下跌是一个看得见的事实,两成、三成都有,但一些人炒作‘燕郊房价腰斩’,不符合整体状况。”对于房价大跌的消息,小蒋显出些不满,他似乎很明白人们“买涨不买跌”的心理。他补充说, “不能用个别现象代替整体。有些房主急着用钱,降价六成也可能,但这只是某一套房子,对吧?”

河北燕郊与北京只隔着一条潮白河

连接燕郊与北京的主干道上,许多大型广告牌上的内容都与房地产相关。

小蒋也不满媒体将燕郊描述成“睡城”,“就算是白天,燕郊也比北京一些郊区热闹,比河北大多数县城热闹。这里是有一部分人在北京上班,但在本地就业的人也不少,一些家庭可能是老公在北京工作,老婆在当地就业。这里的超市、商场、饭店,各种消费场所的密度不比其他地方低,里面的客流量很大,外面的车流量也很大。东贸国际服装城现在承接了大量动批、大红门疏解过来的商户,还有很多从北京疏解的城市功能将扎根这里。”

在小蒋看来,房地产是促进燕郊经济发展最大的功臣,“比燕郊经济技术开发区的功劳大多了”。“有了人气,就会自发地形成市场,尤其是那些在北京上班的人,消费能力很高,一下就把经济激活了,甚至不需要政府去引导。”他认为,真正需要政府引导的,是一些配套的公共服务,比如医院、学校,“其实大家有钱送孩子上学,也有钱看病,但如果没有学校和医院,那有钱也花不出去。只要将这些配套完善起来,就业靠市场就已经解决了。大家在燕郊安居乐业,怎么会是‘睡城’呢?”

“更重要的是通州的建设。现在很多人在北京市区上班,住在燕郊是不方便。将来过了潮白河就在通州上班,比住在北京市区可能还方便。”小蒋说。

小蒋并不隐瞒自己从上一轮房价上涨中获益,他试图说服别人,“目前到了抄底的最好时机,无论是自住还是投资。”在他看来,唯一的问题是调控政策,有钱买房的没有资质,有资质的本地人大多买不起或不需要买房。

未来调控政策是紧是松?小蒋将砝码放在松的一侧。这也是他的愿望,毕竟他已经结婚了,手头有4套房,还把父母接到了燕郊,但目前他是中介门店里唯一的工作人员。

(文中图片均由本刊记者胡巍摄于2017年4月)

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《中国经济周刊》 记者 孙冰 | 北京报道

在要“辟谷50年才能买套房”的北上广深,很多年轻人的买房梦想渐行渐远。尤其是随着一线大城市限购、贷款政策的收紧,越来越多的年轻人开始选择回乡置业的“曲线救国”路线,“漂一族”终究还是需要一张房产证。

有报告显示,受访人群中有返乡置业意愿的人占比高达 59%,多重因素正推动返乡置业大潮。视觉中国

走下春节返家的火车,北京中关村的码农Hugh变回了东北小城里的虎子。这一次他不是一个人,身边多了个重庆姑娘,虎子结婚了,第一次携妻回老家。“你们打算什么时候买房呀?什么时候要孩子呀?”亲戚们的关心纷至沓来。

买房已经是现在虎子人生任务清单的TOP 1。虽然虎子是个年薪30万元的高级码农,但他是单亲,家里没有太多积蓄,北京现在的房价对于虎子来说遥不可及。

“我们打算在老家买房。”虎子说这是他深思熟虑以后的决定,妻子也很支持。他们先后考虑过在北京买一套远郊区的小房子、在北京周边的河北买房、到老家省会城市买房等多个计划,最终决定选择“回乡置业、北京租房”的方案。

虎子说,其他方案他们都要背上沉重的贷款,生活质量也会严重下降,而且意味着他和妻子都要拼命工作几年。即使有机会,他也不能离开大公司去创业公司搏一把,妻子也不能马上生孩子,更不要说要二胎了。

而在老家小城市,一套温泉入户、物业一流的三层河景别墅,需要150多万,这对于虎子来说压力并不大。“一方面可以改善母亲的居住条件,别墅环境好,等有了孩子也可以送回来;另一方面,我们在北京可以在公司附近租房子,不用上下班太奔波。”他说。

“老家没有雾霾和堵车。现在高铁很方便,回家就四五个小时,我如果住在良乡,去趟望京也要四五个小时。以我们在北京的收入,可以过几年再买一套商铺,养老就够了。”虎子说。

虎子选择的别墅区住的几乎都是老人、妇女和孩子,“这一片的房价都是这种在外地做生意和工作的人带起来的,大部分都是给父母或者妻儿买的,以本地人的收入根本买不起。”房产中介说。东北小城里大部分年轻人都在政府部门和国企上班,工作稳定无忧但收入并不高。这两年,当地一些人开始抱怨,带着“北京钱”回来的人,炒高了小城的房价,好房子离自己越来越远。

“我打算积累几年就去创业公司或者自己找个项目拼一次,如果运气好就财务自由了,就能在北京扎根;如果没那个运气,回老家也能衣食无忧,好好享受生活。”虎子说。

回乡置业成热潮 “新一线城市”爆发巨大发展潜力

“我是2016年10月花80万给父母在成都买了一套两居室,去年年底,有中介问我150万卖不卖。一年多,差不多翻倍了。”王令和记者聊起自己的“英明决策”,显得非常兴奋和自豪,“早知道就不全款买了,应该贷款买两套,那时候不限购,也能贷款。”他说。

王令的老家在成都附近的一座小县城,自己和妻子在北京打拼多年,也有了一套自己的房子。“现在手里有点儿积蓄,但是没有什么太好的投资途径,想来想去还是得买房子。不过,北京的房子我们是买不起了,所以就想在成都买一套。”他说。

王令坦言,之所以选择成都,一方面是因为离老家很近,父母住过去也能适应,即使父母不愿意住,租金收益也很不错;另一方面,他觉得成都发展得越来越好,城市环境和配套设施与北京、上海这些一线大城市比一点儿都不差,但是房价却便宜太多了,未来一定会涨。

北上广深的房价暴涨无外乎是大量人口涌入带来的刚需,类似的情况正在越来越多像成都这样的“新一线城市”发生。

根据《2017城市商业魅力排行榜》显示,新一线城市为成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南15个城市。

根据安居客发布的《2017—2018返乡置业报告》显示,受访人群中有返乡置业意愿的人占比高达59%,多重因素正在推动返乡置业大潮。从客观因素来看,首先,全国城市发展渐趋平衡,在一线城市人口容量、就业机会趋于饱和的状况下,新一线城市爆发出巨大发展潜力。国家统计局发布的数据显示,2017年新一线城市经济发展迅猛,很多城市GDP增速在8%左右,重庆更是超过10%,超过全国平均水平。

其次,技术进步和设施完善加速国内交通网络的发展,特别是未来将逐步推进“八纵八横”主通道建设,让高铁覆盖全国80%以上的大城市。方便快捷的出行方式拉近了“漂一族”与家的距离,使得返乡置业变得更加容易。

第三,相比大城市较高落户条件和限购条件,新一线城市和二三线城市积极推出人才政策、购房补贴等诸多福利,吸引优秀人才返乡安家。

除了能够以更低成本解决住房问题,新一线城市的高速发展还为返乡置业的人群提供更多高薪就业机会。58集团招聘数据研究院显示,新一线城市高薪热招职业主要集中在高级管理、金融证券、投资理财、运动健身、法律、翻译等类别,有了在大城市工作的经验积累,“漂一族”返乡后也能很好地延续职业状态。2017年北上广深白领平均月工资在6800到7500元之间不等,而新一线城市中的杭州、苏州、东莞、成都、重庆、郑州、武汉、南京等地的白领平均月工资也达到了5500元到6700元不等。

家乡会否也上演“北京房价故事”?

“春节期间一天都没有休息,因为看房的人太多了,都是在外地工作回家过年的。”浙江绍兴一处楼盘的售楼员林妮说。林妮销售的楼盘其实一年前就封顶了,“去年其实还不太好卖,今年看房的人突然多起来了。”她说。

实际上,很多三四线城市的“库存房”都是被返乡置业的人消化的,当地人的购买力比较有限。由于高房价和限购等原因,一二线城市的购房者被挤压到了三四线城市。也正因如此,也导致了二手房与新房间的巨大差价,二手房并不受投资客的喜爱,而且可以运用杠杆的比例很小。

返乡置业者到底是不是投资客,无论虎子还是王令,自己也说不清。返乡置业都是半刚需、半投资,为自己留条后路的同时,也想赌一把房价。他们都曾看过北上广深的房价如何上涨,都曾体会过北上广深那种惊人的财富故事就在身边上演。于是,他们都希望手握旧船票,寻找新码头,家乡会否上演“北京房价故事”呢?

根据国家统计局近日发布的全国70个大中城市商品住宅销售价格统计数据,在过去的一年中,一二线城市的房价在严厉的调控政策下,已经稳中回落。而三四线城市却面临着去库存和抑过热并行双重压力,看似矛盾却又难以分割。

“成都的朋友亲戚谈起房价时的想法甚至语气,都和自己在10年前的北京经历一模一样。”王令说,“后悔没有买,后悔买少了,都想着趁着不限购、能贷款,赶紧买。但是同时又担心万一调控了,房价跌下来,一辈子的积蓄没有了,又找不到接盘侠。”

和王令一样的许多返乡置业者一直等着北京房价崩盘,但又在期待老家房价翻番。当然,最幸福的结局就是两个故事都能成真,然后卖掉老家的房子买套北京的房子……

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《中国经济周刊》 记者 贾国强 |河南报道

农村剩男,并没有一个明确定义,多指到了适婚年龄仍还单身的男青年。目前这个群体大概有多少人,尚没有权威的统计数据。

春节期间,记者回到家乡,位于河南省鹿邑县的一个乡村,当地一些村民为村里大龄未婚男青年日益增多而忧愁。

一些农村地区为何会出现剩男现象,有没有切实有效的解决办法?

在记者的老家,如果一名男青年选择初中毕业就弃学,多数会外出打工。过了18岁,就到了谈婚论嫁的年纪。如果到了25岁还没有结婚,一般就会成了人们眼中的大龄未婚男青年。

此次回家,父亲有些调侃地说:“村中有位老人数了数,咱们这个不到500人的村子,还有十几个20岁以上的小伙子没有结婚,在这些人中,30岁的你,被列为第二大龄未婚男青年。”母亲也在一旁“帮腔”,“和你一般大的那谁,现在都已经3个孩子了,大孩子都快小学毕业了。”

父母的焦虑,缘于家乡的男青年找对象越来越难,有些人或许注定独身一辈子。

附近一些村庄也存在着大龄未婚男青年日益增多现象。有细心观察的村民告诉记者,“现在三五成群的小伙子遛马路很常见,三三两两的大姑娘逛大街很少见。以前没有出现过这种现象。”

随着男青年结婚难问题凸显,老家的农村甚至出现个别的骗婚现象。一位村民对记者讲述说,“邻村的一位男青年相亲成功后交了七八万元彩礼钱,不过这名女子一直拖延结婚,最后以退男青年一半彩礼钱结束。男青年不懂法律知识,又没有直接证据,只能吃哑巴亏。”

由浙江大学中国农村家庭研究创新团队撰写的《中国农村家庭发展报告(2016)》显示,随着社会的发展,我国农村大龄未婚人群的比例正在逐渐上升。在我国农村30周岁及以上的人群中,2011年未婚比例为2.6%,2013年为3.1%,2015年为3.4%,呈现明显的上升趋势。从性别来看,在这3次调查中,男性未婚比例始终保持在女性的4倍以上。男性未婚比例在2011年、2013年和2015年分别为4.4%、5.0%和5.4%,而女性未婚比例同期分别为0.7%、1.1%和1.2%。

谋生态度影响女青年择偶

不少农村地区为何会出现较为严重的剩男现象?业内人士认为,主要与农村出现性别失衡现象、大龄男青年家庭经济条件不高以及区域发展存在一定差距有密切关系。

《中国农村家庭发展报告(2016)》显示,我国农村男女总体性别比达到110.4:100,这种性别失衡现象主要出现在少儿人口和劳动年龄人口中。其中,出生在1990年后的少儿群体中,第一胎的性别比为117.4:100,而第二胎男女性别比为126.4:100,第三胎及以上的男女性别比为146.3:100。

同时,男方的经济条件也是其能否摆脱单身的重要因素。据媒体报道,在山东、安徽等地农村,仍盛行“一动不动”和“万紫千红一片绿”的彩礼。所谓“一动”是指10万元以上的小轿车一辆,“不动”是指在市区有一套房子;所谓“紫”“红”“绿”则是人民币的颜色,即1万张5元、1000张100元和若干张50元,算下来超过15万元。

此外,区域发展差距也是一些地方出现剩男现象的原因。

中国农业大学人文与发展学院博士生孔德继熟悉农村问题并经常下乡调查,他告诉记者:“相比河南等地,经济发展较为落后的云南、贵州以及一些西北省份的农村剩男现象要严重一些。因为河南、山东等地的男子通常重视家庭文化和具有积极就业谋生态度,打工赚的钱多会交给配偶管理,对经济发展相对落后地区的女青年有一定的吸引力。”

治本之策在于缩小城乡差距

针对日益突出的“农村剩男”问题,第十二届全国人大代表、北京市保安服务总公司海淀分公司副经理朱良玉认为,这不仅会造成买卖婚姻、性犯罪等问题,从长远来说,公共管理也可能面临重大考验。

他认为,农村剩男的复杂性需要引起全社会关注,需要政府层面介入、解决。除了观念引导、加大监管、杜绝出生性别比失衡之外,治本之策在于缩小城乡差距。“是否可以在精准扶贫中把农村剩男列为重点扶贫对象,通过教育培训等手段提高谋生致富能力,方便他们早日成家?部分农村剩男有可能终身难娶,如何保障他们在医疗、养老、低保、救济等方面的权利?这些都是需要及早关注的难题。”

一位不愿具名的人口学者分析说:“看绝对数字,中国每个群体的数字都很大。目前一些数据显示,全国有上千万‘光棍’,数字挺吓人,其实也不可怕。我们需要将他们放在社会情境中去理解。他们分散在全国几十万个村庄,平均每个村里也就几个人。如果刻板化、抽象化,把他们当做3500万libido(泛指一切身体器官的快感)无法发泄的男人,这种可怕是想象出来的。”

他还建议:“从国家层面看,目前农村低保户制度对老龄单身汉的照顾还是比较到位的;从社区层面看,对缺乏家庭支持的单身汉应给予支持,避免歧视等,这批人只能等待时间去消化。”

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《中国经济周刊》 记者 周琦 |山西报道

相亲,这是很多大龄单身青年都会遇到的情节。尤其是在春节期间,这样的情节总是会在全国各地反复上演。

今年春节,已经奔三的我也同他们一样,加入了相亲大军。和以往不同的是,今年的相亲规模明显要大得多。

相亲就像面试,有一面还有二面

山西人恋家,很多山西人在外闯荡多年后,还是会选择落叶归根。而即便是在外漂泊,也总喜欢在本地人的圈子里打交道。相亲,也是一样。不过,找到同样在北京工作定居、双方还能看对眼的单身男女,似乎并不容易。然而,这并不会难倒焦急的父母们。

在家长们的强烈要求下,今年我的老家——山西运城的一批志愿者,在当地团委的帮助下,组建了“运城在京青年家长群”,我的家长也在其中。刚开始时,我也只是一笑置之,并没有太放在心上。只是,事情的发展,远远超乎了我的预料。

几天时间内,这个家长群的规模已经扩大到数百人,并且衍生出了各区县的在京青年家长群,以及在上海、在西安、在太原等一票家长群,甚至吸引了毗邻的临汾市家长们的注意。很快,见面会就被提上日程。

在春节假期来临前,团委和志愿者们组织了4场家长见面会,让家长们先期接触一下,交换子女信息,“打个前哨”。

“运城在京青年家长群”的群主本与我相识,在他微信发过来的照片中,我看到了父亲的身影。不是非常大的活动场地内,被闻讯赶来的家长们挤得满满当当,不少人甚至没有座位,但从他们的脸上,并没有看到不满,而是充满了期盼。

经过签到、填表之后,孩子们的信息被逐一编号,个人简介也被整齐地制成了一张张表,张贴在会场内的显眼处。参加的家长们或拿起手机将表格拍下,或拿着纸笔记录,或相互交流。看着家长们如此上心,我的心里也不由得一阵感慨。

正好朋友圈里有人在吐槽:感觉相亲就像面试,收了简历,根据条件初筛,然后一面亲友面,二面自己面,偶尔遇到霸面。面试通过的人进入试用期,6个月转正或者淘汰。我把这条吐槽转发给父母,他们也觉得好玩,笑着说,还真像这么回事儿。吐槽归吐槽,见面会的事,父母则是一点没耽误。4场家长见面会,场场没落下。

相亲会迎来“父母军团”

单身青年们的见面会被安排在大年初三、初四、初五,连续3天。按照父母的说法,跟他们当时参加家长见面会一样,这3天,我哪儿也别去,老老实实地参会。

说起来,父母倒也不是古板的人,即便我不去,他们也不会太过纠缠。不过,我自己对这种模式其实也挺好奇,相亲会倒是常有,这种专门针对本地的“北漂”相亲会,却并不多见。

大年初三的青年见面会,也确实让我印象深刻。本以为只有青年男女参加的见面会,有不少家长也来到了现场。父母本来没有到场,在得知现场情况后,竟然也赶到会场。类似的情况,似乎不止我们一家。

越来越多赶到现场的家长们逐渐把孩子们里三层外三层地“包围起来”,以至于到后来,在场的家长数量甚至比参会的青年们还要多。

一对一和一对多的对话给人的压力明显不同,不少人在自我介绍时明显比较紧张,甚至有些磕巴。即便是在新闻行业里摸爬滚打了近7年,自诩也是见过不少各色人物的我,在面对一群人,尤其是还有一群叔叔阿姨时,做自我介绍也不由自主地有些紧张。好在,之后的游戏环节缓解了不小的尴尬。玩开之后,互加微信的人多了起来。

除了相互第一印象还不错的单身男女们,很多青年也认识了不少同性好友,部分人还希望抓住机会拓展人脉。

当然,也有孩子因为有事未能到场,家长亲自“上阵”,跟觉得不错的孩子直接交流并互加微信。

大年初四、初五的情况类似,不过在初三开了好头的情况下,有很多之前并不知情的家长和单身青年临时参会,甚至还有人从临汾市专程赶来参加。

虽然是青年见面会,但到场的家长数量不少。

从参会的青年和家长们的交流中,不难看出大家对这样的活动非常满意,有不少人提出以后在北京也可以举行类似的活动,让在京的运城青年们相识交流。其实,运城1月底就已成立了驻京团工委,与我相识的那位群主也成为了负责人。据他介绍,以后类似的活动在本地和北京都会继续举行。

对于“漂”在北京的运城人来说,也算是一种“福利”吧。

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《中国经济周刊》 记者 肖翊|福建摄影报道

戊戌年春节,新小区内亮起点点灯光。

小时候不懂事,我曾嫌弃故乡泥泞的路和旱厕,但还是每隔几年就会跟父母回莆田市泗华村老家过年。那时,在大城市工作的亲戚会用傻瓜相机给家人拍一些纪念照片。上了大学后,我开始用手里的相机记录着老家的变化。

莆田市泗华村是父亲出生的地方,听老一辈说,在父亲两岁的时候,村子里遭遇了一次洪灾,是太奶奶的妹妹背着父亲爬上了一棵杨桃树,在树上待了一天一夜,等待洪水退去。洪水冲垮了几乎全村的房屋,1976年,父亲的父辈们在原址重建了祖宅。

我儿时的印象里,每次回老家,要坐一整天的车。老家在城市的边缘,一条河把她和城市隔开,村子长在果树林里,一下雨就道路泥泞。旱厕的石头墙只垒到腰部,喝的是井水,河边总有人在洗衣洗菜,娱乐活动除了在村里认识不同的果树,就是去村里祠堂前搭的戏台看莆仙戏。

2008年,在得知老家的祖屋已经被从市区跨河而过的荔城北大道推掉了半边房屋时,我又开始怀念她的世外桃源,感慨手里的相机没有及时记录下她的芳华。2012年,看到被拆得满目疮痍的老家时,我在脑海里无数次地重塑她原来的形态,感慨相机记录的速度赶不上拆迁的速度。

祖宅所在的位置,只剩下凌乱的车辙和一湾泥潭。(2012年摄)

今年春节吃过年夜饭后,我和家人又来到重建后的老家散步。她现在的名字叫泗华滨溪片区,环绕村庄的河两岸变成了绶溪公园,33层高安置房对面的莆田市博物馆在2017年9月开始预开馆,2018“来博物馆过年”系列活动安排表上写着第二天(初二)的安排——机器人迎宾交互现场秀、机器人亲子互动活动。

路过安置房前的绿化带时,遇到不少将要分到安置房的人。他们指指点点,数着自己所在楼层。老人们希望能早日回到曾经生活的地方安享晚年,中年人希望能在带电梯的房里养老,年轻人在憧憬婚房的布置,孩子们已在绿化带上的游乐场跟小朋友们争抢滑滑梯。

希望重建后的老家能在我们下一代的心里种下美丽乡村的种子。

很多搬到临时安置房的老人,已经等不到家乡重建的那一天。(2016年摄)

穿村而过的小河边总是欢声笑语,大家洗衣洗菜都在这里。(2004年摄)

自从村子里引进了一个鳗鱼养殖场,这条支流就不再清澈。(2012年摄)

泗华村的宗祠(2004年摄)

摆放在地基上的木料和砖瓦,略微的带着对宗族文化的敬畏。(2012年摄)

重建后的故乡,环绕村庄的河两岸变成了公园。(2016年摄)

原本在祠堂里做的仪式,如今只能在阳台、客厅和小区的空地上进行。(2016年摄)

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北海能向海而生打破宿命吗?

《中国经济周刊》 记者 陈惟杉 | 广西报道

春节长假结束前徘徊在琼州海峡的一场大雾使海口三大港陷入间断性停航,并致这座旅游城市出现史上最严重的出岛车辆拥堵,数以万计的游客滞留。海南一夜之间变成“来了就不好走的地方”。

在拥堵的车流中,有人想起了毗邻海南的北海。“除了三亚以外,北海的旅游资源不输海南的其他城市,但北海再怎么堵,四通八达,‘逃离’北海是没问题的。”有网友呼吁,北海赶紧抓住机会,分流海南的客源吧。

北海能成功分流三亚的客源吗?

被戏称为“泡沫经济博物馆”的北海,其海洋旅游资源禀赋与海南相似,但在经历了多年的经济发展低迷后,在旅游资源的开发及旅游业的发展上,北海与三亚已相距甚远。

下面一组数据或可管窥一二:

北海官方的统计称,这个春节黄金周,北海市共接待游客109.16万人次,首次突破百万,同比增长64.37%,实现旅游收入10.47亿元,同比增长68.76%;三亚官方统计显示,接待游客96.69万人次,同比增长1.01%,实现旅游收入达97.02亿元,同比增长7.03%。其中,北海的过夜游客30.31万人次,一日游游客78.85万人次;三亚的过夜游客82.43万人次,一日游游客14.26万人次。

应该说,北海旅游业的增长势头相当迅猛,但相比三亚的发展质量,差距仍然明显。两地接待游客量相当,但北海的过夜游客较少,绝大多数为一日游游客,三亚则相反,这也导致了两地旅游总收入的巨大差距。要知道,三亚的过夜游客平均消费高达2476.79元人民币/人·天。

根本原因在于北海的旅游业开发仍处于较低水平。“一般游客到北海也只是去逛逛老街,看看北海银滩,吃一顿海鲜,第一天就离开了。游客停留的时间基本上都是一天两天。这些都停留在最表面最下游的产业,没有延长产业链。”甚至有评论称,北海仍处于走马观花的旅游,很多游客的满意度都不太高,高端的旅游度假需求没能得到满足。

北海人对此的认识是清醒的。

2017年2月,北海市印发了《北海市全域旅游城市建设大会战方案》,计划要用5年时间,把北海建设成为以海洋休闲度假为主要特色的区域性国际化滨海旅游名城。争取到2021年底,形成“国内一流、国际知名”的海洋休闲度假产品体系,实现旅游业总收入800亿元,接待游客达到4000万人次。

而目前,这两项数据分别是364.5亿元和3069.8万人次。距离旅游业成为当地政府所希冀的重要支柱产业仍显遥远。

过去一年,真正令北海人激动的机遇来自中央的政策供给。

2017年4月,沉寂多年的北海春潮涌动。习近平总书记到广西考察的第一站便是北海市合浦汉代文化博物馆。那里是古代海上丝绸之路的始发港之一。

之后他重点考察了北海铁山港,那是我国大陆距马六甲海峡最近的港口,是西南地区最便捷的出海口。习近平总书记交给北海的任务是,要建设好北部湾港口,打造好向海经济,写好新世纪海上丝路新篇章。

因此,过去这一年,北海市一直致力于构筑向海经济新格局,制定实施一批“工作方案”和“行动方案”,加快编制向海经济发展战略规划,成立北海向海经济研究院。

总书记的考察也带来了北海旅游业的兴旺。据统计,2017年,北海市接待国内旅游者3069.8万人次,增长24.1%;国内旅游消费364.5亿元,增长28.2%。

而在旅游业的带动以及“一带一路”倡议的利好之下,北海的房地产业也出现了前所未有的繁荣。

据统计,2017年全年网签39713套,相比2016年的22486套、2015年的17411套,2017年的交易量几乎是前两年的总和。恒大、碧桂园、中信等一些大楼盘甚至一度无房可售。

相关调查显示,近90%购房者来自外地,其中以东三省、北京、广东、上海等地购房者居多。

国家统计局发布的数据显示,2016年7月至2018年1月,北海房价已创下十九连涨。以今年1月的价格为例,涨幅超过10%,属国内房价上涨较快的城市。但由于之前北海的房价一直处于较低水平,即使连涨之后,目前的新房均价也大约在6000多元,二手房均价在5000多元,应该说,相比其他三四线城市并不算高,更何况那里有较为稀缺的海岸资源和优良率高达92.1%的空气质量。

3年换3任市委书记、4任市长

春节过完的第一个工作日,北海人又迎来了他们的新一任市长。在过去的3年里,这个城市接连换了3任市委书记、4任市长。

在广西壮族自治区党委常委班子中,目前只有省会南宁以及地级市北海两地的市委书记在列,中央和广西对北海的发展不可谓不重视。

主政官员的频繁更迭,既带来了新的期待,也多多少少有些不确定性的担心。“市长、市委书记来了一茬又一茬,这任市长、市委书记的施政纲领刚印发下去,还没开始吆喝呢,就走了。新一任来了,又开始印文件。”辖下的一些官员难免陷于焦虑。

北海市政府有关部门负责人对记者说,无论是旅游业的发展还是向海经济的发展,无论是“工作方案”“行动方案”还是“大会战方案”的落地,都需要长期而艰苦的攻坚,政策的稳定和延续性非常重要。

仅以北海港口经济为例,当下仍存在诸多短板亟须解决,但问题的解决并非一蹴而就。

据上述有关部门负责人介绍,互联互通交通基础设施总量及支撑力不足,北海港口及配套设施建设相对滞后,货运成本较高。“由于多式联运系统衔接不畅,运价偏高,特别是铁路运输方面,运价较国铁高(15%~30%),削弱了北海港的竞争力。而毗邻的湛江港铁矿铁路运输价格从南宁铁路局争取到25%的下浮价格政策后,每吨比北海港低49.45元。因此,现阶段的北海港与周边港口相比并不具有优势,这是北海港货源流失的重要原因之一。”他继续分析说,北海港口的开放水平并不高,物流体系尚不完善。“一是口岸开放程度低。铁山港实行的是临时开放,受审批手续、时滞性等影响,口岸开放问题已成限制北海市外向型经济发展的重大制约因素。二是北海尚未开展集装箱拼柜业务,导致一些企业此类零担货物就运输到其他港口拼柜出口。三是铁山港口岸进港铁路尚未开通,企业进出口需要通过汽车运输短途倒送,且需要经过两次装卸,增加了企业的运营成本。”

在北海市政府多位相关部门的负责人看来,目前北部湾港航运的政策支撑力度明显不足,没有很好地形成政策优势。而要争取较为完善的港口政策则涉及港口基础设施、临港产业、航运、口岸服务等多方面内容。

“这一切没有主政者持之以恒的努力几乎无法实现。”上述负责人说。

在北海市2018年的政府工作报告中,加快打造向海经济是其居于首位的工作任务,并提出要把向海经济打造成为新时代北海高质量发展的主引擎和增长极。

这一次,北海能完成中央交给的任务并打破“泡沫经济博物馆”的宿命吗?

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