一、购房前预备:做好预算 对买家说的话:凡事预则立,不预则废。关于未来新家的构想,只需拿张纸就能够把自己的要求从最重要到次重要到次次重要逐个填写,当然,在纸的别的一栏要诚实地写上自己能够接受的楼款。家里人的支撑加上自己的积储就是你的首期,记住恰当留下1万5万元作为应急资金,二次装修款也要预留。以首期款以及自己可接受的月供,在手机能够简略下载房贷核算的应用软件,十分简略就能够测算出自己能够接受的楼价总额。一般来说,首期付款份额越高,供款年期越短,月供压力越小;首期款付款份额越低(最低30%),借贷年期越长,则月供压力越大。 　　关于有靠山的“伸手派”,家里人可担负一次性付款的,这一栏能够疏忽。 　　对业主说的话:现在来说,业主卖房仍是相当美好的,因为大部分销售仍是施行业主实收,买家承当一切税费。因为现在北京仍然限购,作为业主也应该了解一下买家是否有名额购买,防止空欢喜一场。因为一手房出售不快,二手房销售更慢,银行信贷也不太达观,如果不等钱用,能够“持房免扰”。关于的确有售房需求的业主来说,开一个靠近市价的放盘价是必需的。如果有多个意向客户,业主能够甄选买家,首付款越高亦或一次性付款的客户优先。此外,销售住宅是履约的法律行为,卖了就莫回头,没有人永久低买高卖,住宅套现落袋为安就好。 　　买家在了解到方针房产的业主和规范地址后,能够凭身份证到房地发销售注册中心免费查询他人的房产。在查册表上,查询意图有“权力人证明产权”。“求购”。“诉讼”。“求租”。“公证”以及“其他”等选项。要请求查询的房地产权属信息有必要精确填写,“房产地址”是必填项,该房产地址有必要是规范地址,与房产证上共同,随意写“某某花园某栋”不可能查到有关信息。此外,还需求精确填写“产权人”。“注册案号”。“产权证号”的三个信息之一,方可打印有关房产信息。 　　成功查册所得的“房地产注册簿查册表”上只列出房地产地址。测绘图号。楼盘占地面积。该单位的建筑面积和实用面积,其他房产证信息一概为空白。但注册附注上也会泄漏若干房产信息。 　　三、产权注意托付人 　　有关住宅产权,最常见的问题是以下四类:一是共有产权。如在签定销售合一起,只需部分共有人参与,而参与的共有人未能供应书面材料证明其他共有人赞同出售房产的,买方可与参与的共有人另行签定协议,约好如未参与共有人尔后不赞同出售该物业的,由现签定住宅销售合同的共有人承当违约责任(可约好相应的违约金),然后维护本身的合法权益。 　　二是隐形共有人。这种状况多发生于夫妻共有产权而产权人只需老公或妻子的姓名。如果业主自己坚称住宅为婚前购买,但不肯出示婚姻证明,适合用榜首种状况共有产权的处理办法,约好违约责任。 　　三是全权托付书。买家需核对业主姓名和身份证号与房产证是否共同,全权托付人的姓名和身份证是否与到会签约的托付人共同。 　　最怕的是炒家用全权托付书来炒房,提示买家对全权托付放盘签约的盘源应格外警觉。 　　四是住宅获得的来历。房产证上有一栏为“住宅获得的来历”,一般都是“购买”,少部分为“承继”亦或“拆迁补偿”,购房者需清晰该住宅的获得来历是否为“赠予”。如果是赠予而来的住宅,而业主名下有多于一套住宅,有可能发生相当于销售评价价20%的个税。 　　四、网签最好在正规中介公司进行 　　一般正规的大中型中介都会对销售进行网签,但一些小中介因不具有中介网签的条件或是出于躲避政府监管的意图,也要求销售两边自行网签,销售两边需了解有关危险。 　　

• 你好，各有各的好无论是品牌还是品质而言，当然各有千秋的咯，不然怎么他们都好歹混的现在一说大家都知道有个双虎或全友。但他们虽然在不断的搞节能降耗，可性价还是比高。一分价钱一分货.我是买双虎，双虎家具质量挺好的，没有异味，做工很细，整体感觉高端大气上档次。 希望能帮到你

• 个人觉得五木家具的家具质量还是不错，没有像别人说的那样怎么怎么不好。售后也还及时。上门量尺寸的师傅还是蛮有经验的。不得不说还是得赞一个

• 全友的，全友的在家具行业中是排名前几，知名度挺高的，口碑也不错，性价比也很高，现在买家具最看重的就是环保问题了，全友的品牌理念就是环保、健康、快乐。

• 个人认为全友家私比较好，质量相对比较好的，做工和手工也是很不错的，性价比也是相对比较高一点的，选料也是很不错的，价格相对比较便宜的，是很不错的选择。 家私在现代汉语中，基本被代指为家具，就是人类正常生活，生产实践或开展社会活动的一些私物器具 狭义的讲就是指在生活、工作或社会实践中供人们坐、卧或支撑与贮存物品的器具。主要有席、床、屏风、镜台、桌、椅、柜等，多指衣橱、桌子等大件物品。

• 全友的广告、双虎的质量，就两种家私来说都不错，各有各的好无论是品牌还是品质而言，当然各有千秋，相比而言全友家私更好一些。

• 双虎的好一些,他们一直在做出口,我个人觉得,在选材及工艺上要好上些,两个牌子的款式各有千秋。

• 怎么说呢，两家都是顶顶的大品牌，两家的产品都是数一数二的。就说板材的话，他们都是用的E1级的环保板材，不同的是全友家居可以做整套家具，索菲亚是衣柜主打产品，至于做不做成套的家具，我就不知道了，总的来说全友家居的家具选择性比较多，衣柜这块也是可以定制的。如果你想买整体的家具，或者对环保性要求更高的话，我个人建议选择全友。

• 南方家居，中国知名家居企业，其拳头产品是沙发，目前产品线涵盖整个家居系列，品质和服务都不错，在中国成都家具集中区权重值排名第四，全国多数城市都有实体专卖店 南方家居沙发在国内算一流的了，我买了一套特价的，做了好几年了垫子也没变形质量不错，但就是价格有点太贵了，南方家居很多家具都是采用的实木材质，南方家私沙发也不例外，实木材质是一种比较环保的材质，所以说他的价格高的原因就是材质好。

• 你好，这两个品牌都还不错的哦，但是全友家私名气更大一点哦，所以相对好一点，他们家的家具设计比较新颖，比较时尚，不过还是要看家具的材质哦。

• 你好，全友家居官方旗舰店好， 全友家居是中国家具制造企业的“前辈”级单位了，它成立于1986年，在二十多年的励精图治之下，现在的全友家居已经是全国最著名的家具品牌之一。全友家居公司旗下不仅拥有大型的家具制造基地，还有完善的销售网络以及完善的售后服务体系，旗下家居产品更是销往全球，在国内外家具市场都有极高的知名度。

• 全友评价最差，质量不好！ 个人推荐还是双虎为佳。 双虎家具好的原因是： 1、条具有防水防晒防腐作用，拉伸力强不易划痕和变形，结实耐用，无毒无味，使用放心； 2、属框架结实耐用； 3、内和室外都适合，无论是多雨的梅雨天，还是炎热的夏季，寒冷的冬季，摆放在室外都不会产生任何问题。 各有各的好无论是*还是品质而言，当然各有千秋的咯，不然怎么他们都好歹混的现在一说大家都知道有个双虎或全友。但他们虽然在不断的搞节能降耗，可性价还是比高。*价钱*货。双虎家具质量挺好的，没有异味，做工很细，整体感觉高端大气上档次。

• 全友的广告、双虎的质量，就两种家私来说都不错，各有各的好无论是品牌还是品质而言，当然各有千秋，相比而言全友家私更好一些。

• 你好，我觉得全友要好一些，感觉更上档次，而且全友可是家居十大品牌之首呢，肯定非常不错，我家几件家具都是在全友买的，很漂亮，而且他们服务也好。

• 　　你好，个人觉得全友家居比较好。从品牌成立的时间上来说，全友是家具行业内的龙头老大，品牌知名度高，实力强，而林氏木业则是时尚新贵。从售后来看，全友也不匮为家具行业内的老将，售后服务划分很全面，而林氏则对相对简单笼统。从市场占有来看，林氏的高销售量说明了其受众面更贴近普通销费者，而全友则走高端路线，两家企业针对不同的需求定位的消费者而展开

• 当然是全友的好些，不论是质量还是服务，那是相当地不错啊，价钱虽然贵，但从长远考虑，还是很划算的。双虎虽然比全友的便宜，但一分钱一分货。怎么选择当然看你自己。有时间的话最好在实体店去体验下再购买。

• 你好，斯可馨家居和双虎家居我觉得斯可馨家居的比双虎家居的好一点，斯可馨家居的东西比较好看，质量也不错，价格也不贵。

• 你好，质量挺不错的。 比如:全友家居的床垫，就质量来说很有保障。根据材质功能不同有天然椰棕床垫、椰丝纤维床垫、记忆棉床垫等等。因为不同人群适合的床垫也不一样，像小孩、老人、大人睡的床垫就不能一概而论。 其实双虎家具是由成都市双虎实业有限公司生产的它始建于1989年，是集设计、制造、营销为一体的现代大型家私企业。双虎实业旗下拥有板式、实木、金属、沙发、软体等几大类别数十个系列的家具。目前已发展成为集研发，设计，制造，销售，服务于一体的中国大型家具企业。

• 双虎家具好。 双虎PE仿藤家具优点： 1、条具有防水防晒防腐作用，拉伸力强不易划痕和变形，结实耐用，无毒无味，使用放心； 2、属框架结实耐用； 3、内和室外都适合，无论是多雨的梅雨天，还是炎热的夏季，寒冷的冬季，摆放在室外都不会产生任何问题。

• 我觉得全友更好。公司主要生产板式套房家具、实木家具、床垫、沙发、软床等系列产品，产品销售、服务网络覆盖全国各地。是中国家具制造业为顾客提供“一站式家居服务”的典范，赢得了“绿色全友，应有尽有”的美誉。

• 要按照家具的质量来说，我个人认为全友和双虎家具哪个好是不好说的，毕竟这两个品牌的家具产品质量都能达到非常高的一个地位。反过来说，如果要按照产品的一个品质和销售情况来说呢，可能全友品牌的家具产品更出众一些，更多人都喜欢购买全友家具产品。