新的房产证是什么样子的？

点击联系发帖人 时间：2022-05-31 09:39

房产证样式

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二手房相比新房，最大的特点就是可以即买即住，享受现成的配套，房屋好不好、居住舒适与否、物业好坏等，问问便知。但二手房相比新房，也更容易出现纠纷。常见的有凶宅、房屋产权纠纷、卖房人和房屋所有者不是同一人等等。买二手房具体的流程是怎样?各个流程又要注意什么问题呢?

二手房买卖很多都是通过中介进行交易的，中介的房源多，且可以根据购房者的需求推荐合适的房子。此外，买二手房的流程复杂，很多人并不清楚哪一步该做什么，通过中介进行交易的好处就是中介可以全程为购房者提供买房服务。当然了，被中介坑的情况也时有发生，所以，在看房源时可多看几家中介的挂牌房源，多比较，选择价格和品质都合适的。有的中介公司有独家房源，这类房源价格可能相对较高，购房者要慎重对比，选择适合自己的。

这一点很重要，确定要买房了，就一定要看卖方和上的是不是同一个人，要核实卖方的身份，看他的。此外，值得注意的是：与无民事行为能力人、所签订的是无效的。这就要求在买房时，还要审核下卖方是否为完全行为能力人。

到房管局查验卖方的房产证，查看以下几个关键点：

1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致。

2、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。

3、看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见，千万别忽视这些注意事项。

4、购房者还需了解的内容有：房屋是否存在债务负担、所购房有无抵押、房屋是否被查封等。

四、核实房屋是否允许买卖

以下情况的房屋千万不要买：

1、已列入公告范围的房屋或被国家征用的房屋。

2、被人民法院或行政机关依法查封的房屋。

3、属违法或建筑的房屋。

如果要购买的房屋是，卖房人要提供政府部门对其上市交易的批准书;由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售，必须要原单位盖章后才能出让。如果房屋存在私自搭建的情况也很麻烦，所以要仔细查看。

五、对房屋质量、历史及其他配套主设施的审查

买二手房最怕的是买到一个凶宅，这样的买房纠纷也不少见，所以在买房时，注意向物业、左邻右舍打听下房屋的历史，有无发生凶案、有无因出现重大质量问题而大批量维修的。注意房屋的户型结构，是否进行过大的改造，最好是看看原来的户型图;看墙体有无裂缝、渗水等。另外，还须进一步了解供电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节。最后，还要了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

六、关键性承诺应体现在合同中

对于购房者的一些担忧，中介公司为了促成交易，往往采取一些口头的承诺。要知道，一旦发生纠纷，口头约定是很难进行举证的，必须将相关的约定写进，出现违约情况的处理方式、双方的责任和义务等，合同中不可少。比如，购房者在签订房屋买卖合同时，要注意写明“房屋交付期限”，否则容易出现到了约定时间，卖方因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买方的情况发生，而买方又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。

七、留心付款方式和时间

一套房子，价值不菲，买房一手交钱一手交货的传统方式是很多人觉得比较靠谱的方式。买方最担心的是钱花了，最后却迟迟不能过户。这个时候，资金监管就显得非常重要了。

资金监管是中的一中安全机制，也称为第三方监管。购房者和卖房者的资金交易不通过经纪公司，而是在房管部门和银行等机构开设的资金监管账户中完成资金交接，该账户所有权属于银行。一般来说，当买卖双方在约定期限内完成房产过户后，资金将按计划转至原业主账户中，否则则返回至购房者账户中。这有点类似支付宝、财付通等第三支付平台。

保证产权顺利过户，必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、的保证等都不算是完成交易过程;从买方的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。此外，还要注意卖方户口的迁出，很多人买房是为了落户或者孩子的学位，这个时候要注意将原房主的户口迁出并及时潜入自己的户口。

决定要买二手房，在买房前，就一定做足相关的准备工作，了解相关的流程和注意事项。很多的人买房前，全凭个人兴趣和爱好，看到喜欢的房子就下手，相关的准备工作没有做足。买到好的没有什么问题的房子还好，要是买到问题房可就麻烦了。

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西安市的房产证是什么样子

房产证的颜色是红色的。房产证的封面是图案+字样的组成，正中间是中国国徽的图案，下方是中华人民共和国不动产权证书的字样。内部内容较多，其证书用纸都有统一印制的水印图案、防伪底纹等，若没有就要检验看房产证有没有造假。

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房产证的外表就是一个红色的本子，在封面上面一般印有中华人民共和国房屋所有权证。当然了，你也可以直接从网站里查询，因为网站里有很多房产证本子的图片。如果你购买了房子之后，并且这个房子是大产权的话，那么都需要到当地房产交易中心去领取房产证的。其实现在大家领取的应该是叫不动产权证，因为这个不动产权证里面分为两个部分，第1个是房产证，第2个是土地使用权。展开

现在大家领取的应该是叫不动产权证，不动产证里包含了土地使用证和房产证，而房产证的外表就是一个红色的本子，在封面上面一般印有中华人民共和国房屋所有权证，一般都是在当地房管局办理的，你也可以直接从网站里查询，因为网站里有很多房产证本子的图片，查看之后你就会知道房产证长什么样子啦，不过小产权的房子是没有房产证的，这点需要了解清楚。展开

如果你想要知道房产证长什么样子的话，你可以直接在网上搜索照片的，网上的图片是非常多的，其实吧，房产证就是A4大小的红本子，封面上印有中华人民共和国房屋所有权证，里面写有房子的基本信息和房主名字，还有当地房管局的公章。不过吧，现在房产证跟土地证已经合二为一了，在办理房产证的时候，房管局只会给你一个证件的。展开

可以直接在网上搜索房产证的样子，直接在网上搜索照片就可以了，一般房产证都是A4大小的红本子，近几年房产证有所改变，首页都是标注这不动产证，房产证内部描述着楼盘地址，房产证持有人名字，房屋面积，登记时间等等，有房产证的朋友，一定要保存好，后期出现房产证丢失的情况，一定要及时到当地的房地产交易中心挂失处理。展开

房产证就是一个大红本本，然后上面会有不动产权证书几个字。随着时代的发展，房产证也一样在变，它也是由原来的房产证改为不动产证。在不动产权证书里面，还有一个现代化的二维码，市民可以通过手机扫描后得到这个里面的相关信息，同时现在的房产证还有防伪的功能。我们知道房产证上面有两个编号，分别是证书编号和不动产编号。展开

房产证的话是一个外壳红色的证件，在封面上面一般印有中华人民共和国房屋所有权证。当然了，你也可以直接从网站里查询，因为网站里有很多房产证本子的图片。如果你购买了房子之后，并且这个房子是大产权的话，那么都需要到当地房产交易中心去领取房产证的。其实现在大家领取的应该是叫不动产权证，因为这个不动产权证里面分为两个部分，第1个是房产证，第2个是土地使用权，房产证的话也是非常重要的，一定要妥善保管的。展开

房产证就是我们所看到的那个大红本，上面会有不动产权证书几个字。随着时代的发展，房产证也一样在变，它也是由原来的房产证改为不动产证。在不动产权证书里面，还有一个现代化的二维码，市民可以通过手机扫描后得到这个里面的相关信息，同时现在的房产证还有防伪的功能。我们知道房产证上面有两个编号，分别是证书编号和不动产编号。展开

从外观上来讲的话，这个证是大红色的，颜色比较鲜艳，然后面上是印有一行烫金的字的，写的是中华人名共和国不动产权证书，并且字的上方是有国徽的，也是烫金的。然后翻开里面的话，是有你的姓名还有你现在房子的地址、购买的时间、房子的户型还有面积等相关情况的。这个证是比较重要的，最好不要遗失，一定要保管好，因为补办的话是非常麻烦的。展开

大产权的房子都是有房产证的，有房产证的房子个方面都是有保障的，如果想出售房子的话，一定要保证房子有房产证。房产证是红色的，房产证的封面上面写着中华人民共和国房屋所有权证，翻开房产证会有房子的具体情况，而且房产证上面写着房子的登记号。如果想具体查看房产证是什么样，才可以直接去百度里面搜索相关的信息还是非常多的。展开

房产证就是我们所说的大红本儿。如果你现在购买大产权的房子都是有房产证的。办理房产证需要到当地的房产交易中心办理，需要提供购房合同以及我们的个人资料。现在我们去申请的一般都是不动产证，不动产证包括房子的房产证和土地使用权，现在已经合二为一了。现在网上也能够找到房产证的图片儿，如果你还不清楚的话，可以到网站上面搜索一下。展开

我家的房产证的外表就是一个红色的本子，在封面上面一般印有中华人民共和国房屋所有权证，一般情况我们在以前都是说房产证，包括现在也改不过来也是说是房产证，其实现在已经把房产证，改成房屋所有权证了，房屋所有权证意思就是跟房产证一样的，房屋所有权在你的意思就是，房子所有的权都在你手上，比如我们想出卖或者是想出租，都是由你自己做决定是合法的。展开

其实全国各地的房产证的样子都是差不多的，大概都是一个红色的小本子的。和结婚证还是有点像的。一般来说只要你们办理了过户手续，取得了房屋的合法所有权之后，就可以拥有房产证了。不过目前市场上还是会有一些假的房产证，所以一定要学会辨别房产证的真假，如果你们辨别不出来的话，就去寻找专业的房产中介公司帮你们鉴定或者是送到专业的鉴定公司去辨别。展开

房产证一般指商品房证书，是产权；房卡包括房产证，但是也包括小产证，使用全证甚至租赁证书。房卡说到底是房屋的铭牌，表达房子的面积、楼层结构，位置和附属设施。房产证标明房屋所有权人、房子位置、建筑面积、楼层、布局、建成时间等。颜色是一个红色的本子，上面有一个国徽。想要看房产的证图片可以直接在浏览器上搜索的。展开

房产证是房子重要的一个证件，如果没有房产证的话，以后房子是没有办法放到二手房市场上去出售的呢，而且也没有办法证明此套房子是你本人的。我认为全国所有城市的房产证应该都是一样的，是一个红色的本子，封面上有房屋产权证几个金色的大字，打开之后里面的内容包括了房屋所有权人的名字，房权证号，房屋的具体位置，登记的时间，房屋的性质，房子的用途以及房子具体的状况。展开

房产证其实就是一个红色的本子，在这个红色的本子上面，一般都会明确的写清楚这个房子的产权是多少年，产权所有人是谁，包括房子的地理位置，具体的楼层和门牌号都会写在上面。现在的大产权房其实都是有产权证和土地证的，有了这两个证件才能够有效的保障我们买房人的权益，而且有了这两个证件，我们也是可以去银行办理抵押贷款和正常交易房子的。展开

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