成都公积金信用贷款的办理条件是什么?

  成都市灵活就业人员缴纳公积金,在第一笔缴存资金存储满12个月以后,且同时符合其他贷款条件,则可申请公积金贷款。

  灵活就业缴存人办理公积金贷款的申请条件

  灵活就业缴存人购买本市自住住房,且满足参与缴存住房公积金时间不少于12个月、符合国家及本市房地产调控政策规定、具有完全民事行为能力、已按规定支付首付款、具有稳定经济收入来源和偿还贷款本息能力、个人信用良好、无公积金贷款余额等条件时,可向成都公积金中心申请公积金贷款。

    社保网声明:资讯来源于网络,属作者个人观点,仅供参考。

}

农商银行纯公积金贷款需要个人信用记录几年

需要看个人信用记录,公也是银行发放贷款

公积金贷款借款具备下列条件并提关证明:

具有城镇常住户口或有效居留身份;

有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力;

借款人及所在单位按照规定在申请贷款时已连续、足额缴存住房公积金12个月以上(不含一次性补缴),且借款人夫妻双方12个月之内无住房公积金支取;

有所购住房总价款规定比例的首付资金;

具有合法的购买住房的合同或协议,且合同或协议的有效期在12个月之内;

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间。

参考资料搜狗百科:公积金贷款

在农商银行贷款能否转为公积金贷款。

商转公贷款的条件一合我市公积金贷款条件;(二)借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);(三)原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;(四)原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;(五)所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;(六)所购房产可以设定抵押权;(七)未申请过住房公积金贷款的。根据其中的第三条,福清市农商银行要同意您提前结清贷款才能办理“商转公”贷款。

农商银行贷款需要什么条件?具体流程是怎样的?

如果户口村的 可当地信办理小额贷款,单户最高5W。

如果是城,人员可以到当地农商行咨询是否有微贷部。我是宜宾这边农商行的,这边的微贷部有发放公职人员消费贷款,手续特别简单。具体额度是根据你的收入支出来核算的。

公积金贷款一定要到农村商业银行办理吗?

办理公积金贷款共有2个银行可以选择。除了农商行外,还有建设银行。但如你需要还贷款的话,上海银行也是可以办理的。

农商银行的按揭可以用公积金还么?

按揭的时候看你是否有用公积金、如果申请了是可以的 、没有的话可以选择去办理商业贷款转公积金贷款、手续会麻烦一点

农商银行可以用公积金贷款吗

1、身份证明:身份居住证、户口本、结等信息

2、提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;

3、提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;

4、银行规定的其他资料。

农商行有四十万贷款可以公积金贷款买房吗?

农商行有40万贷款,只要你按时还款,不出现逾期的情况下,在买房时候,可以申请公积金贷款。

住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。

同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。

商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。

区别九:年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些,利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小,同样可以享受优惠利率。

综上所述,商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别,在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同,这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位,这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

}

  (一)具有完全民事行为能力的自然人,且未满法定退休年龄,并在住房公积金管理中心(含成都住房公积金管理中心、省级分中心、石油分中心、异地中心)缴存住房公积金;

  (二)具有有效身份证件,包括居民身份证和户籍证明等;

  (三)申请时在住房公积金管理中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,且个人住房公积金账户状态为正常;

  (四)没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款;

  (五)在住房公积金管理中心无公积金贷款余额;

  (六)具有经房管部门确认的购房合同或协议,且为买受人;

  (七)首付款金额不低于所购住房价值的规定比例,且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值;

  (八)有较稳定经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

  (九)能提供成都住房公积金管理中心认可的担保;

  (十)成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

  (一)二代身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等有效身份证明原件。

  (二)户口簿(首页和借款申请人本页、未成年子女页)原件和6份复印件。

  (三)婚姻证明(结婚证、离婚证、法院判决离婚的生效文书)原件,单身须现场声明。

  (四)开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。

  (五)购房合同正本,2份原件和2份复印件。

  (六)购房合同附件或补充协议,2份原件和2份复印件。

  (七)所购住房的首付款凭证:首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件,3份复印件。

  (八)借款申请人在成都住房公积金管理中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点申请贷款时,可在柜台打印2份《个人及家庭房屋登记信息登记》(含未成年子女信息)。

  (九)提供开发商加盖公章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。

  (十)委托扣款(还款)账户:符合所选择贷款银行要求的主借款人的个人借记卡原件和2份复印件。

  (十一)收入相关资料:

  1、单位缴存职工的月收入以缴存基数为准。

  2、个人自愿缴存者的月收入以缴存基数为依据;其中缴存基数5000元以上的,还需另行提供近6个月的社保个人参保缴费资料,1份原件和1份复印件。

  3、未缴存住房公积金的共同借款人需提供收入证明(中心网站可下载格式)原件2份和1份复印件;其中月收入5000元以上的,还需另行提供近6个月的个人储蓄账户资金流水单或社保个人参保缴费资料,1份原件和1份复印件。

  (十二)缴存公积金相关资料:

  1、在省级分中心、石油分中心缴存住房公积金的职工,提供缴存证明及缴存明细,1份原件和1份复印件。

  2、在异地中心缴存住房公积金的职工,提供住建部统一格式的异地缴存证明及缴存明细,1份原件和1份复印件。

  (十三)成都住房公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

  (一)买方需提供的资料和份数:

  1、二代身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等有效身份证明原件。

  2、户口簿(首页和借款申请人本页、未成年子女页)原件和3份复印件。

  3、婚姻证明(结婚证、离婚证、法院判决离婚的生效文书)原件,单身须现场声明。

  4、经房管部门确认的购房合同或协议正本,1份原件和1份复印件。

  5、所购住房的首付款凭证(经买卖双方确认的银行转账凭据、银行现金缴款单、首付款收据、资金监管凭证等)原件,3份复印件。

  6、借款申请人在成都住房公积金管理中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点申请贷款时,可在柜台打印2份《个人及家庭房屋登记信息登记》(含未成年子女信息)。

  7、委托扣款(还款)账户:符合所选择贷款银行要求的主借款人的个人借记卡原件和2份复印件。

  8、收入相关资料:

  (1)单位缴存职工的月收入以缴存基数为准。

  (2)个人自愿缴存者的月收入以缴存基数为依据;其中缴存基数5000元以上的还需另行提供近6个月的社保个人参保缴费资料,1份原件和1份复印件。

  (3)未缴存住房公积金的共同借款人需提供收入证明(中心网站可下载格式)原件2份和1份复印件;其中月收入5000元以上的还需另行提供近6个月的个人储蓄账户资金流水单或社保个人参保缴费资料,1份原件和1份复印件。

  9、缴存公积金相关资料:

  (1)在省级分中心、石油分中心缴存住房公积金的职工,提供缴存证明及缴存明细,1份原件和1份复印件。

  (2)在异地中心缴存住房公积金的职工,提供住建部统一格式的异地缴存证明及缴存明细,1份原件和1份复印件。

  10、经成都住房公积金管理中心备案的评估机构出具的评估报告。

  11、成都住房公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

  (二)卖方需提供的资料和份数:

  1、二代身份证等有效身份证明原件。

  2、户口簿(首页和产权所有人本页)原件和2份复印件。

  3、所交易住房过户前的《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件和4份复印件(新都、崇州还需提供《国有土地使用证》原件和3份复印件)。

  4、登记机关出具的房屋信息摘要或不动产登记信息摘要原件和1份复印件。

  5、收款账户:符合所选择贷款银行要求的售房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

  6、如拟售住房地址变更,需提供相关证明材料原件和2份复印件。

  7、成都住房公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

  借款申请人到中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点填写书面贷款申请,提交申请资料。

  受托银行进行受理、调查、初审。

  公积金中心进行审查、审批。

  担保公司与借款申请人办理担保手续,出具《担保承诺书》。

  受托银行与借款申请人签署借款合同等贷款手续。

  受托银行发放贷款。

  受托银行通知借款人领取借款合同。

  买卖双方到中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点填写书面贷款申请,提交申请资料。

  受托银行进行受理、调查、初审。

  担保公司与借款申请人办理担保手续,出具《担保承诺书》。

  受托银行与借款申请人签署借款合同等贷款手续。

  买卖双方办理产权过户手续。

  借款人领取过户后不动产权证书,办理抵押登记手续。

  借款人待受托银行领取抵押登记证明等资料。

  中心核准发放---→受托银行发放贷款。

  受托银行通知借款人领取借款合同。

  1、办理时限:10个工作日。

  2、办理费用:不收费。

  ①职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为,只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次;职工家庭指夫妻和未满18周岁子女。

  ②职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的,不能再同时提取住房公积金用于付首付款,可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息。

  ③无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工,不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。

  ④缴存职工发生住房消费,申请提取住房公积金,房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地。房屋地址在成都市行政区域外,还需提供职工或配偶的户籍证明原件及复印件或单位鉴章的工作所在地证明。职工及其配偶在成都市行政区域内无自有产权住房,在四川省行政区域内购买自有产权商品住房(含再交易住房),申请提取住房公积金,不受户籍所在地和工作所在地限制。

  ⑤已注销单位封存账户职工在办理提取业务时,无需提供“与单位终止劳动关系的证明”,经职工本人在提取回单上签字确认已离职,即可办理销户支取。

  ⑥职工贷款购买本市行政区域内商品住房,贷款发放银行为建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、成都银行、兴业银行、中信银行、招商银行和成都农商银行在成都市行政区域内分支机构的,通过公积金中心柜台办理还贷提取业务后,以后年度以同一套住房办理提取时,不再提供购房合同或商品房买卖合同摘要(再交易住房的产权证或不动产权证)及住房贷(借)款合同。

  ⑦按照人民银行征信管理规定,申请人临柜办理偿还自住住房贷款本息提取业务时,若申请人与主借款人不为同一人的,主借款人需本人到场签订征信授权书。

  ⑧职工个人信息有误的,需更正后方可办理。

  微信搜索成都本地宝,关注成都本地宝微信公众号,在成都本地宝微信对话框:

  输入公积金贷款:查看公积金贷款条件以及流程

  输入公积金:查看公积金个人账户

  输入首付:查看商业贷款首付

  输入购房资格:查看自己能在哪里买房子

本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。

}

我要回帖

更多关于 公积金信用贷款条件 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信