所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。目前基本是基准利率上浮40-50%，也就是年利息6.86%—7.35%。

谁都不可避免的可能在生活当中因为各种各样的原因需要向，甚至有很多的企业家在经营生意的时候，为了解决企业资金周转的问题，也会存在向银行贷款，而且给银行的物是直接将自己的房子作为抵押。很多人用房产为抵押物在向银行贷款的时候，最关心的一个问题也是，房子利率大概是多少?

一、房子抵押大概是多少?

拿去利率一般是4.35%左右，利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。

房产证申请抵押贷款需要满足条件：

(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)

(4)已购且办理了的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(5)能够提供贷款行认可的有效担保;

(6)贷款银行规定的其他条件。

二、的注意事项有哪些？

银行开办的是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种。银行对这种贷款的基本规定有以下几点：

1、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟价值的70%，就底部就高。

2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。

3、贷款的期限一般不超过10年。

4、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.

5、贷款期限在一年以内(含1年)，到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。

以上是房屋抵押贷款的一般条件，实践中，各银行规定略有不同，如果需要办理手续还需具体咨询。

现在如果拿房产证到银行做抵押物的话，抵押的利率一般都在4.35%左右，这是国家有关部门统计的综合数据。您要具体想知道房子抵押贷款利率大概是多少的话，可以说您亲自到银行去咨询一下是最稳妥的，而且最好是多跑几家银行。以房产证作为抵押物也是有要求的，年限如果已经太久的话，比如说超过20年的这种情况，不能作为抵押物的。

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成华区是成都的 城区之一，好多人反应关于成华的的问题不是很清楚，小编整理了一些关于成华的能贷款买吗和成华的如何贷款买的信息，希望大家能对我整理的内容得到一些启发。产权房在法律上没有保障，大家在购买时一定要小心啊。

小产权房新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护，可是买很多工薪族都有这样的疑问，下面为大家解疑。根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买，小产权房新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护，可是买很多工薪族都有这样的疑问，下面为大家解疑。　　　

根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行，原售房的产权单位有，售房的收入在扣除相关后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。

若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

１、用于抵押的与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押不接受异地抵押物；

２、不接受评估现值在１０万元（含）以下的作为抵押物；

３、已办妥，产权清晰， 市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

４、具有较强的变现能力，结构完好，水、电、环保交通、城建、等各项设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

５、抵押物为商品房的，一般不超过２０年，且贷款／授信期限＋，原则上不得超过４０年；抵押物为商业用房的，一般不得超过２０年，且贷款／授信期限＋，原则上不得超过３０年；

６、原则上不接受闲置超过６个月的商业用房作为抵押物。

具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

以上就是小编为大家带来的关于成华的能贷款买吗和成华的如何贷款买的消息，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。在如今房价高涨的今天 套成华的其实还是很不错的。成都是重要的交通枢纽，交通发达，美食众多哟。

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