篇一:农村分家协议书范本
二、其他子女对上述房产的分归均无异议
四、本协议生效后,________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。
五、本协议经当事人签字生效。
六、本协议一式____份,当事人各执一份,公证处留存一份。 协议人:
今有徐新法、陈金娣家庭成员中二子(徐海清、徐海明)均已经成年,准备分家另过独立生活,父母为子女生计考虑,愿将自己所有的财产分与二子为业,为划清产权,避免争议,团结和睦,特立此分家协议书为凭。
一、居住屋分配:现有居住房屋肆间两层,分别分予徐海清和徐海明二人。其中东边两间两层分给徐海清所有,西边两间两层分给徐海明所有;
二、出租屋分配:现有出租房屋,所产生的房屋租赁费用由徐新法、陈金娣夫妇收取并使用。出租房屋所有权暂时不予分配,归徐新法、陈金娣夫妇所有。待徐新法、陈金娣夫妇百年后遵照遗嘱分配或没有遗嘱徐海清、徐海明协商分配;
三、空余土地分配:协议签订之日,没有居住房屋和出租房的空余部分土地,按居住房屋划分界线。徐海清、徐海明二人各50%,东边50%归徐海清所有,西边50%归徐海明所有。双方不得干涉对方改变土地的用途;
四、共同债务分配:家庭共同债务不分配,由徐新法、陈金娣二人偿还;
六、老人赡养:由于赡养徐新法、陈金娣所产生的费用,需要儿子承担的,徐海清、徐海明按各50%的比例分摊;
七、本协议一式四份,经所有当事人签字并芝里社区盖章后生效,徐
新法、陈金娣夫妇持一份,徐海清、徐海两兄弟各执一份,芝里社区备案一份。
签字处:徐新法、陈金娣
因子女均已婚配,现将家庭财产、房产和父母赡养经三方协商,达成以下协议:
(一)房屋分配:_______与________夫妇共同建造两处房产:
现结合家庭实际情况,经家庭成员协商一致,就上述房产归属事宜自愿达成协议如下:
(3)、其子女对上述房产的分归均无异议。
1、父母单独居住期间,子女双方每个月需各提供
2、子女应保证被赡养人每年春、夏、秋、冬合理添置新外衣、内衣、 鞋帽等个人物品(被赡养人同意不购买的除外),所需费用由赡养人共同承担。子女保证父母的衣服、被褥干净、整洁,父母单独居住的由当期子女负责,父母同子女共同居住的由同住子女负责
3、子女应为被赡养人提供安全、舒适、方便的居住场所以及其它生活用品。子女应当妥善安排被赡养人的住房,不得强迫被赡养人迁居条件低劣的房屋。父母单独居住的,如房屋损毁,子女应负责及时维修,确保父母的住所不破、不漏,卫生整洁,费用由子女共同承担。
4、子女应保证父母为满足日常需要自由出行的权利,所需交通费用由子女共同分担。如驸马爷不能自行出行,子女应安排时间负责父母出行,所需交通费由当期子女承担。父母需要添置轮椅的,子女应及时购买,所需费用由赡养人共同承担,当期子女应经常陪同父母到户外活动。 元作为父母单
5、父母单独居住时所需的水、电、煤气、电话、有线电视、零用钱等日常必须费用由各子女承担。父母生活用品、个人用品的更换、维修费用由各子女共同承担。
(三)、本协议生效后,________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。
(四)、本协议经当事人签字生效。
(五)、本协议一式____份,当事人各执一份,公证人处留存一份。 协议人:
出生,身份证号码: ,
出生,身份证号码: ,
出生,身份证号码: ,
与 是原配夫妻,共生有 个
子女,分别是 , , 。 与_ 夫妇共同建造(购买)了位于 的
房屋,土地证号为 。现
结合家庭实际情况,经家庭成员协商一致,就上述土地归属
事宜自愿达成协议如下:
号(图号) 面积 平方米的土地使用权
分归 ;宗地号(图号) 面积 平
方米的土地使用权分归 ;宗地号(图号) 面积 平方米的土地使用权分归 。
二、全家人对上述土地使用权的分归均无异议。
三、本协议生效后, 及时持相关手续去土地管理部门办理变更登记。
四、本协议经当事人签字生效,一经签字按手印,全家人对以上协议均不得反悔,全家人自愿承担所产生的法律责任。
五、本协议一式份,当事人各执壹份, 土地管理部门留存壹份。
立协议人:父(母)亲:
(备注:1、本协议书仅为参考格式,人可根据需要依法对书的内容作适当调整。2、申请人在使用本参考格式时,应根据实际情况填写。)
兄弟三人均已经成婚,准备分家另过独立生活,为划清
产权,避免争议,团结和睦,经父亲、母亲,以及村两委、妹妹郑翠芝见证特立此分家协议书,以及父母今后赡养义务。
一、 房产分割:原有宅基地一处,建房五间。 兄弟
三人各一间,另外两间归父母所有,用于父母的养老。
二、 甲丙哥两个各出资1500元给乙方,乙方出去盖
三、 原来哥三个的三间房归甲丙所有。
四、 父母所有的的两间房百年后由父母支配。
五、 父母的赡养协议:
1、口粮由甲乙丙共同承担。
2、父母的医药费以及其他费用由兄弟3人共
同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够
3、当父母卧床不能自理时,兄弟3人轮流照
顾,轮到一方照顾时,如果需顾保姆的,费用由顾保姆
六 、本协议共2页一式四份,父和母、甲、乙、丙各执一份,一经签字按手印,兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄弟三人协商解决。
父 亲:郑桂荣 母 亲:蔡桂芬 大儿子:郑栋
见证人: 女 儿:郑翠芝
见证人: 西丁村村委会:
武义县郭下村民某某户,因何某1、何某2兄弟二人均已经成婚,准备分家另过独立生活,为划清产权,避免争议,团结和睦,经父亲、母亲及妹妹何某3,以及长辈何某、吴某见证特立此分家协议书,以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下:
一、房产分割:原有房产位于前宅桥头,共计309.2平方米,包括已建90多平方米以及旧房子及空地200多平方米。已建90多平方米外加空地共计148.15平方米归大儿子何某1,房屋位置如下:东与何某2房屋相邻,南是自家晒场,西边某何房屋,北靠大路(其中3.4X8部分为何某1家做正门用,不准建房,影响何某2家采光)。其余的旧房子以及空地共计161.05平方米归何某2所有,房屋位置如下:东至溪,南自家晒场,西何某1房屋,北靠大路。
二、父母的赡养协议:1、口粮(每月所需大米)由何某1承担,现有两块山地归何某1管理,所得款项均由何某1支配,如果何某1不能履行义务,山地归还父母管理,所得款项由父母支配。2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分),其中何某1承担所需费用的,何某2承担所需费用的。3、当父母卧床不能自理时,兄弟两人轮流照顾,轮到一方照顾时,如果需顾保姆的,费用由顾保姆方自理。4、兄弟两人各拿出一间房子供父母居住,用于父母的养老。
三、本协议共2页一式四份,父和母、何1、何2、何3各执一份,一经签字按手印,兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄妹三人协商解决。
立协议人: (父亲: 大儿子: 母亲: 二儿子:)
附:1、房屋平面图一份:阴影部分何1所有,空白部分何2所有
2、土地证上的平面数据图
篇五:分家协议书(含房产、财产、土地及父母赡养等)
石阡县汤山镇新场村白岩村民组村民雷大兴户,膝下生有雷德勇、雷德华、雷德献三个亲生儿子均已结婚和雷孝妹(乳名)、雷梦花(乳名)二个亲生女儿(均出嫁)。其长子雷德勇与长媳彭天容结婚生有一男(雷永乾)一女后,长子雷德勇不幸去世。次子雷德华、三子雷德献兄弟二人均已成婚,准备分家另过独立生活,为划清产权、避免争议、团结和睦,经父亲及弟兄二人共同商议,本着团结和睦、平等自愿、友好协商、公平公正的原则,对其父母的财产按照三个儿子分成三个股份的方式进行平均分配,长子雷德勇的股份划归其雷德勇的妻子和子女继承。经过协商,达成如下协议:
一、对以前三兄弟共同参与分配的房产及土地承包经营权的权限保持不变,仍坚持原来的分配协议,由本人按照分家清单自行进行耕种、管理和亨有其相对应财产的继承权。
二、对父母持有的财产及土地承包经营权的分配。
(一)房屋宅基地分配(不含房产)
1、长子雷德勇之妻及子女分有情况:考虑其彭天容不爱说话、不争论和子女年小不懂事等特殊原因,雷德华和雷德献二兄弟作出让步,彭天容及其子女为原父母修建的三柱二瓜木房(以下简称为老房屋)正房三间和老房屋正面右侧猪牛圈一间的房屋宅基地。老房屋的正面是指房子进堂屋时靠大门的一面,反面则指靠香火的一面(下同)。
2、次子雷德华分有情况:除自己正在修建的房屋宅基地外,另为原父母修建的房屋左侧厢房(即:老房屋厨房)最左边一根柱子的边沿线为起始界限抵至省道公路线。
3、三子雷德献分有情况:除自己修建的房屋宅基地外,另为老房屋正面左侧厢房(即:老房屋厨房)一间,即就是长子与二子的中间位置。
(二)农村土地承包经营权及其林地分配
经过父亲雷大兴、雷德华、雷德献、彭天容四人上界进行实地勘察,现场将土地平均分成三个等份,并明确了四至界限和四至界限的标识。将每宗地平均划分为“1.2.3”三个段,再采取抽签的方式进行,最后确定其各自应有的分配情况。所有田土的标段顺序均按照习惯进入土地种地的方向为序,依次进行分段,并标注为第一段、第二段、第三段,各段的具体四至界限分别以现场勘察时商定和所作的记号或标志为准。
1、长子雷德勇之妻及子女分有情况:湾田(陈明俊家后面)第一段;白岩仓大田(按进水方向依次进行标段)第三段;菜园子土地为院坝外坎三尖角土和正湾湾土地各一块;沙坝林地(按进公坟地方向依次进行标段)第二段。
2、次子雷德华分有情况:湾田(陈明俊家后面)第三段;白岩仓大田(按进水方向依次进行标段)第二段;菜园子土地为老房子左侧山头至公路间土地和公路内面石头土地各一块;沙坝林地(按进公坟地方向依次进行标段)第三段。
3、三子雷德献分有情况:湾田(陈明俊家后面)第二段;白岩仓大田(按进水方向依次进行标段)第一段;菜园子土地为自己修建房屋外坎土地和公路中间土地各一块;沙坝林地(按进公坟地方向依次进行标段)第一段。
农村土地承包经营权及其林地分配表
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1、耕牛分配:经共同协商,同意将耕牛折价为人民币伍仟元(¥5000元)。按照父亲雷大兴、彭天容、雷德华、雷德献各占一个股份(共四个股份)和雷孝妹、雷茂花两人共同占一个股份,共划分五个股份,按每个股份1000元的标准进行平均分配。同时,按照“内部优先购买权”的原则,实行自愿报名购买,对获得耕牛购买的一方,除本人占有的一个股份外,另需补出资金4000元支付给其余的四个股份,并在分家现场当面一次性付清。通过协商后,最后由雷德华自愿购买其耕牛,并一次性付清了所有款项。
2、猪的分配:共喂养猪2头,因雷德献在自建房时曾用父母喂养的猪举办酒席,现共同协商,同意将猪一头用于雷德华修建房屋举办酒席时用,另一头作为解决父亲雷大兴和彭天容及其子女当年的生活食用肉油。
3、家庭日常生活用品及家用电器分配。
主要是指:电视机、电视接收机、DVD机、电磁炉、猪草机、打米机、电瓶摩托车、锅碗瓢盆桶、桌椅板凳等物品。
经共同协商,雷德华主动、自愿放弃其分配权利,对上述所有物品由父亲雷大兴用过一辈子后,再由雷德献和长子雷德勇之妻及其子女按照两个股份进行平均分配(即:雷德献占一个股份,雷德勇之妻及其子女占一个股份)。
4、2012年度秋季农作物产品分配。
经共同协商,签于在种植期间雷德华、雷德献二兄弟在外务工,属于父亲雷大兴和彭天容两人在家的共同劳动成果,将2012年度的秋季农作物产品划归为父亲雷大兴和彭天容共同亨有和支配。
1、平时期间的日常生活费用。签于长子雷德勇之妻及子女的特殊情况,长子不再承担赡养义务,由雷德华和雷德献二兄弟共同负责,每人每年各付生活费1000元,并于当年的农历12月30日(即:除夕日)前付清,在付款时必须有证人在场当面点清,否则所付生活费用无效,必须重新支付。
2、父亲生病住院期间的医药费用。由雷德华、雷德献兄弟二人共同承担,各承担医药费总额的50%。在住院期间的护理,由二人共同负责,实行一天一轮,若一方未按约定履行其护理责任的,而另一方代替未护理的一方进行护理的,未护理的一方应按50元/天的标准支付给代其护理的一方作为误工补贴。
四、其他未尽事宜由父亲、彭天容、雷德华、雷德献四人协商解决。本协议具有法律合同的同等效力,若不按协议履行,可向人民法院申请强制执行。
五、本协议一式五份,父亲、彭天容、雷德华、雷德献、雷永乾各执一份,自签字按手印之日起生效。
父亲雷大兴(签字按手印):
长子雷德勇之妻彭天容(签字按手印):
次子雷德华(签字按手印):
三子雷德献(签字按手印):
立协议日期: 年 月 日
xxx镇xxx村民xxx因第二个女孩xxx已经成婚,准备分家另过独立生活,为划清产权,避免争议,团结和睦,经xxx的父亲xxx、母亲xxx及姐姐xxx、三妹xxx、四妹xxx,以及长辈xxx、xxx见证特立此分家协议书,以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下:
一、房产分割:原有房产位于xxx,共房屋xx间。分配如下:东边x间分给xxx,西边x间由父母同其他三姐妹居住。
二、父母六十岁后的赡养协议:1、口粮(每月所需大米)由xxx一人承担,现有两块山地归xxx管理,所得款项均由xxx支配,如果xxx不能履行义务,山地归还父母管理,所得款项由父母支配。2、父母的医药费以及其他费用由姐妹四人共同承担。3、当父母卧床不能自理时,由姐妹四人轮流照顾,轮到一方照顾时,如果需顾保姆的,费用由顾保姆方自理。
三、本协议一式五份,父和母、姐妹四人各执一份,一经签字按手印,以上协议均不得反悔。未尽事宜姐妹四人协商解决。 立协议人:
xxx村委会: 年 月 日
兄弟二人均已经成婚,准备分家另过独立生活,为划清产权,避免争议,团结和睦,经父亲、母亲,妹妹余逸敏见证特立此分家协议书,以及父母今后赡养义务。
一、房产分割:原有宅基地一处,建房两间三层半。 兄弟二人各一层,另外两层归父母所有,用于父母的养老。
二、三楼归余达所有;二楼归余朋所有。
三、父母所有的两层房百年后由父母支配。
1、口粮由甲、乙共同承担。
2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分),
3、当父母卧床不能自理时,兄弟2人轮流照顾,轮到一方照顾时,如果需顾保姆的,费用由顾保姆方自理。
五 、本协议共1页一式三份,父和母、甲、乙各执一份,一经签字按手印,兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄弟二 人协商解决。
本人XXX,身份证:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,其妻黄双容,身份证:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,家住XX县XX镇XX村XX组,大儿:XXX,大儿媳XXX;二儿:XXX,二儿媳:XXX,如今我俩老意欲将全部家产按兄弟俩平分赠予你们,每人各得壹份,望你们分得家产后各自努力,勤俭治家,振兴家门。
房产:堂屋六间,厨房二间,现将此房产及全部家具用品分成两份。 大儿:XXX,常屋东三间,厨房北壹间,家具用品,睡柜壹只,书橱壹只,铺板床壹张,园桌面壹张,张柜壹只,家神柜壹只,大桌子壹张,小桌子壹张。 二儿:XXX,堂屋西三间,厨房南壹间,家具用品,睡柜壹只,书橱壹只,铺板床壹张,加元 桌面壹张,三门橱壹只,碗柜壹只,回脚床壹张,书桌壹张,四抽屉壹张。
厨房暂由父母居住,等二老百年后由兄弟二人平分。
关于父母的赡养,每户每年支付赡养费伍佰元。必须在每年年初支付,不得拖延。 父母二人年龄已高,身体一年不如一年,所需看病,医疗费除父亲单位报销外,其余部分由兄弟二人共同承担,若父母失去生活自理能力,服侍及照料之义务由兄弟二人轮流共同承担,费用共担。
两位老人百年后由二兄弟处理后事,丧葬费费由兄弟二人共同承担。 此协议一式三份,由父母、大儿子大儿媳、二儿子各执一份。
大儿媳: 二儿媳: 见证人:
篇九:兄弟姐妹分家协议模板
兄弟对父母遗产的处理协议
家庭住址: ___________________________________________ 。 我们的父母分别于1993年9月、2004年7月病逝。有祖业房产宅基地一处,坐落在聊城市东昌府区古楼办事处东关双街64号,面积为277.73平方米。证号为: 柳园甲(89)字第3240号。此处房产在1978年6月8日,父亲张学成(身份证号码: )、 母亲李玉兰(身份证号码: )现场主持,见证人叔叔张汝玺执笔进行分割,甲方(哥哥张连元)、乙方(弟弟张奎元)二人在现场,经过平等协商后签字并已在家庭内生效。分家后,乙方张奎元于1986年、1990年对分割的旧房子分别进行翻建。现在,我们居住的地段有开发的可能,特别是甲乙双方兄弟二人年岁已高。为了避免以后给下一代造成麻烦,经过充分协商签订以下协议:
1.继续执行1978年6月8日父母主持、叔叔张汝玺见证、甲方、乙方 平等协商后签订的分家协议。宅基地面积一分为二,甲方、乙方分别拥有自己名下的部分。
2.甲乙双方在各自拥有的宅基地上,自己负责经营建造、翻修的房产 产权归自己所有。
3.如果以后政府征用或开发商开发,接受补偿时均按自己名下的宅基地以及房屋产权优劣各自接受补偿,互不牵扯。
4.根据上述三条款,以后政府征用或开发商开发时,如果提供回迁楼,各自按自己的产权享受回迁住房或接受补偿。
五、双方并约定其兄张连元的儿子张林、张奇为财产继承人,张奇代理办理相关手续;张奎元的儿子张东生为财产继承人,并代理办理相关手续。
以上条款经公正处公正、双方签字后生效。
(委托授权人): 签字:
(委托授权人): 签字
我叫张奎元,我的儿子张东生,特授权为我的委托代理人。关于财产的相关问题,张东生的签字,我承认有效。
我叫张连元,儿子张奇。特授权为我的委托代理人。关于财产
相关问题,张奇的签字,我承认有效。
《分家协议书格式》正文开始>> 协议人:
二、其他子女对上述房产的分归均无异议
三、本协议生效后,________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记.
四、本协议经当事人签字生效.
五、本协议一式____份,当事人各执一份,处留存一份.
注意: 1、申请人在使用本参考格式时,应根据实际情况填写. 2、文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来,除签名外不得手填。 相关法律法规:
分家,顾名思义,把一个家分开,分成若干个家。一个完整的家解体,几个新的家庭成立、诞生。
分家,主要是分财产。财产中,主要分固定资产和资金,即父母的积蓄,父母的私产。 俗话说:“树大分杈,子大分家。”由此可见,在以前漫长的时代里,“分家”是常见的现象。
潮汕民间兄弟的“分家”风俗,具有鲜明的地方特色。这主要表现在下面三点:
一、分家的主持人“中人”(或叫“公亲”)。
“分家”须有主持人,按旧规主持人应由分家兄弟们的母舅充当。这叫做“母舅看外甥,个个一样亲”。如遇特殊情况,主持人无法由母舅充当,就要从母方“家后”(母亲的娘家)另选一个人来代替。这主持人的身份,潮汕民俗具有昔年的母系血缘观念遗风。 “中人”也就是公证人。这一般由分家方面家族中的有威望的“老大”(长辈)充当。
二、“分家”的财产分配问题。
“中人”负责把原大家庭的家产、财务情况调查登记清楚后,就把所有财产分成若干等份,原则上一个儿子占一份。不过有二种情况要做特殊处理。第一、如果分家的儿子中尚有人未婚娶,这就要先从原总家产中除出一份“(女么)本”(婚娶时的费用)给他,再把余下家产均分。第二,分家的儿子中谁先生了男孩,可多分一份财产。旧社会土地私有制时要为这位分一份“子孙田”。这便是潮汕俗话中所说的“ (长孙相当于小儿子)。
武义县郭下村民某某户,因何某1、何某2兄弟二人均已经成婚,准备分家另过独立生活,为划清产权,避免争议,团结和睦,经父亲、母亲及妹妹何某3,以及长辈何某、吴某见证特立此分家协议书,以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下:
一、房产分割:原有房产位于前宅桥头,共计309.2平方米,包括已建90多平方米以及旧房子及空地200多平方米。已建90多平方米外加空地共计148.15平方米归大儿子何某1,房屋位置如下:东与何某2房屋相邻,南是自家晒场,西边某何房屋,北靠大路(其中
3.4X8部分为何某1家做正门用,不准建房,影响何某2家采光)。其余的旧房子以及空地共计161.05平方米归何某2所有,房屋位置如下:东至溪,南自家晒场,西何某1房屋,北靠大路。
二、父母的赡养协议:1、口粮(每月所需大米)由何某1承担,现有两块山地归何某1管理,所得款项均由何某1支配,如果何某1不能履行义务,山地归还父母管理,所得款项由父母支配。2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分),其中何某1承担所需费用的,何某2承担所需费用的。3、当父母卧床不能自理时,兄弟两人轮流照顾,轮到一方照顾时,如果需顾保姆的,费用由顾保姆方自理。4、兄弟两人各拿出一间房子供父母居住,用于父母的养老。
三、本协议共2页一式四份,父和母、何1、何2、何3各执一份,一经签字按手印,兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄妹三人协商解决。
立协议人: 立协议人:
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【分家协议书】兄弟分家协议书范本
武义县郭下村民某某户,因何某1、何某2兄弟二人均已经成婚,准备分家另过独立生活,为划清产权,避免争议,团结和睦,经父亲、母亲及妹妹何某3,以及长辈何某、吴某见证特立此分家协议书,以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下:
一、房产分割:原有房产位于前宅桥头,共计309.2平方米,包括已建90多平方米以及旧房子及空地200多平方米。已建90多平方米外加空地共计148.15平方米归大儿子何某1,房屋位置如下:东与何某2房屋相邻,南是自家晒场,西边某何房屋,北靠大路(其中
3.4X8部分为何某1家做正门用,不准建房,影响何某2家采光)。其余的旧房子以及空地共计161.05平方米归何某2所有,房屋位置如下:东至溪,南自家晒场,西何某1房屋,北靠大路。
二、父母的赡养协议:1、口粮(每月所需大米)由何某1承担,现有两块山地归何某1管理,所得款项均由何某1支配,如果何某1不能履行义务,山地归还父母管理,所得款项由父母支配。2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分),其中何某1承担所需费用的,何某2承担所需费用的。3、当父母卧床不能自理时,兄弟两人轮流照顾,轮到一方照顾时,如果需顾保姆的,费用由顾保姆方自理。4、兄弟两人各拿出一间房子供父母居住,用于父母的养老。
三、本协议共2页一式四份,父和母、何1、何2、何3各执一份,一经签字按手印,兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄妹三人协商解决。
立协议人: 立协议人:
附房屋平面图一份:阴影部分何1所有,空白部分何2所有
1、土地证上的平面数据图
例文:分家单(分家析产协议书)
今有家庭成员中有二子均已经成年,准备分家另过独立生活,父母为子女生计考虑,愿将自己所有的财产分与二子为业,为划清产权,避免争议,团结和睦,特立此分家协议书为凭。
一、帅府小区***住宅一处及附属储藏室,分予 所有;
二、老家三间瓦正房一处,分予 所有;
三、因两处房产价值不同,差价¥10万元(人民币:贰拾万元整),分得老家房产者另得10万元差价款;
四、其他财产由父母所有,由家庭成员就近使用,将来归属另议。
六、现在已经分家的财产以及将来分家的财产,父母全部保留至少一间正房(卧室)的居住权,各方如欲出售转让必须经父母同意,如有违反父母有权收回分予的财产。
七、本分家协议一次分清,差价做明,今后价格涨落、付款早晚均不再调整,一次性找平。
八、本协议一式三份,父母与两兄弟各执一份,如经律师见证报律师事务所备案一份;
甲方之_________于_________年病故,遗有楼房_________栋共_________间,存款_________元及家具衣物等。_________均己结婚,共同一起生活。现在_________均愿分家单过,甲方商得子女同意,并请_________作证人,根据每个子女的人口和经济状况,达成分产契约如下:
三、各人原居室衣物归个人所有。
四、甲方之_________所遗衣物已分清。
五、甲方百年后,所遗房屋归丙继承,其他衣物和存款由乙方和丁方共同继承。
六、以上所立各项各立约人完全同意,并有证人在场,今后各自分居单过,永无争执。
其实大家都是一家人,不必把这事弄得很僵,有什么事情大家坐下来心平气和商量。你们已经准备让步了,这说明您家人都是容人的,所以在路宽上是不怎么计较的,您父亲因为品德高尚应该受到大家尊重。叔叔却不答应,还要再加宽,你可让一个证人得到他的一个具体宽度数字,如3米或者3米半,你答应他了,如他又再反悔,就明显是他的错了,这时有证人就可塞他的口了。最后还是劝要协商解决为好。
在分家析产时,应注意这样几点: ( 一 ) 分家析产时,要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。 ( 二 ) 分家析产时,要根据公平合理的原则,分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割,特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割,要尽可能有利于生产,有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产,也可以特别协议的方式作变通处理,以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题,因此,应当通过订立分家析产协议书的形式进行,这样,就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。 分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面: ( 一 ) 立约人的姓名,在家庭中的辈份称呼; ( 二 ) 分家的理由、原因和目的; ( 三 ) 分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排; ( 四 ) 分割后的财产细目及其所有人姓名; (
五 ) 证人姓名; ( 六 ) 立约人、证人签名盖章; ( 七 ) 立约的具体时间及执行日期。
1947年,上海滩富商曹胜美一家六口登上客轮,准备举家迁回老家。
曹胜美原名曹河仁,出生于福建省福清县一户败落的大户人家。其爷爷曹公望曾是福清首富,家业最盛时,站在福清的高山上,触目所及全是他家的产业。但到了父亲那一辈,家产已经被败光,他只好在舅舅的帮助下,东渡日本去当学徒。
在日本当了3年学徒后,曹河仁靠做布匹生意发了财,1936年奉母命回家娶亲。第二年,他准备携妻返日时,恰逢卢沟桥事变爆发,中国开始全面抗战。曹河仁便放弃了赴日的念头,留在了上海滩,用在日本赚下的巨款开了家夜总会,并入股了知名的永安百货。
上海滩的花花日子过了10年后,风云又变。1947年,国民政府风雨飘摇,明眼人都看得出,上海早晚会被共产党解放。曹河仁便买了一条货轮,装上所有家产运回老家,自己则携家人另搭客轮回闽。
此时,他的妻子陈惠珍怀里抱着一个刚满周岁的小孩,名叫“小印度”。之所以叫这个名,是因为那时上海滩租界的巡捕多为印度人,有时候大人给小孩穿上小巡捕衣服,看着就像个印度人,就称为“小印度”。
曹河仁一家回到福清后,左等右等,运家产的货船还不到。过了几天,噩耗传来:货船被风浪打翻,万贯家财都沉到海底去了。
就这样,曹家一下子从上海滩巨贾,再次被打回原形。
好在陈惠珍随身还携带着一些当初出嫁时的金银首饰,卖掉后勉强够换回一块宅基地,盖起了两层小楼。
不巧的是,楼快盖好时,国民党溃军经过福清,把盖房的工人抓了壮丁。工人的家属怪罪于主家,天天跑来哭闹,要求赔人赔钱。曹河仁不胜其扰,就一个人跑回上海去了,把老婆和孩子留在乡下。
曹河仁在上海一直待到1956年,才终于回到福清。作为一个前资本家,他在新中国的上海自身难保,就算是赚到一点钱,以当时的邮路之不便,也常常无法及时寄回家里。
所以,陈惠珍一人拉扯着六个孩子,在农村过得无比艰难,经常一天只能吃两顿清汤寡水的饭。
大家闺秀出身的陈惠珍,特别爱面子。当孩子们饿得哇哇叫时,她会关起门来,带着他们吹口琴,唱歌,玩游戏。然后告诉孩子们:“不要告诉别人我们一天只吃两餐,不然别人会瞧不起你。如果出门,要抬头微笑,不要说肚子饿,要有骨气,有志气。”
1954年,当年抱在怀里的“小印度”,虚岁已经9岁,因为交不起5毛钱的学费,一直没有去上学,甚至连名字都没有,还是被叫做“小印度”。后来还是村里的先生出面,说学费晚一点交没关系,学一定要上。
先生给“小印度”起了一个名字,这孩子才正式有了大名:曹德旺。
曹德旺生来是个调皮鬼,在教室里根本坐不住,一天到晚捣蛋,隔三差五被老师告状。每当这时,陈惠珍只好一个劲地赔礼道歉。
小学上了两年以后,曹德旺的爸爸从上海回到了福清。
对于10岁的曹德旺来说,父亲的回来,又好又不好。
好处在于,他的人生终于不再是父爱缺失的状态。父亲经常一边喝着酒吃着花生米,跟他讲过去经商的种种事情,在他脑子里灌输了基本的商业意识。
有一次,曹河仁让曹德旺列举所有含有“心”字的词语。曹德旺列了“用心、真心、决心、恒心、怜悯心”等。
曹河仁说:“你有多少心,就能办多少事……等你悟到这个道理时,爸爸或者已经不在人世了。”
这些话,深深印在了曹德旺的脑海里。
而不好处在于,这位父亲对待这个调皮孩子实在是过于威严。
自父亲回来后,再有老师或左邻右舍来告状,曹德旺的日子就不好过了。命途多舛、脾气暴躁的父亲,从来都是不容分说,拿起皮带就打。曹德旺有时被打得怀疑自己不是曹河仁的亲生儿子,甚至多次想离家出走。
母亲无法阻止父亲,只能一边含着泪给儿子的伤处抹蛇油,一边劝慰说:“被爸爸打,哭是可以的,但是不要顶嘴,更不要还手或逃跑,因为他是你的亲爸爸。”
尽管隔三差五就挨一顿揍,曹德旺依然本性不改。
小学三年级时,体育老师揪着他的耳朵在全班同学面前训话,曹德旺直接跳起来打了老师一记耳光。倍感屈辱的老师,坚决要求开除曹德旺。不过陈惠珍和校长关系比较好,又多方求情,才没有开除。
初一那年,因为偷偷下河游泳,曹德旺被教导主任开大会批评。他愤愤不平地在书包里装了石头,想用石头去砸教导主任。
跟踪到厕所,看到主任在蹲坑,曹德旺临时改了主意,不用石头砸了,改为爬上围墙,站在墙上,朝教导主任兜头呲了一泡尿。
教导主任找到家里来告状,陈惠珍只能点头哈腰地连连道歉。后来,学校又一次没有给处分,但曹德旺闯下这么大的祸事,也不敢再到学校去了。
就这样,13岁的曹德旺辍学在家,成为一名放牛娃。
放牛娃,换个词叫“牧童”。在中国古诗词里,牧童代表着一种无忧无虑的童年生活。但曹德旺的放牛生涯,显然并不十分开心。他只做了一年就离开了村子。
在若干年后的自传《心若菩提》中,曹德旺写道:“放牛的日子……让我在幼小的年纪就体验了成人世界的险恶与底层百姓受欺凌的滋味。”
他没有写到受欺凌的细节,只不过,在一次采访中,他曾说起:“我小的时候,离开村子是被人家打出去的。”
当时正值三年自然灾害,曹家本来就一贫如洗,父母又都不会干农活,日子比别人又更为艰难一些。
陈惠珍饿得得了浮肿病,并从此落下了病根,老年以后的生活都是在病床上度过。
好在曹家大儿子、曹德旺的哥哥曹德淦很争气。从小就乖巧听话,热爱学习的他,17岁时当上了公社中学的代课老师。
他带的班上有个学生的家长是农场场长,他便求场长给弟弟找了一个轻巧活,每天赚5毛钱。
但这种好日子也没能持续多久。
曹德旺因为趁水库放水时偷偷截水捞鱼,被农场的人抓住关了起来。在当时,这可是“薅社会主义羊毛”的重罪,虽然曹德旺从窗户爬出去逃回了家,但显然在农场也待不住了。
没办法,他只好回家跟着父亲去做生意。
那一年,曹德旺15岁。
说是做生意,其实是贩私烟。曹河仁种田不会,但是做买卖是一把好手,只是当时抓投机倒把很严,一不小心就要被逮住游街示众。
为了避免被抓,曹河仁便想到让曹德旺背着上学的书包运烟。由于曹德旺小时候营养缺乏,15岁还看着跟个十二三岁的孩子似的,没有人会去查他的书包。
从曹家所在的高山公社,到进货的福州城,要走100多公里翻山越岭的土路,来回一趟要三天。不管严寒还是酷暑,瘦小的曹德旺,骑着载重单车奔波在这条路上。有一回病得太重,差点死在中途。
私烟生意做了一两年后,当地开始严查。为了不被“割资本主义尾巴”,曹河仁与曹德旺改为卖水果。
水果的进货地在福清县城,路途虽然缩短为50公里,但是重量是烟丝的10倍,而且由于水果不耐存,必须当天来回。
所以,曹德旺的工作,变成了每天载着300多斤的货物,奔波于高山公社到福清县的山路上。
为了赶在早上6点前到达水果批发市场,曹德旺每天凌晨两点就要起床。17岁正是嗜睡的年纪,每天又劳累,哪里起得来。
陈惠珍承担了每天叫曹德旺起床的任务。她虽然不忍心,但又不得不狠心喊醒儿子。所以曹德旺每当费力地睁开眼睛时,第一眼看到的,总是母亲默默滴下的眼泪。这幅画面,一直到曹德旺六七十岁时,依然会常常在他的心中闪现。
这样的日子整整过了4年,曹德旺从一个半大小子熬成了二十来岁的青年。
也许是看不过儿子那么辛苦,也许是贪恋贩烟丝的利润,曹河仁在4年后又回头做起了烟丝生意。结果不到一年,他们就被抓住了,烟丝全部收缴,自行车也被没收。
没了交通工具,生意也没法再做,曹德旺倒是终于可以休息一下了。
当时,陈惠珍正生着病,她和曹河仁商量,想让曹德旺早点结婚,找个媳妇来服侍自己。她看中了娘家村子里的一个姑娘。
曹德旺根本就没见过那个姑娘,更重要的是,当时他已经和另一个女孩在谈恋爱。
但是他喜欢的那个女孩没有被母亲看中,母亲执意要他娶没见过的那个。
曹德旺心想,即使他和恋人结了婚,依母亲的大小姐脾气,加上常年生病的暴躁,家里肯定一天到晚吵翻天。
最终,曹德旺和喜欢的女孩分了手,和那位自己从未见过的姑娘结了婚。
结婚当天的晚上,曹德旺和这位名叫陈凤英的姑娘说:我不会欺负你,你也别欺负我,我们和平相处。
陈凤英是一个大字不识,老实巴交的姑娘,曹德旺说什么就是什么。日后在他们几十年的婚姻里,一直都是这样。
成家那年,曹德旺22岁。
父亲的烟摊被收,让他开始思考自己未来到底要走什么路。他认为,父亲做的事,由于政府不认可,就没有前途可言。他要做,就要做政府允许的事情,而且不能再小打小闹,要做就做大生意。
当时,福清有很多人种白木耳去卖,这是政府允许的事情。曹德旺把老婆的嫁妆卖掉,又借了一些钱,凑够几百块本钱,开始种植白木耳。
与其他人不同的是,曹德旺种出白木耳以后,不在遍地竞争者的福建卖,而是搭火车跑到了江西鹰潭,卖出了更高的价钱。
第一次蹚出路子后,第二次,他就不再自己种,而是开始收购村民种的白木耳,运到江西再卖,干了一年多,曹德旺手上有了3000块钱——要知道,那可是1970年!
当时仍处于文革时期,尽管白木耳在福建是政府允许的,但是跨省贩卖,仍然属于投机倒把。少量卖一些还不容易被查到,要做大,就一定会被查。
正好有一个公社干部想和曹德旺合伙。俩人商定,干部不用出钱,占部分干股,如果有什么需要政府开的手续,都由这位干部来处理。
得到这个保证,曹德旺放心地把3000块钱全部收购了白木耳,又找村民赊购了很多,说好卖掉以后回来就付钱,整整装了好几个大包,一路吭哧吭哧地拖到鹰潭。
结果,一出火车站,就被值班的民兵扣下了。曹德旺一路跟着求情,民兵告知他:投机倒把是不允许的。除非你能从政府办手续,证明这是集体的,才能领走。
曹德旺心急火燎地赶回老家,连家门都顾不上进,先去找合伙的干部,说货被扣了,请赶紧开证明。结果,那个干部一听真出了事,害怕担责,说什么也不愿意去开证明。
曹德旺自己损失的3000块虽然心疼,但是更不好办的是那些赊购的木耳怎么办?他只好挨家挨户去找村民解释,说好等有了钱就马上付。
等疲惫不堪地回到家,另一个村干部在家里等着,说县里的水利工程,你一直都没有参加,已经欠了很多工了,要么去工地补上,要么出钱请别人帮你顶工。
曹德旺身无分文,还欠了一屁股债,只好答应去工地干活。
此时,他和老婆已经有了第一个孩子,本来是急需用钱的时候,但白木耳事件就像几十年前父亲遇到的沉船事件一样,一下子让家庭再次陷入困顿。春节将至,他们家连过年的钱都没有。曹德旺成天以泪洗面,几乎把一辈子的眼泪都流干了。
好不容易捱过春节,他把老婆孩子送到岳母家,对岳母说:“我要出去赚钱,老婆孩子就交给您了。如果赚不到钱,我就不回来了,您让凤英改嫁吧。”
岳母生气地让他不要说这种话,说“我相信你将来会有出息的,暂时困难要忍着。”
曹德旺在工地干了一个多月的活。恰好工地的教导员是他们家的老相识,在听说了曹德旺的事情后,主动提出可以帮他开白木耳的证明。
这真是喜从天降,曹德旺赶紧拿着证明跑到鹰潭,要回了卖白木耳的钱,把欠村民的债还清了。
本来他还可以接着做生意,但经过这一番折腾,他有心灰意冷之感。回来后,他又到了工地接着干活。
教导员给他分派了一个美差,先是当炊事员,后来当食堂的采购员,过了两年“又风光又开心”的日子,直到工程结束,施工队解散,他才改行。
曹德旺先是找关系进了莆田市一家农场做果苗技术员,一个月拿40多块钱的工资,后来机缘巧合认识了福州连江县一个农场的王场长,被挖去当推销员。
他认识王场长的过程颇具传奇色彩,也充分显示了曹德旺式的为人处世风格。
当时,他还在莆田的农场干活。某一个夏日午后,他正在大树下休息,碰到一个人来讨水喝。
曹德旺是个热心人,他怕这人喝了生水拉肚子,便特地跑到自己宿舍,把泡好的凉茶拿出来给对方喝。由于聊天聊得投机,他干脆又留对方吃饭、喝酒和住宿。
那人就是王场长。经过一下午和一晚上的共处,俩人成为无话不说的好朋友。这也是曹德旺一生中第一个好兄弟。
也许是因为见识到曹德旺的能力,也许是因为感念曹德旺的热情,王场长在临别时,特地向曹德旺发出邀约,让他去自己的农场当果苗推销员。
曹德旺刚开始还没当回事。过了半年后,王场长专程跑到莆田找曹德旺,无论如何要他辞工去自己农场。
当时正值春节,曹德旺先回了一趟家。到家才发现,王场长此前已经来过他家,把他家和父母家过年要用的鸡鸭鱼肉酒等年货都置办齐了。
这两桩事,让曹德旺非常感动,大年初五,他就到王场长的农场去工作了。
曹德旺第一年的工作没有什么建树,但王场长还是给他发了1万块钱的工资。要知道,那时候还是1973年,连“万元户”这个词都要等好几年后才会出现。
曹德旺又感动又愧疚,发誓要好好干活,报答王场长。于是第二年,他拼了命地到处推销农场的果苗,到年底,居然赚了3万多的提成。第三年再接再厉,又赚了3万多。
到了1975年底,曹德旺除去生活上的花销,还攒下来6万元的积蓄。那时候,人们有钱不兴存银行,曹德旺把6万块钱都铺在床底下。10元一张的票子,厚厚地铺了一床脚。
此时,曹德旺的“能人”名声,已经远远地传了出去。1976年春节,有另一个农场的人开出优厚条件来挖曹德旺,并夸奖他是“苗木界的一把手”。
从对方的表述中,曹德旺惊觉自己盛名在外,这引起了他的极度警惕。
他心想:“这还了得,我的情况,福清人都知道了,钱赚太多,是要拿去枪毙的。”
在这种恐惧之下,曹德旺当即决定离开苗木界。过完年,他就向王场长辞了职。
曹德旺的下一个动作,是准备开工厂。
1976年春,他在明溪县一个农场跑业务时,由于天降大雨,他被滞留在那里。
当时的农场有很多因各种“错误”被送来劳动教养的知识分子。曹德旺和其中两个人喝酒聊天之下,碰撞出做水表玻璃的想法。
那个年代,私人要办一家工厂是不可能的,只能依靠政府。
当时曹德旺需要解决四个主要问题:一是说服公社领导同意办厂;二是筹集20万元的开办资金;三是拿到办厂所需的10亩土地;四是解决两个知识分子的户口问题。
曹德旺凭着这些年做推销员练就的口才和攒下的关系,好不容易解决了上面的问题。这年10月,在政府的主导下,高山异型玻璃厂开始筹建。
不过,筹建处的班子搭起来后,曹德旺发现里面没有自己的位置。政府派人当了厂长,两位知识分子各有各的用处,只有曹德旺可有可无。
最后,在两位知识分子的坚持之下,曹德旺被聘为厂里的采购员。这个职位没有编制,只是临时工,除了雇佣工资以外,一切其他福利皆无。
不过,采购员这个职位给曹德旺打开了一片全新的天地。
在那个年代,物资不是自由流通,而是要凭指标。采购员的主要职责,就是到处去搞物资指标,这就非常考验人的关系和手段了,这正是曹德旺的强项。
为了搞到玻璃厂需要的各种指标,曹德旺每天泡在福州的温泉澡堂,和全省各单位的采购员们聚会、交换信息和串换指标。
曹德旺把藏在床底下的钱都拿出来搞关系,每天在澡堂请人抽烟喝茶吃东西,很快就和大家混熟了。
到后来,就没有曹德旺拿不到的指标,甚至别的大单位搞不定的,都会来找他帮忙。如福建省物资厅困扰了好几年的指标问题,就是曹德旺出马帮忙解决的。
帮省物资厅跑指标时,曹德旺以物资厅采购员的身份常驻上海,又认识了全国各地的采购员们。最后,他这个小小的公社玻璃厂采购员,竟成为了国内物资界呼风唤雨的“大腕”。
曹德旺完全可以离开玻璃厂。凭他搞指标的能力,哪怕只是倒卖指标,都能随时赚一大笔钱。但此时,他在香港的一个亲戚又建议他去香港,说是可以帮他搞定身份问题。
曹德旺很想去香港,毕竟对于当时大多数中国人来说,灯红酒绿的香港具有无比的吸引力。但是一贯顺从的张凤英,却怎么都不愿意去,甚至不惜以死相逼。
曹德旺无法决策,只好求助于上天。他到福清的石竹山去求签问佛,主要问两件事:一是要不要去香港;二是要不要离开玻璃厂。
求签的结果是:如果去香港,就会家破人亡;如果留在玻璃厂,则会“虎啸凤鸣不觉奇”。
曹德旺笃信不疑,便留了下来。
在曹德旺混得风生水起的同时,高山异型玻璃厂却一直陷在困境。工厂从筹备到建设,整整用了三年,才开始试生产。又由于技术不过关,生产出来的产品,一直不合格,最后还是曹德旺出马,从上海耀华玻璃厂请来了厉害的工程师,才解决了技术问题,开始正常生产。
生产的问题解决了,但是管理不善,销售不力,高山厂依然是连年亏损。到1983年初,厂里前后换了6个厂长,始终未能扭转亏势,眼看着就要倒闭。
公社找到曹德旺,想让他来承包工厂。
曹德旺其实一直都在等待这个机会。他向公社提出,可以承包,条件是工厂的经营管理要由他说了算。他可以每年给公社上交6万元利润。
对公社而言,不光可以甩掉一个包袱,还能每年白得6万元,自然是千肯万肯。于是,曹德旺找了4个合伙人,把玻璃厂承包了下来。
这是1983年,曹德旺37岁。
当了承包厂长后,曹德旺用了两招,让厂子扭亏为盈。
第一招是打破大锅饭,把工人的工资由固定制改为绩效制,生产效率一下子提高了几倍。
第二招是改变行业标准。
如果说第一招还好理解,第二招,就有点超出普通人的想象力了。
当时,曹德旺发现销售时存在的最大问题是:客户往往以不符合标准为由拒收,需要销售员去拉关系送礼,才能卖出去。
再仔细一查,发现“不符合标准”的原因,是国家不同部门之间采用了不同的标准。他们的生产是按照建材部制定的标准,这个标准较为宽松。但是当时的一机部采用的是另一个更为严格的标准。如果客户用一机部的标准来卡曹德旺的产品,一卡一个准。
曹德旺决定一劳永逸地解决这个问题。他单枪匹马杀向北京,直接找到一机部仪表局有关人员,获得了政策支持;又跑到上海找到具体负责标准落实的上海热工所,搞定了所长。
在曹德旺的一番运作下,当年热工所主办的全行业会议上,曹德旺也参加并上台发言。最后由所长宣布:以后各部门使用高山异型玻璃厂生产的玻璃,不要打开盖子抽检,厚薄公差按建材部标准执行。
搬掉了这个拦路虎之后,高山厂的水表玻璃如水银泻地一般流向了全国。高峰时,全国每年220万只水表,其中200万只用的是高山厂生产的玻璃。
曹德旺承包玻璃厂仅仅一年,就将其从一个亏损的小厂,转变为大赚22万元的香饽饽。
除去上交政府以及分给其他合伙人的,曹德旺个人净赚6万元。同时,他还被评为福州市劳动模范,并选为福清县政协常委。
事业眼看着有了起色,曹德旺摩拳擦掌,想大干一场。
结果,几个合伙人说:上头的政策像月亮,初一十五不一样。我们把钱分了算,承包就不搞了。
曹德旺苦口婆心,都没能劝回几个小富即安的合伙人。
现在只剩他一个人了,包还是不包,成了一个问题。
没有头绪之下,曹德旺再次求助上天。他跑到石竹山求了一签,签文曰:“中原群鹿可追寻,不问东方问何方?回首过来日又午,寒蝉唧唧笑空归。”
解签的老和尚告诉他,这是一支好签。如果留在玻璃厂干,事业大有可为。如果离开去干别的,就会寒蝉笑空归。
曹德旺定下心来,决定继续干。不过,他不想再采用承包制,而是想改为一种新的模式:“合资制”。
合资制与承包制的主要区别是:承包只是按业绩分成,合资却要在工厂占股份。
曹德旺没有主动出击,而是等着政府来找他。反正现在的高山厂已经离不开曹德旺。
在他的拿捏之下,镇上(高山公社已经改名为高山镇)和县里同意了高山厂合资事宜,镇政府还答应为他担保,由他向银行贷款作为入股资金。
于是,高山异型玻璃厂改制为合资企业。原厂资产折为17.5万,由政府控制,占股50%;个人股东筹资17.5万,占股50%。其中,个人股东的50%中,曹德旺占大头,另外找了三个合伙人占小头。
值得一提的是,在合资的过程中,曹德旺个人分文未掏。他以房子作为抵押,镇政府出面担保,从银行借了8万,又从南平市政府借了3万(据他自传所言,南平市政府为了感谢他在搞指标时做出的贡献,主动借给他3万元),以11万的总出资额,成为最大个人股东。
另一个值得一提的信息是:曹德旺的哥哥曹德淦,此时已经在省里当到处级干部。至于曹德旺入股高山厂的过程中,哥哥的背景起到多大作用,我们就不得而知了。
1984年中,曹德旺去南平出差,政府接待他去武夷山游玩。路上他给母亲买了一支拐杖,这让开车的司机很紧张,郑重地提醒他,千万要放好拐杖,不要把车玻璃给碰碎了。
司机说:“万一破了,你可赔不起。”
曹德旺大为好奇,心想车玻璃那么贵重吗?司机告诉他,一片就价值几千块。
曹德旺马上就动了心思:那高山厂能不能造汽车玻璃?
说干就干!他立马跑到上海,找到之前认识的耀华玻璃厂副厂长石宏藏,说自己想做汽车玻璃。
上海耀华是全国玻璃行业的知名企业,是一个万人大厂。而曹德旺叫石副厂长为“石头”,可以想见两人的关系。
石宏藏说,正好耀华有一套要被淘汰的旧图纸,可以2万块钱卖给你,并且给你提供技术支持。
技术问题解决了,曹德旺回到高山镇,说服镇政府同意厂子做改造升级,又说服银行提供50万元贷款支持,把水表玻璃厂改建为汽车玻璃厂。
他广泛的关系网也发挥了巨大作用。福州客车厂派出了总工程师帮助做分包方案,空八军后勤部安排战士春节加班加点加工设备……
从拿到图纸,到第一片汽车玻璃出炉,曹德旺仅用了8个月。
汽车玻璃造出来后,曹德旺的事业成功就已经注定。当时,一片玻璃造出来的成本只要几十元,而卖出去就能卖一千多元。
曹德旺开的,岂止是个玻璃厂,简直就是个印钞厂。
曹家在时隔三代之后,再一次有望成为福清首富。
但世上的事情就是这样:当你赚钱多了,各种是非就会跟着到来。
1986年,全国开始农村整党整风活动。曹德旺的玻璃厂被整党办查处,账本被查封。人们都传言,曹德旺有严重经济问题。
有人把整党办要查处的问题通风报信给了曹德旺。曹德旺直接跑到县委,找到县委书记当面对质。
曹德旺对县委书记说:“听说您要抓我,是不是等查清楚再抓。至今没有一个人讲过我的不是,背后却准备抓人,这就是共产党所做的事吗?”
书记说:“你要为今天的话负责。我给你一个对质的机会。”
在随后县委组织召开的对质会上,曹德旺逐一驳斥了针对他调查的四个问题。整整讲了三个小时,然后怒火三丈地一拍桌子,一竖中指,大骂“他妈的”,扬长而去。
对质的结果是:县委充分肯定曹德旺的工作,要求高山镇把账本还给工厂。
后来,高山镇告状的人又告到福州市委,依然没有告倒曹德旺。最后告状信汇总到省里。
当时省里主抓农村整党整风工作的部门是省农委。告状信都集中在省农委办公室主任的手上。
这位办公室主任,名叫曹德淦。
据曹德旺的自传《心如菩提》写道:曹德淦收到这些告状信后,只是一封封拆开整理好,送给省农委主任呈阅,未作任何解释。
当然,曹德淦、曹德旺,这两个名字的相似性,已经不需要作任何解释。
为了慎重,农委主任亲自到福清去了解情况。回到省里后,主任对曹德淦说:“你弟弟的事,我亲自去调查了,他是清白的。”
然后说:“以后,再有这样信,就不要再送到我这里了。”
于是,省里的事到此了结。据说高山镇的人依然不放弃,一直告到了中纪委。
告的结果是,市委书记和县委书记都很生气,后果很严重:高山镇的党政班子被调整,相关人员都被下放到乡里去任职了。
到1986年底,高山玻璃厂产值近600万元,利税超百万。
曹德旺又主导了厂子再次改制,成为中外合资的福耀公司。
这个合资公司,股本金625万,股东除了曹德旺、上海耀华和地方政府外,还有香港、美国的公司,以及省外贸公司和来自北京的国企中汽华联,阵容堪称豪华。
其背景有多牛呢?仅举一例:代表中汽华联在福耀担任董事的人,名叫刘虎生。刘虎生的父亲刘伯坚是中国共产党的早期干部,是周恩来、陈云等人的亲密战友。刘伯坚牺牲后,刘虎生是周陈等人看着长大的。在北京,人们对刘虎生的称呼是:“刘老”。
我们不知道曹德旺是怎么搭上这些线的。但是这些线的存在,证明了曹德旺以及福耀在政界的人脉实力。这些在日后福耀的发展中,无疑会发挥重要的作用;也让曹德旺在处理与一些地方官员的关系时,更加有底气。
一个事件可作为最佳的例证。
1988年,福建省举办了一个国际龙舟邀请赛,活动放在福清县举行。
时任福建省体委领导找到曹德旺,请福耀赞助这次活动5万元,并承诺赛事命名为“福耀杯”,且由曹德旺上台给冠军颁奖。
曹德旺欣然答应,并和体委签订了赞助合同。
不过,后来这位领导又找了另一个外资企业,拉到了60万港币的赞助。于是就决定取消福耀的冠名,曹德旺改为颁发第四名的纪念奖。
曹德旺大怒,说让出冠军杯可以,但是体委必须还钱付息,登报道歉。体委自然不会这样做,还是请曹德旺去颁奖。
到了比赛那天,曹德旺准备派传达室的门卫去颁奖,将主办方羞辱一番。
不过主办方专程派车,拿着大红请柬来请曹德旺。
曹德旺问:“我颁什么奖?”
对方回答:“冠军杯。”
于是曹德旺便去了。但是到现场一看,省人大主任、副省长都在,赞助60万的外商也在,自己排在第四个。显然还是颁纪念奖。
他不动声色地坐着和副省长聊天。等前三名颁完之后,他上了台。
当获得第四名的澳大利亚队队长满脸笑容地准备从曹德旺手中接过纪念奖杯时,曹德旺直接把奖杯扔到水库里,然后就在台上和体委领导对骂,满口“他妈的”。
最后是省电视台的记者朋友硬把曹德旺拉走才收场。
由于这是国际赛事,有省领导和外宾在场,曹的行为影响极其恶劣。很多人都传言曹德旺闹赛场,摔奖杯,要被判刑十几年。
省委书记和省长专门开会处理此事,最后的结果是,让曹德旺写个检讨就完事。
曹德旺在检讨中写道:我错在两个方面:一是发奖杯那天我不该去;二是我错以为身为福耀的总经理,应该以维护公司利益为天职……
曹德旺敢这么干,除了有深厚背景和性格脾气使然,他的工作业绩也让他有这个底气。
成立合资公司后,曹德旺引进外国先进设备,带领技术人员出国培训,使福耀的设备和技术实力达到国际水平,每40秒就能造出一片汽车玻璃,成本50元,售价高达1500元,赚起钱来比印钞机还要疯狂。
事业突飞猛进之时,曹德旺的心灵却变得迷茫。
早在80年代初,他就经历过一次婚姻危机。
1968年结婚时,他和妻子婚前都没见过面,也谈不上什么爱情。
十年后,他在明溪县遇到了一个女人,深陷情网。对方也是有家庭、有孩子的人,但是两人爱得死去活来。用曹德旺的话说:“那是真正的相爱……我们都很投入,彼此觉得找到了一生的知音。”
那个年代还很保守,但他们俩的婚外情轰轰烈烈,闹得众所周知。
曹德旺给老婆写信,说自己另有所爱,要求离婚。陈凤英不识字,信是曹德旺的妹妹念给她听的。
等曹德旺回到家后,陈凤英对他说:“我知道我配不上你,知道你是会走掉的,你要是真走了,那么把房子和三个孩子留下来给我。”
面对陈凤英毫无反抗的态度,曹德旺陷入了纠结。
日后他回忆道:“一面是我的结发妻子,她为我默默地奉献了这么多年,吃了那么多苦,纯朴善良,永远无条件地信任我;另一面是我的红颜知己,我们有刻骨铭心的感情,有共同语言。我真的很苦闷,不知道以后的路应该怎样走。”
不知为何,这一回,曹德旺没有去拜佛求签,而是自己去做了一个社会调查。他调查了一百个家庭,然后发现:没有一个家庭是绝对幸福的。哪怕外面看起来再完美,内里也都是争吵不断,互相不满意。
他心想,既然没有绝对幸福的家庭,换了又如何呢?
最后,他割舍了爱情,回归了家庭。
若干年后,不管是面对记者的采访,还是个人的自述,曹德旺都对这段历程毫无隐瞒。如此公开谈自己的婚外情,恐怕是中国知名企业家里唯一的一个。
感情上的迷茫过去十年后,曹德旺又遇到了事业上的迷茫。
1990年左右,福耀公司突飞猛进,前途一片光明。但是曹德旺感到了厌倦。
他看了一本弘一法师李叔同的传记后,有一股要投身空门的强烈冲动。
他心想,出家的生活是“山寺日高僧未起,算来名利不如闲”,而自己每天要工作16个小时,如此辛苦,所为何来?
越想越不值,干脆出家算了。
但曹德旺毕竟没有李叔同的决绝。家里人来劝,朋友来劝,政府官员来劝,曹德旺终究没能下定决心。
最后的解决办法,仍然是求签。
石竹山的老和尚告诉他,你有佛报,却无佛缘。好好办企业吧,以后别想出家的事了。
于是,曹德旺就绝了出家的念想。
1990年,在一位新加坡银行家的鼓动之下,曹德旺起了上市的念头。
那时中国的资本市场才刚刚开始。经过一番运作,福耀成为福建省上市的试点单位。1991年,福耀正式向社会公开发行股票,以1.5元/股的价格,发行了1600万股。
本来,由于福耀在快速发展,这些股票非常好卖。但是过了两三个月以后,社会上开始有各种流言,说福耀的股票上不了市,曹德旺圈了钱要逃到国外云云。
流言越传越广,前期买了股票的人,纷纷要求退股。
曹德旺每天被退股的电话轰炸得不厌其烦,便咬牙以个人名义回购股票。由于当时股价已经从1.5元涨到2.5元,曹德旺买回400万股,花了约一千万,这些钱都是高息借来的。
有了这笔利滚利的债务,曹德旺如坐针毡,恨不得越快上市越好。
他直接去北京找到福耀董事刘老。刘老亲自带着他去找了国家体改委主管的官员,体改委的主管官员又带着他去找具体经办人,并且交代说:
“刘老是这家公司的董事,他叫你受理。”
可想而知,在如此关系之下,福耀的上市以最快速度得到国家体改委的批准。
1993年6月,福耀正式登录A股,开盘价为44.44元。
从发行股票到股票上市,仅仅过了一年而已,曹德旺手上拥有的股票,就升值了二十多倍。还掉所有债务后,他还进账两个亿。
上市当天,曹德旺人还在上海,就打电话给妹妹曹华,让她尽快帮他把手头的股票套现。
一个月后,曹德旺拿到了移民香港的单程证。
上面这两个动作,足以让人浮想联翩。有心的人难免怀疑,这么着急套现和拿香港的身份,背后是有什么考虑呢?
而再往后的一些动作,更是让人迷惑。
1994年,曹德旺把福耀42%的股份和福耀旗下万达汽车玻璃公司51%的股份卖给了法国企业圣戈班,使圣戈班成为福耀的大股东和真正话事人。
在股份卖给圣戈班的同时,曹德旺开始办理移民美国的手续。
若干年后的一次采访中,曹德旺直言不讳地说:“老板移民,就是怕政府追究嘛。”
直到2005年,他才正式放弃美国绿卡,只持有香港身份。在上面同一个采访中,接着那一句话的后一句是“不管政府怎么处理,我都接受。”
不知道他所指的,究竟是什么。
圣戈班接手福耀后,曹德旺名义上是福耀集团和万达汽车玻璃公司的董事长兼总经理,但是圣戈班在董事会占有多数席位,任何重大决策,都需要由圣戈班批准。曹德旺实际上失去了重要事项的决策权。
原本鼻孔朝天,谁都不服的曹德旺,放下了全部自尊,忍气吞声地每一个项目都用中、英、法三种文字向圣戈班请示。但是,三年过去,请示的文件摞了半米高,一件都没有获得批准。
他意识到,对于位列世界五百强的圣戈班而言,福耀只不过是其在全球三百多家子公司中不起眼的一家而已。在圣戈班的版图中,福耀的全部任务,就是做好中国市场。
而曹德旺老想着去开拓国际市场,做大做强,对圣戈班而言,这无疑是去抢夺其他子公司的地盘,制造内部矛盾。冲突可想而知。
而圣戈班接手了福耀,实际上也等于抓了一个烫手山芋。
福耀原本每年都有巨额利润,说来也怪,自从卖给圣戈班以后,就连年亏损,股价一路下跌,三年过去,亏掉了30%。
后来,曹德旺和圣戈班重新谈判,原价买回了圣戈班手里的股票。所以到1999年,曹德旺重新成为福耀的大股东。
与圣戈班共事的三年,对曹德旺意义重大,除了学习到圣戈班的诸多先进技术和理念外,更重要的是让他完成了对跨国大公司的祛魅。
经过近距离观察,曹德旺发现所谓的世界五百强企业,也不过如此,总部派过来的高管,水平一塌糊涂。这让福耀日后的出海,比别人多了一份从容和自信。
福耀的出海始于1994年。当时,曹德旺在美国买了一块地,建了一个仓库,成立了福耀美国GGI公司。
GGI的运作方式,是从福耀中国总部进口玻璃,然后从美国仓库分发给美国的经销商。但是做了三年,连年亏损,亏掉一千多万。用曹德旺的话来说,是“亏哭了”。
后来,他找了一家咨询公司来把脉。咨询公司一看,发现曹德旺采用的分销模式不适合美国市场,于是建议关闭美国仓库,改为直销,由福清总部直接向美国客户发货。
这一招让GGI立马起死回生,一年就把前面三年亏的钱赚回来了。
这让曹德旺充分领会到,什么叫“知识就是力量”。
正当福耀在美国混得风生水起时,2001年1月,小布什接替克林顿,成为美国新一任总统。
上台伊始,小布什政府就改变了克林顿后期对华友好的格调,中美关系趋向全面紧张。
2月,中国多家玻璃企业遭遇了美国的反倾销诉讼,福耀是被重点狙击的对象。稍后,加拿大也随之跟进,也发起了针对福耀的反倾销诉讼。
这一场景,与今天美国对付华为或字节跳动,何其相似——当然,当时的情况,没有现在这么极端。
与一般的企业会觉得“麻烦大了”不同,曹德旺居然感觉很兴奋。
他第一时间积极应诉,不惜花费一亿多元的律师费,先后打赢了对加拿大和美国的两个反倾销官司,还把美国商务部给告倒了。
其中,对加拿大的官司,是中国入世以后第一个打赢的反倾销官司。对美国商务部的官司,是中国企业第一次状告该部门并打赢的官司。
日后说起来,曹德旺得意地说,“(跟美国商务部打官司)这种事是我最喜欢干的事情。”
“他美国人拳头大,就可以欺负我哪?我就把事情捅大,让全世界来评评理!就是倾家荡产,我也跟他干!”
因为赢得对美国政府的官司,曹德旺在当时很是享受了一把民族英雄的待遇。
希望这一点,对今天的华为和字节跳动,能有所启发。
正是在赢得对美国商务部诉讼的那一年,曹德旺放弃了美国绿卡,回归了中国国籍(持中国香港身份证)。
那一年,他想明白了一件事,自己已经不再是1995年以前,那个为了养家糊口而努力的小老板,而是已经变成在中国有一定影响力的人物。他身上有了更多的责任。
他把事业追求升级为,“做一片属于中国人自己的玻璃。”
福耀逐渐成长为一个世界级的企业。在汽车玻璃领域,它已经是当仁不让的全球第一。其利润比世界上所有其他汽车玻璃企业加起来还要多。
这种成长除了要归功于曹德旺的胆魄、管理能力和对技术的追求以外,还要归功于他超强的预见性。
2006年底的一天,曹德旺在汽车收音机里听到新闻,说贸易摩擦不断加强,人民币汇率可能会自由汇兑。他马上判断未来两年形势要变。
到了公司,曹德旺马上开始部署:第一,所有在建项目抓紧扫尾;第二,停止一切扩张性的再投资;第三,立即清理应收账款;第四,减少产品库存和材料库存;第五,关闭可能产生亏损的企业;第六,请咨询公司,帮助推动精益管理。
其中,关闭四条刚建好的孵化线的决定,最为艰难。这个决定,将直接损失二十亿。公司的高管激烈反对,但曹德旺坚持要关,说关了可以把根留住,不关会尸骨无存。
2007年1月1日,召开员工大会,曹德旺在会上讲:冬天要来了,我们要自救。
整个2007年上半年,福耀全力准备过冬。下半年,美国次债危机爆发;第二年,全球陷入金融危机,美国汽车企业集体陷入困局,中国很多企业也遭遇重大打击。
而福耀由于准备充足,虽然利润短暂有所下滑,但很快又涨回去了。
时间匆匆过了10年,2017的股市又一片繁荣。在香港的一个经济研讨会上,大多数企业家和学者对经济持乐观态度,独有曹德旺提出:盛宴即将结束,未来两年做好防冻准备,冬天要来了。
他提前把借银行的所有钱都还掉,将财务报表上的银行贷款直接归零。于是,在2019和2020的凛冽寒风中,当很多企业遭遇困境时,福耀却岿然不动。
这份预见能力,不能不叫人惊叹。
2009年2月,曹德旺向外宣布,他将捐出个人持有的福耀集团股票7亿股,成立“河仁慈善基金会”。这些股票,占他所持福耀集团股份总数的70%。
这是中国企业家首次做出如此大手笔的捐赠。虽然后来比例太高触发了要约收购条款而被迫缩水,但是真正落实的捐赠数额,也高达35.49亿人民币(按过户日市值计算),这已经足以让曹德旺成为当时的“首善”。
这个捐赠的时间点,非常耐人寻味。因为就在2008年,他的哥哥曹德淦正式从福建省副省长的位子上退休。一些有心之人将这两桩事联系在一起,认为曹德旺是因为失去靠山,才不得不捐出大部分财产以求安全。
但对于曹德旺来说,做慈善是由来已久的事情。从1983年,他捐给自己读书的小学2000元买桌椅以来,到现在,他的捐款总额已经超过120亿人民币。
值得一提的是,这120亿,几乎都是他以个人或家族的名义捐赠的,而不是动用公司的资金。
曹德旺认为,创业是做事,慈善是学做人。慈善不是自己去施舍别人,而是在修做人的规矩。
他说:看到乞丐讨钱,你说“给你”,这个不叫做慈善。应该蹲下来,说我口袋里也没多少钱,拿五块给你,希望你不嫌弃。这才叫做慈善。
今年,曹德旺已经74岁。
他在财富上的成就,早已超越自己的祖上。
在中国,每四辆汽车,有三辆用的都是福耀的玻璃。在海外,这个比例也超过四分之一。福耀这个名字,已经成为中国制造的代表。
他在美国建立的工厂,一反之前中国人向美国人学习技术、管理经验和企业文化的做法,而是把中国的技术、管理经验和企业文化传到美国去。
美国人心里酸溜溜地拍出《美国工厂》,还拿了奥斯卡最佳纪录奖。而对中国人来说,从实业报国的角度,称曹德旺为英雄,亦不为过。
在早期的媒体报道里,曹德旺出身贫寒农户,完全白手起家,不依靠任何背景,做成了福耀帝国。
而稍后的媒体文章里,又总有人拿他祖上的富有和哥哥的背景来说事,认为他的成功另有内幕。
梳理完曹德旺的过往,我们会发现,这两种描述都不准确。
他的成功,有家庭的传承,有父母的言传身教,有哥哥及其他有权有势者的帮助,也有其本人能力超群的作用。
他本来就是一个充满矛盾的人,我们很难用一种东西去定义他。
他从小调皮捣蛋,初一就辍学,但是却自学成才,爱书成痴。
他曾经毫无顾忌地出轨,但却和结发妻子白头到老,把公司和股份都记在她的名下。
他贪杯、贪吃,身型肥胖,似乎完全没有自制力,却风雨无阻地每天早上4点半起床,照着手电筒去打高尔夫,然后总是第一个到公司,70多岁高龄还每天工作十几个小时。
他管理公司极端讲究数字化,管理自己的人生却总是通过求签算卦;笃信佛教,却戒不了贪嗔痴。
你很难用某一个标签去定义他。贴在他身上的任何一个标签,都是错的。
也许,这种复杂,才是真实的人,才是真实的企业家,才是真实的人生。
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