深圳小产权房能落户一直是大家最关心的问题，小编明确的告诉大家深圳小产权房确实能够落户啦！！但是这点大家还是得注意，免得自己给自己掉坑里啦！

首先给大家看一下下面这幅图，你们肯定没发现其中的奥妙。那就是深圳市历史遗留违法建筑，小产权房落户口没有一个正式的官方文件和红章。

这个政策叫深圳市市内户口迁移政策。也就是说，深圳市历史遗留违法建筑，小产权房是在潜默移化的推动它的正规化。我想很多人都没有考虑到这一点。很多人都已经按照上面提交的资料可以立自己的独立户口本户口了。资料在上面，我主要讲一下需要注意的哪些地方。

迁移深圳市户口在小产权房上面。首先要注意的

第1点。合作建房合同书和律师见证书，有的户政室只接受本人名下的历史遗留违法建筑和小产权房。但有的派出所户证是，接受直系亲属可以单独立户。比如说父母子女，夫妻之间。

第2点。派出所户政室有的只接受有物业管理公司管理的历史遗留违法建筑和小产权房。有的接受没有物业公司管理的历史遗留违法建筑和小产权房。因为这涉及到一个水电确认的问题。水电清单上面有的要求物业公司盖章确认。有的派出所户政室只需要手写的清单就可以了。清单是三个月。

第3点。需要携带的房号不是你房子的二维码，而是这一整栋的号码，例如某街道多少号，某村多少号。拍成照片，打印出a4纸。

第4点。立户以后给你开具的是你的单独户口本。和商品房一样的户口本。

第5点。去派出所户政室立户之前一定要打电话咨询，把你自己的实际情况给派出所说清楚，然后准备资料。咨询电话打110或者114。目的就是为了让你根据本区户政室是管辖的要求来准备，而且立户是要预约的，因为每个户政室政策解读和要求不一样，有细微的区别。

第6点。本人目前所确认过能够单独立户的房子类型有独栋历史遗留违法建筑小产权房。社区型合作进房的历史遗留违法建筑小产权房。村委统建楼。也就是说有律师见证书类型可以立户口。合作建房合同书可以单独立深圳市户口。房屋转让合同书可以立户口。

目前说行业内反馈回来的信息，大约深圳市8成以上的小产权房历史遗留违法建筑都可以立独立的户口，拥有自己的户口簿。这样就不用再看亲戚的脸色行事了。不用再挂在集体户口上面，有种屈人于下的感觉。

所以大家现在有小产权房还没有落户的赶紧啦，说不定什么时候政策又变了，你的深圳户口可能又得等啦！

摘自“深圳入户直通车”微信公众号，未经允许，请勿转发！

小产权房价格便宜的关系会让很多人购买，但是小产权房的危险性也是很多人担忧的问题。购买房子很大一部分原因是希望能够将自己的户口入驻在房子里面，那么，小产权房可以落户口吗?小编为你仔细讲解.

小产权房可以落户口吗?

因为小产权房是没有产权证的，没有产权证就不能把户口落在房子上，所以不能落户。

每个城市落户的标准都不一样，建议你可以问下当地的派出所或者办证中心问下。

小产权房落户根据我国现行的土地管理法，建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：一是农民的宅基地，二是农村公共设施的用地，三是农村兴办的村办企业或者联营企业，四是根据担保法，使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外，都是现行法律不允许的。由于“小产权房”不是依照国家规定建造的，购买此类房屋的人的利益也将不受国家法律保护，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的前提下，可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设，但是不能进行商品房开发建设。所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护。

《土地管理法》第63条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.

1、2004年10月21日《国务院关于深化改革严格土地管理的通知》规定：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。

2、2007年《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》明确指出：农村住宅用地职能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房;，单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民只能拥有一处宅基地。

3、2008年7月8日《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定：严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住在申请宅基地使用权登记的，不予受理.

购买小产权房带来的法律后果也会比较重，可能你还不了解这时可以找律师一对一为你讲解。