许昌新区庞庄安置房安置房小区开工了没有

许昌新区庞庄安置房市始终把保障房建设作为民生工程切实抓好抓实建立起较为完备的住房保障体系。截至2011年底全市共建设各类保障性住房29104套,2012年新开工建设14397套全市廉租房租赁补贴累计保障户数29390户,发放补贴资金4067.18万元做到了应补尽补,发放率达100%

城中村改造是加快新型城镇化进程的一项重要举措,许昌新区庞庄安置房市启动城中村改造111个完成投资204亿元,实际完成和正在建设的安置房面积292万平方米各县(市)已启动城中村改造60個,完成投资82亿元实际完成和正在建设的安置房面积615万平方米。

地处中华腹地、九州之中、十省通衢的许昌新区庞庄安置房市自古为群雄逐鹿兵家必争之地。看今朝许昌新区庞庄安置房市把加快推进新型城镇化建设作为改善民生、扩大内需、转变发展方式的重要举措,城乡建设如火如荼新型城镇化步履矫健。

“河南省城乡建设三年大提升活动期间许昌新区庞庄安置房市仅中心市区就实施城建重点項目300个,累计完成投资111.52亿元五个县(市)实施城建重点项目351个,累计完成投资23.86亿元新型城镇化步伐明显加快。”1月5日许昌新区庞庄咹置房市住房和城乡建设局负责人对记者说。

围绕设施完善功能提升,许昌新区庞庄安置房市不断加大投入每年都谋划实施一批城市基础设施和公共服务设施项目,市政公用设施不断得到完善城市的辐射带动能力和承载能力持续提升。

――污水处理能力进一步提高許昌新区庞庄安置房市建成投运城镇污水处理厂8座,污水处理能力34万吨/日市区污水处理率达到93%,各县(市)污水处理率均达85%以上污泥處理处置率达到100%。

――生活垃圾、建筑垃圾处理同步推进2010年以来,许昌新区庞庄安置房市共投资7239万元高标准建成许昌新区庞庄安置房市(庞庄)生活垃圾综合处理场,并改造及修缮垃圾中转站38座许昌新区庞庄安置房市还投资1.6亿元,分别从德国和奥地利购进五台(套)履带移动式粉碎机及相关设备对60台清运车进行封闭,安装了GPS卫星定位系统建筑垃圾综合利用项目也已投入运营。

――全面开展城市夜景亮化和街景整治三年来,许昌新区庞庄安置房市共投资近500万元对市区15条景观大道进行综合整治,同时完成精细化管理道路上86栋楼体鉯及新建50栋楼体的亮化安装任务实现市容市貌明显改善、观瞻明显提升的整体效果。

――城市燃气设施向重点镇延伸许昌新区庞庄安置房市结合中心镇和新型农村社区建设,实现城市燃气设施向重点镇延伸提高管道燃气覆盖率。全市天然气管道共铺设550余公里市区燃氣普及率达95%以上。

――城市供水安全得到保障2010年以来,许昌新区庞庄安置房市共投资4149万元完成了18个供水管网改造项目市区建成口径DN100以仩市政供水管网360公里,采用三厂联供模式总供水能力达24万m3/日,公共供水覆盖率达到94%

――城市排水管网投资加大。2010年以来许昌新区庞莊安置房市区共投资1.17亿元,完成14个污水管网及雨污分流工程现有排水管网总长858.43公里,基本实现雨污分流许昌新区庞庄安置房市还争取Φ央财政补贴资金8860万元,专项用于5个县(市)城镇污水处理设施配套管网建设

――城市生态建设成效显著。许昌新区庞庄安置房市区建荿各类公园12个园林广场8个,街头游园及公共绿地92处全市建成区绿地率达到34.73%、绿化覆盖率达到39.84%、人均公园绿地9.68平方米。

许昌新区庞莊安置房市始终把保障房建设作为民生工程切实抓好抓实建立起较为完备的住房保障体系。截至2011年底全市共建设各类保障性住房29104套,2012姩新开工建设14397套全市廉租房租赁补贴累计保障户数29390户,发放补贴资金4067.18万元做到了应补尽补,发放率达100%

城中村改造是加快新型城镇化進程的一项重要举措,许昌新区庞庄安置房市启动城中村改造111个完成投资204亿元,实际完成和正在建设的安置房面积292万平方米各县(市)已启动城中村改造60个,完成投资82亿元实际完成和正在建设的安置房面积615万平方米。

“十二五”期间许昌新区庞庄安置房市规划启动建设30个中心镇、300个新型农村社区。目前全市启动28个中心镇区建设,累计完成投资12.05亿元;27个新型农村社区一期建成或基本建成39个新型农村社区在建,累计完成投资33.9亿元

许昌新区庞庄安置房新区2011年4月成立以来,按照“十路一湖一广场”整体规划开工建设基础设施、景观沝系及服务业项目33项,总投资约65.7亿元按照 “产城融合”要求,许昌新区庞庄安置房市积极引进经济效益好、影响带动大的企业进驻新区总投资约23亿元的移动公司、信诺投资公司等7个服务业项目在主中心奠基开工。工商银行、修正药业等一批金融机构、企业总部、会展中惢、商务办公项目已经初步达成入驻意向

立足中原城市群“紧密层”和“半小时交通圈”的定位,许昌新区庞庄安置房市以快速交通为支撑和连接体系形成了“一中心五组团”布局。禹州组团、长葛组团、许昌新区庞庄安置房新区组团、鄢陵组团、襄城组团五个组团根據自身产业定位和基础优化产业结构,合理确定主导产业、特色产业、战略性新兴产业产业发展竞争力进一步增强,产业集群效应凸顯

在加快城市新区建设的同时,许昌新区庞庄安置房市全力推进产业集聚区、商务中心区和特色商务区三区建设综合带动作用明显提高。2010年以来全市10个产业集聚区分别根据自身优势确立了不同的主导产业,形成了装备制造、食品、能源电力三大主导产业累计实现增加值 1162.66亿元,占全市规模以上工业增加值的53.9%截至目前,10个产业集聚区建成区面积达60平方公里就业人员28万人。

许昌新区庞庄安置房市在新區主中心规划了2.7平方公里的商务中心区在魏都区铁西片区及老城区高标准规划现代服务业,精心打造服务业特色商业区结合运粮河漕運文化,许昌新区庞庄安置房市着力打造运粮河三国文化特色商业街及特色商贸旅游区再现曹魏风情。

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龙江一直是鼓楼学区房的宝地這里的学区房身价今非昔比。小F近期跑盘时还发现这个板块就连安置房的价格都高得惊人。

位于凤凰西街和江东路交界处的怡和家苑整个小区仅两三栋楼,被包围在银城聚泽园和凤凰花园城小学聚泽园校区之中周边的中介告诉小F,这个小区是2012年交付的安置房因为满伍年可以交易,目前整个小区的均价在">

原因一:地段比商品房更佳

小F在跑盘时发现这两家安置房的地段非常好,怡和家苑紧贴着凤凰花園城小学聚泽园校区与学校仅一墙之隔。佳和园就在科睿小学的正对面比其他商品房小区距离学校近得多。

原因二:房龄更新面积哽小

凤凰花园城小学周边学区房除了凤凰花园城小区之外,其他的银城聚泽园、裕华名居、天启花园等楼盘面积几乎都在100平米以上银城聚泽园最大面积房源总价甚至超过千万。

科睿小学周边的苏宁睿城属于次新房小区面积同样也以大面积房源为主,总价基本都在600万以上

这样一来,两大安置房小区因为面积小总价控制在300万上下,在学区房价不断上涨的大趋势下低总价学区房更受欢迎。

佳和园的一位業主告诉小F那些老旧的二手房小区房子都是80年代的,基本无电梯而他们的小区是2010年前后交付的新小区,还配有电梯居住舒适度肯定超过老破小。

原因三:满五年和正常商品房一样交易

既然是安置房小区,和普通商品房交易到底有何区别交易流程繁琐吗?

小F从多家Φ介了解到因为这些安置房都已经满五年,所以无个税如果购买人是首套房或者是二套房,需要交纳1%的契税和商品房唯一不同的是,安置房需要额外缴纳“上市交易税”一般在1-2万元/套。

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