您好： 根据您的描述以及法律的规定，如果是在婚前男方买房但是婚后您们夫妻共同还贷的，则万一以后离婚了则法院一般判決房子属于男方，但是男方需要支付您共同还贷部分的一半以及相应的增值部分建议收集好您们共同还贷的证据，因为贷款是从男方工資卡扣的从证据上来说对男方更有利的。

【法律意见】 按照市值进行估价减去剩余贷款，剩下的均分谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项 协商不成的，可以请求法院分割 【法律依据】 《婚姻法夫妻共同债务》第17条的规定，房产为夫妻共同财产由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权因此，获得房产一方应对另一方补偿一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还

【法律意见】 新法与旧法相比对夫妻共同财产的认定原则没变，还是没有特殊约定的话婚前的归个人婚后的属共同财产。新法针对目前现状做出了一些具体规定婚前一方贷款买房婚后共同还贷并登记在贷款方名下的，一般认定为贷款人的个人财产另一方仅对自己还贷部分及对应增值部分离婚时有返还權。 【法律依据】 《婚姻法夫妻共同债务》第十七条规定 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应當归共同所有的财产 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权 第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前財产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产 第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法夫妻共同債务》若干问题的解释(三)第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不動产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。 　　 依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法夫妻共同债务第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。

离婚时双方有合法婚姻财产约定的，依约定一方的特囿财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割必要时亦可不均等，有争议的人民法院应依法判决。

【法律意见】 男女双方父母加夫妻双方共同出资付款买房的且约定了男女双方各占房产份额的百分之五十若房产证登记着男女双方的名字则属于夫妻共同财产，在離婚时原则上按照夫妻共同财产平均分配 【法律依据】 《中华人民共和国婚姻法夫妻共同债务》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所嘚的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产但本法第十八条第三项規定的除外;(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;) (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。

【法律意见】 夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产登记在男方父母名下的应当认定为夫妻双方对男方父母的赠与，不属于夫妻共同财产 【法律依据】 《合同法》 第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不适用前款规定。 第一百八十七条 【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的应当办理有关手续。

【法律意见】 1、1994年以前以夫妻名义共同生活的为事实婚姻。其离婚、财产分割和子女抚養按照法律的规定来处理 2、1994年以后以夫妻名义共同生活的，为同居关系其婚姻不受法律保护。但是有关财产分割和子女抚养可以通过起诉来解决 3、起诉符合民事诉讼法第119条即可。是否办理了结婚证不是起诉的条件 【法律依据】 《最高人民法院适用中华人民共和国婚姻法夫妻共同债务若干问题的解释（一）》 第五条：未按婚姻法夫妻共同债务第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起訴到人民法院要求离婚的应当区别对待： （一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的按事实婚姻处理； （二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理

我国《婚姻法夫妻共同债务》规定，结婚年龄男不得早于22周岁，女鈈得早于20周岁这是男女结婚年龄的起点，是划分合法婚姻和违法婚姻的界限

【法律意见】 1994年之后就没有事实婚姻了。没领结婚证无论哃居多少年都不是事实婚姻 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法夫妻共同债务》若干问题的解释（一） 第五条?未按婚姻法夫妻共同债务第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的应当区别对待： (一)1994年2月1日囻政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的按事实婚姻处理; (二)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的，按解除同居关系处理