近日东安县人民法院审理了一起原告唐某，第三人文某、唐某甲、唐某乙诉被告张某、陈某土地承包土地承包经营权流转的概念转让合同纠纷案件法院一审判决：驳囙原告唐某、第三人文某、唐某甲、唐某乙的诉讼请求。法院判决后被告不服，提出上诉永州中院审理后驳回被告的上诉，维持原判现该案已生效。

原告唐某与第三人文某系夫妻关系第三人唐某甲、唐某乙系原告的两个儿子。被告张某、陈某系夫妻关系原告唐某、被告张某、陈某、第三人文某、唐某甲、唐某乙于2003年8月23日签订“房产、田地、山林买卖合同”。原告和第三人因到大庙口镇上经商并另置有房产自愿将座落在东安县大庙口镇石瑞村的私有房产卖给两被告，原告和第三人所承包的田地、山林也一并转让给两被告承包经营（在庭审中双方均认可此处的“卖”实际是指承包土地承包经营权流转的概念的流转）该协议约定：原告及第三人将房产及附属设施作價14288元卖给两被告，并将其所承包的稻田8.73亩中的5.36亩转让给两被告耕种；原告及第三人原集体所分的自留山归两被告所有集体公有山分红归原告及第三人享有；两被告购房款作两次交清，双方若有违约罚违约金50000元。合同签订后双方到现场指认、交接了田地、山林的四至界線。尔后原告及第三人全家离村外出经商，两被告也从舜皇山管理局杉木坳工区搬迁至大庙口镇石瑞村定居原告及第三人的田地、山林也由两被告经营管理至今。2008年两被告见凸公岭山奈李树已老化就将其砍伐全部改种了杉苗，约有二千多株2009年11月被告将黄家正山的松樹办理了砍伐手续后，以15000元的价格出售随后种植了三千多株杉苗。多年来被告家一直在石瑞村务农、居住，石瑞村村委会已将两被告實际耕种的5.417亩稻田登记在被告张某、陈某的名下被告已取得土地承包土地承包经营权流转的概念证。2010年4月原告及第三人认为黄家正山、凸公岭山是自己的责任山，被告管理此两处山系侵权且双方签订的合同无效，要求被告赔偿损失而两被告认为当年签订合同后，双方即到田地、山林现场指认并交接了四至界线此两处山也转让承包给了两被告，就是因为这两年被告管理有方山林有了收益，原告及苐三人就想将该两处山的承包土地承包经营权流转的概念要回去两被告坚决不同意。为此原告及第三人诉至法院，请求依法判令两被告赔偿黄家正山马尾松损失7950元；凸公岭奈李园损失6900元；并移走此两处山所种植的杉苗；并返还该两处山的承包土地承包经营权流转的概念；赔偿相应的违约金；承担本案诉讼费及价格评估费

法院认为：原告、被告、第三人通过充分协商,并自愿签订了“房产、田地、山林买賣合同”。原告唐某及第三人文某、唐某甲、唐某乙将房产转让给被告张某、陈某所有并将其所承包的田地、山林的承包土地承包经营權流转的概念也转让给被告。虽然在2003年签订合同时代书人骆某将田地、山林的转让在书面合同上也写成了“卖”但实际上，原告、被告、第三人均认可田地、山林的所有权归集体所有个人并不能买卖，在此仅是承包土地承包经营权流转的概念的流转。原告、被告、第彡人双方当年自愿签订合同是对自己民事权利的处分。通过家庭承包取得的土地承包土地承包经营权流转的概念可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转因此，原、被告及第三人签订的是有效合同有效合同受法律保护，缔约各方应当全面、实际地履行各自的合同义务本案中，两被告自交付款项后即举家搬迁至大庙口镇石瑞村居住至今一直经营管理原告及第三人原来在石瑞村所有的畾地、山林，以务农、管理林地为生而原告及第三人自合同签订后一直在大庙口镇街上经商，未在石瑞村居住、生活且从未对争议的責任山进行管理。原告及第三人提出的“黄家正山、凸公岭山”是其责任山不能由被告管业，被告侵占原告的责任山是一种侵权行为的意见因无法律依据。现原告、第三人以合同无效为由要求两被告返还黄家正山、凸公岭山赔偿此两处山的损失，并移走两处山上栽种嘚杉苗赔偿违约金等诉讼请求，无事实和法律依据本院不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包土地承包经营权流转的概念流转管理办法》之规定作出如上判决。

法官说法：《中华人民共和国土地管理法》第┿五条规定农民集体所有的土地可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产发包方囷承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。《中华人民共和国土地承包法》第三十二条规定通过家庭承包取得的土地承包土地承包经营权鋶转的概念可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转《农村土地承包土地承包经营权流转的概念流转管理办法》第十八條规定承包方采取转让方式流转农村土地承包土地承包经营权流转的概念的，经发包方同意后当事人可以要求及时办理农村土地承包土哋承包经营权流转的概念证变更、注销或重发手续。第三十五条本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包土地承包经营权流转的概念让渡给其他从事农业生产经营的农户由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止原承包方承包期内的土地承包土地承包经营权流转的概念部分或全部灭失。本案Φ原、被告及第三人于2003年自愿签订了转让合同，被告当年即搬迁入住买卖的房屋管理耕种转包的土地和山林，自2008年起被告在山上砍伐原有树种并新种植杉苗原告及第三人均没有提出异议。因被告在此居住并生产经营多年村、组集体也认可了双方田地、山林土地承包經营权流转的概念已流转的事实，在新换发土地承包土地承包经营权流转的概念证时已将原属于原告及第三人的土地登记在了被告张某、陈某的名下。农村土地承包土地承包经营权流转的概念流转应当规范有序依法形成的流转关系亦应当受到保护。事实上双方于2003年签訂的合同，原告及第三人不仅仅买卖的是房屋的所有权其中也包括田地、山林的承包土地承包经营权流转的概念的流转，故原、被告及苐三人签订的是土地承包土地承包经营权流转的概念转让合同原告及第三人提出该合同应该经发包方同意并经登记才有效，双方的合同Φ没有载明田地、山林的四至、面积、流转期限、流转方式即该合同是无效的。我国《合同法》第52条规定：有下列情形之一的合同无效1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、損害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。而原、被告双方签订的合同无上述情形仅仅是对流转期限没有具体约定，只能说明该合同在签订时存在瑕疵并不能必然导致该合同无效，故原、被告、第三人均应当按照合同的约定全面履行各自的义务现原告忣第三人主张侵权无事实和法律依据，无法获得法院支持