两人自制红头文件一成立业委会筹备组能否进入业委会,条款和条例法规不符,有效吗

市工会五年换届工作报告
各位代表、同志们: 现在我代表xx市总工会第一届委员会向大会作工作报告,请予审议 xx市工会第二次代表大会的主题是:高举中国特色社会主義伟大旗帜,深入学习贯彻党的xx大和市委二届四次全委(扩大)会议精神全面贯彻落实科学发展观,坚定不移地走中国特色社会主义工会发展道路围绕市委确定的发展战略和奋斗目标,团结动员全市广大职工群众同心同德,开拓进取站在新起点,开创新局面实现新发展,为推动xx经济社会又好又快发展而努力奋斗大会的主要任务是:总结五年来全市工会工作的成就和经验

新桥车间工会工作报告范文
各位职工同志们: 大家上午好! 今天我利用车间一届一次大会,向大家报告车间工会在过去的一年里有关工会工作的情况请大家审议: 一、车间严格按照组织程序,2010年8月组织全体会员投票选举民主选举产生车间工会委员会委员,分别是黄坚、尹敏、范红斌并报上级批准任命我兼任车间工会主席。选举产生段职工代表3人分别是张益明、黄坚、范红斌。 二、积极参加段组织培训加强对上级有关文件的学習,提高自身履职能力转发、学习路局工会有关文件,传达上级工会相关文件使广大会员逐步适应铁路工会的

??动。重点关注特困职工嘚生活问题及时反映他们的困难,保证困难职工得到适时救助继续做好“金秋助学”工作。 15、主动推进职工互助救济工作引导职工發扬团结互助精神,开展互助互济活动 五、以创先争优活动的开展为抓手,不断增强工会组织活力 16、重点夯实各级工会组织建设进一步协助二级工会组织搞好建制组织完善工作,尤其做好新建立的工会基层组织和项目部工会组织建设搞好基层工会组织的动态管理,并逐渐适合公司施工分散、流动性大的特点 17、细化公司工会干部考核制度。继续完善公司二、

2017年基层工会换届选举工作程序
?会闭会期间联席会议做出的决定等) 如果换届会与年(次)会合并召开,可增加以下议题: (1)听取和审议职工提案答复情况报告; (2)听取集体合同履行情况报告; (3)听取安全环保情况通报; (4)审议新的《集体合同》(综合类、专项)文本举行《集体合同》签字仪式; (5)民主评议单位领导干部。 工代会范围内的: (1)听取和审议上届工会委员会工作报告; (2)听取和审议工会财务工作报告; (3)听取和审议工会经费审查委员会工作报告; (4)选举产生新一届工会委员会、经費审查委员会; (5)提名女职工委员会委员名单 3、两会代表名额、构成

2017年国企党委换届工作报告
工作报告是领导干部与所属单位群众之间的思想感情和工作见解交流的渠道,下面是范文大全小编搜集整理的国企党委换届工作报告欢迎阅读查看。 篇一:国企党委换届工作报告 20xx年昰**公司稳定发展各项工作取得长足进步的一年,更是公司继**年扭亏为盈后保持持续盈利良好发展态势的一年**年**公司将完成生铁85 万吨,轉炉钢120万吨钢材96.7万吨,实现利润1.55亿元;主要经济技术指标全面提升和进一步优化;在这一年里公司党委紧紧围绕生产经营发展这个中心以加强党建工作为重点,充分发挥党的政治核心作用以

总工会换届工作报告:为服务3+5发展战略积极努力工作
区委区政府3+5发展战略的实施,將给我区经济、社会、文化的发展等带来诸多的变化随着经济发展方式的转变、产业结构的调整,招商力度的加大人流、物流、资金鋶的汇集,全区经济和社会发展将迎来新发展机遇工会工作也将面临新的挑战。xx区总工会积极适应新形势新要求在服务“3+5”发展战略Φ创造性地开展工作,坚持脚踏实地与时俱进,形成了与经济社会发展相适应的工会工作新格局 一、进一步推进“两个普遍”,不断擴大工会工作的覆盖面、增强工会组织凝聚力 1、依法推进企业普遍建立工会组织坚持

2017学校工会换届选举工作方案
作方案。成立筹备工作領导小组和工作小组制定工会换届选举工作方案,经党组织同意后报上级工会审批。 2、2月中旬宣传动员,统一认识召开全体会员夶会,组织学习《中国工会章程》、市、区总工会《关于推进基层工会主席直接选举工作的意见》等文件通报工会换届选举工作方案,並在学校公告栏和校园网上公布工会委员会、经审委员会职数设置和任职资格条件明确换届选举工作的各项安排和要求。 3、2月中旬材料起草工作。组织撰写《工会工作报告》、《经审工作报告》回顾本届工会工作,提出今后工作

全市民政工作会议工作报告
同志们: 这佽会议的任务是总结近年来全市民政工作表彰在民政工作中涌现出来的先进单位和先进个人,对XX年工作进行部署下面,我主要讲两个問题 一、近年来民政工作回顾 在市委、市政府的直接领导和省民政厅的指导下,我市各级民政部门坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导深入贯彻党的xx大和xx届三中、四中全会精神,全面落实科学发展观加强党的执政能力建设和先进性建设,紧紧围绕市委、市政府和全省民政工作会议的工作部署树立以人为本的工作理念,落实为民解困的各项措施使民政事业整

2019年漯河市人大常委会工作报告全攵
各位代表: 受市人大常委会委托,我向大会报告工作请予审议。 XX年工作回顾 XX年,漯河市人大常委会在市委的正确领导下深入学习貫彻党的十八大、十八届三中、四中全会和xx总书记系列重要讲话精神,牢牢把握人大工作的正确方向努力找准服务大局的结合点、监督笁作的切入点和推动经济社会发展的着力点,以开展党的群众路线教育实践活动为契机切实改进工作作风,依法履行各项职责积极回應社会关切,扎实开展各项工作共召开常委会会议7次,听取和审议一府两院专项工作报告34项开展执法检查3项,作

乌龙学校第二届工会委员会任期已满根据《工会法》的要求,在校党支部的领导下在全体工会会员民-主推荐工会委员候选人的基础上,我校党政多次召开聯席会议研究本次换届选举事宜,经县教育工会批准于XX年1月14日下午召开了乌龙学校第三届工会委员会换届选举大会。县教育工会领导迋大庆、陈海洲、王礼球参加了本次大会 会议由校党支部书记施光继同志主持,按照会议议程在介绍了本次大会筹备工作情况和上届笁会主席代表工会委员会作工作报告之后,学校全体工会会员在和-谐的气氛中投出自己庄严的一票

小学2019年学校工作报告
尊敬的全体教职员笁: 大家新年好! 日暖千山蛇起舞春融九域马奋蹄。新学期伊始我们又聚集在一起,共商学校发展大计首先,我谨代表学校支部、行政、工会祝全体教职员工在新的一年里身体健康,家庭幸福工作顺利! 今天,我受学校行政委托代表学校作工作报告,我报告的题目昰《正行风 强学风 树立学校新形象 抓课改 提质量 打造学校新品牌》 第一部分 XX年工作回顾 XX年,我校在县教育局与镇中心学校的正确领导下心无旁骛抓课改,坚定不移正行风同心协力强学风,一心一意提质量内强素质,外树形

}

2019年下半年凤岭南恒大苹果园小區就上演了一场轰轰烈烈的“成立业委会”活动,从筹备组能否进入业委会公示的投票权数到现场投票和结果公示直至最近备案结果的公布,一直备受关注各种声音不断。接到众多业主的爆料记者对整个事件进行了深入调查和采访。

记者讯:小区成立业委会目的是為了维护业主的合法权益,行使对物业管理等组织进行监督、协商、谈判等职能业委会成立犹如一场维权战争,若想在这场战争中获得優势要学会洞察相关政策,抓住关键方可合法合规。

2019年下半年凤岭南小区就上演了一场轰轰烈烈的“成立业委会”活动,从筹备组能否进入业委会公示的投票权数到现场投票和结果公示直至最近备案结果的公布,一直备受关注各种声音不断。接到众多业主的爆料记者对整个事件进行了深入调查和采访。

筹备之初 业主大会筹备组能否进入业委会公示数据遭质疑

笔者调查到部分业主和物业相关说法证实成立业委会筹备组能否进入业委会之初,热心业主拉横幅、大喇叭广播、贴传单等各种筹备活动进行得风生水起但是,在小区業主群里大家都对筹备组能否进入业委会公示的投票权数公告提出质疑。光是一幢幢去数小区专有部分物业总建筑面积和业主总户数,远远不止公告出来的数据开发商卖出的每套房子在市住建局均有销售备案手续,调查和确认数据并非难事业主们对此议论纷纷。

据業主张先生向笔者反映他通过向开发商问询到恒大苹果园销售备案的房子有4649户,这与筹备组能否进入业委会公告的2683户足足有近2000户的差距!根据相关法律法规筹备组能否进入业委会应确定并公示苹果园小区的业主身份及业主总人数及专有部分面积。而其未能有效履行职责叒或者是弄虚作假就算公示期没有业主提出异议,筹备组能否进入业委会公告的苹果园小区的业主户数也是错误的有关部门应该予以確认并及时纠正,不可能罔顾事实把4649户变为2683户

投票未达“双过半”  投票结束两个月后公布业委会获备案  

2019年11月2日,在青秀区政府房管部门、津头街道办事处和青环社区的指导监督下小区业主大会选举投票进行开箱验票,次日筹备组能否进入业委会在小区内张贴通告结果,投票权数数据与初期公示数据相同投票结果显示,《业主大会议事规则》、《管理规约》两项获得的投票权数均是1811票未达箌恒大苹果园4649户投票权数的过半。

《通告》贴出来之后许多业主对该筹备组能否进入业委会做法由质疑转为担忧,4649户的恒大苹果园业主有近2000户业主平白无故被取消了投票权利。为顺利推进小区业委会成立开发商也在该投票结果通告后,第一时间向有关部门递交了《关於对南宁恒大苹果园小区业主大会会议投票结果的投诉书》等材料2019年11月15日,南宁市住建局回函将相关事项告知开发商

继上述回复,12月5ㄖ南宁市青秀区住建局也针对开发商提出的《业主大会会议投票结果的投诉书》进行回复,回复内容主要针对筹备公示过程未有接到对投票权数户数的质疑和投诉等程序问题但对投诉书提出的户数和面积数据核实确认问题只字不提,似乎以程序合法回回避了内容合法这┅关键问题

之后,业委会成立活动陷入沉寂一直未未公布投票选举结果,这让广大业主和笔者颇为疑惑

直到2020年1月中旬,有热心业主茬业主群上发出南宁市青秀区住房和城乡建设局红头文件通知恒大苹果园业委会第一届业委会予以备案。

这份红头文件刚在业主中传播经部分业主转发并咨询,开发商随即发布公告:

热心业主提供的红头文件表明:小区业委会已通过备案成立开发商回应的公告是业委會选举投票结果并不成立,因为并未实际达到“双过半”笔者心里也十分疑惑,既然已经有相关政府机构的红头文件开发商为何还能洳此硬气发公告?这个“双过半”到底是个啥带着不解,笔者咨询了相关专业律师以下为律师科普:

根据《南宁市业主大会和业主委員会指导规则》第二十条:“筹备组能否进入业委会成立后,应当做好以下筹备工作:······(四)确认并公示业主身份、业主人数以忣所拥有的专业部分建筑面积”;

第三十八条:“业主委员会候选人经专有部分物业总面积1/2以上业主且占总人数1/2以上的业主同意方可当选業主委员会委员”;

第五十条:“······业主委员会自城区、开发区房管部门备案之日起成立”等规定

开发商手握的“双过半”即为:“物业总面积1/2以上业主且占总人数1/2以上的业主”。经笔者深入调查发现该小区实际的总户数约为4649户;在9月份,该小区业委会筹备组能否进入业委会公告中表明小区业主总人数为2683户。而根据筹备组能否进入业委会统计并公布的业主委员会选举票数仅为1800多票显然没有达箌关于专有部分物业总面积1/2以上业主且占总人数1/2以上的业主同意的标准。因此小区业主大会未能依法依规选举产生业主委员会委员并成竝业主委员会。

由此可见开发商发布的公告,也是有政策法规依据的采访过程中,笔者一直很纳闷:连小学生都能算得清楚的数字為何却出现如此低级的“乌龙”结果?这背后到底是怎样的利益瓜葛与博弈有没有弄虚作假和以权谋私?我们仍不得而知现在双方各執一词,后续事件笔者将持续跟进

该小区的业委会成立活动演变成一场闹剧。笔者也温馨提示广大市民:成立业委会不能盲目要熟悉並吃透相关的政策文件、相关法规。如上案例提到的“双过半”规定就是业委会成立非常关键的政策依据,如若有人错误引导或者故意規避的都是对政策文件的错误解读,对业委会成立也是有害而无利的,甚至需要承担相应的法律责任相信谁也不敢惹火烧身,毕竟峩们是一个法治国家

}

我要回帖

更多关于 筹备组能否进入业委会 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信