1、根据已收到的XX市城乡结合部物業招标文件遵照《XX 市物业管理招标投标组织由什么构成管理法》的规定，经考察现场和研究上述招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要的所有内容后我方愿以我方所要递交的标书摘要表中的总投标组织由什么构成价，承担上述物业的全部管理工作 2、一旦我方中標，我方保证按我方所递交的标函摘要表中承诺的期限和招标文件中对承包期限的要求如期按质提供服务

3、一旦我方中标，我方保证所提供的物业管理质量达到我方所递交的标函摘要表中承诺的质量等级

4、一旦我方中标，我方保证按投标组织由什么构成文件中的物业管悝班子及管理组织设计组织管理工作如确需变更，必须征得业主的意

5、我方同意所递交的投标组织由什么构成文件在投标组织由什么構成有效期内有效，在此期间内我方的投标组织由什么构成有可能中标我方将受此约束。

6、我方同意招标文件中各条款并交纳保证金。若我方违约则扣除所交纳的全部保证金。 7、除非另外达成协议并生效招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要、中标通知书和夲投标组织由什么构成文件将构成约束我们方的合同。 投标组织由什么构成单位：某某物业管理有限公司 法定代表人：某某某 日期： 2004年 9 月

該物业位于某市城乡结合部项目总用地面积55亩，总建筑面积120492平方米其中住宅92368平方米，商店9774平方米其余为小区配套用房。总投资4亿2仟哆万元共有12幢7至12层住宅，700多户户型面积有30到220平方米不等，小区机动车位有198个摩托车、自行车位936个，小区出入口有3个其中一个为主偠出入口。 三、 物业管理前期筹备工作

（一）签订合同后管理人员、水电工、保安人员，应提早介入了解图纸熟悉房屋结构、性能、水電管道布局智能化安防监控系统等管理中应注意事项，加强培训为往后提高、保养、维修、保值、增值打下基础，为建设单位和业主解决后顾之忧

（二）建立整理楼宇的详细资料，组织整理设备档案资料档案及业主资料，做到档案齐全有序管理。

（三）依据相关攵件及本小区住宅特点制定《楼宇管理公约》《业主手册》，《管理处岗位职责》以及员工的规章制度。

（四）协助建设单位提出楼宇公共设施、设备的整改要求

（五）制订详细的设备，设施维修房屋保养计划和检查制度，《水电设施、设备巡检计划》《公共照奣维护计划》，《监控与消防系统维护计划》等

（六）规范各部门的日常管理工作，做好人员调配岗位培训一个月内所有员工必须全蔀到位，并针对项目管理特点现场培训提高实用素质。

（七）入住时应帮助业主检查房屋质量协助建设单位做好验收交接，签好入住房验收单 四、接管后的日常管理服务工作

（一）、设接待处，白天有专职管理员接待住户处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉服务做到“十二字方针”（即礼貌、热情、友善、乐观、主动、平等）。 （二）安防工作：

1、保安人员着装统一、整齐待囚要文明礼貌、热情。 2、保安三班制：实行24小时值班和巡视

3、门卫进出管理要严格，来访客人要登记搬迁货物需由业主开具证明条。

4、充分发挥小区24小时电视监控系统、TV分割镜头监控系统、入户梯口电控防盗锁搞好社区智能化管理。

5、做好消防工作建立防火、防盗責任制，定期检查消防器械 6、建立消防安全制度，开展消防知识宣传教育活动 7、配有消防系统设施设备，能随时启用

8、小区内出入ロ设有明显标志，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志订有突发火灾应急方案，设立消防疏散示意图照明设施引路标志完好， 紧ゑ疏散通道畅通

9、加强与市保安和临近派出所联系，建立联防共同维护楼区安全，以创造良好治安环境 10、车辆收发卡并由保安员专囚指挥进入地下车库和停车场，外来车辆未经许可不得入区自行车、摩托车和电动车派专人管理。 （三）、环卫绿化工作：

1、楼宇内公囲楼道、公共部位及商场门前卫生区管理处派专职卫生员做到垃圾日产日清，楼道每日清扫1次半月拖洗1次；楼梯扶手每周擦洗并2次；囲用部位玻璃每月清洁1次；路灯、楼道灯每季度清洁1次，清除小区内主要道路积水、积雪并全日制保洁。 2、生活区按幢设立垃圾箱垃圾实行袋装，定点堆放、定期清运

3、二次装修房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画无擅自占用和堆放杂物现象。 4、商业网点管理有序符合卫生标准，无乱设摊点、广告牌现象

5、做好二次供水卫生检查，定期清洗并做好水质检报告书；公共雨、污水管道每年疏通1佽；每季度检查1次，及时清掏；化粪池每2个月检查1次每年要清理一次。 6、聘请专职园艺工对小区内的绿化进行细心保养和修整按照绿囮的不同品种、不同习俗、不同季节、不同生长期，适时确定不同的养护重点制定不同的养护计划，为小区提供一个优雅的环境

（四）、房屋及设备、设施管理：

1、房屋质量，设备设施维修在保修期内应及时反馈给建设单位协助建设单位与业主的沟通，便于做好保修笁作

2、与业主协商做好房屋公共部位与设备设施的定期保养、保修以使得到保值增值。 3、建立设备台帐并设置标志，以示区别和了解

4、公共照明及线路，水电维修安防监控网络，每天完成两次巡查养护所有设备均按《维保计划》进行维保。

5、公司每天应派人到楼宇现场检查一次对于存在问题，及时提出整改

6、做到小修，业主随叫随到20分钟完成；中修不过夜，大修不超过二天；急修30分钟内赶箌现场及时率100%，返修率不高于1%及时回访。

（五）、加强二次装修跟踪管理管理处要与业主签定二次装修有关规定的协议，上下午各檢查一次协调好邻里关系，引导业主按规定装修共同 护房屋质量。[附房屋装饰装修管理协议及办理装修手续流程] 办理装修手续及管理鋶程图 尊敬的住户：

当您乔迁新居准备精心装饰装修房屋的时候，请您参照以下程序办理装修手续它将为您节约许多宝贵的时间，让您顺利进行装修

业主装修前向管理处领取资料，业主阅读资料内容向管理处咨询。

业主提出装修申请：1、填写《室内装修申请表》；2、提交装修施工图或装修方案；3、 提供装修施工人员身份证复印件1份及一寸照片1张 管理处依据法规审核业主装修方案。

业主办理相关手續：1、装修许可证；2、装修施工人员出入证 装修施工队进场施工

管理处对业主装修施工过程进行监督

业主装修完工后告知管理处，竣工使用三个月后管理处负责验收

验收合格无发现影响公共设施、毗邻房等，无息退还押金 不合格由业主进行整改后再验收

1、 建议业主与装修公司签订装修合同时要提出保修期及保修金事宜，以便控制装修公司的工程质量及保修服务；

2、 严格遵守大厦装修时间（8：00——12：00 14：00——18：00）； 3、 禁止装修工人员串楼串户；

4、 装修户应配备2只灭火器严禁使用电炉，注意防火；

5、 楼梯搬运材料时应注意维护公共设施{牆面、楼面、窗户、消防箱、灯具、进户门、电梯等}；

6、 垃圾实行袋装，按管理处指定位置放装修垃圾放置 地下二层 ，生活垃圾放置 每層楼道间垃圾桶内 ；

7、 为了您和其他业主的利益请您严格遵守《房屋装饰装修管理协议》的规定，谢谢合作！ 房屋装饰装修管理协议 甲方：某某物业管理有限公司 乙方：某某

为了确保物业和公共设施的安全延长使用寿命，保证乙方所购物业的保值增值甲乙双方协商一致，达成本协议：

一、甲方建议乙方在住宅室内装修时选择实力较强，信誉较好具有施工资质的施工单位。 二、乙方开始装修前应提前七日向甲方提出申请，办理如下手续： （1） 提供装修施工图或装修方案；

（2） 按物价局、房管局的有关文件规定交纳垃圾清运费、装修保证金； （3） 填写二次装修申请表

三、乙方的装修方案经甲方审查合格，发给《装修施工许可证》后方可进场施工，否则甲方工作囚员有权要求乙方停止装修

四、乙方应协助施工人员凭身份证复印件及一寸照片一张办理临时出入证（工本费10元/本，押金20元/本）无临時出证不得进入本小区，装修完毕后临时出入证及《装修施工许可证》由乙方或装修负责人交回物业管理中心并办理退押手续。

为了保護辖区内各业主的居住安全施工人员不得在大厦内留宿，否则甲方有权不予退还临时出入证押金

五、乙方装修前须对楼宇结构、装置、装饰等提供足够的保护措施，避免在装修期内有任何损毁如楼宇内的公共设备有任何损毁（污渍、裂痕、刮伤等），有关业主须负担┅切修复费用

六、乙方装修材料应按甲方指定的线路出入本小区，所有的装修材料只能存放于户内严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。建筑垃圾应于室内装袋后当天清运至甲方指定地点。拖延一

天以上的由管理处负责清运所花费用从装修保证金中扣除。

七、装修施工時间规定为8：00－12：0014：00－18：00。管理处对违反装修时间规定的有权采取责令停工或没收工具等处理办法以保证小区住户正常作息时间。

八、所有装修工程只限于本户内不得在走廊或共用区域内进行，所有工具必须存放于本户内不得占用小区内的公共走道及公共区域，若乙方行为损害到他人利益将负责赔偿其损失。

九、装修施工时应尽量减少装修引起的尘埃及噪音，避免给其他业主带来干扰及不便應注意防火，排除火灾隐患如引起火灾并殃及其它业主和共用设施，乙方应承担赔偿责任乙方在装修期间应关闭单元入户门。

十、勿將混凝土、沙石、灰渣、瓦砾及其它杂物倒入卫生间或排水管道否则由此产生的维修、疏通费用乙方自行承担。

十一、施工人员只能在《装修施工许可证》指定的现场作业不得乱串场地，违者没收出入证

十二、乙方在装修时，应遵守下列规定：

外墙：为维护建筑外观嘚统一、和谐及美观业主不得将窗户及外墙作任何更改，严禁改装窗户不得拆迁或更改平台窗户，不得加设其它附属物不准在外墙忣窗户上竖立广告标志。 结构及外观：1、严禁改动和损坏原有的结构、外观和公共设施严禁改变房屋及配套设施的使用功能，否则乙方应负责恢复原状；

2、不允许拆、敲打室内的柱子、承重梁等，避免不安全的隐患；

3、楼板打冲击钻时要避开水管、线缆等深度不得超過10毫米，若由于装修打击管线造成损坏或影响其他住户的应赔偿损失并负责修复。

阳台及门窗：1、严禁自行封闭阳台加设防盗栏杆以忣其他任何形式的附加物； 2、贴磁砖时不得污损外墙，若出现该情况时要立即清洗干净； 3、严禁改动入户门、门套；

4、严禁在窗户上安装防盗网严禁加装防盗门；

5、靠窗部位建议装修材料采用防水材料，以避免将来因渗水引起质变 管 道：1、严禁改动厨房、卫生间的排水（排污）管道；

2、若将排水管埋于墙体内，应留有检修口便于管道堵塞时的检修； 3、处理好排污口、地漏及周围防水，避免渗漏水； 4、建议对预埋在墙体内的水管试压后再封闭 厨房及卫生间：1、严禁改变厨房及卫生间原有的位置；

2、按煤气公司有关规定煤气管道不得做任何改动和埋于墙体，避免不安全因素存在； 3、严禁敲打和改变属公共部分的通风管道井；

4、吊顶需做成活动式的或预留检查口便于日後检修；

5、厨房及卫生间已有防水层，严禁凿击地面或重力碰撞给排水管以免造成渗漏，破坏防水层的要重新补做避免渗水；

6、安装浴缸、马桶时，处理好接头保证流水顺畅，防止渗水

智能设施及管线：严禁更改智能设施管线，严禁擅自更改智能系统所属设备的安裝位置 空 调：1、装修前应先确定好室内机的安放位置，以便于事先预埋好管线及插座； 2、空调外机必须放在指定的位置保证整体外观嘚统一； 3、空调滴水管应接于预埋好的冷凝水管中。

十三、装修期间乙方不得私自在户外接驳水、电，违者按偷水、偷电论处

十四、乙方在装修期间严禁使用明火易燃易爆物品，如电焊、气割等若确属需要，应报甲方批准

十五、甲方有权按乙方申请的装修内容及本協议进行监督管理，乙方若有违反甲方有权责令其停工、扣留、没收装修工具或责令其限期恢复原状，造成损失时乙方应承担相应的賠偿责任。

十六、乙方在装修过程中如造成管道堵塞、渗漏、停电、损坏共用部位、共用设施设备或造成他人财产和人身损失的乙方应負责修复并赔偿损失。

十七、装修竣工后乙方通知甲方甲方将派员与乙方共同验收，经三个月观察无渗漏或其他遗留问题，即可无息退还乙方相应的装修保证金 十八、本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效 甲方：某某物业管理有限公司 乙方：某某 二OO四年 月 日 （六）、空置房管理

1，空置房的登记建档与收费：A 经管理处接管的空置房由主管安排管理员进行登记造册；B ,管理员将空置房记在《空置房记表》内；C ，管理员制作《空置房动态表》每月5日前报公共事务部主管备案；D ，空置房的收费时间是从通知业主办理入住手续当日开始收取分批办理入住的，分批收取

2，空置房的维护：A 充分了解房屋的破损规律，有利于科学的管理空置房其破损规律是：新建房屋的头十年，特别是头三年内的房屋发生破损的几率是比较高的尤其是头一年的空置房，如果管理不到位房屋的隐性破损是很大的，對房屋的未来使用安全尤为重要；B ,管理员根据季节变化定时对空置房进行开窗通风、散热必要时就进行烘干处理，防止墙面、天花板发黴、木制品生虫及变形C ，对于精装修的房屋应在夏季到来之前对西晒房间进行遮阳防止木器干裂；在梅雨季节应注意防潮，防止木器發霉、变形D ，参照

有关电器使用说明书定期将电器打开试运行，以保持电器良好的工作状态还应注意及时关闭电源。F 管理员每月萣期通知保洁部进行一次例行清洁。对于精装修的房屋保洁部应视情况定期对木器、大理石、金属器具进行打蜡、防护处理G ,管理员巡楼時应注意空置房的防火、防盗工作。如发现空置房内有异常情况时向公共事务部主管汇报 （七）、积极开展便民服务，建立热线电话方便业主，为业主代办中介代购机船票、代请保姆、代请钟点工等。

（八）、根据本小区应以“星级宾馆”服务方式，做到微笑相迎热情周到，文明服务竭尽努力让业主满意。

五、管理工作必须的物质装备计划情况

为了保证物业管理工作的正常开展有坚强的物质保障基础，根据行规物业管理开办物资由建设单位投入，并遵循实用节约的原则，拟具体配置如下： （一） 办公及培训类

合计 6000 （三）保安装备类

（五）小区内各类指示牌、楼栋号、公共设备设施、卫生设施、消防设备及安防系统的配套由建设单位负责

（六）业主未完铨入住造成前期管理收不抵支，为确保小区物业管理正常运行开发建设单位支付启动金 六、管理模式

（一） 拟采取的管理方式

服务质量昰企业生存之本，管理处必须贯彻以下标准：管理无空挡服务有标准，投诉有反馈办事有时限，考核不迁就奖惩有力度，满意见真凊物业管理要上水平，就要发挥社区整体上下功夫形成物业管理企业，业主委员会、社区居委会、省军区各级官兵、公安派出所等部門紧密联系的“共建”机制 （二）管理处组织机构

（1） 负责日常事物，代收代发报纸信件 （2） 二次装修管理

（3） 检查楼宇和绿化养护、保洁 （4） 协调处理邻里关系 2、 工程部：

（1） 负责房屋质量检查 （2） 建立设备设施维保计划 （3） 做好日常维修保养工作 3、 财务部： （1）管好鼡好财务

（2）负责日常收管理费、代收水电费 （3）统购日常维修器材、分发器材 4、 保安部：

（1） 选好保安员搞好培训管好保安

（2） 加强消防检查，做好防火防盗维持小区良好治安秩序 （3） 与街道建立联网治安加强周边环境安全 （三）管理人员的配备

1、管理处主任1人，全媔负责小区日常事务管理 2、楼管员2人，负责楼宇的检查服务及收费等 3、水电工4人，负责小区日常水电及工程维修 4、保洁工5人，负责尛区公共卫生全日制保洁。 5、绿化工3人负责小区绿化日常养护。 6、保安16人24小时值班。

7、车管员3人负责汽车、自行车、摩托车、电動车管理。 如上共计34名

七、人员的选拔和培训管理 （一） 人员选拔

根据本小区的特点及所需的服务要求，适应今后的管理及服务水平所聘用的各基层管理员将依据其资历及实质管理经验调配合适的工作岗位，向社会公开招聘具有专业水平的实践管理经验丰富的，善于協调各种人际关系的高素质人才 职务 要求

主任（项目经理） 从业两年以上，具有大型物业管理企业同职位两年以上的工作经验大

专以仩学历，年轻富有干劲及团队协作精神物业管理专业

管理员 大专以上学历，一年以上工作经验同职位工作一年以上，对物业管理有深刻的认识及丰富的实践工作经验

保安员 高中以上学历退伍军人或持保安证，在物业管理行业一年以上工作经验 其他工作人员 持相关上岗證件具相关工作经验 （二）培训目标及方式

为了适应物业管理行业日益趋向市场化、专业化、综合化、社会化的发展趋势，我公司将严格选聘人员所聘用的各基层管理员工将依据其资历及实质管理经验调配合适的工作岗位，除公开向社会招聘具有专业水平的实践管理經验丰富的，善于协调各种人际关系高素质、高效、精干的人员外，还必须定期组织理论学习培训管理处并同时进行必要的培训工作技能训练，务求使其能日常管理事物的工作

公司会采取集中与分工种培训，将内部培训与外部培训相结合造就房屋管理，电脑与档案管理治安管理，消防管理水电管理，财务管理与经营活动等专业的人才，建立高素质的管理服务队伍有人才能出好成果。我公司將同时负责督导及培训各级别管理员工的专业管理知识使其能于理论中实践实质管理工作。 （三）培训计划及内容 1、管理处全体员工培訓

（1）委托方、管理公司及物业情况的简介（包括人事结构和组织） （2）管理员工礼仪及行为规范 （3）员工守则、行为及纪律 （4）物业管悝基础知识

（5）物业保安措施及辅助巡逻设备 （6）物业设施的类型及应用 （7）管理服务的目的及重要性 （8）防火知识、消防装置及使用 （9）各项应急预案及实际操作培训

（10）紧急事件处理程序：如水管爆裂、火警应变、电力故障、煤气泄露、雷暴及台风、理业主投诉及投诉處理程序 2. 物业管理人员专业培训 （1）管理员的职责 （2）物业移交单元的程序 （3）清洁知识的介绍 （4）物业管理法规的介绍

（5）二次装修嘚监控及管理 （6）物业范围内巡视规程 （7）紧急事故处理程序 3、保安人员专业培训 （1）保安人员的职责 （2）保安工作的基本概念 （3）物业咹全防范与管理 （4）消防安全防范与管理 （5）车辆管理与停车管理 （6）日常巡视及夜间防范管理规程 （7）二次装修的监控及管理规程 （8）治安消防等突发事件处理 （9）步操体能训练及消防演习 （10）事件记录规程 4、工程人员专业培训 （1）工程人员的职责 （2）各施工单位监督检查规程 （3）机电维护的措施及程序 （4）物业设施设备运作流程 （5）维修工具维护及保管 （6）设施设备维修保养规程 （7）物业设施的操作流程 （8）突发事件处理程序等 5、清洁绿化工专业培训

（1）本岗位规章制度及岗位责任制 （2）文明礼貌用语及行为道德规范

（3）不同区域、不哃项目清洁、保洁的标准及操作规范 （4）清洁用品的使用规范及安全操作事项 （5）不同绿化品种管理养护的标准 （6）常见病虫害及防治 （7）喷洒农药杀虫安全操作 （8）常用农药的稀释配置 （四）培训考核

为体现培训的效果并贯彻管理制度及工作经验的落实公司于员工培训期間通过不定期的培训考核确保培训的质量。 八、物业收费价格及收支测算

（一） 物业管理服务费用（不包括房屋共用部位共用设施设备大Φ修、更新、改造的费用） 1、综合管理服务费； 2、车辆管理费；

3、二次房屋装修垃圾清运费；

4、 特约服务收费：参阅《住户手册》有关收費标准； 5、物业管理服务收费标准按市（区）物委批复文件执行；

6、业主出租物业时物业管理服务费用由业主或承租人交纳；乙方转让粅业时，须交清转让之前的物业管理服务费用

（二）物业收费以物委批文为准，现暂定为： 1、 物业综合管理费 （1）住宅 ： 1.00元/M2.月 （3）商场： 2.00元/M2.月 2、 汽车停车管理费

（1）地下车位60元/部.月 室外60元/部.月 （2）临时停放5元/辆.次 过夜停放10元/次.辆 3、 摩托车停放管理费 （1） 车库20元/月.辆

（2） 临時停放0.5元/辆.月 过夜停放1元/辆.月 4、 自行车、电动车收费

（1） 自行车6元/辆.月 临时0.2元/次

（2） 电动车20元/辆.月（含充电费） 临时0.3元/次 5、二次装修垃圾清运费：100-200 M2300元/单元 200 M2以上，400元/单元 （五）月收支测算

支出项目（折旧费忽略） 项 目 费用（元） 备注

工 资 31280 人员34名每人月平均工资920元（包括福利费，节假日补贴等） 行政办公费 1200 办公用品电话等

公共维修、公用水电等 11000 灯泡、管线损坏公共设备设施小维修、公用水电以及绿化养护等。

绿化保洁费 1600 浇水、杀虫、施肥保洁工具等 保安费用 3400 器械、上交保安公司管理费等 生活垃圾清运费 1100 每天清运2次 社区文化费 200 法定税费 .5% 管悝佣金 % 其他费用 500 合 计 71915.4

九、维修基金的管理与使用

（一） 按国家有关规定收取并建立共用部位、共用设施设备保修期满后大 中修、更新、改慥的维修基金。

（二）维修基金的使用由物业公司提出年度使用计划经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。

（三）维修基金不敷使鼡时经当地物业管理行政主管部门审核批准，按业主占有的房屋建筑面积比例续筹

（四）业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还随房屋所有权同时过户。……

第一条 协会名称：襄阳市招标投標组织由什么构成协会

第二条 本协会性质：本协会是由襄阳市内从事招标投标组织由什么构成活动的企事业单位、社会中介组织，进行招標投标组织由什么构成理论研究的机构或个人自愿组成的全市性、行业性、非营利性社会团体

本协会宗旨：高举中国特色社会主义伟大旗帜，以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观、习近平新时代中国特色社会主义思想为指导坚持服务与监督相结合，自主办会、遵守宪法、法律、法规和国家政策遵守社会道德风尚，促进招标投标组织由什么构成行业自律垺务招标投标组织由什么构成工作，规范招标投标组织由什么构成行为培育诚信体系建设，做好行业自律培育统一开放、竞争有序的市场体系，促进我市招标投标组织由什么构成事业的健康发展

第四条本协会的业务指导单位是襄阳市民政局。本协会接受业务指导单位監督和管理

第五条协会的会址设在湖北省襄阳市樊城区汉江路16号1楼。邮政编码：441057

第六条本协会的主要业务范围

本协会以行业服务、行業自律、行业协调和担任本行业的代表为基本职能，主要行使以下工作任务：

1、宣传贯彻《中华人民共和国招标投标组织由什么构成法》、《湖北省招标投标组织由什么构成综合管理办法》和国家及湖北省相关法律、法规及方针政策及时向政府主管部门反映会员单位和招標投标组织由什么构成主体在招标投标组织由什么构成实践工作中遇到的重大问题、愿望和意见，并提出解决问题的措施建议；

2、组织开展调查研究为政府制定有关招标投标组织由什么构成的法律法规、规章和政策措施，以及行业发展战略和改革方案重大决策提供参考；

3、建立行业自律机制研究制定招标投标组织由什么构成行规行约、职业标准规范和道德准则、业务统计规则等，并组织实施；

4、协助政府有关部门做好招投标组织由什么构成相关机构备案及资格审查工作；按照国家有关规定做好招标投标组织由什么构成从业人员资格认定嘚服务工作做好对从业人员的法律、法规、技能等业务的培训，促进从业人员专业素质和业务技能的提高；协助政府有关部门对我市评標专家开展业务培训提高评标的技能和水平，为招标投标组织由什么构成工作提供服务等；

5、加强招投标组织由什么构成理论研究；收集、提供国内外招标投标组织由什么构成信息编辑发行招标投标组织由什么构成方面的刊物、教材、书籍、资料，建立相关信息网络系統举办展览和论坛等活动，为企事业单位提供招标投标组织由什么构成活动信息服务；

6、为企事业单位提供工程、货物和服务等各类招標投标组织由什么构成及相关工作的咨询；

7、定期组织开展多种形式的招标投标组织由什么构成业务知识更新、管理知识的培训服务提高从业人员素质和业务水平；

8、维护会员合法权益，协助政府部门调查处理有关招标投标组织由什么构成的投诉举报和招标投标组织由什麼构成活动中出现的矛盾和纠纷；

9、加强与相关组织的联系组织、开展招标投标组织由什么构成的交流与合作；

第七条本协会实行会员淛。

(一)会员下列单位或个人可以申请为本协会会员：

1、从事招标投标组织由什么构成活动的企事业单位；

2、从事招投标组织由什么构成活动的个人；

单位会员设会员代表一名，单位会员代表应当是单位法定代表人或主要负责人单位会员更换会员代表，须向本会书面报告经常务理事会确认后，继任会员代表该会员在协会的职务单位会员发生合并、分立、终止等情形时，应报本会常务理事会备案其会員资格相应变更或终止。

（二）个人会员招标投标组织由什么构成领域有造诣的专家学者。

第八条申请加入协会必须具备下列条件：

（彡）在招标投标组织由什么构成领域内具有一定造诣或影响

第九条会员入会的程序是：

（二）经常务理事会讨论通过，并颁发会员证

苐十条会员享有下列权利：

（一）协会的选举权、被选举权和表决权；

（三）获得本会服务的优先权；

（四）对协会工作的批评建议权和監督权；

（五）自愿入会、自由退会；

（六）对本会会费收支情况提出质询的权力；

第十一条会员履行下列义务：

（二）维护本会合法权益；

（三）执行本会会员自律规定；

（四）完成本会交办的工作；

（五）按规定交纳会费；

（六）向本会反映情况，提供有关资料；

（七）遵守协会章程和各项规章制度；

（八）积极参加本会组织的活动；

（九）积极参与社会公益事业

第十二条本会会费标准：

（一）会长單位每年缴纳会费7000　元；

（二）副会长单位每年缴纳会费5000　元

（三）常务理事单位每年缴纳会费4000元；

（四）理事单位每年缴纳会费3000元；

（伍）一般会员单位每年缴纳会费2000元；

（六）个人会员每年缴纳会费500　元。

第十三条会员退会应书面通知本会并交回会员证。

如果连续两姩不按规定交纳会费或不参加本会活动的视为自动退会，并取消会员资格

第十四条会员企业违反行规行约，损害消费者利益和行业形潒或者会员采取不正当竞争行为的，经理事会（或常务理事会）决定视情节轻重给予批评、同业制裁、除名等惩戒措施。造成严重后果的本会将配合国家有关职能部门予以查处。

第四章　组织机构和负责人产生、罢免

第十五条协会的最高权力机构是会员大会会员大會的职权是：

（一）制定和修改章程；

（二）选举和罢免理事、监事、会长、副会长；

（三）审议理事会的工作报告和财务报告；

（四）淛定和修改会费标准；

（五）决定合并、分立和终止事宜；

（六）决定其他重大事宜。

第十六条本会每年召开一次会员大会会员大会须囿2/3以上的会员代表出席方能召开，其决议须经到会会员代表半数以上表决通过方能生效但第十五条第一项和第四项规定的事宜需由到会會员代表2/3以上表决通过方能生效。

第十七条会员大会每届五年因特殊情况需延期换届的，须由理事会表决通过报社团登记管理机关批准，但延期换届最长不超过一年

第十八条理事会是会员大会的执行机构，在会员大会闭会期间领导本会开展日常工作对会员大会负责。

第十九条理事会的职权是：

（一）执行会员大会的决议；

（二）推举名誉会长、首席顾问；

（三）筹备召开会员大会；

（四）向会员大會报告工作和财务状况；

（五）决定会员的吸收或除名；

（六）决定申请设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构；

（七）决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任；

（八）领导本会各机构开展工作；

（九）制定内部管理制度；

（十）决定其他重大事项

第二十条理倳会须有2/3以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效

第二十一条理事会每年至少召开一次会议；1/3以上的理事提議召开理事会的，可以临时召开理事会会议情况特殊的，也可采用通讯形式召开

第二十二条本协会设立常务理事会，常务理事会由理倳会选举产生每届任期五年，可连选连任常务理事会的职权是：

在理事会闭会期间行使本章程第十九条（—）（二）（三）（五）（陸）（七）（八）（九）（十）项规定的职权。

第二十三条常务理事会须2/3以上常务理事出席方能召开其决议须经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效。

第二十四条常务理事会至少半年召开一次会议1/3以上的常务理事提议召开常务理事会的，应当临时召开常务理事会议情況特殊的也可采取通讯形式召开。

第二十五条本会设会长一人、副会长若干人（副会长人数不超过理事的1/3）、秘书长一人秘书长为专职囚员，由会长提名理事会聘任。聘任的秘书长列席理事会、常务理事会会议本会会长、副会长由优秀企业家担任。本会会长、副会长、秘书长均必须具备以下条件

（一）坚持党的路线、方针、政策，政治素质好善于团结协作，热心公益事业社会信用良好。

（二）茬招标投标组织由什么构成领域有较大影响；

（三）身体健康能正常工作；

（四）未受过剥夺政治权利的刑事处罚的；

（五）具有完全囻事行为能力。

第二十六条本会会长、副会长、每届任期五年任期最长不得超过两届。因特殊情况需延长任期的须经会员代表大会2/3以仩会员代表表决通过，报市民政局批准同意后方可任职

第二十七条本会会长是本会的法定代表人，不兼任其他社会团体的法定代表人

苐二十八条本会会长行使下列职权：

（一）召集和主持理事会、常务理事会；

（二）检查会员代表大会、理事会、常务理事会决议的落实凊况；

（三）代表协会签署重要文件；

（四）处理协会其他重大事宜。

第二十九条副会长协助会长领导协会工作会长因故不能履行职责時，由会长指定的副会长代其履行职责

第三十条本会秘书长主持协会秘书处工作，副秘书长协助秘书长工作本会秘书长行使下列职权：

（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划；

（二）协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作；

（三）提名副秘書长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人交理事会或常务理事会决定；

（四）决定办事机构、代表机构、实体機构专职工作人员的聘用；

（五）处理其他日常事务。

第三十一条本会设立监事一人监事从会员中产生并由会员代表大会选举。监事的職责是：

（一）监督本会的业务活动及财务管理；

（二）列席常务理事会议；

（三）向会员大会报告工作

监事的任期与理事会任期相同。监事不得兼任会长、副会长、秘书长、理事和常务理事不得与上述人员有近亲属关系。

第五章　资产管理、使用原则

第三十二条本会經费来源：

（四）在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；

第三十三条本会根据业务工作需要与会员承受能力制定会费标准本会会費标准的制定和修改经会员大会以无记名投票方式表决，并获得2/3以上的会员通过后生效并于通过后30日内报市民政局。

第三十四条本会经費必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展不得在会员中分配。

第三十五条本会建立严格的财务管理制度保证会计资料合法、真實、准确、完整。

第三十六条本会配备具有专业资格的会计人员会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算实行会计监督。会计囚员调动工作或离职时必须与接管人员办清交接手续。

第三十七条本会的资产管理严格执行国家和省规定的财务管理制度接受会员大會和登记管理机关及财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向社会公布本会收支情况每年向全体会员公开，会员认为本会违法收费或违法开支的可向政府有关部门投诉。

第三十八条本会建立偅大事项报告制度本会召开会员大会、理事会等重要会议，提前5日向市民政局报告本会召开大型学术报告会、研讨会，承接研究课题囷调查报告接受捐赠，举办展览会、展销会等事前报市民政局备案。本会开展涉及重大政治、经济理论等方面跨组织、跨领域的活动组织涉外研讨会组团出国出境，与境外组织交流交往接受境外捐款等，在活动前向政府相关职能部门办理审批手续并报登记管理部门管理机关备案本会开展业内评比、达标、表彰、比赛活动，在事前报业务主管单位审查同意并报登记管理机关批准

第三十九条本会换屆或更换法定代表人之前必须接受市民政局组织的财务审计。

第四十条本会的资产任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。

第四十一条夲会专职工作人员的工资和保险、福利待遇参照国家对事业单位的有关规定执行或由理事会决定。本会与聘用人员订立劳动合同明确雙方的权力义务。会员单位派驻协会的工作人员的工资、福利待遇由原单位解决并不得低于在原单位工作时的标准。

第六章　章程的修妀程序

第四十二条本会章程的修改须经理事会表决通过后报会员大会审议

第四十三条本会修改的章程，须在会员大会通过后15日内报市囻政局核准后生效。

第七章　终止程序及终止后的财产处理

第四十四条本会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的由悝事会或常务理事会提出终止动议。

第四十五条本会终止动议须经会员大会表决通过

第四十六条本会终止前，须在市民政局的指导下成竝清算组织清理债权债务，处理善后事宜清算期间，不开展清算以外的活动

第四十七条本会经襄阳市民政局办理注销登记手续后即為终止。

第四十八条本会终止后的剩余财产按照国家和市的有关规定，用于发展与本会宗旨相关的事业

第四十九条本章程2017　年11　月　18ㄖ襄阳市招标投标组织由什么构成协会会员代表大会表决通过。

第五十条本章程的解释权属协会理事会