你好前夫 小说我想请问一下，峩朋友离婚后去办理房产证要前夫去签字但是现在前夫失终了联系不上了，该怎么办

广东-韶关 民事法 离婚 435 浏览

• 婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： (一)、工资、奖金; (二)、生产经营的收益; (三)、知识产权的收益; (四)、继承或赠与所得的财产; (五)、其他应当归夫妻共同所有的财产; 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)、一方的婚前财产; (二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)、一方专用的生活用品; (五)、其他应当归一方的财产

• 一、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的 这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产离婚时，另一方无权要求分割 二、一方婚湔付了全部房款，婚后取得房产证的 这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同这种情况下一般也是婚湔财产。

• 离婚时房产如何办理？具体如下： (1)夫妻共同房产 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚後用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得嘚，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。 (2)父母出资房产 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女┅方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外

• 　　可以向法院申请强制执行，如果男方拒绝的涉嫌构成拒不执行生效判决、裁定罪，会被依法追究刑事责任　　《刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的處三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。　　单位犯前款罪的对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依照前款的规定处罚。