??要警惕土地市场过热避免高地价带来高房价。与此同时也要注意到土地市场过于低迷，房地产开发企业对开发投资新项目缺少积极性也不一定是好事

??地方政府应严密监控将调控措施细化，做到更有针对性才能促进市场平稳健康发展

??3月份以来，个别城市楼市成交量和价格小幅上升对此，有观点认为楼市迎来“小阳春”，且会持续升温楼市真的会迎来更加火爆的场面吗？从目前市场情况看楼市总体形势趋稳态势沒有改变。

??政策变化对楼市走向有着至关重要的作用近日，中央政治局召开会议要求要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制不久之后，住建部也发布消息称“部分热点城市住宅销售回暖、土哋市场热度回升，需引起高度关注”同时，按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核要求住建部还对2019姩第一季度房价、地价波动幅度较大的城市给予了预警提示。

??此外地价与房价也息息相关。近日土地市场火热十分吸引眼球。在杭州、广州、武汉、苏州、厦门等城市土地市场较为活跃，一些知名房企拿地意愿较为强烈对此，自然资源部近期重新强调住宅用地供应“五类”调控目标其中，消化周期在36个月以上的应停止供地；36至18个月的，要适当减少供地；18至12个月的维持供地持平水平；12至6个朤的，要增加供地；6个月以下的要显著增加并加快供地。

??业内专家表示要警惕土地市场过热，避免高地价带来高房价与此同时，也要注意到土地市场过于低迷，房地产开发企业对开发投资新项目缺少积极性也不一定是好事要辩证看待房地产开发投资以及土地供给的冷热程度。

??数据显示今年1月份至3月份，全国房地产开发投资23803亿元同比增长/chyfz/43914.html